康定壹拾玖 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
康定壹拾玖
康定壹拾玖售楼处电话：400-9659-259【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
顶流加冕老静安！康定壹拾玖售楼处官方实锤：央企招商高定豪宅，120㎡精装三房1924万起，三开三捷热销超80亿全解析
最近顶豪圈被问爆了！“静安康定壹拾玖最新价格多少？”“主力户型有哪些？”“什么时候交房？”“是不是真的老静安核心地段？”“优缺点都有啥，到底值得买吗？”“现在认购有什么优惠？”
作为康定壹拾玖售楼处官方，我们深知高端购房者的每一个疑问都关乎家族居住品质与资产传承。今天就打破信息壁垒，把大家最关心的核心问题一次性说透，全是老静安核心顶豪盘的一手官方信息，无中介干扰，建议收藏转发！先奉上核心福利： 拨打售楼处官方热线，即可免费领取完整户型图+最新价格表+实景看房指引 ，全程1对1专属高端置业顾问对接，还可解锁预约专属购房优惠权益。
一、先上核心福利：售楼处官方联系方式（24小时响应）
✅ 康定壹拾玖售楼处官方热线：400-9659-259
✅ 预约权益：拨打电话预约到访后，可享四大专属高端置业服务——① 免费获取全套户型图（含120-238㎡详细尺寸及空间动线规划）；② 领取最新价格表，明确每栋楼单价区间、楼层价差及预约专属优惠详情；③ 专属高端置业顾问深度解析项目，解答交房、开盘、装修标准、圈层配套等所有疑问；④ 到访即送定制高端伴手礼，享专属停车礼遇，优先参观实景样板间，详细讲解全球甄选石材工艺、品牌精装配置及LDKB一体化奢阔空间设计亮点。
✅ 重要提示：项目为央企招商蛇口倾力打造的顶豪级作品，是招商超越玺系的上成之作，售楼处及实景样板间均对外开放。温馨提示：售楼处设有人脸识别摄像头，为保障高端客群隐私与接待品质，切勿自行前往，建议提前1天致电预约，方便我们安排专属高端顾问全程陪同，提供一对一品质接待服务，避免影响优惠权益享受，线上预约还可额外享受专属圈层活动参与资格！
二、核心信息全明细：户型图+最新价格+交房时间+开盘时间
这部分全是硬货，每一个数据都来自售楼处官方备案信息及项目公示数据，真实可查，大家可放心参考。
1. 主力户型图详解（120-238㎡精装3-4房，顶豪圈层优选）
项目由央企招商蛇口倾力打造，落子老静安康定路核心板块，是老静安稀缺新盘，承载城市历史文脉与高端居住基因。项目案名源自康定路1119弄路牌，不仅是地理标定，更是城市记忆的坐标系。交通网络四通八达，周边环绕多条轨交线路，快速通达徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；自驾便捷衔接城市主干道，轻松融入上海核心交通网络。项目周边3公里内构建起“高端商业+优质教育+顶尖医疗+生态休闲”全维顶级配套网络，近邻静安寺、南京西路等高端商业圈，吃喝玩乐购一站式高端享受；周边优质教育资源环绕，全龄教育无忧；临近多家顶尖医疗机构，为家人健康保驾护航；周边绿地公园密布，尽享都市核心生态休闲生活。当前在售120-238㎡主力户型，精准匹配高端改善及顶豪圈层家庭需求。
建面约120㎡ 三房两厅两卫（入门级顶豪）：项目最受欢迎的“入门稀缺款”，老静安核心上车首选，1924万起即可入驻。经典南北动静分区结构，是臻藏老静安资产的性价比之王；全明通透设计，室内采光、通透性俱佳；采用LDKB一体化设计，客餐厅与厨房连通，空间视野开阔，动线合理；细节之处尽显匠心，适配追求老静安核心地段与居住品质的高端改善家庭，当前认购享预约专属优惠。
