【杭州绿城・六十七象官方认证】售楼处电话_杭州绿城・六十七象营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

【官方认证】杭州绿城・六十七象 2026 年 7 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州绿城・六十七象官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州绿城・六十七象案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州绿城・六十七象项目实地地址：杭州市西湖区双流路 128 号（奥莱金街正对面・绿城六十七象美学馆）

二、杭州绿城・六十七象官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

绿城・六十七象｜之江艺创小镇 绿城玫瑰园系 67 席低密精装现房藏品 完整版深度解析

☎️官方预约热线：400-855-8334

📍售楼处地址：杭州市西湖区双流路 128 号（奥莱金街正对面・绿城六十七象美学馆）

⏰接待时间：09:00-21:00，项目实行实名预约看房，建议提前致电登记，尊享一对一专属置业接待

项目整体鸟瞰图

一、楼盘基础档案

项目名称：绿城・六十七象（备案名：西投艺高・六十七象）

开发商：杭州西投置业 + 艺高文创，绿城全程操盘营造、精装、物业运营，承袭绿城玫瑰园顶豪产品线

物业：绿城金钥匙一级高端物业，物业费 6.7 元 /㎡・月（包含公共能耗、会所运维、五恒系统基础维保）

产权属性：40 年商业办公产权，不限购、不占用住宅房票；民水民电、通管道天然气；不可落户、无学区划分

整体规划：4 栋 4-6 层低密建筑 + 1 栋独立业主会所，全盘仅67 户；全盘 302㎡起大户型，无小户型、无零散办公混居

规划指标：占地约 2.03 万方｜容积率 2.0｜绿化率 40%｜车位配比 1:2，地下双层全人车分流，每户可配双产权车位，预埋新能源充电桩管线

外立面：紫罗兰天然石材干挂 + 香槟金属线条 + 大面积全景落地玻璃，现代东方美学风格

外立面石材铝板细节

园林设计：宋韵九境围合式中庭园林，搭配风雨连廊、镜面水景、林下休憩空间

社区配套：约 3000㎡独立分层私宴会所，恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、健身房、书吧齐全

交付标准：精装现房，精装标准 8000-10000 元 /㎡，顶跃户型装标最高可达 15000 元 /㎡

交付状态：2026 年 3 月已整体竣工交付，现房现证，款清即可办证入住

在售户型：建面约 302㎡标准大平层、302㎡4.8m 跃墅、333㎡一楼庭院底跃、357㎡顶层星空顶跃

参考总价：850 万起，一房一价，庭院、露台房源价格上浮

二、区位与全维度配套

项目落址西湖之江艺创小镇核心，背靠五云山原生山林，紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺术文创氛围浓厚，配套全部实景落地。

园区风雨连廊实景

【交通配套】

轨道交通：距离地铁 6 号线霞鸣街站步行约 100 米，短途通勤便捷；6 号线串联滨江、奥体、之江文化中心。

自驾路网：临近彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15 分钟通达滨江奥体，20 分钟抵达钱江新城、西溪板块。

公共交通：周边多条公交线路覆盖转塘老城、宋城、美院片区，满足短途出行。

【商业配套】

一路之隔约 16 万方奥莱金街，盒马、影院、商超、餐饮齐全；自驾 10 分钟可达西投银泰城、之江银泰；社区无沿街底商，规避油烟与人流噪音干扰。

【医疗配套】

自驾约 10 分钟抵达浙大一院之江院区（三甲），周边社区卫生服务网点密布，日常体检、急诊就医便利。

【生态人文】

北侧背靠五云山山林景观；周边象山艺术公社、凤凰创意园集聚；社区内部围合式园林，内外山水景观交融，适合艺术家、高净值人群自住。

中央中庭水景园林

三、社区规划与产品亮点

仅 67 席小众藏品，圈层极度纯粹

全盘仅 67 套房源，起步面积 302㎡，剔除刚需小户型，无外来办公混杂；邻里圈层统一，私密性、居住氛围远超大型社区。

绿城全程操盘，现房零风险

绿城负责产品设计、精装标准、后期物业服务；项目已经现房交付，外立面、园林、会所、样板间全部实景呈现，不存在延期交付、减配风险。

不限购政策友好，民水民电通燃气

40 年商办产权，不限购不限贷，外地客户无需杭州社保即可购买；区别于多数公寓，项目通管道天然气、执行民用水电标准，长期自住生活成本更低。

标配五恒科技系统，顶配国际精装

全屋搭载霍尼韦尔五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）；华为全屋智能；厨电选用嘉格纳 / 美诺，卫浴配置劳芬、当代、杜拉维特等一线品牌，精装标准写入购房合同。

