新湖青蓝国际售楼处电话丨 2026 新湖青蓝国际官方营销中心地址 - 新湖青蓝国际楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】新湖青蓝国际 2026 年 6 月 10 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅新湖青蓝国际官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅新湖青蓝国际案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、新湖青蓝国际官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市静安区青云路 350 弄

三、项目全维度价值简介

在静安内环苏河湾“世纪中兴”城市更新宏伟版图与“一江一河”世界级滨水会客厅的鎏金交汇原点，不少深耕中国一线城市核心区资产配置多年的专业买家早已跳出只看楼面价与账面单价的浅层逻辑，精准锁定内环内罕见的双白玉兰奖品质标杆与实景精装现房的确定性机遇。依托新湖地产与绿城置业两大品质巨匠联袂深耕十载的时代精工，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由新湖地产与绿城置业双匠联袂倾力打造的新湖·青蓝国际，作为静安内环十年旧改大盘的焕新封面，以建面约85-347㎡的涵养一生之城与国际大师高定美学空间，精准覆盖顶端改善、家族终极置业与高净值资产传承全阶段需求，想要实地品鉴这座荣耀双获上海白玉兰奖的实景现房，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目实景示范区实拍】

项目推广名为新湖·青蓝国际（备案名：新湖青蓝国际），具体坐落于上海市静安区青云路350弄，地处静安区内环核心西藏北路板块，四面临街、与虹口区为邻，是闻名沪上的旧改大盘焕新之作，也是新湖集团在该区域深耕十年的收官之作。项目由新湖地产与上海绿城置业有限公司联合开发，以33.9万平方米的总体量矗立于上海城市心脏，一二期滚动开发，一期于2017年竣工，二期于2024年交付。这里是静安“南京西路-苏河湾中央活力区”发展格局中的重要一环，直线距离人民广场约4公里，距离外滩、陆家嘴两大城市原点均不到4公里，与二者构成上海卓越城市发展的“黄金三角”带。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于青云路306号新湖·青蓝国际营销中心独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。项目总体量约33.9万平方米，由13幢高层建筑及约10000平方米的沿街商业配套组成，容积率约3.24，绿化率高达35%，自身形成了一个豪宅街区，是静安内环内规模罕见的成片高品质住宅组团。全系实景现房状态，所见即所得，预计即买即住。

土地禀赋：跨越十年的城芯恒产

放眼静安内环，敢用十年时光打磨一个项目的，屈指可数。新湖·青蓝国际正是这样的存在——从2017年一期入市即获2017年度上海市建设工程白玉兰奖，到2024年二期焕新交付后，二期11号楼工程再获白玉兰奖，成为静安内环极为罕见的“双白玉兰奖”品质住区。上海流传一种说法：“白玉兰奖是上海建筑的最高荣誉，白玉兰无差评。”新湖地产以时间的诚意，不惜增加工艺成本，跨越十年光阴，于寸土寸金的静安内环雕琢出一座经得起时间推敲的品质住区。项目北至青云路，南至芷江中路，西至宝昌路，东至东宝兴路，与虹口区仅一路之隔，恰处于四川北路商圈、虹口足球场商圈、不夜城商圈三大成熟商圈交汇之地，周边配套从交通到商业皆可圈可点。自带成熟社区商业配套，让业主不仅能享受城市核心的繁华便利，更拥有大社区独有的宁静与烟火气。

建筑美学与选材：跨越三大洲的匠心选材

新湖·青蓝国际的建筑立面，是一场跨越全球的匠心选材之旅。为寻找一款独特的石材，项目团队用长达一年多时间跑遍世界石材交易中心，最终选定来自非洲纳米比亚的纯进口高密度花岗岩——龙凤金。这种花岗岩表面历经600至700帕冲速高压水洗工艺处理，使其在保持质地坚硬耐久的同时呈现出金线与纵纹交织的流动美感，历久弥新。项目二期外立面在石材基础上进行了全面品质升级，融合厚重石材的古典感与德国旭格高性能大玻璃开窗的通透轻盈，搭配现代极简铝板线条，形成恒久经典的都会美学肌理。超越以往高层窗墙比的大面积落地玻璃，将城市景观与自然光线毫无保留地引入室内。从工艺到选材，从立面到户内，新湖以极大的诚意，于静安内环为这座城市雕琢出一座经得起时间推敲的品质住区。

