首付50万,上车杭州的机会就在这儿!

搜狐焦点杭州 2021-11-15 16:11:46
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如果首付预算50万上下,想要在杭州安家,绝大多数人会说:非常难!毕竟,在杭州,哪怕是公寓,50万的首付预算,也只能买到总价100万的(公寓首付50%),更别说住宅了。 但事实真是如此吗? 那我们来看看杭州各个板块的房产首付情况! 11月,城东的首付均价在70万以上, 城北的首付均价在78-90万之间

如果首付预算50万上下,想要在杭州安家,绝大多数人会说:非常难!毕竟,在杭州,哪怕是公寓,50万的首付预算,也只能买到总价100万的(公寓首付50%),更别说住宅了。

但事实真是如此吗?

那我们来看看杭州各个板块的房产首付情况!

11月,城东的首付均价在70万以上, 城北的首付均价在78-90万之间,主城区域的首付均价更是超过了120万,城西的富阳门槛稍微低一点,首付均价也要75万!(数据来源:基础数据来源于安居客、房天下,再辅以首付公式计算得出)

那50万的首付预算,真没办法在杭州安家了吗?

别急,请往下看!

2021年杭州各区房产11月份平均首付估算图

11月,临安的平均首付大约是50万,远远低于杭州其它区域!

临安——杭西主场,发展强劲

临安作为杭州的第十区,发展速度有目共睹,撤市划区后的临安迈开了融杭的脚步。亚运分会场、城西科创大走廊等重要项目逐个落地,让融杭实实在在落地生根,而不是一纸空话。

▲城西科创大走廊规划图

在亚运盛会的背景下,千年古都临安自身也在不断升级。

临安城市系统全面升级

交通网络

在交通方面,临安将建设成为杭州西部交通门户。

交通示意图

2条高速路:杭徽、合温二条过境临安的高速(规划中);

1条快速路:临安直达云城的快速路(规划中);

1条地铁线:杭州地铁16号线;

水上航线:青山湖水上旅游集散中心(规划中);

(信息来源:杭州市人民政府官网)

临安的交通规模得到突破性提升,与主城的联系也变得更加紧密。

产业实力

临安近年的产业发展非常迅猛。

临安目前有上市公司17家,拥有万马、西子电梯、福斯特等本体龙头企业与杭氧、杭叉等外迁的老牌杭企。在产业层次上,主打半导体、精密仪器、数控设备与生物医药。(信息来源:临安人居)

教育资源

临安教育资源也十分丰富,而且覆盖面广泛。

临安现已拥有锦南中心幼儿园,中国传媒大学附属中旭小学、博士凯实验小学、杭州师范大学附属天目初级中学、杭州医学院(临安校区)等学府,从幼儿园到大学全面普及。

商业资源

临安现在汇聚了宝龙商业广场(在建中)、缤纷城(在建中)、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场等等商业中心。

锦南新城,临安发展的重心所在

杭州向西迈进,杭西发展看临安,临安发展在锦南。

锦南新城是城西科创大走廊的起点,板块内的临安文体中心是举办亚运赛事的分场馆。锦南新城还是杭州地铁16号线的首站所在,医药产业孵化基地——天目医药港,也是择址于此,锦南新城的重要性不言而喻。

锦南新城的高配楼盘

那在临安锦南新城,有没有一个靠近地铁、有学校,价格还亲民的的楼盘呢?

还真有!那就是明煦源赋里!

明煦源赋里不仅有上面提到的地铁、学校等城市资源,价格亲民,而且它还对望亚运场馆,再加上五星酒店加持,可以说硬件配置已经超越周边大多数项目。

项目区位效果图

明煦源赋里

硬核性价比

对望新城盛会场馆

2022杭州盛会在即,临安锦南新城各项设施焕然一新,明煦源赋里对望亚运场馆——临安文体中心,占据锦南新城盛会前沿,可以享受在家就能看亚运的“特殊待遇”。

亚运分会场临安实景图

靠近杭州地铁16号线首站

2020年4月,临安迈入“地铁时代”,沿线物业价格随之突飞猛涨。明煦源赋里距离杭州地铁16号线首站九州街站约900米,享受出行优先效应!并且六站就能到达未来科技城,接驳主城繁华。

(图片源于网络)

“国字头”学府在旁

中国传媒大学附属杭州临安中旭小学总投资3.4亿元,依托中国传媒大学的教育文化和教育资源,引进国内一流的管理团队,致力于打造一所硬件设施一流、管理理念先进、传媒特色鲜明的现代化公办学校。明煦源赋里距离中旭小学仅仅一街之隔,“国字头”学府在旁,助力孩子成长路。(信息来源:公众号《临安教育》,教育配套信息来源于临安锦南新城管委会,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

(中旭小学效果图)

联袂五星酒店

明煦源赋里联袂区五星酒店打造HOD人居((Hotel-Oriented-Development以酒店生活为导向的人居模式)),让业主可以享受酒店设施,基于酒店硬件空间,打造侍家软件服务(有偿服务)。这种开创性的模式,重构了现代人居生活方式,将会给业主带来前所未有的体验。

项目酒店效果图

89㎡精制三房115㎡朗阔四房

明煦源赋里的户型设计极为考究,建筑面积约89㎡三房两厅两卫,三开间朝南,整体南向开间达到约9.8米;建筑面积约115㎡四房两厅两卫,拥有约6.4米横 厅,是真正的大尺度。不论是三口之家,或是四代同堂,客户想要的天伦之享,都能从容满足。

(明煦源赋里户型示意图)

首付约47万起 安家杭州西

(房源18幢 803)

除了有硬核的城市资源和产品实力,明煦源赋里的价格也是非常亲民,目前单价仅约1万9出头,远远低于周边其它项目,显然更具配置性价比。首付只需约47万起,就能轻松入主杭州,要把握好这样的机会!

(数据来源:安居客)

亚运盛会的利好、丰富的城市资源、五星酒店服务,明煦源赋里带给临安的,是城市人居的多维升级。杭州十区唯一“不限购”,首付只需约47万起,如此亲民的价格,纵观全城寥寥无几,如果有50万左右的首付预算,明煦源赋里真的是一个不错的选择,也是一个难得的机会!

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