中海·云邸玖章售楼处电话丨 2026中海·云邸玖章 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】中海·云邸玖章 2026 年 6 月 9 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中海·云邸玖章官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中海·云邸玖章案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、中海·云邸玖章官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市杨浦区贵阳路 118 弄（云邸玖章苑）

三、项目全维度价值简介

在杨浦滨江“世界级科创秀带”与外滩、陆家嘴“黄金三角”矩阵的交汇原点，不少深耕中国一线城市核心区顶豪资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离、账面单价的选购误区，精准锁定“科创+滨江”双引擎驱动成片开发的价值蓝海，依托中海地产46年工科积淀与“玖”系产品力的品牌背书，以及杨浦滨江千亿级总部集群“规划即落地、配套即兑现”的确定性红利，形成穿越周期的顶级资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由央企中海地产匠心打造的中海·云邸玖章，作为“玖”系产品在杨浦滨江的全新力作，以建面约100-148㎡的全龄改善户型、双会所顶配公区与约500米滨江岸线的稀缺占位，精准覆盖品质改善、进阶改善与家族终极置业全阶段需求，想要实地品鉴南区实景示范区与三期迭代样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目推广名为中海·云邸玖章，备案名为浩阳云筑，具体坐落于上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处（北区），南区则位于内江路与凉州路交汇处，地处杨浦滨江南段核心商务区定海街道。这里是上海“一江一河”世界级滨水区的重要战略节点，与北外滩、外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”矩阵，承载着从百年“工业锈带”向“世界级科创秀带”华丽蜕变的时代使命。项目由实力央企中海地产全资子公司上海海瑧房地产有限公司开发，是中海“玖”系产品继新天地“顺昌玖里”、徐汇滨江“领邸玖序/玖章”之后的又一里程碑作品，延续了备受市场认可的顶级产品基因与设计团队。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在北区独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。

【项目整体鸟瞰效果】

中海·云邸玖章总建筑面积约9.62万平方米，规划南北三幅地块，整体容积率仅2.5，绿化率高达35%-45%，是杨浦滨江核心区少有的低密品质社区。项目涵盖13-18层小高层住宅及少量风貌联排别墅，以小高层的轻盈建筑形态，在寸土寸金的滨江核心带营造出疏朗通透的居住氛围。清一色小高层低密规划+全系无连廊设计，所有楼栋均采用一梯两户/两梯两户配置，保证了户户南北通透与极佳的居住私密性，居住品质远超区域多连廊混搭楼盘。项目采用全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，以远超市场平均水准的车位配比充分满足高端家庭多车辆停放需求，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由中海物业全权运维，住宅物业费9.8元/㎡/月，以中海“好房子”营造体系标准，为业主提供全天候尊崇守护。

【建筑立面实景效果】

项目建筑设计由水石设计担纲，立面传承经典海派元素，以国际范式的挺拔线条与近乎黄金分割的比例切分，勾勒出地标性的体量感。立面巧妙提取了中式汝窑葵花洗的柔美弧度进行点缀，并通过大面积通透的玻璃幕墙与精细铝板的结合，以现代精工笔法重塑百年摩登风华。55米的市政界面典雅铺陈，既重塑了杨浦滨江的城市界面，更延续了外滩一公里的经典建筑脉络，成为区域内极具辨识度的品质地标。

【约55米环岛落客超级界面实景】

走进社区，率先映入眼帘的是约55米宽的环岛落客超级界面。棋盘网格化的星空顶灯通过弧角交接处理巧妙点缀，下方稳重的弧形石材墙面与金属镶嵌交织，局部点缀琥珀，共同营造出摩登都会的奢华感与艺术美学氛围。这不仅是建筑的入口，更是居者从繁华都市归家时，第一道切换情绪与心境的精神界碑。

【项目三期“新规”产品核心亮点】

2026年，中海·云邸玖章三期产品迎来全线迭代升级。作为中海在杨浦滨江首个落地的住宅“新规”作品，三期产品以社区底层全架空设计、超大中央景观轴、超高室内实得率户型、升级中海智慧装修等四大维度革新，将滨江高端居住的标准推向全新高度。

在社区规划上，三期项目共规划5幢小高层住宅，首层采用约4-6米挑高架空设计，架空层总面积约2000㎡，整体规划为泛会所功能。这一层高尺度远超常规住宅首层的局限，形成了四季无界的公共活动空间，无论晴雨，业主都能在此会客、休憩、锻炼或阅读，真正实现了社区公共空间的全年候高利用率。约4600㎡的中央景观轴与架空层泛会所无缝贯通，形成南北通透的视觉通廊，将更多的土地让渡给绿意与阳光，让每一栋建筑的景观视野都得到了极致优化。