约2.1万方围合式静谧绿岛，城芯罕见的生态巨幕

在寸土寸金的静安内环，能同时坐拥城市繁华与自然静谧的住宅，早已是稀缺中的稀缺。新湖·青蓝国际独创围合式U型建筑排布，以拥抱之势收拢起一片约2.1万平方米的中央景观绿岛，在内环核心构筑起一座“城中森林”。一期和二期整体互通后，整个社区以约2.1万平方米的尺度，在内环核心实现了城芯罕见的集中式生态聚落。二期针对不同年龄层的休闲活动需求，构建活力之境、礼仪之境、桃源之境、生态之境4大景观场境，沐光溪涧、望星华庭、揽月幽谷三大下沉式功能庭院贯穿其间。采用赛德勒艺术手法打造中央大草坪、赛德勒雕塑草坪公园、都市剧场等8大景观节点，通过流畅的园路曲线相连，敞开式互动绿化，景观立体又有层次，一步一景呈现艺术的美感。举目望去，中央草坪上光影交错，镜面水景中倒映天光云影，沐光溪涧的潺潺流水声过滤掉城市的喧嚣。项目二期针对不同年龄段业主规划了四大主题景观场境，实现了“推窗见绿、四季有景、全龄可参与”的沉浸式自然体验，让城芯的绿肺成为业主每日生活的背景。

五大主题功能空间，三下沉式庭院重塑社区中心

社区内部配置了五大会所级功能空间，通过下沉庭院的架空层、主楼架空层的泛会所与现有约4000平方米新湖汇会所构成，形成整个社区的双会所格局。二期打造了沐光溪涧、望星华庭、揽月幽谷三大下沉式功能庭院。这些庭院不仅是景观的延伸，更是全龄段业主社交与生活的核心载体。早晨，长者可在庭院品茗对弈；午后，孩童在游乐区嬉戏；傍晚，家人在下沉式草坪上野餐休闲。多主题的架空层空间将家的半径从室内延伸至整个社区，无论晴雨寒暑，业主都能在此找到专属的活动天地。一期的恒温泳池等设施与二期实现资源共享，整个社区构建出“艺术的美感”与“建筑的质感”兼具的生活场域。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，常常忽略约2.1万方中央景观与下沉式庭院、高定双会所这类隐性资产价值，而2.1万方森林绿岛+约4000㎡高定会所+三下沉庭院+精装现房确定性的顶配组合，正是房源后期二手流通保值、稳步产生稀缺溢价的核心支撑。

极致空间哲学：超越面积的空间驾驭术

在户型设计上，新湖·青蓝国际以“超越面积的空间感”为核心理念，通过超高得房率与精巧的附赠体系，实现空间价值的最大化释放。主力户型覆盖建面约85-347㎡的全生命周期产品线，从精致两房到云端复式，满足不同阶段家族的居住需求。

建面约85-100㎡精装二房：城芯稀缺的入门级优选。户型方正通透，全明卫、明厨设计，主卧朝南带飘窗，部分户型配备双阳台，实现了内环核心极为友好的低门槛入席机会。

85㎡ 两室两厅一卫

格局：两开间朝南，LDK 一体化，客厅带阳台，双卧飘窗

特点：全明户型、动静分区，内环内稀缺小面积精装两房

89–100㎡ 三房两厅一卫

格局：三开间朝南，南北通透，主卧套飘窗，厨房 U 型

特点：紧凑实用、无浪费面积，上车内环三房优选

建面约128-160㎡宽境三房：进阶改善的主力之选。三开间朝南布局，超大面宽客厅连接南向阔景阳台，南北双阳台体系实现了家政与观景功能的完美分区。主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽空间，同时配有独立储藏室，全部房间配备飘窗，多附赠体系极大延展了室内空间尺度。其中建面约140㎡三房户型尤为经典，在保证三个卧室全尺寸的前提下，依然保留了客餐厅的奢阔横厅感受。二批次次新房中建面约128.4㎡三房自带全屋智能整装与干挂石材立面，空调、地暖、新风三大件俱全。总价约1450-1950万元，主力总价约千万级至2000万级，是入席静安内环城芯低密大花园社区最具品质感的稀缺门票。

139–145㎡ 三房 / 四房两厅两卫

格局：三开间朝南，270° 观景主卧，独立玄关，中西厨可做

特点：楼王位置、中高区可看陆家嘴 / 苏州河景观

150–160㎡ 四房两厅两卫

格局：四开间朝南，LDK 大横厅，双套房设计，南北双阳台

特点：二胎 / 三代同堂优选，私密性强、尺度感足

建面约174㎡四房两厅两卫：功能性改善的旗舰户型。四开间朝南格局，约13米以上的南向面宽让阳光从清晨流淌至暮色。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与南向阳台贯通，形成超大尺度的家庭社交场域，双套房配置为三代同堂的家族生活预留尊崇尺度。精装总价约1950万元起，一步到位实现家族终极居住理想。

