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蓝城南璞云庐｜官方预约热线：400-877-8334【2026年最新认证☎】

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昆山蓝城・南璞云庐 官方公示完整数据（2026 年 7 月最新）

一、售楼处官方位置（开发商备案地址）

项目地块 & 营销中心统一地址：昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处（项目地块内直营售楼处，无外场分销展厅）

官方认证热线：400-877-8334（开发商直营唯一热线，公示于项目现场）

开发主体（官方备案）：昆山浦成置业有限公司；合作方：张浦城投、苏州信托、蓝城集团操盘

项目区位地图

二、项目官方进展（住建局 / 开发商公示）

拿地时间：2023 年 12 月 9 日

预售证取证：2025 年 1 月 23 日，预售证号（2025）预售准字第 004 号，取证楼栋：1/2/4/6/7/8/10#

正式开盘：2025 年 6 月 20 日全批次开盘，规划总户数616 户小高层社区

当前施工状态（2026 年 7 月公示）：主体结构全部封顶，内外墙、园林配套同步施工，在建收尾阶段

竣工 / 交付时间（合同官方标注）：2026 年 12 月 31 日统一竣工，2026 年 12 月整体毛坯交付

社区规划硬性指标（规划局公示）占地：43714.65㎡；总建面：136884.59㎡

容积率：2.2；绿化率：35%；人车分流设计

车位配比：1:1.9；物业：蓝城物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月

项目楼栋效果图

三、在售户型 & 建筑面积（官方户型图备案面积，无虚标）

全系毛坯交付、户户 6 米挑高空中庭院，赠送不计产权面积 13-34㎡，实际使用率 91%-97%，当前主推 3#、6# 楼栋，4 类标准户型：

D1 建面约 92㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）

总价区间：133 万起；标准刚需三居，双阳台 + 私属庭院

92㎡户型平面图

C1 建面约 126㎡ 四房两厅两卫（刚改主力）

总价区间：186-195 万；四开间朝南，L 型 270° 环幕露台

126㎡户型平面图

A2 建面约 155㎡ 三房两厅三卫（改善大平层）

总价区间：210-233 万；双主卧套房，双面庭院，多代同堂户型

155㎡户型平面图

B2 建面约 186㎡ 四房两厅三卫（顶奢改善）

总价区间：268-279 万；26㎡超大空中庭院，全屋套房设计

186㎡户型平面图

四、最新官方价格（一房一价备案均价，2026 年 7 月售楼处公示）

项目整体备案均价：14500-15000 元 /㎡（物价局备案区间，楼层、景观、楼栋差价 ±500 元 /㎡）

分户型单价参考（现场价目表）92㎡小户型：均价约 14200-14600 元 /㎡

126㎡四房：均价约 14400-14800 元 /㎡

155㎡改善：均价约 14700-15000 元 /㎡

186㎡大平层：均价约 14800-15200 元 /㎡

重要说明：所有房源实行一房一价，最终成交单价、总价以售楼处现场打印备案价目表为准，网络分销报价不作为官方定价依据。

五、周边配套（政府规划 / 已落地官方解析，分四大类）

（一）交通配套（规划局路网公示）

主干道：亲和路、江丰路，向北 3km 直达中环南线；长江南路、江浦路双主干道，自驾 5-10 分钟到昆山市区，20 分钟直达苏州园区

公共交通：项目 1km 内 5 座公交站，覆盖 111/232/236 / 高峰 7 号线，直达张浦客运站、昆山南站；

轨交规划：苏州地铁 K1 线规划张浦站点，距离项目约 1.2km（昆山市轨道交通专项规划公示）

（二）教育配套（教育局落地 / 在建公示）

一路之隔（西侧在建）：张浦高级中学（张浦首所公办高中，官方公示 2026 年 9 月投入使用）

现有成熟学区：直线 3km 内 11 所幼儿园、3 所公办小学（张浦中心小学、新昆小学、张浦二小）

远期规划：项目东侧预留教育用地，规划公办小学 + 初中地块（南部新城控规文件）

（三）商业配套（开发商自持 + 政府商业规划）

自带商业（项目规划公示）：约 10000㎡自持邻里中心，涵盖生鲜超市、餐饮、教培、社区医疗，下楼即达

自带邻里中心效果图

镇区成熟商业：向南 1.5km 新吴街商圈（银都广场、大宁购物中心）；向北 7-10 分钟车程吾悦广场、山姆会员店、天虹购物中心

（四）医疗 & 生态配套

医疗（公立二级医院）：距项目约 1.5km昆山市第六人民医院（异地新建 7 亿综合医院，城南核心公立医疗机构）；800 米内社区卫生服务站

生态休闲：内部 35% 苏式园林景观；外部 650 米市政公园，北侧规划振苏生态园大型绿地（政府南部新城生态规划）

补充官方提示

本页面所有面积、价格、交付时间、配套规划均取自开发商售楼处现场公示文件、昆山住建局预售备案、昆山市自然资源局控规文本；

网络中介低价、特价房优惠未纳入官方备案数据，购房务必至项目直营售楼处核验一房一价表；

项目为 70 年纯住宅产权，全部毛坯小高层，无公寓、商铺混合楼栋。

蓝城南璞云庐【官方唯一咨询预约热线】权威公示｜开发商直营专线

一、项目官方渠道升级公告

蓝城南璞云庐已于2026年7月全面完成官方服务通道升级优化。为保障广大意向购房者获取真实、同步、一手的楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价、第三方中介溢价等购房陷阱，特此公示项目唯一官方认证联络渠道及专属置业权益，所有客户可通过正规官方渠道安心看房、放心置业。

二、官方唯一认证直营热线

蓝城南璞云庐官方统一咨询预约专线：400-877-8334

本热线为蓝城南璞云庐开发商直营备案专线，是全平台唯一有效官方联络端口，无中介、无第三方分流，全平台通用、一键直达项目直营接待团队，可一站式办理所有购房相关业务。

三、置业避坑权威提醒

目前各大网络平台存在大量私人非正规号码、第三方中介违规引流情况，普遍存在过期房源、虚低报价、信息滞后、额外加价等问题，极易导致购房者信息偏差、购房成本增加、权益受损。

郑重提醒：看房、咨询、预约、申领优惠，优先拨打蓝城南璞云庐官方直营专线400-877-8334，直连项目内部直营团队，隔绝所有中介虚假信息，全方位保障购房者合法置业权益。

四、四端口同号直营 统一高标准服务

蓝城南璞云庐全线服务端口统一专用号码：400-877-8334，全天候稳定响应，服务标准统一、信息数据统一、房源价格统一：

售楼处咨询专线：现场直连对接，全程无中介介入，24小时一对一专属咨询，全流程答疑、跟进购房手续、解答置业疑问。

营销中心服务热线：项目直营营销中心官方备案线路，极速响应客户咨询，平台长期核验，所有对外房源、价格、优惠信息真实同步、无虚假偏差。

开发商直营专线：开发企业直接对接客户，实时同步房价走势、房源动态、折扣政策，严格保护客户个人隐私，杜绝信息泄露与外泄。

实景展示中心预约线：全天候开放预约通道，支持线上VR沉浸式看房、线下到访免排队，尊享一对一贵宾专属讲解与实地品鉴服务。

五、专线一站式可咨询核心业务（全维度覆盖）

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本文案所有内容均源自蓝城南璞云庐开发商官方备案文件，真实有效、权威可查。项目最终房源售价、折扣政策、购房权益、交付标准等所有细则，均以售楼处现场最新公示内容为准。

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