崇文“民转公”,二手房一夜涨价百万!杭州学区房的狂热远不止此

搜狐焦点杭州 2021-01-12 08:57:42
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吵闹了一个周末的崇文“民转公”今天终于正式官宣。 对于崇文小学的学区范围也做出划分:近江东园社区、在水一方社区。 关于目前崇文实验学校(崇文小学)民办、公办一个校区统一办学,崇文也给出了解释: 学区已来,房东先行。这个周末,再次验证了杭州学区房的“狂热”! 上周五下午,消息一传出,W女士就带上60万

吵闹了一个周末的崇文“民转公”今天终于正式官宣。

对于崇文小学的学区范围也做出划分:近江东园社区、在水一方社区。

关于目前崇文实验学校(崇文小学)民办、公办一个校区统一办学,崇文也给出了解释:

学区已来,房东先行。这个周末,再次验证了杭州学区房的“狂热”!

上周五下午,消息一传出,W女士就带上60万,去近江1-5园看房,看上了一套电梯房,精装修,60多方,总价400万。

只看一次,W女士准备当天就交定金。但房东被截胡,W女士懊恼不已。第二天,中介又推荐了一套同户型的房子,简装,没有电梯,总价440万,一夜之间,涨价40万。

而这样的变化,似乎也才刚刚开始。

据了解,一夜之间,1-5园房东集体噤声,不接电话,不做挂牌,已经挂牌的纷纷涨价,周边中介表示:“涨价百来万的都有的”。

受到崇文转公办的影响,不仅近江1-5园的房子涨价,近江6-9园的房价也受到了影响。据中介消息,近江八园有房子一夜涨价38万。

即使涨价也是一房难求,房东惜售,临时涨价的行为,在学区房上更是司空见惯。

在此之前,去年盛传的文澜中学民转公,也是造就了一波“学区热”。

去年5月,关于文澜中学老师和街道工作人员都开始买文澜小学的学区房,一下子“文澜中学转公办”的消息炸开了。

(图源:网络)

在一系列的消息之下,对口的小区新安天苑和吉如家园无论是带看、签约量还是成交价格,都居高不下。

(图源:我爱我家官网)

最终,拱墅区教育局给出了正式回复:文澜中学“民转公”是谣言,目前没有收到这样的通知,请大家关注官方渠道发布的消息。

最终能否“民转公”暂不得知,但杭州人对于学区的热衷,想必每一次学区消息的放出,都会冲上城市的热搜。

2020年开始,杭州实行“公民同招,民办100%摇号”,可以说是悬在民办教育头上的“达摩克利斯之剑”。曾经的杭州最强教育在民办,尤其是民办初中,而现在实行100%摇号,没有了掐尖招生的优先权,“公民同招”同步进行,公办、民办只能二选一,失去了教育领域最为重要的“生源”优势,未来的民办教育又能达到怎样的高度,成为每个关心教育的人心中的疑问?

而曾经民办学校高薪聘请的优质教师,随着“公民同招”的推进,公办老师回归,对于民办的师资力量或将产生一定的影响。

公民同招后,杭州不少民办初中已经开始纷纷寻找自救的方法。名校托管这几年已经成为趋势。比如西湖区的公益中学托管了一所新公办初中,弘益中学。公益中学校长亲自挂帅管理。

此前提到的文澜中学“民转公”又来了另一个版本:文澜中学继续民办,但会托管文澜实验小学和大关实验中学。

近一年来,名校托管,不仅仅民办优质教育集团再做,杭州不少优质的公办也同样在进行。学军托管未来科技城第三初中、第四小学、第五幼儿园。消息一出,曾经被嘲“羊锅村”的青枫墅园,摇身一变“名校学区”,二手房挂牌更是突破5万+。

无论是民办转公办,还是名校托管产生的学区房热潮,除了“孟母”们自身的学区追求,不可否认其中还有不少的推手。

“公民同招”初衷是为了教育资源的均衡,但演变成公办优质学校学区房房价越来越高,13万+、14万+的成交价,在杭州也不再是新闻。

教育资源的失衡,是学区房高热的重要原因,但这样的困局该如何解决?需要时间给出答案,但当前“孟母”们只能通过“三迁”而求索。

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