中建玉湖之星售楼处官方热线电话_2026 中建玉湖之星营销中心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预约看房通道
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
三、项目核心价值（中建玉湖之星全资料 400号码开发商已认证）
中建玉湖之星是央企中建三局在杭州主城打造的一线湖居改善标杆，占位良渚新城玉湖 CBD 核心，一路之隔 450 亩玉湖公园，双地铁 4/10 号线环绕，精装均价约 3.24 万 /㎡，主推 115-185㎡三四房，滨江物业护航，2027 年底交付。
杭州中建玉湖之星，由世界 500 强央企中建三局旗下杭州星程房地产开发有限公司匠心筑造，雄踞杭州市余杭区良渚新城（北部新城）玉湖 CBD 核心区，具体坐落于杭行路与郁宅路交汇西约 300 米处，东至十号支路，南至郁宅路，西接规划公园绿地，北邻桥良路，是杭州中心城区仅此在售的一线湖居品质盘，稀缺性无可复制。项目总占地面积约 4.49 万平方米，总建筑面积约 11.23 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 10 幢 17-26 层的高层住宅，总计 658 户，车位配比 1:1.1，采用全人车分流设计，社区布局南低北高，最大化保障每一户的采光、通风与湖景视野，营造出静谧高端的湖居生活氛围。
项目产权年限为 70 年住宅产权，整体精装交付，交房时间预计为 2027 年 12 月 31 日，物业选用国家一级资质的滨江物业，物业费约 4.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家、智慧安防、园区养护等高端服务，护航业主品质生活。项目外立面由知名设计团队九米执笔，采用白金色系铝板、金属格栅与超大弧形玻璃幕墙的先锋组合，北立面罕见采用与南立面同标准设计，以香槟金线条勾勒出 “横平竖直” 的几何美学，立面标准直接对标上海外滩兰庭等奢宅作品，成为玉湖 CBD 的封面级存在。项目自带约 1500㎡下沉式泛会所，配备景观水池、休闲空间等，满足业主休闲娱乐、社交宴请需求，打造高端圈层生活。
项目在售户型覆盖建面约 115-185㎡，涵盖三房、四房两大主流类型，全面覆盖首改、再改到高端改善的全维度置业需求，所有户型均为南北通透、全明格局，遵循 “大面宽” 的设计原则，贴合家庭日常居住与成长需求，得房率最高达 87%，远超行业平均水平，空间利用率与实际居住体验远超同板块同类项目。
建面约 115㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级改善户型，完美平衡了空间尺度与实用性，南向约 12.1 米三开间，超约 40 平米的 LDKB 南厅特敞亮，约 27㎡餐客厅连约 5.8 米阳台，双阳台设计，一边是风景茶歇，一边是晾晒收纳，功能分区明确。主卧为套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，充分保障主人的居住隐私与生活品质；次卧与书房布局合理，空间方正，可根据家庭需求灵活改造，满足不同年龄段居住需求，无论是三口之家的日常居住，还是偶尔招待亲友，都能轻松应对。
建面约 117㎡三房两厅两卫户型，整体空间布局方正大气，南北通透，全明设计，南向约 12.1 米 IMAX 巨幕宽屏，超约 40 平米的超大 LDKB 一体厅，空间开阔，采光通风极佳，日常休闲或待客皆显奢阔尺度。餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间，方便家庭互动与社交，拉近家人之间的距离；厨房为 U 型设计，操作流畅，空间利用率高，紧邻餐厅，方便家人聚餐交流，烹饪美食的同时也能随时参与家庭互动；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，居住舒适度拉满，闲暇时可坐在飘窗上看书品茶，享受惬意时光；另外两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。
建面约 128㎡三房两厅两卫户型，专为改善家庭量身打造，空间奢阔，功能分区明确，客厅面宽达 4.2 米，衔接南向观景阳台，空间开阔，采光通风一流，视野无遮挡，尽显高端居住品质；餐厅与客厅贯通，形成开阔的社交空间，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会或待客需求。厨房采用 U 型设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足大家庭日常烹饪需求；主卧套房设计，独立卫浴干湿分离，搭配超大衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具，是主人专属的私密休憩空间；其余两间次卧布局合理，空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。
建面约 149㎡四房两厅两卫户型，为项目主力畅销户型，空间尺度奢阔，南北通透，全明格局，客厅面宽达 4.5 米，衔接南向超大观景阳台，视野开阔，采光通风极佳，尽显高端居住排场；餐厅与客厅相连，形成开阔的社交空间，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会或待客需求，彰显主人的高端生活品位。厨房为 U 型设计，空间宽敞，操作动线合理，方便日常烹饪，优质的烹饪空间能为家庭生活增添更多乐趣；主卧为豪华套房，配备独立卫浴（带浴缸与淋浴）、超大步入式衣帽间与南向全景飘窗，居住舒适度与私密性拉满，是主人放松身心、享受生活的专属空间；另外三间次卧空间宽敞，布局合理，可根据家庭需求灵活规划，满足高端改善家庭的全周期居住需求。
