驭远望宸玖里【官方认证】售楼处热线|24 小时营销中心可预约看房,2026 楼盘测评、房价户型及交付时间详解

驭远望宸玖里官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

驭远望宸玖里实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为驭远望宸玖里唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅驭远望宸玖里开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅驭远望宸玖里案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

驭远望宸玖里售楼处地址：:杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口西侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

驭远・望宸玖里坐落杭州临平崇贤大运河科创城核心，龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，一路衔接拱墅主城，是绕城内罕见容积率 1.25 纯改善住区，由杭州本土深耕低密赛道 17 载的驭远控股旗下崇璟置业开发，主打无刚需小户型、无安置房混居的纯粹高端圈层。项目在售两类改善产品，11 层小高层建面约 160㎡四房三卫，总价 276 万起；4 层联排院墅建面 265-307㎡，总价 794 万起，整体备案均价 19072 元 /㎡，统一 2027 年 12 月 31 日毛坯准现房交付，当前所有小高层主体全部结顶，联排示范区、实体样板间实景开放。核心优势为主城低密地块、约 1600㎡下沉私享会所、双层人车分流高配比车位，兼得地铁、三甲医疗、全龄教育、大型商业与半山运河双生态资源，兼顾主城通勤舒适度与墅居私密感，想实地看样板间可拨打官方预约热线 400-895-2028。

项目整体鸟瞰效果图

全业态产品细节拆解

项目总占地约 2.75 万㎡，总建面约 5.8 万方，全盘仅 146 户，规划 3 幢 11 层小高层、20 幢 4 层联排院墅，南北分区排布，北侧小高层、南侧墅区，采光互不遮挡，两类产品均预留中央空调、地暖、新风机电点位，联排标配家用电梯井。

小高层为一梯两户纯板楼无连廊，标准层高 3 米，建面 160㎡大四房三卫，边套环幕采光，赠送拓展空间后实际得房率近 95%，户户双阳台，满足三代同堂改善需求。

小区楼栋规划分布图

联排地上三层搭配单层拓展地下室，层高可达 7 米可隔双层，每户赠送南向私家庭院与多层星空露台，边套搭配 U 型大院，265㎡入门款适合三口改善，307㎡宽境户型可打造影音室、茶室、藏品间，满足家庭多元休闲需求。

社区规划、园林与内部配套实景

建筑外立面采用现代轻奢风格，香槟金铝板搭配双层 Low-E 三玻两腔隔音玻璃，主大门约 60 米恢弘门庭，甄选多款进口奢石搭配发光云石吊顶，打造六重中式归家礼序。园区绿化率 30%，复刻东方山水造园思路，中央镜面水景、全冠成年黑松、四季花境与林下廊架错落排布，南侧联排户户私属庭院，私密性极强。

社区配套覆盖全龄需求，约 1600㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、高端私宴厅、专业健身房、禅意茶室、全龄儿童游乐区，风雨连廊串联住宅与会所，雨天出行不受影响。地下双层车库实现完全人车分流，地面仅保留人行步道，车位配比 1:2.5，每户可配置双产权车位，全部预埋新能源超充管线，车库打造星空顶流光坡道，归家仪式感充足。

自持物业服务标准

社区由驭远集团自持高端物业直管，独立分区管理，小高层物业费 3.6 元 /㎡/ 月，联排 5.2 元 /㎡/ 月。配置 24 小时全域人脸识别智能安防、独立楼栋梯控，每户配备一对一专属楼栋管家，提供庭院苗木养护、全屋装修维保、邻里私宴定制、家政协调等精细化墅居专属服务，兼顾居家安全与生活便利。

全维度外部生活配套盘点

交通路网

紧邻在建地铁 15 号线崇杭街站，步行约 800 米，4 站直达运河新城，10 站抵达武林核心；秋石、上塘、运溪三大高架环绕，自驾 20 分钟直达武林商圈，35 分钟通达滨江，轨交自驾双通勤体系适配主城上班族。

