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中铁云绣外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中铁云绣外滩官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中铁云绣外滩官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

中铁云绣外滩售楼处地址位置：上海市杨浦区丹东路 65 号（城市会客厅已开放，实景示范区预计 2026 年 4 月底开放）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

中铁云绣外滩售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中铁云绣外滩售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

中铁云绣外滩官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中铁云绣外滩：内环滨江低密墅居孤品，央企匠筑上海顶奢人居新标杆

【官方售楼处：400-891-9910｜预约制接待，看房需提前来电登记】

在上海内环滨江土地资源日益稀缺、高端改善需求持续攀升的当下，由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业倾力打造的中铁云绣外滩，以 “内环滨江 + 超低密 + 纯墅区 + 科技奢装” 的稀缺组合，成为 2026 年上海高端住宅市场的现象级作品。项目雄踞杨浦滨江 “九宫格” 核心，直线距黄浦江约 500 米，以 1.4 超低容积率规划纯粹墅区，植入五恒科技系统，打造建面约 155-250㎡叠墅、合院产品，为城市塔尖家族献上可遇不可求的滨江传世藏品。

一、项目基础参数：央企精工，极致低密纯墅区

1. 基础信息

开发商：中铁置业（世界 500 强中国中铁全资子公司，央企实力，交付无忧）

项目地址：上海市杨浦区大桥街道 89 街坊，东至公共通道、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路

售楼处地址：杨浦区丹东路 65 号（城市会客厅已开放，实景示范区预计 2026 年 4 月底开放）

占地面积：约 1.36 万㎡ | 总建面：约 4.5 万㎡ | 容积率：1.4（杨浦滨江近 5 年最低）

绿化率：40% | 建筑限高：12 米 | 产权：70 年纯住宅

规划户数：总计 111 户（含 98 套商品房） | 车位配比：1:1.8

产品类型：6 栋 4F 叠墅、13 栋 2-3F 合院、1 栋保障房

交付标准：全系精装交付（国际一线品牌） | 交付时间：预计 2028 年 3 月

核心亮点：独立电梯入户、五恒科技系统、1500㎡高定会所、历史风貌融合

2. 开发背景

中铁云绣外滩是中铁置业 “云系” 顶豪代表作，2025 年 9 月中铁置业以 27.36 亿元、溢价率 28.1% 摘得杨浦区 N090601 单元 I4-01 地块，成交楼面价 92225 元 /㎡，刷新杨浦滨江地价纪录。项目与中铁云璟外滩形成 “双子星” 布局，共同赋能杨浦滨江城市更新，荣获2025 年上海市城市更新优秀示范项目（开发建设类）一等奖。

二、核心区位：杨浦滨江正芯，拥揽一线江景与城市繁华

1. 地段价值：滨江 4.0 科创核心

项目占位杨浦滨江 “九宫格” 核心板块，是上海 “一江一河” 战略核心承载区，兼具历史底蕴与科创活力：

江景资源：直线距黄浦江约 500 米，步行 5 分钟直达滨江步道，俯瞰 270° 江景，是杨浦滨江离江最近的低密墅区地块

产业集群：毗邻美团、B 站、抖音、中国节能等总部集群，是上海科创滨江核心，高净值人群汇聚

城市联动：无缝衔接北外滩、陆家嘴两大顶级 CBD，15 分钟车程覆盖城市核心商圈

2. 立体交通：地铁 + 高架 + 隧道，全城畅达

轨道交通：距18 号线丹阳路站约 300 米（2 站北外滩、4 站陆家嘴）；距4 号线杨树浦路站约 800 米，换乘覆盖全市

自驾出行：紧邻内环高架、杨浦大桥、江浦路隧道、周家嘴路隧道，10 分钟直达浦东，15 分钟畅达虹桥枢纽

中铁杨浦滨江风貌项目位于杨浦滨江精华九宫格内，临江而立，不仅拥揽滨江稀缺的江景资源，更纵享板块内多维度资源配套——

交通方面：距地铁18号线平凉路站约1.3公里、12号线宁国路站约1.4公里，便捷通达人民广场、南京东路、新天地等上海中心城区；

休闲方面：江浦公园、绿之丘、大桥公园、杨树浦发电厂遗迹公园、杨树浦水厂公园，文艺与自然交汇之心；

三、产品规划：1.4 超低密纯粹墅区，五恒科技奢装

1. 建筑设计：江湾织锦，隐奢共生

以 “江湾织锦、隐奢共生” 为理念，融合海派里弄肌理与现代美学，保留约 0.7 万㎡历史保护建筑风貌，既传承城市文脉，又彰显现代奢居质感。建筑限高 12 米，4 层叠墅、2-3 层合院排布，户户采光、私密性拉满。