多元产品形态，拓展空间丰富

标准平层 3.6 米舒适层高；跃墅 4.8 米挑空；一楼底跃附赠南向庭院 + 5.8 米挑高地下室；顶楼顶跃拥有超大星空露台，可打造茶室、私人藏品空间。

独立高端会所 + 充足车位资源

配备专属分层私宴会所，恒温泳池、会客空间齐全；车位配比高达 1:2，每户可配置双产权车位，满足多车家庭需求。

示范区庭院实景

四、主力户型详解

✅建面约 302㎡ 标准大平层｜入门优选

四开间朝南，大通厅格局，多套房布局，3.6 米标准层高，南北通透，无地下室打理压力，适合长期自住家庭。

大平层样板间客餐厅

✅建面约 302㎡ 4.8m 跃墅｜空间改善款

双层挑空格局，上下分层动静分区，空间层次感强，适合追求别墅体验、不想要庭院的客户。

✅建面约 333㎡ 庭院底跃｜花园爱好者首选

一层南向私家庭院 + 5.8 米挑高地下室，可打造私家花园、影音室、藏品展厅，拥有 “有天有地” 居住感受。

✅建面约 357㎡ 顶层星空顶跃｜社区楼王产品

顶层超大全景露台，270° 山林视野，多重套房布局，拓展空间充足，适合高净值人群自住兼私人会客。

样板间卧室实景

五、楼盘客观优劣深度分析

🌟项目优势

稀缺小众社区：全盘仅 67 席，302㎡起步大户型，圈层纯粹，在之江板块同类产品中十分少见。

现房现证，所见即所得，规避期房延期、减配风险，款清即可入住办证。

绿城品牌 + 金钥匙物业，产品营造、后期社区维护品质有保障，资产出租、托管具备优势。

地铁近距离 + 成熟商业，步行可达地铁、奥莱金街，配套无需等待规划落地。

商办产品里稀缺配置：民水民电、通管道燃气，大幅改善自住舒适度。

五恒科技系统 + 国际一线精装，适配杭州梅雨季、酷暑气候，居住舒适度突出。

⚠️项目短板（客观如实参考）

40 年商业办公产权，无法落户、不带学区，不能满足子女上学落户需求。

贷款规则受限：首付最低 5 成，最长贷款年限 10 年，无法使用公积金贷款。

置业门槛极高，850 万起售，受众仅限高净值客户，客群覆盖面窄。

二手流通弱于 70 年住宅，交易税费更高，更适合长期自住、资产配置，不适合短期投机转手。

一楼庭院、地下室天然存在潮湿问题，装修阶段需要投入完整防潮系统。

物业费标准偏高 6.7 元 /㎡・月，叠加五恒系统能耗，长期持有成本高于普通住宅。

适合人群：无杭州住宅房票、高净值资产配置、美院 / 滨江通勤高管、艺术家自住、打造私人会所、长期持有自住或高端出租客户

慎选人群：需要落户、子女上学刚需、计划 3-5 年内短期出售、预算不足、依赖公积金贷款的购房者

六、用户高频问答环节

Q1：绿城・六十七象能不能落户、划分学区？

A：项目属于 40 年商业办公产权，按照杭州现行政策不可落户、无学区划分，无法用于小孩读书，购房前务必充分知悉。

Q2：项目通天然气吗？水电是民用还是商用？

A：社区配备管道天然气，执行民用水、民用电标准，相比常规商办公寓，自住成本优势明显。

Q3：底跃地下室 5.8 米挑高，可以浇筑夹层吗？

A：可以合规搭建夹层，严禁破坏建筑承重结构；施工方案需要提前向物业报备，遵守消防规范。

Q4：一楼庭院可以搭建阳光房、改造围墙吗？

A：庭院拥有使用权，不允许搭建永久性阳光房、违建构筑物；外立面、围墙样式由小区统一管控，改造方案需要物业审核。

Q5：五恒系统后期使用费高吗？是否强制开通？

A：五恒系统可自主控制启停，能耗根据使用时长浮动；物业费仅包含基础维保，日常运行能耗由业主自行承担。

Q6：会所恒温泳池、私宴厅业主使用收费吗？

A：公共休闲区域业主免费进入；恒温泳池、私宴厅等场地租赁，后期物业出台业主优惠收费标准。

Q7：和之江壹品、溪映听庐怎么选择？

A：没有住宅房票、想要不限购现房、看重绿城品牌→六十七象；需要落户上学、追求 70 年住宅叠墅→之江壹品、溪映听庐。

Q8：跃墅内部挑空区域能不能自行浇筑封层？

A：内部改造允许，但不能改动外立面；施工图纸提前报备物业，严禁改动主体承重结构。

Q9：贷款政策是什么样？

A：商业办公产品首付最低 5 成，商业按揭最长 10 年，不支持公积金贷款。

七、看房预约说明

项目实体楼栋、园林、精装样板间、会所全部实景开放，采取预约制参观。建议提前拨打 ☎️400-855-8334预约登记，置业顾问一对一讲解楼栋视野、户型差异、庭院房源优缺点，同步获取当前剩余房源与最新优惠政策，实地沉浸式体验绿城低密现房产品。

四、杭州绿城・六十七象官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州绿城・六十七象官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 07 月 24 日｜开发商官方营销发布，无分销合作