媲美北上广深,杭州下一个十年的投资奇点看哪里?

我国的区域政经版图，正在悄然发生变化。

6月16日，《中国中央国务院关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》出版发行。

书中有一句话：支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区、浦东打造社会主义现代化建设引领区、浙江高质量发展建设共同富裕示范区。

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这意味着，浙江接下去要建设的高级“共同富裕示范区”，其地位、重要性跟深圳的“先行示范区”、上海的“现代化建设引领区”是相当的，甚至也能与“千年大计”雄安新区相匹及。

我们的目的是共同富裕，那么当然要选择最富裕的省份。

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2020年，城镇人民可支配收入上，浙江城镇居民人均GDP为62699元，在全国各省市中居第3位、省（区）第1位；农村居民人均GDP为31930元，在全国各省市中居第2位、省（区）第1位。

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这不是排名前列次浙江位居前列了，浙江省城乡居民收入水平已经分别连续第20年和第36年居全国各省区排名前列。

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近年来，浙江已经见证了太多新金融技术的颠覆式革新，见证了新金融领域的快速拓展。可以预见，作为浙江的重要支柱产业，在浙江成为高级“共同富裕示范区”后，新金融、新科技、新经济将给浙江带来少有的机遇。

有句话说得好，中国看浙江，浙江看杭州。

2020年11月18日，“2020中国较具幸福感城市”调查推选结果发布，杭州连续十四年入选榜单。

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杭州也是没有辜负众望，经济上的发展都是一马当先，同时它代表了整个省份的经济、交通、文化等水平。

杭州近年发展是蒸蒸日上，2020年拥有近1200万人口，过去十年，杭州共增加323.56万人，在长三角城市中排名排名前列。

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同时杭州也完成了生产总值已经高达约1.6万亿元，人均GDP超2万美元的历史“进阶”，优质答卷的背后，是杭州拥有百强企业47家，占据《全省创造力百强企业榜单》近一半席位，数量位居全省之首，充分凸显其创新首位度。

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在打响“数字经济排名前列城”名号的同时，更有阿里巴巴、海康威视、网易、新华三等约1300家与数字经济相关的企业，近3000家高新技术企业为杭州背书。

■EFC实景图

作为新一线城市，科创和数字为杭州起飞提供了双翼，城市综合能级、核心竞争力、城市现代化大幅提升，可以自信地说，新金融时代到来，杭州已独占高地。

杭州能达到如今的高度并不是一朝形成的，背后是杭州不断健全科技经济创新生态的发展成果。

谈及杭州，这些年来提及最多的无疑当属未来科技城。2021年，是未来科技城“建城”十周年，也是“十四五”规划启动之年，作为中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，未来科技城从诞生之日起就肩负着“国家使命”。

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彼时襁褓中的未来科技城仅握着阿里巴巴一张牌面，却无法阻止其对标硅谷发展的雄心。如今，未来科技城真正迎来百花齐放，OPPO、VIVO、字节跳动、钉钉、菜鸟等企业纷至沓来。

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114平方公里的广袤土地上，一片又一片产业园区崛起，例如梦想小镇、浙大校友企业总部经济园、浙江海外高层次人才创新园。

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还有三大省级实验室：之江实验室、良渚实验室、湖畔实验室都在未来科技城，数千名科研人员在这里大展拳脚，向科研高峰发起冲锋。

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目前，杭州西站重大交通网络建设火力全开，地铁3、4、5、16、机场快线等轨道交通加持，浙一总部搬迁已落定，投资175亿的万象城即将开建，云城大局盛启，未来科技城的虹吸能力不言而喻。

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2011年-2021年，未来科技城只用了短短十年，便以“宇宙中心”的强劲爆发力，崛起为杭州“第三中心”，当价值红利的天花板不断翻新，科创与数字经济的核心之地已然成熟。

以媲美硅谷的产业构架，打造全球科创产业先行区，杭州的“第三中心”正成为炙手可热的新兴资本场。

作为杭州的本土企业，建工集团一直致力于以推动杭州城市国际化、促进城市发展。

作为杭州商业地产的金名片，G20宣传片上EAC代表杭州出镜了3秒，恰是这3秒，让世界认识了EAC，认识了建工。

■EAC实景图

西子湖畔的EAC，“宇宙中心”的EFC，钱江南岸的EIC，凡是杭州繁华处，皆藏一座建工造。

■EAC实景图

再回首当年那个磨刀霍霍、百业待兴的未来科技城，建工集团从建城之初便高调入局，不可不谓是一次高瞻远瞩的布局。

在一个少有的土地上，建一个比肩伦敦金丝雀码头、纽约新世贸中心等高级地标的百万方综合体，在当时仍有许多人持怀疑态度。

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未来科技城是什么？为什么选择城西？建工究竟有什么底气？

或许，一切正如乔布斯所言：只有疯狂到认为自己能改变世界的人，才能真正的改变世界。

十年来，未来科技城替建工集团回答了许多问题。而EFC本身，就送上了一份最终答卷。

从EAC到EFC，从浙江排名前列LEED到长三角较大LEED，EFC已经带给杭州太多惊喜。

■EFC实景图

建工对20年后的未来空间抱有这样一个朴素理念：建筑要足够大、建筑要有特色、建筑要让人快乐。

因此EFC在规划之初就请来了国际地标的御用班底——Foster+Partners、Benoy、Gensler等建筑事务所。像苹果的飞船总部，就出自Foster+Partners。

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于是，一场媲美欧美的国际办公体验登陆杭州，约1000平米双向6车道豪华转盘落客区、13米宽的大气豪华雨棚、像飞机跑道一样壮观的3800平米的超级大堂、11米高的苹果同款巨型落地玻璃、76台瑞士迅达S7000原装进口电梯......

■EFC实景图

据说，不止一位外籍高管初来乍到时，都会想起自己在纽约、伦敦、墨尔本工作过的经历。

除了12幢LEED金级认证写字楼，EFC还拥有精装国际公寓、万豪行政公寓、住宅、购物中心EFC LIVE等业态。大量阿里系、浙大系、浙商系、海归系的新四军们在这里实现“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的愿景。

■EFC实景图

如今再走进EFC，你会看到大量耳熟能详的“明星企业”集群：阿里巴巴、快手科技、基汇资本、字节跳动、贝壳、明源云、老虎证券、云锋基金......简单粗暴地形容，大概就是相当“高大上”。

■EFC区位地图

EFC的野心远不止这些，它要打造一个链接全球的产业生态系统，于是G5全球创新创投生态系统破壳而出，不仅在美、英、加、澳、中5国打通了跨境双向孵化平台，知名孵化器Plug&Play、Starup Weekend、HiTech、GCI Ventures等均已入驻。

■EFC实景图

近十年造城，EFC早已明白了自身的意义：高级新金融微城、开放性未来型国际社区、永不落幕的科创舞台......归根结底，它是颠覆想象的存在。

十年为界，代表着投资风向的改变。

过去十年，是解决经济危机共同实施超级量化宽松货币政策的十年，是投资房子比外贸股票还要容易的十年，是属于未来科技城和EFC共同成长的十年。

■EFC实景图

那么，下一个十年，我们的眼光该聚焦到哪里？当旧金融光环逐渐褪去，这个充满着生机与动力的新金融微城，或许正是你的答案。