崇文“民转公”,二手房一夜涨价百万!杭州学区房的狂热远不止此

吵闹了一个周末的崇文“民转公”今天终于正式官宣。

对于崇文小学的学区范围也做出划分：近江东园社区、在水一方社区。

关于目前崇文实验学校（崇文小学）民办、公办一个校区统一办学，崇文也给出了解释：

学区已来，房东先行。这个周末，再次验证了杭州学区房的“狂热”！

上周五下午，消息一传出，W女士就带上60万，去近江1-5园看房，看上了一套电梯房，精装修，60多方，总价400万。

只看一次，W女士准备当天就交定金。但房东被截胡，W女士懊恼不已。第二天，中介又推荐了一套同户型的房子，简装，没有电梯，总价440万，一夜之间，涨价40万。

而这样的变化，似乎也才刚刚开始。

据了解，一夜之间，1-5园房东集体噤声，不接电话，不做挂牌，已经挂牌的纷纷涨价，周边中介表示：“涨价百来万的都有的”。

受到崇文转公办的影响，不仅近江1-5园的房子涨价，近江6-9园的房价也受到了影响。据中介消息，近江八园有房子一夜涨价38万。

即使涨价也是一房难求，房东惜售，临时涨价的行为，在学区房上更是司空见惯。

在此之前，去年盛传的文澜中学民转公，也是造就了一波“学区热”。

去年5月，关于文澜中学老师和街道工作人员都开始买文澜小学的学区房，一下子“文澜中学转公办”的消息炸开了。

（图源：网络）

在一系列的消息之下，对口的小区新安天苑和吉如家园无论是带看、签约量还是成交价格，都居高不下。

（图源：我爱我家官网）

最终，拱墅区教育局给出了正式回复：文澜中学“民转公”是谣言，目前没有收到这样的通知，请大家关注官方渠道发布的消息。

最终能否“民转公”暂不得知，但杭州人对于学区的热衷，想必每一次学区消息的放出，都会冲上城市的热搜。

2020年开始，杭州实行“公民同招，民办100%摇号”，可以说是悬在民办教育头上的“达摩克利斯之剑”。曾经的杭州最强教育在民办，尤其是民办初中，而现在实行100%摇号，没有了掐尖招生的优先权，“公民同招”同步进行，公办、民办只能二选一，失去了教育领域最为重要的“生源”优势，未来的民办教育又能达到怎样的高度，成为每个关心教育的人心中的疑问？

而曾经民办学校高薪聘请的优质教师，随着“公民同招”的推进，公办老师回归，对于民办的师资力量或将产生一定的影响。

公民同招后，杭州不少民办初中已经开始纷纷寻找自救的方法。名校托管这几年已经成为趋势。比如西湖区的公益中学托管了一所新公办初中，弘益中学。公益中学校长亲自挂帅管理。

此前提到的文澜中学“民转公”又来了另一个版本：文澜中学继续民办，但会托管文澜实验小学和大关实验中学。

近一年来，名校托管，不仅仅民办优质教育集团再做，杭州不少优质的公办也同样在进行。学军托管未来科技城第三初中、第四小学、第五幼儿园。消息一出，曾经被嘲“羊锅村”的青枫墅园，摇身一变“名校学区”，二手房挂牌更是突破5万+。

无论是民办转公办，还是名校托管产生的学区房热潮，除了“孟母”们自身的学区追求，不可否认其中还有不少的推手。

“公民同招”初衷是为了教育资源的均衡，但演变成公办优质学校学区房房价越来越高，13万+、14万+的成交价，在杭州也不再是新闻。

教育资源的失衡，是学区房高热的重要原因，但这样的困局该如何解决？需要时间给出答案，但当前“孟母”们只能通过“三迁”而求索。