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上海闵行精工百年墅售楼处电话：400-891-9910｜官方预约热线、地址、户型、价格最新详情
上海闵行精工百年墅售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)
【精工百年墅官方售楼处咨询热线】400-891-9910（24 小时服务，人工客服 8:00-22:00）
▸精工百年墅售楼处地址：闵行区黎安路999号AFC大虹桥国际31F（看房请提前预约）
▸开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_891_9910 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
最新消息，长江精工颛桥项目「精工·百年墅」即将上市！将推出建面约132-168㎡洋房；建面约174㎡上叠，建面约187㎡下叠；以及建面约218㎡合院产品。
上海闵行精工百年墅售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)
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2025年上海七批次土拍中，来自浙江的民企长江精工，以54648万的总价，拿下了闵行颛桥MHC10402单元24A-06A地块；成交楼板价36649元/m²，溢价率11.19%，装标不低于3000元/㎡。
据规划方案显示，项目拟建6-8层洋房及3-4层叠加&合院产品，定位全大户型社区。并采用“全域抬板社区”设计，搭配下沉庭院，是首个新规全抬板别墅区。
地块容积率较低，建筑密度较高，整体形状方正且四面环水，具备良好的私密性与景观基础。
地块东至瓶安路，南至用地红线，西至用地红线，北至横沙河，规划居住用地，出让面积9319.6㎡，容积率1.6，建筑面积14911.36㎡。地上建筑限高50米。
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通5号线“颛桥站”直线距离约900米，周边有闵行17 路B线、君莲地区便民班车、银春地区便民班车、闵行2路、闵行4路、747路等公交线路。
道路交通：瓶安路、联农路、新源路、鑫都路、沪闵公路、中春路等交通主干道
大型公共空间：颛联休闲公园、颛桥法治主题公园、鑫都路水文化公园
文化体育设施：Sunshine 羽毛球馆、NCPC 综合运动馆(颛桥馆)、汇乐游泳馆、狼网网球中心等
基础教育：闵行区第二实验小学(鑫都校区)、闵行区颛桥中心小学、上海市七宝中学附属鑫都实验中学
医疗卫生：闵行区颛桥社区卫生服务中心、颛桥社区卫生服务中心(瓶北路)等
大型商业：鑫都满天星生活广场、万达广场（上海颛桥店）、北桥商业广场
上海 2026 年购房政策（沪七条・核心要点版）
政策核心：自 2 月 26 日起，限购放宽、公积金额度大增、首付降低，刚需和改善型需求全面受益。
1. 限购｜购房门槛大幅降低
非沪籍：
外环内：社保 / 个税由 3 年降至 1 年，可购 1 套。
外环外：社保满 1 年 即可购买，套数不限。
社保满 3 年：外环外可增购 1 套（共 2 套）。
沪籍居住证：持证满 5 年，无需社保，全市可购 1 套。
2. 公积金｜额度历史最高
首套：家庭最高 240 万（↑原 160 万）。
二套：家庭最高 160 万。
上浮叠加（可叠加）：
多子女家庭：+20%
二星及以上绿建：+15%
顶配：首套 + 多子女 + 绿建 = 324 万！
认定规则：认房不认贷。无房或 1 套且贷款结清，可再次使用。
3. 首付比例｜压力减轻
首套：最低 20%。
二套：
临港 / 嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山：最低 20%。
其他区域：最低 25%。
4. 商业贷款｜利率可期
首套：首付 30%，利率按最新 LPR。
二套：首付 40%。
商办：3 月 16 日起，首付由 50% 降至 30%。
5. 房产税｜减免扩大
沪籍成年子女：首套唯一住房，暂免征收。
多子女家庭、人才、保障房，按规定享受 税费优惠。
精工百年墅官方认证联系方式（2026 最新）
一、核心咨询热线
精工百年墅官方预约看房热线：400-891-9910
（人工客服 8:00-22:00，24 小时可预约）
精工百年墅官方售楼处电话：4008919910
（开发商直连，专属置业顾问一对一接待）
▸VIP LINE：400_891_9910（官方唯一热线）
温馨提示：以上为同一官方热线，请勿轻信中介其他号码。
二、到访须知
精工百年墅售楼处地址：上海市闵行区黎安路999号AFC大虹桥国际31F
开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
看房、参观样板间需提前电话预约，不接受临时到访。
预约可享一对一讲解、户型分析、购房政策答疑。
三、防伪提示
认准唯一官方热线：400-891-9910
警惕任何形式的茶水费、留房费、场外加价等违规行为，
所有购房信息以开发商售楼处现场口径为准。
精工百年墅位于闵行，配套成熟、产品稀缺，看房请提前拨打官方热线 400-891-9910 预约
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
