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绿城·凤咏朝阳官方服务热线公示（2026年6月16日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，绿城·凤咏朝阳自2026年6月16日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为绿城·凤咏朝阳当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

绿城·凤咏朝阳项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

绿城·凤咏朝阳开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准绿城·凤咏朝阳售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、绿城·凤咏朝阳项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

绿城・凤咏朝阳（备案名：凤瑾武林）全项目官方详情

官方专属预约热线：400-887-5663（开发商直营，无中介，一对一预约看房）

一、官方售楼处最新地址

杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口（武林新城核心、京杭大运河旁，重机巷 106 号）

项目大门效果图

项目整体鸟瞰图

二、项目基础档案

开发与物业

开发商：杭州合品置业；绿城全程代建管控，绿城绿发金钥匙管家物业，物业费 8 元 /㎡/ 月（含 24 小时智能安防、专属管家）

产权属性

40 年商业大平层，不限购、不限贷、不占用住宅购房名额；通民用天然气、民用水电；可注册企业、私人会所；无法落户、无学区划分

地块规模

占地约 2.22 万㎡，总建面约 11.18 万㎡；7 栋 14-17 层低密高层围合布局，总户数仅 215 席纯粹大平层社区，圈层纯粹

容积率 3.4，绿地率约 30%，最大楼间距 63 米，户户观景

交付时间

2026 年 12 月 31 日精装准现房交付，绿城全程品控监管

社区内部配套

约 1.3 万㎡「凤栖森林」主题中央园林，6 大森岛景观，全冠移植 20 年成熟乔木；

约 2100㎡高端艺术会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、高尔夫模拟室、健身馆、书吧、休闲会客区；

人车分流、独立电梯厅、全园区人脸识别智能系统

三、最新房价 & 主力户型（一房一价，2026 年 6 月最新）

价格区间

精装备案均价 3.2-3.6 万 /㎡；

320㎡户型总价 868 万 - 1058 万；360㎡楼王户型 1136 万起

两大主力大平层户型

建面约 320㎡ 凤雅户型（五房三套房）

3 梯 2 户独立私梯厅，3.6 米奢阔层高；南向三开间总面宽约 18 米，LDKB 一体化 8.4 米横厅，270° 环幕采光；五房五卫全套房设计，中西双厨，适配多孩、三代同堂改善家庭，得房率约 82%

建面约 360㎡ 凤颂楼王户型（五房四套房）

社区景观中芯边套，270° 全景落地窗；约 70㎡钻石大横厅，五开间朝南；总统级主卧套间，独立衣帽间、观景卫浴 + 空中露台；双阳台设计，可直面运河与中央园林景观，圈层顶配改善选择

四、核心地段优势

项目占位武林新城 + 大运河文化带双核心发展板块，属于杭州主城北部高端改善核心区，板块规划大量商业、文化、绿地用地，城市更新红利持续落地；

主城核心，距离武林广场仅约 10 分钟车程，衔接西湖、钱江新城、城东新城三大主城板块；

运河滨水住区，坐拥上塘河景观资源，稀缺主城滨水大平层；

三地铁 + 三高架立体路网，跨区通勤无压力；

215 户极小体量纯大平层社区，无小户型混杂，高端圈层统一，私密性拉满。

五、全维度周边配套

【交通配套】三轨三高架，全城速达

地铁：5 号线西文街站步行约 300 米；3/4 号线新天地街站步行约 450 米，4 站直达武林广场，通达西湖、杭州东站、未来科技城；

自驾：秋石、留石、德胜三大快速路环绕，15 分钟抵达西湖文化广场，20 分钟直达钱江新城；

地面交通：周边 12 条公交线路，社区配套专属骑行道连通运河景观带

【商业配套】1 公里成熟商圈，高端商业云集

1 公里内：新天地购物中心、中大银泰城；

800 米在建嘉里城（高端奢侈品、米其林餐饮地标）；

3 公里覆盖杭州中心、武林商圈 W 酒店、城市之星综合体；

社区自带沿街精品底商，生鲜、便利店、美容休闲下楼即达

【生态休闲环境】城市绿廊环绕

步行 10 分钟直达城北体育公园、京杭大运河上塘河景区；近武林美术馆（在建）、太阳马戏城、百老汇规划剧院；大面积城市绿地，日常散步、骑行、滨水休闲一站式满足，闹中取静宜居环境