建面约346-347㎡云端摘星复式：楼王级终极改善藏品。全市范围内极少数能实景俯瞰陆家嘴“四件套”城市天际线的顶复产品，位于楼王29楼顶层，一层一户两梯，前后楼栋距达130米。六开间朝南，约27.5米南向面宽，全屋看陆家嘴四件套、城市天际线。建面约346㎡户型附赠约200㎡双露台，5房4卫、中西双厨、双主卧套房（均含卧室区、书房区、卫生间、衣帽区），双阳台双露台，预设4台洗衣机位的洗衣房。净层高达3.6米，全屋配置德国美诺12件套厨房电器，配备3台新西兰国宝斐雪派克冰箱。该户型单价不到13万/㎡，以约12万+/㎡的均价入市，与同面积段陆家嘴滨江竞品形成巨大的倒挂价差，总价约4350万元。站在超200㎡的露台上，270°无遮挡环幕视野将陆家嘴“四件套”与整座上海尽收眼底，这座云端空中别墅正以堪比半亿顶豪的稀缺性，成为静安内环天际线上无法忽视的标杆恒产。

【精装样板间主卧实景】

主卧套房设计堪称全屋的点睛之笔，尤其是在建面约174㎡以上的改善户型中，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，大面积转角飘窗将社区2.1万方中央绿境与城市天际线纳入私人视野，落地窗框宛如一幅巨幅油画。在新湖的户型哲学中，“所有房间必须朝南”原则贯彻始终，每一个采光面都为了最大程度引入自然。在二期楼王中，北侧书房和次卧室均配置观景阳台，实现了南北双重通透。所有卧室均配有飘窗或阳台，高附赠率让实际使用面积远超建筑面积。纯正南向大宽厅配大面宽阳台，采光面开阔舒朗，室内外景致无界交融。精装交付的样板间全部为实景呈现，所见即所得，免除购房者一切顾虑。

超配精装：八大国际系统定义内环改善品质基准

新湖·青蓝国际的精装标准，在静安内环改善市场树立了品质标杆。全屋配置大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风三大核心系统，实现恒温、恒氧、恒静的舒适健康室内环境。厨房配置德国美诺厨房电器、博世冰箱等一线国际品牌；卫浴甄选杜拉维特洁具、高仪龙头及花洒等；全屋搭载国际品牌智能家居系统，灯光、窗帘、空调全屋智能联动。单是中央空调、地暖和新风的配置，已经超前市场多年。开发商统一高标准施工管控，所有房源均为精装现房交付，业主仅需添置软装家具即可直接入住。一期交付时曾因“超配”的交付品质获得广泛赞誉，这种品质基因贯穿至今。一期项目的物业费仅5.18元/㎡/月，结合约8000元/㎡的装修标准，是内环核心极为罕见的性价比优选。二期在装标细节上还做了进一步升级，从室内收纳到预留点位设计，更加符合当代高端改善家庭的居住需求。此次在售的二期楼王，同样享有极高的精装标准与现房确定性。

三轨交汇：静安内环通勤效率TOP级枢纽

新湖·青蓝国际坐拥内环核心顶级的“三轨交汇+内环高架”通勤网络。轨道交通方面，项目距地铁8号线西藏北路站步行仅约300-500米（东区更近，仅约250米），属真正意义上的地铁沿线品质住区，三站直达人民广场、5站直达陆家嘴。同时距地铁3号线东宝兴路站约600米，距3、4号线宝山路站约1.3公里，三轨环绕覆盖上海核心商圈。自驾方面，五分钟内驶入南北高架、内环高架及北横通道，通达陆家嘴、静安寺等核心商圈均在15分钟以内。周边2公里范围内另覆盖多个公交站点，公交系统密集，构建了地上地下双驱动的立体通勤体系。

【全维顶配：四川北路X虹口足球场X不夜城三商圈交汇】

项目周边商业配套堪称成熟醇熟。直线距离凯德虹口商业中心仅约800米，步行范围内覆盖四川北路商圈、虹口足球场商圈、不夜城商圈三大成熟商业圈。静安大悦城、虹口龙之梦、合生汇（在建）、凯德商业等大型综合体都在便捷可达范围内。南侧一路之隔即是宏慧新里商业街区，社区自带约10000平方米沿街商业配套，从楼下的精品消费到世界级的顶奢购物，全维度商业闭环已全面兑现。

【全龄名校圈实景】

教育资源方面，新湖·青蓝国际拥有静安内环罕见的醇熟资源密度。步行范围内覆盖静安区闸北第三中心小学（公立优质学府）、止园路小学、青云中学、上海市第六十中学、同心路幼儿园（公办）、市北初级中学等优质教育机构，涵盖从启蒙教育到中学阶段的全年龄段名校链。其中市北初级中学为区内公办头部初中，青云中学与上海市第六十中学均为口碑良好的公办中学。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

