“三十而立”的滨江,做了公司成立以来最重要的一个项目

8月1日，滨江集团三十周年庆典在淳安县王阜乡胡家坪村举行，这里对于滨江集团而言意义非凡。

这个淳朴但风景如画的村庄，是滨江集团三十周年公益计划的起点，也是滨江集团的“1号工程”，用滨江集团董事长戚金兴的话说，“这是滨江集团30年来最重要的项目，投资不大，但意义重大”。

在戚总未来的计划里，是要把这里建设成国家标准的“乡村振兴”标杆村以及浙江“共同富裕”未来乡村先行示范村。

三十而立之年，是滨江乘风破浪探索之旅的又一个起点，这次滨江要做的是“授人以渔”的公益改造事业。

壹

滨江迈出了共同富裕的排名前列步。

王阜乡胡家坪村位于淳安县西北山区，西与安徽交界，距离千岛湖镇约82公里，从千岛湖驾车前往还需要1小时40分钟，属于革命老区村。

这里虽然有着得天独厚的自然环境但地处平均海拔800米的高山，交通不便，村庄发展落后。农户经济来源主要是茶叶、山核桃、山茶油以及外出务工，2021年胡家坪村人均收入只有19029元。

全村179户共有535人，60周岁以上的老人有120人，村里除了老人以及几户低保户，几乎看不到年轻人，空巢化、劳动力的缺失、老龄化问题十分突出。

滨江集团董事长戚金兴在去年6月的避暑之旅来到胡家坪村，亲身经历到一个“空心村”的现状，备受触动和感概，因此决定在淳安县王阜乡胡家坪村积极开展“乡村振兴”、“共同富裕”的企业探索之路，承担更多的企业责任。

去年9月开始，滨江将陆续投入5亿元，计划分三年、四期分步来改造胡家坪村。如今，还没到一年，胡家坪村就已发生了很大的变化。供旅游赏景的空中长廊已投入使用，崭新的民宿也已完工，新的水库大坝已投入使用，进村的道路完成了拓宽，村子里已有50多个人返乡就业，山核桃、山茶油等农产品也开始外销……

“期待一年后，胡家坪村从淳安欠发达村变成淳安先进村，两年后变成杭州先进乡村，三年后进入浙江先进乡村行列，”这是戚金兴的目标。

在戚金兴眼里，胡家坪村项目不仅是一个试点，而是“乡村振兴”、“共同富裕”的杭州样本，是未来的一个标杆。

贰

在大多民营企业苦不堪言的当下，为何滨江还能投身公益事业，并投入大把的资金去改造胡家坪村，带动村民共同致富？

最关键的，还是得益于滨江这三十年来健康稳健的发展。

1992年成立的滨江，今年刚好满三十，在而立之年滨江也取得了傲人的成绩。

滨江集团总资产规模达到2247亿，净资产208亿，去年集团全年房地产销售达到1691亿元，今年上半年滨江位列全国房企销售排行榜13位。

一年比一年厉害的滨江，在三十年的发展历史上，一直是稳步前行，把握住每一个发展中的关键节点：

2005年，高端精装项目一鸣惊人

2008年，成功IPO

2015年，成功走出浙江，全国布局

2019年，实现千亿跨越

2019年至2021年，是滨江的”腾飞期“，滨江的年销售额不仅突破千亿大关，而且年均增长均超过20%。2021年滨江全年销售额高达1691亿元，比2020年的1363亿元增长了24%。在楼市下行的现状下，滨江还能保持高速增长足见其实力。

这三年，滨江的大本营杭州单城的销售额占其总销售额至少50%以上。而这除了滨江对品质的长期坚守从而赢得大众忠诚度之外，其“标准化”为滨江赢得了速度优势。

在杭州市场”滨江速度“早已被大家熟知，拿地9天项目公示，拿地四五个月就可以入市，一个月开盘4次，单盘销售额就有130多亿元......

去化快、销售额高也让滨江进入了良性循环，在杭州不断进行土地收储。2021年全年，滨江共拿下38宗土地，拿地金额469亿，也比去年增加了66亿元。今年滨江拿地更是迅猛，半年就拿下23宗涉宅地块，拿地金额为409亿元。

销售迅速、手中有粮、底盘稳定的滨江，在保持高质量发展外，开始不断探索新航道。旗下的滨江物业早已在香港上市，长租领域的品牌“暖屋”目前的数量已超10000间，持有货值超过了110亿元，另外在酒店、养老等领域也都取得了突破性的发展。

滨江在每一个赛道上总能闯出傲人的成绩，这是滨江三十年来坚持健康稳健的发展道路，谨慎加杠杆，用心打造优秀团队，建立标准化的流程的结果，同时也是滨江坚守初心，坚守品质从而赢得口碑的收获。

叁

一家企业的生命力，不仅需要拥有行稳致远的综合实力，更需要有赋能城市、赋能未来，承担社会责任的理念。

在胡家坪村项目上，我们看到了滨江的探索精神和社会责任感，而在滨江30年的发展史中，我们更看到了滨江企业良性循环地健康发展模式以及戚总对”让老百姓都能住上一套好房子”的美好心愿的践行。

可以说，滨江把在房地产中的“品质”和“服务”延续到了更多的领域，通过企业标准化建设和运营，做出了全新的服务体验，不仅推动行业的转型升级，更为我们提供了众多领域未来生活的模板。

戚金兴说：“一个企业发展到特定的阶段，他要考虑的不只是自己，而是整个社会。”

胡家坪村项目的开展，正是滨江依托集团强大的资源优势，利用乡村资源发展农旅，带动乡村共同致富。这是滨江迈出共同富裕的排名前列步，是全新的起点和尝试，或许三年之后，我们就能看到乡村振兴的“滨江标准”。