项目区位交通示意图

商业资源

步行 900 米直达 24 万方已开业招商花园城，生鲜超市、影院、高端餐饮全覆盖；750 米可达上亿广场，3 公里范围内中大银泰、城北万象城等大型商业集群环伺，日常消费、高端聚餐一站式满足。

招商花园城实景图

教育配套

1-3 公里内覆盖公办幼儿园、崇贤一小、杭师大附属崇贤中学，形成完整目送式全龄公办教育闭环（期房不承诺学区，最终以当年教育局官方划片公告为准）。

医疗配套

500 米杭州市中医院崇贤分院，5 公里可达邵逸夫大运河三甲分院，基础体检、急诊、专科诊疗全程护航全家健康。

生态景观

西侧紧邻三仙桥港滨河步道，步行 600 米抵达卧龙浜公园，北侧 2 公里半山国家森林公园，万亩山林充沛负氧离子，高楼层可眺望望宸阁，推窗兼得山景与运河人文风光。

最新工程进度、加推与去化实况

截至 2026 年 7 月，3 幢小高层楼栋已全部完成主体结顶，外立面、景观示范区、两套实体样板间对外开放可实地核验；20 幢联排主体施工完成 70%，园林中轴景观已落地呈现。项目前期首开小高层去化超 65%，联排已去化 42 套，剩余少量 160㎡小高层边套与 265㎡入门联排，本月中旬计划加推中央景观位联排房源，楼栋位置视野无遮挡，意向客户可提前拨打 400-895-2028 锁定实地看房名额。

实地看房出行路线指南

自驾导航关键词：驭远・望宸玖里售楼处（龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米），售楼处配备专属免费停车场，预约看房后可直接停放。

公共交通：地铁 15 号线崇杭街站出站后步行 800 米；公交 341、397 路至龙腾街星海南路口站下车即达项目门口。

到访流程：提前电话预约→前台登记→置业顾问陪同参观示范区、会所、实体样板间→实地查看园区园林与楼栋工程进度→一对一户型方案讲解。

购房避坑实用指南

地块属性为 70 年纯商品住宅，无公寓、安置房混杂，签约前可核验土地出让公示文件，确认产权年限；

项目统一毛坯交付，开发商提供定制精装方案，可自由选择，无需绑定装修，谨慎甄别第三方非官方精装推销；

联排地下室为拓展空间，签约时明确产权面积、层高、防水质保年限，书面标注电梯井预留交付标准；

学区仅作周边配套参考，购房合同无学区承诺条款，切勿轻信口头学区承诺，每年划片以教育局公示为准；

车位配比充足，但中央景观位专属车位为优先选购资源，加推房源车位需同步登记，避免后期无双车位可选。

自住 + 投资双维度置业专业解读

自住层面，项目最大核心价值是绕城内稀缺 1.25 低密地块，主城范围内同容积率改善社区存量极少，146 户小规模社区居住氛围安静纯粹，无高密度人流拥挤问题。160㎡小高层适配主城通勤改善家庭，总价 300 万左右即可拿下低密社区大四房；联排适合追求庭院、分层空间的终极改善客群，兼顾亲子休闲与居家私密，成熟商业、地铁、三甲医院全部实景落地，无需等待远期规划兑现，2027 年底准现房交付，交付风险极低。

投资层面，大运河科创城持续落地算力、科创产业，片区产业人口持续导入，15 号线地铁通车后板块通勤价值持续提升；绕城内低密墅区土地供给逐年收紧，限墅令下联排产品稀缺性持续走高，二手流通溢价能力优于片区刚需高层。社区圈层纯粹，自住客群占比高，租赁市场稳定，兼具长期保值与租金收益双重属性，适合长期持有改善型资产配置。

数据来源说明

本文所有地块指标、户型面积、备案均价、交房时间、工程进度、物业收费标准均来源于杭州住建局备案公示、项目官方工程公示栏实地拍摄、驭远集团官方销售资料；周边商业、地铁、学校、医院距离为高德地图实地测距，园林、会所、外立面实景均为 2026 年 7 月现场实拍，所有信息可至项目售楼处实地核验溯源。

四、合规提示

请认准驭远望宸玖里售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

驭远望宸玖里开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，驭远望宸玖里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。