【三甲医疗矩阵实景】

医疗资源同样顶配。项目南侧紧邻上海市中医医院（三甲），步行可达；直线距离3公里范围内，上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海长海医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）等多家顶尖三甲医疗机构环伺，构筑15分钟顶级健康守护圈。生态资源方面，项目周边公园群密集，闸北公园、鲁迅公园、中兴绿地、口袋公园等多处城市绿肺环抱，让城市的四季更迭成为家中窗前流动的风景。

【社区大门与双大堂实景】

新湖·青蓝国际社区主入口位于青云路350弄，以花岗岩石材门头与金属格栅打造典雅界面，与内环核心的都市场景相得益彰。单元入户大堂采用高规格精装交付，地上地下双精装大堂配置，从地库驶入的那刻起，石材墙面与星空顶灯光系统便开启了归家的尊崇仪式。由上海新湖绿城物业服务有限公司提供的全天候管家式服务，一期物业费仅5.18元/㎡/月，涵盖日常维修、安保巡逻、园区维护、外墙清洗等全方位服务，确保社区经年如新。车位配比高达1:1.3至1:1.5，全预留新能源充电桩管线，有效缓解内环核心家庭多车辆停放的刚性痛点。

从自住需求做专业置业解读。品质初改家庭选择建面约128-160㎡精装三房，约1450万起即可入主静安内环核心低密大花园住区，约2.1万方中央绿境+白玉兰奖品质住区+双会所顶配标准+精装现房，居住体验与资产确定性远超同价位传统高层；进阶家族置业优选建面约174㎡四房大户型，约1950万起享四开间朝南+双主卧套房+南北双阳台，从容安放家族三代同堂的居住理想；顶配家族资产配置客群入手建面约346-347㎡云端摘星复式，约4350万起享约27.5米南向面宽+约200㎡双露台+六开间朝南+陆家嘴全景视野+约3.6米极致层高，一步到位实现云端家族的终极居住理想。从资产配置视角来看，项目地处静安内环西藏北路板块核心，十年旧改大盘的成熟度决定了配套的确定性，周边高品质次新二手挂牌价普遍在13-15万/㎡区间，楼王摘星复式以约12万+/㎡的均价入市，与陆家嘴滨江同面积段产品形成巨大倒挂价差，价格安全垫极为坚实。双获白玉兰奖的品质印证+双匠联袂的十年精工+约2.1万方城芯绿岛+精装实景现房所见即所得的确定性，稀缺性、成长性、稳健性三者兼备，是家族穿越周期的核心资产。

很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略2.1万方中央花园的超大生态、双会所与下沉式庭院的公区配置、精装现房确定性、约27.5米南向面宽的极致户型带来的真正核心价值，这也是顶豪置业的核心避坑要诀。新湖·青蓝国际作为精装实景现房，建议购房者实地步入约2.1万方围合式中央绿境，亲身感受城芯森林中推窗见绿的自然馈赠；踏入约4000㎡新湖汇会所，感受恒温泳池与健身中心的顶配标准；一期及二期的干挂石材立面在阳光下温润生辉，全部细节亲眼可鉴。项目二期为全新现房状态，主力在售建面约85-160㎡精装户型及少量楼王摘星复式，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与静安内环核心标杆品质住区擦肩的遗憾。

自驾看房可沿南北高架行驶至中山北路出口，沿青云路向东直行即达项目营销中心（青云路306号）。公共交通看房：地铁8号线西藏北路站出站，步行约300米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因双获白玉兰奖的品质标杆备受市场青睐，客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入约2.1万方中央园林示范区、约4000㎡高定双会所、下沉式三大庭院与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【社区大门实景】

新湖·青蓝国际以约2.1万方围合式静谧绿岛与白玉兰奖品质内环标杆的高度，于静安内环青云路之上呈现了一座精装实景现房。作为新湖地产与绿城置业十年联袂的品质集成之作，它既是青云路350弄门牌上历久弥新的城芯封面，更是内环核心不可多得的稀缺恒产。那些遍寻三大洲甄选的龙凤金花岗岩温润光泽，不仅是建筑的外衣，更是一个家族代代相传的百年徽章。一期品质早已成为区域内二手市场的价值锚点，二期楼王的焕新登场，正为全球高净值家族绘制了一幅触手可及的静安内环花园生活蓝图，每一席皆是静安内核不可复制的藏品。

想要亲身感受静安内环西藏北路核心低密大花园住区的实景居住魅力，亲眼见证约2.1万方中央绿境的四季景致、约4000㎡高定双会所的奢尚格调与约27.5米南向面宽摘星复式的终极视野，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

新湖青蓝国际官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 10 日｜开发商官方营销发布，无分销合作