1.87%!瓶窑凭什么?

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摇号确实很疯狂。

今天，瓶窑板块的溪上俪庭公布登记结果：68套房源，吸引了3639户家庭登记，中签率低至1.87%，成为年初至今摇号场上中签率较低的楼盘。

这也让大家着实感到好奇：瓶窑这个名不见经传的地方，楼盘的热度为何这么高？然而，这个楼盘的报名的人数还不止这些。有网友透露，不少未勾选买车位的客户资料未被通过。

由此可见，这个楼盘的热度远比我们看到的还要高。为何瓶窑的热度会这么高？

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在2018年，瓶窑还是一个流摇板块，4年时间，让它从流摇转变成为个位数的中签率。

2018年，瓶窑的碧桂园良樾，均价20732元/m²，三次推盘，两次流摇。

2021年，西房良语久园，低密多层均价24000-27600元/m²，两次推盘，一次中签率为32.26%，一次流摇；新力启云府，洋房均价24000元/m²，前两次推盘的中签率为69.41%和29.43%.

溪上俪庭高层均价20000元/m²，目前加推了三次，中签率分别为5.36%、4.36%、1.87%。中签率一次比一次低。

为何溪上俪庭的中签率这么低？

排名前列：价格很动人

这几年，瓶窑的楼盘并不多，之前开发的楼盘主要集中在低密产品的开发，直到溪上俪庭才是纯高层住宅，均价为20000元/m²，对比低密产品的价格，高层的价格很让人心动。

第二：地铁四期的预期

之前在流露出来的地铁四期规划的图中显示，未来2号线延伸至瓶窑。

第三：云城的辐射强大

瓶窑的地理位置就处于云城的北面，云城的未来规划和城市站位，让瓶窑也有了更好的未来预期。再加上，目前云城核心区还没有房源推出。

第四：投资属性比较强

网友透露，溪上俪庭吸引了不少当地村民和投资客的报名。

据德佑的中介透露，溪上俪庭周边的小区像信达柳郡、良景学府、美好桂花溪园等几个小区的成交价在2.7W/m²-2.9W/m²。

第五：楼盘的地理位置和户型也有优势

溪上俪庭地理位置靠近云城和良渚，距离万科大溪谷约3.2公里。另外楼盘的只有95方户型，有中间套和边套，对于刚需来说选择更多。

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随着杭州版图的扩张，刚需买房的路径也开始不断外移，城市周边的区域开始展露头角。

余杭区的仁和和瓶窑，热度开始不断上升，板块内的中签率也屡屡走低。瓶窑靠近云城，仁和则靠近北部新城，板块被带动未来这两个板块都有地铁的规划，而均价也在2万左右，购房者的认可度越来越高。

临平区的塘栖，热度也比较高。板块内开发的楼盘也比较多，未来的人居密度也比较密集，再加上未来地铁6号线有可能会延伸至此，让这里的未来预期更大了。

另外，像萧山区不少小镇的也不断开始活跃。像瓜沥、浦阳、戴村、义蓬等地的热度也不断上升。

板块热度高了，楼盘难买指数也上升了，不少购房者的心态也很崩溃。

买房确实不易，连瓶窑都低至1点几的中签率了。然而，有一位网友，在4月份摇中云帆社区，又在5月份摇中湘湖源著，幸福来得又太容易。

你说，买房难不难？