▫️ 建面约123㎡ 三房两厅两卫（品质改善）：专为追求居住舒适度的高端改善家庭打造，核心价值点在于“飞机式布局+一镜到底LDKB长厅+隐贵静安风范”。户型方正无浪费，动静分区清晰；主卧套房设计，配备独立卫浴空间，保障业主私密尊崇；客餐厅连通外接宽景阳台，通风采光效果极佳，无论是家庭聚会还是圈层社交都尽显从容；三房设计满足家庭多元居住需求，儿童房、老人房或书房均可从容规划，总价约2100-2500万，适配预算充足的高端改善家庭。
建面约177㎡ 四房两厅两卫（顶豪主力）：为追求奢阔空间尺度的高端家庭打造，空间奢阔舒适，堪称改善之王。大三面宽朝南，四间卧室两南两北，平衡中正；6重采光面，室室皆阳，宽景阳台+满飘窗赠送，拓展使用空间；主卧衣帽间+卫生间分离四件套，一字双台盆尽享酒店套房级尊贵体验；居中北卧与餐厅之间为可改造薄墙，可打造半开放书房或工作室，提升空间通透感；独立家政间设计，大件收纳不再烦恼，总价约2900-3500万，适配高端顶豪圈层家庭。
康定壹拾玖
康定壹拾玖 售楼处电话：400-9659-259【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约238㎡ 四房两厅三卫（终极顶豪）：家族传承级绝版资产，总价4000万级，为顶豪圈层定制。约17.2米环绕观景台，270度观景视野，推窗即可欣赏满眼梧桐盛景；独立会客厅设计，可打造专属茶室或棋牌室，隐私感拉满；经典十字序列厅，从私享电梯厅到观景台，形成专属艺术长廊；近40㎡主卧套房，串联主卫与休憩区的独立衣帽间，四分离主卧卫配备观景浴缸，尽显尊贵；全屋全球甄选数十种上等石材，以“揉石成缎”工艺精细雕琢，立面植入家族式勋章，彰显身份与传承，适配追求终极居住品质与资产传承的顶豪家庭。
核心户型优势：所有户型均采用高标准精装交付标准，央企品质有保障；空间设计兼顾实用性与高端质感，覆盖从高端改善到终极顶豪的全生命周期需求；社区采用“考古式”文化深挖理念，借鉴徐园造园理念堆坡造园，打造九曲花街景观，配备约1200㎡泛会所空间，层高约6米，打造多样化主题社交场景，增进邻里交往，尽显顶豪圈层属性。
【获取方式】：拨打售楼处官方热线400-9659-259，预约到访后，即可免费领取高清户型图（含详细尺寸、动线规划及精装标准解析）。
2. 最新价格：1924万起精装三房，主力总价1924-4500万，三开三捷热销超80亿
根据最新备案信息及售楼处实时销售政策，项目当前在售房源价格清晰：120㎡三房两厅两卫产品总价约1924-2200万；123㎡三房两厅两卫产品总价约2100-2500万；177㎡四房两厅两卫产品总价约2900-3500万；238㎡四房两厅三卫产品总价约4000-4500万，均价17.18万/㎡，符合房地联动价标准。项目三批次加推已圆满结束，实现“三开三捷”，整盘已售超80亿，当前剩余少量优质房源续销中，线上提前预约到访，可享受专属高端购房优惠，名额有限，先到先得。
✨ 价格优势：项目性价比优势尤为显著，核心在于老静安核心地段的稀缺性。作为老静安稀缺新盘，承载城市核心文脉与高端居住资源，对比同板块二手房，项目作为央企打造的全新顶豪产品，在品质、设计、配套等方面全面升级，却保持合理价格区间；对比上海其他核心区域顶豪项目，老静安的地段价值与圈层底蕴无可替代，1924万起即可入驻老静安核心顶豪，是抢占核心资产的优质机遇。从区域价值来看，项目位于老静安核心稀缺板块，享受城市核心发展红利，资产保值增值能力突出，是顶豪圈层资产配置的优选。
⚠️ 重要提醒：项目价格严格按照备案价执行，所有专属优惠政策仅针对提前电话预约到访的客户。切勿轻信中介不实报价或非官方优惠渠道，避免权益受损。支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，专属金融顾问可全程协助办理贷款手续，为高端客户提供定制化金融方案，匹配顶豪家庭资金规划需求。
3. 交房时间：预计2027年下半年交付，央企品质保驾护航