【医疗配套】全周期健康保障

2 公里内树兰医院、杭州中西医结合医院；3 公里三甲浙江新华医院（在建），综合门诊、专科医疗资源全覆盖

绿城凤咏朝阳：7栋围合小区式|武林唯此300+|总价800多万起，绿城320-360㎡奢雅精装大宅！

虽位于炙手可热的武林老城区，但凤咏朝阳却仅以千万级预算，实现了资产与生活的价值配置。

实景图

绿城·凤咏朝阳汇聚了吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等一线设计大师的匠心独运，他们将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑，为追求品质的家庭打造了一个令人向往的生活空间。

绿城·凤咏朝阳 示意图

绿城·凤咏朝阳打破了传统“建筑独立”的束缚，将建筑构架与景观融为一体，以自然与建筑的和谐共生，塑造出内外空间的连续与交融。园区内的“隐秘花园”是生活的主场，“归属感”是设计的核心。

凤咏朝阳的北入口都很讲究，就像下一秒要拥人入怀的臂展——凤咏朝阳用浓烈的仪式感打造了两大主入口，用的都是星级酒店的做法，让我们不自觉就会调整入户前的情绪。重头戏更在大门之内，他们把江南四大名园的造园手法，运用到了凤咏朝阳这座「游园式大平层」的园区中——

建筑是与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。在绿城·凤咏朝阳整体设计中，采用围合式建筑布局，在约13000㎡的园林绿境中，点状布置了7栋【水晶天幕】楼宇，以自然资源均好性，营造栋栋被花园包裹、户户可观景的绿意生活。一条蜿蜒的贯通式连廊串联园林动线，归家、游园皆可避免日晒雨淋。

入园廊道天花板设计了星空顶，走道旁设有艺术装饰；往里走则是内庭水景区，让人仿佛踏进了喧闹城市中一方华丽又静谧的秘境，暖色灯光、林下休闲区，散发着慵懒的度假感。三进便是「艺术会所大堂」，请的是著名设计师吴滨。

☝凤咏朝阳东主入口内庭效果示意图

作为全杭商业大平层风向标杆，凤咏朝阳洞察改善家庭生活需求，重塑了300+黄金面积段。更大的室内面积，却无需以时间成本、配套等待为代价，真正实现居住品质与资产的双赢，完成家庭资产清单的的顶部配置！

，时长 02:46

在建筑面积约360㎡摩登东方户型中，每个家庭成员都可以拥有带独立卫浴的套房，既保障隐私又维系亲情；从孩子的学习空间、长者的适老设计，到主人的奢阔套间，每个细节都为改善家庭量身定制；灵活可变的布局更让房子与家庭共同成长，让改善真正落实到每一天的生活体验中。

建面约360方风格体验区实景图

基于LDKB的布局，家人们共享整个空间，生活中的交互或社交时的沟通都可以轻松展开。餐厅背景奢石结合玄关金属隔断柜，一体化的形式下更添品质属性。空间上强化了交流与互动的核心，各个空间没有做刻意的分割，保持了空间的完整性和互动性。

餐厅与客厅空间相贯连，开阔的视野带来惬意与更具互动感的用餐氛围。法国餐具品牌Christofle的精巧工艺与大理石水墨画般的自然纹理交相叠映，镜面光泽，熠熠生辉，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。

主卧来自Eda-Mame 的艺术躺椅，以弯曲和蜿蜒的线条为特征，宛如母亲的怀抱，温馨而舒适；个性创意的设计与高雅简约的色调自成意趣，彰显主人的艺术品味与生活情致。整体铺陈清雅而温润，纳入功能性与美学性相结合的设计理念，实用与美感平衡，疗养与情致并存，让长辈的生活更安稳舒心。

绿城·凤咏朝阳 实景图户型上也做到了「户户平权」，总共两个户型面积段，建筑面积分别是约360方、约320方，总价850万起！没有因为要让哪个户型更好而牺牲另一个，都规划了五房三套房、多个独立收纳区，都拥有多功能一体化边厅、270°双转角采光。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准绿城·凤咏朝阳售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城·凤咏朝阳开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城·凤咏朝阳 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

绿城·凤咏朝阳 官方售楼处发布

2026年6月16日 实时更新｜全网有效