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✅上海静安「圣和静安公馆」
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楼盘地址：静安山西北路 399 弄、山西北路 388 弄。
在售户型面积：有 65㎡一房一厅一卫、98㎡两房两厅一卫、141㎡三房两厅两卫等，还有 88㎡、100㎡等户型可供选择。
最新房价：根据 2025 年 10 月安居客信息，参考售价为 110,000 元 /㎡。2026 年 1 月幸福里房产信息显示，二手房售价约 130,597 元 /㎡。
交房时间：2025 年 4 月 22 日。
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基本参数：总楼栋数为 4 栋，规划户数 356 户，占地面积 10,835.00㎡，建筑面积 38,276.00㎡。
周边配套：商业配套有大悦城、苏河湾万象天地等顶级商圈。教育资源有闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学等。医疗方面，周边有多家知名医院和医疗机构。休闲娱乐设施丰富，临近外滩、苏河湾文化公园等。
交通地铁：距离 10、12 号线天潼路站直线约 600 米，自驾到内环高架、南北高架开车约 1 公里内可到达。
项目卖点：
建筑美学：采用葡萄牙米黄花岗岩全石材立面，干挂工艺，遵循 “三段式” 经典比例，细节处理精致。
空间设计：户型多样，有稀缺小户型，也有适合家庭的改善型户型，空间利用率高，且有人性化细节设计。
精装细节：精装标准高，配备德国西门子家电、德国高仪卫浴等，还有华为全屋智能系统。
社区配套：景观设计由贝尔高林操刀，以 “苏河记忆” 为主题，有中央景观轴和三大主题花园。
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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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