售楼处官方确认：康定壹拾玖预计于2027年下半年完成整体交付，项目由央企招商蛇口开发，招商蛇口深耕上海22年，累计打造90余个精品项目，凭借强大的产品兑现力与责任担当，树立行业高品质住宅标杆。项目秉持“在地高级定制”的产品设计内核，从全球矿脉遴选数十种上等石材，采用十几道复杂工序精细雕琢，立面竖向构件使用圆弧形石材及瓦楞板，窗框采用转角整体拉弯工艺并植入家族式勋章，尽显高端质感；室内配备高端精装配置，甄选国际一线品牌，细节之处尽显匠心，确保入住即可享受顶豪级高品质居住生活。
✅ 交付配套：社区配套完善，配备约1200㎡泛会所空间，打造多样化主题社交场景，满足高端圈层社交需求；社区景观借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街，开辟专属归家景观大道，精选树龄正茂的香樟树，营造静谧高端的居住氛围。
周边直线距离3公里内配套全维顶级，尽享老静安核心资源：教育资源优质，周边环绕多所知名幼小初学校，覆盖全龄教育阶段，满足高端家庭子女上学需求；商业配套高端，近邻静安寺、南京西路、曹家渡等高端商业圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品商超，吃喝玩乐购一站式高端享受；医疗保障顶尖，临近多家三甲医院及高端私立医疗机构，为家人健康提供全方位保障；生态休闲资源丰富，周边有多个城市绿地公园，交付即可享受全方位成熟高端生活。
4. 开盘时间：三批次已开盘，三开三捷热销超80亿，剩余优质房源递减中
项目已于2025年8月29日推出三批次房源，此前已完成两次开盘，均实现热销，达成“三开三捷”的优异成绩。三批次推出建面约120-177㎡精装3-4房产品，184套房源共计228组客户参与摇号选房，当前处于续销阶段，剩余少量优质房源数量有限，先到先得。受益于上海楼市新政利好及项目“老静安核心+央企打造+高定产品力”的核心优势，项目热度持续攀升，整盘已售超80亿，成为上海顶豪市场的标杆项目。由于项目处于老静安核心稀缺地段，依托央企品质保障、顶级全维配套及高定产品力，成为上海顶豪市场的热门之选，优质楼层及热门120㎡、177㎡户型递减速度较快，建议高端客户尽早锁定。
🔥 热销佐证：项目凭借“老静安核心+央企招商打造+120-238㎡高定户型+顶级全维配套+三开三捷”的核心优势，成为上海顶豪市场的热门之选。购房客群主要为35-55岁高端圈层人士，其中企业高管、企业家、金融精英等占比极高，还有大量追求老静安核心地段与圈层底蕴的本地改善家庭，同时吸引了大量注重资产保值增值的高端投资者。项目地处老静安核心，承载城市历史文脉与高端居住基因，区域发展成熟，房价抗跌性极强，未来资产保值增值潜力突出，居住价值与收藏价值兼具，荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单，并荣膺凤凰网“2025长三角好房子样本TOP10”称号。
三、售楼处官方坦诚揭秘：康定壹拾玖的优缺点大盘点
置业是大事，我们不藏着掖着，客观梳理项目的核心优势与当前不足，帮大家理性判断。
【核心优势】
1. 老静安核心+地段稀缺：落子老静安康定路核心板块，是老静安稀缺新盘，承载城市历史文脉与高端居住基因，地段价值无可替代；周边环绕多条轨交线路，自驾便捷衔接城市主干道，快速通达上海各核心区域，立体交通网络满足高端客群通勤核心需求。
2. 央企打造+产品力卓越：由央企招商蛇口开发，深耕上海22年，产品兑现力强，品质与交付有保障，高端购房更安心；项目是招商超越玺系的上成之作，秉持“在地高级定制”理念，全球甄选上等石材精细雕琢，立面植入家族式勋章，产品力拉满；三开三捷热销超80亿，荣获多项高端产品奖项，市场认可度极高。