2. 主力户型：全改善产品线，高附赠空间

（1）叠墅产品：建面约 155-180㎡，总价 1800-2800 万

下叠：赠地下室 + 花园，双层空间，南北通透，主卧套房设计

上叠（3 层）：赠双南向露台 + 花园 + 地下室

上叠（4 层）：赠南向大露台 + 闷顶 + 花园 + 地下室

（2）合院产品：建面约 185-250㎡，总价 3000-4800 万

独门独院，面宽最大约 18 米，4 房 + 客厅全朝南

多层灵动空间，私家庭院、星空露台、地下多功能厅，适配家族居住与社交需求

3. 科技奢装：五恒系统，健康智能人居

项目作为上海首个科技风貌墅，全系植入五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）：

恒温：全年 22-26℃，无温差、无风感

恒湿：湿度 40%-60%，告别潮湿干燥

恒氧：24 小时新风置换，PM2.5 过滤 95% 以上

恒洁：空气净化、除菌，隔绝污染

恒静：三层中空 Low-E 玻璃 + 系统窗，降噪 35 分贝以上

4. 社区配套：1500㎡高定会所，私属社交场

1500㎡会所：配置恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、雪茄吧、儿童游乐区

中央景观：约 0.7 万㎡景观园林，多重绿植、水景、休闲空间，静谧雅致

物业服务：中铁自持高端物业，24 小时管家式服务、安防、家政、定制化服务

四、全维配套：10 分钟高端生活圈，衣食住行医教全覆盖

1. 商业配套：繁华环伺，国际级消费

1 公里内：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、宝地广场，高端餐饮、IMAX 影院、精品超市一应俱全

3 公里内：五角场、虹口龙之梦、合生汇、LCM 置汇旭辉广场

未来规划：51 万方滨江商业带，串联美团、B 站综合体，打造滨江顶级商业集群

2. 教育配套：杨浦教育强区，全龄名校环伺

小学：平凉路三小（区重点）、阳浦小学、杨浦小学分校

中学：鞍山实验中学、控江中学（市重点）、上海财经大学附属中学

全龄覆盖：3 公里内 68 所幼儿园、31 所小学、27 所中学，一站式教育

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

2 公里内：三级甲等新华医院，科室齐全、医疗实力雄厚

周边还有上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等，全方位守护家人健康

4. 生态配套：滨江绿廊，自然栖居

步行即达杨浦滨江公共空间，约 15.5 公里滨江绿道、工业遗存公园、艺术展馆，休闲健身、亲子游玩首选

商业方面：

现有醇熟商业：百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头滨江商业地标集群：美团商业（在建，规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（在建，二次元主题特色）、超极合生汇（在建，预计2027年交付）及国际时尚购物中心相互串联，将共同组成一条滨江商业带，点亮滨江璀璨烟火

医疗教育：交通大学医学院附属新

华医院、上海市杨浦区中医医院、杭州路第一小学、上海市建设初级中学、上海财经大学附属中学（市重点）、上海理工大学附属实验初级中学（市重点）等，近享高能生活日常；（教育信息不做学区承诺）

五、核心价值总结：内环滨江不可复制的稀缺藏品

地段稀缺：内环内、滨江 500 米、杨浦滨江核心，土地近乎枯竭，价值不可复制

产品稀缺：1.4 超低密纯墅区，上海内环罕见，111 席限量供应

品质稀缺：央企中铁开发、五恒科技、精装交付、高附赠空间，终极改善首选

配套稀缺：交通、商业、教育、医疗全维顶级，10 分钟生活圈成熟

潜力稀缺：杨浦滨江城市更新核心，科创产业赋能，未来价值可期

六、购房指南

官方售楼处：400-891-9910（24 小时咨询，预约制接待，无中介）

售楼处地址：上海市杨浦区丹东路 65 号

开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

在售户型：建面约 155-180㎡叠墅、185-250㎡合院

参考价格：叠墅 1800 万起，合院 3000 万起

温馨提示：项目严格实行预约制看房，未预约无法进入案场，请提前致电锁定席位

中铁云绣外滩，以央企匠心、滨江天赋、低密规制、科技奢装，重新定义上海内环滨江高端人居标准，是城市高净值人群终极改善、资产配置的优选之作。

中铁云绣外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。