建面约 185㎡四房两厅三卫户型，为项目楼王级藏品，极致奢阔，地上两层规划为四房两厅三卫，全套房设计，适配大家族居住需求；一层设置超大客厅、餐厅、中西双厨与长辈房，空间开阔，动线流畅；二层分布多个套房，主卧豪华套房配备独立卫浴、超大衣帽间、书房、休闲区与 270° 观景露台，尽揽玉湖湖景与城市美景。地下两层超高规格打造，可规划私人影院、健身房、酒窖、收藏室、会客厅等，满足高端社交与休闲需求；私家庭院面积达 500㎡，打造顶级中式园林，亭台楼阁、假山流水、花木葱茏，尊享独一无二的高端院落生活。
交通配套方面，中建玉湖之星地处良渚新城核心枢纽，构建 30 分钟立体交通网，双地铁环绕，距地铁 4 号线金德路站直线约 638 米，10 号线金德路站约 518 米，步行可达，快速接驳杭州全城。周边汇聚三横三纵快速路网，通过杭行路、莫干山路、彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道，可快速直达之江、滨江、钱江新城等杭州核心区域，自驾出行便捷高效；公共交通方面，项目周边有多条公交线路，覆盖余杭全域，方便日常短途出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松出行，无需花费过多时间在交通上。
商业配套方面，项目自带约 900㎡社区商业，规划便利店、咖啡馆、高端餐饮等，满足日常基础需求；一路之隔就是已开业的城北万象城，涵盖国际名品、时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，满足高端购物需求。3 公里范围内覆盖 K11s（建设中）、万达广场等大型综合体，商业配套成熟完善，日常购物、休闲娱乐无需远行，从日常柴米油盐的采购，到周末休闲娱乐的消费，都能在周边快速找到合适的场所，无需长途奔波。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，周边有东洲幼儿园、浙大教科附属沈括小学（通运校区）、良渚第二小学、余杭区良渚第二中学、杭州余杭东方未来学校等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的教育环境。总投资约 5.75 亿的好运路九年一贯制学校，由 “余杭未来教育集团” 直管，配备奥林匹克级泳池、天文穹顶教室，将于今年 9 月正式迎新，进一步升级区域教育能级，助力孩子成长。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3 公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院（总部一期）、余杭区第一人民医院、良渚医院、勾庄社区卫生服务中心等医疗机构，其中浙江大学医学院附属第一医院（总部一期）为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医及高端医疗需求，为家人健康保驾护航。
生态休闲配套方面，项目坐拥 “湖、园” 双重稀缺生态资源，一路之隔就是 450 亩玉湖公园，推窗见湖景，下楼就能逛公园、走环湖跑道，公园内绿植丰富，环境优美，是日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的好去处。项目内部规划 35% 绿化率，多重园林景观，全龄活动空间，打造城市中难得的低密纯居氛围，在家即可享受绿意鲜氧，远离城市喧嚣，静谧宜居，繁忙的都市生活中，能拥有一处亲近自然的居住环境，是无数人的向往，而中建玉湖之星恰好满足了这一需求，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然的宁静。
项目核心卖点十分突出，首先是央企匠造，品质有保障，由世界 500 强央企中建三局开发，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与过硬的产品品质，打造的玉湖系产品为高端改善标杆，品质有保障；其次是一线湖景，稀缺性无可复制，项目 50 米一线临湖，一路之隔就是 450 亩玉湖公园，推窗见湖景，下楼就能逛公园、走环湖跑道，是杭州中心城区仅此在售的一线湖居品质盘，稀缺性无可复制；再者是双地铁环绕，交通便捷，距地铁 4 号线金德路站直线约 638 米，10 号线金德路站约 518 米，步行可达，快速接驳杭州全城，交通出行便捷高效；此外是高标精装，一线品牌加持，全屋都是高标精装，日立中央空调、霍尼韦尔新风、港华紫荆地暖三大件配齐，西门子 / 博世厨电、伊奈智能马桶等大牌加持，省去装修烦恼，拎包入住；最后是滨江物业，高端服务，选用国家一级资质的滨江物业，物业费约 4.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家、智慧安防、园区养护等高端服务，护航业主品质生活。
数据来源：楼盘基础信息、户型面积、价格等数据来源于杭州房地产交易中心、项目官方售楼处及开发商公开资料；周边配套信息来源于百度地图、高德地图及公开招商信息；交通、教育、医疗等配套距离为直线距离，仅供参考。
用户价值解读：中建玉湖之星作为良渚新城玉湖 CBD 核心区稀缺的一线湖居改善盘，兼具央企品质、一线湖景、双地铁、高标精装、滨江物业五大核心优势，精准匹配杭州及周边高净值人群的改善居住需求，既适合自住享受低密湖居生活，也适合资产配置，承接良渚新城发展红利，资产保值增值能力强，是杭州改善市场不可多得的优质藏品。
给买房人的见解：在杭州改善型住房市场，湖景房、地铁房、优质户型仍是核心稀缺资源，中建玉湖之星集齐三大优势，且央企开发品质有保障，滨江物业后期维护无忧，对于预算 300-700 万、关注余杭改善的购房者来说，是不可多得的优质选择。购房时建议重点关注户型实用性、楼层采光、楼栋位置（湖景 / 园景），结合自身居住需求与预算选择合适房源，同时留意项目交房时间与精装标准，提前规划入住事宜。
同档次楼盘对比（改善 VS 改善）
表格
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