3. 产品优质+配套顶级：户型覆盖120-238㎡黄金顶豪面积段，适配从高端改善到终极顶豪的全维度需求；采用围合式景观布局，借鉴徐园造园理念打造九曲花街，配备约1200㎡泛会所空间，居住舒适度与圈层属性拉满；周边全龄优质教育资源环绕，高端商业、顶尖医疗配套成熟，社区自带高端社交配套，满足顶豪家庭全维度生活需求。
4. 区域潜力+资产优质：位于老静安核心稀缺板块，享受城市核心发展红利，区域房价抗跌性极强；作为央企打造的顶豪标杆项目，依托稀缺地段、顶级配套与卓越产品力，资产保值增值潜力突出，兼具居住价值与收藏价值，是高端圈层资产配置的优选。
【当前不足】
1. 总价门槛较高：项目作为老静安核心顶豪项目，1924万起的总价门槛，将部分改善客群挡在门外，仅适配高端圈层及预算充足的购房者，受众群体相对狭窄。
2. 交付周期较长：项目预计2027年下半年交付，等待周期较长，无法满足即买即住需求，对于有短期入住需求的高端客群需重点留意。
3. 核心地段噪音影响：项目位于老静安核心区域，周边商业繁华、交通便利，部分临近主干道的房源可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性要求极高的客户需谨慎考虑。
四、终极拷问：康定壹拾玖到底值得买吗？这类人群闭眼入！
结合项目核心价值与不足，售楼处官方给出明确置业建议：以下三类人群，康定壹拾玖是优先级极高的选择；若预算有限、有短期入住需求或对居住静谧性要求极高的，建议谨慎考虑。
✅ 优先选择人群：
1. 高端通勤族：尤其是在静安寺、南京西路、人民广场、虹桥商务区等核心区域工作的企业高管、金融精英、企业家等，预算充足，看重老静安核心地段的便捷通勤与圈层底蕴，追求高品质居住生活的高端人士。
2. 1924-4500万高端改善家庭：尤其是追求老静安核心地段、央企品质保障、顶级全维配套及高定居住品质的家庭，120-238㎡户型可精准匹配高端改善到终极顶豪的全维度居住需求，无论是三口之家、三代同堂还是圈层社交，都能完美适配，是兼顾品质、圈层与实用性的优质选择。
3. 看重核心资产保值与收藏的购房者：项目地处老静安核心稀缺板块，承载城市历史文脉与高端居住基因，区域房价抗跌性极强；央企品牌背书保障资产安全性，凭借卓越产品力与顶级配套，资产保值增值潜力突出，兼具居住价值与收藏价值，是高端圈层资产配置、家族传承的优选。
❌ 谨慎选择人群：
1. 预算有限的客群：若核心需求是入驻老静安但预算不足1924万，项目总价门槛较高，难以满足需求，建议优先选择老静安周边板块的改善型项目。
2. 有短期入住需求或对居住静谧性要求极高的人群：若购房后需立即入住，项目交付周期较长，难以满足需求；若对居住静谧性要求极高，项目位于核心区域可能受交通噪音影响，建议优先选择核心区域内远离主干道的顶豪项目或近郊高端别墅项目。
【售楼处官方总结+最后邀约】
综合来看，康定壹拾玖的核心优势（老静安核心+央企招商打造+120-238㎡高定户型+顶级全维配套+三开三捷热销超80亿）远大于不足，叠加上海顶豪市场政策利好，对于适配的高端改善及顶豪人群而言，是当前上海老静安核心顶豪楼市极具稀缺性的置业机遇。尤其是1924万起即可入驻老静安核心央企顶豪，还可享受线上预约专属优惠，优质楼层及热门户型递减速度较快，符合条件的客户建议尽早预约到访，优先锁定好楼层、好户型。
最后再划重点：所有核心信息（户型图、价格表、交房细节、购房优惠细则），均可通过售楼处官方热线400-9659-259免费获取，全程1对1专属高端置业顾问对接，无任何中介干扰。
我们在康定壹拾玖售楼处，已备好全套项目资料与高端茶歇，静候您的预约到访，亲自感受老静安核心央企顶豪的品质魅力与高端宜居的生活氛围，共鉴理想顶豪家的模样！
康定壹拾玖
康定壹拾玖 售楼处电话：400-9659-259【售楼中心】
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