户型设计上，三期推出的建面约100㎡和约120㎡三房两厅两卫产品，凭借新规之下的迭代设计，实现了令市场惊叹的超高得房率——约100㎡户型实得率超过87%，约120㎡户型实得率更是超过91%，常规约115-120㎡户型套内面积约86㎡左右，这意味着云邸玖章三期约100㎡户型的实际使用空间，足以比肩市面上约120㎡的传统产品。这一突破性的空间利用率，让每一平方米的房款都转化为了实实在在的居住价值。

【全景奢装样板间客厅实景】

项目的室内设计同样秉承“中海好房子”高定标准。全屋配置中央空调、全屋地暖、新风三大核心系统，将四季的温度、湿度与空气洁净度调节至最佳平衡。厨房选用高端品牌厨电与定制橱柜，卫浴空间全系选用国际一线洁具品牌，入户配备高端智能门锁与全屋智能安防系统。主力户型全面实现南北通透与LDKB一体化布局，通过将客厅、餐厅、厨房与阳台四者打通，消除空间隔阂，形成了尺度奢阔的家庭互动社交场域。精装用材上大量选用奢石、皮革饰面与温润的木饰面搭配，将海派的精致美学注入日常居住的每一寸肌理之中。

【户型分布示意】

项目主力户型覆盖建面约100-104㎡三房两厅两卫、约120㎡三房两厅两卫及约146-148㎡四房两厅两卫，全系产品均价约11.66-12万元/㎡，其中约104㎡户型起步总价仅约950万元起，首开均价仅约10万+/㎡，在杨浦滨江在售楼盘中拥有极高的性价比优势。所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在线核验房源备案单价。

建面约100㎡三房两厅两卫：三期迭代神户型，实际得房率超87%。经典飞机户型，三开间朝南，南北通透格局。客厅面宽舒展，南向双阳台设计将功能彻底细分——客厅阳台可完全脱离晾衣功能，拓展为茶室、健身区或读书角；生活阳台模块化设计实现洗衣、晾晒一体化，兼具私密性与整洁度。半开放式厨房设计是此户型的惊喜，通常只出现在改善大户型中的配置如今落地百平三房，模糊了公区空间的界限，营造出尺度感更强、互动更顺畅的家庭社交场景。配备双阳台+四飘窗设计，全屋赠送空间极为慷慨。约100㎡的建筑面积承载了约115㎡的功能体验，是品质改善家庭的绝佳入门之选，主力总价约1000-1150万元。

建面约104㎡三房两厅两卫：经过市场反复验证的经典红盘户型。全系采用无连廊飞机户型设计，南北通透，空间利用率极高。三开间朝南格局，客厅与次卧南接超大观景阳台，室内空间尺度感十足。主卧大套房设计，带独立卫浴与飘窗。值得一提的是，该户型还配备了独立“八百库”玄关+全能收纳系统，让小家庭的日常物品归置得井井有条。该户型在首开批次中即售罄，供不应求，主力总价约950-1150万元。

建面约120㎡三房两厅两卫：三期最令人惊叹的“方厅之王”。实际得房率超过91%，套内面积近110㎡。约5.6米的客厅面宽配约8.7米的贯通式阳台，通过将阳台纳入客厅，整个餐客厅区域形成近50㎡的超大方厅，空间尺度与通透感完全能媲美市面上约140㎡以上的大户型。全屋配置了8个飘窗+3个阳台，每一寸面积都得到了极致利用。主卧套房配置了“房间+卫生间”双270°转角飘窗，采光视野极为优越。进门厨房边的飘窗巧妙设计为餐边柜，S墙设计带来一整面的超级收纳空间；客厅一面墙可做收纳，另一面则预留奢石背景墙体现品味。主卧配合270°转角飘窗，可设计出兼具3个衣柜+梳妆台功能的步入式衣帽间，将极致收纳与奢阔空间完美融合。主力总价约1200-1400万元。

建面约148㎡四房两厅两卫：终极改善楼王级四叶草户型。南向四开间朝南，整体南向面宽可达约13.5米，通厅面宽约7.5米，三间卧室朝南布局保证全家人都能沐浴阳光。全屋飘窗累计赠送面积近12.22㎡，南向双阳台配置让洗晒与休闲互不干扰。两梯两户高规格打造，配备约10+㎡的类独立电梯厅，几乎专属使用，与室内玄关形成“内外双玄关”的双重归家仪式感。主卧豪华套房配备270°超广角L型转角飘窗，视野绝佳，将城市天际线与滨江风光尽收眼底。全明独立电梯厅、内外双玄关、270°转角飘窗、四开间朝南四大核心配置集于一身，完美适配三代同堂的家族居住理想，主力总价约1500-1700万元。

【高定双会所实景】

项目配备杨浦滨江独有的“双会所空间”体系——地下ARISE CLUB与架空层泛会所，共同构成了区域独一无二的顶配圈层社交场。地下会所由中海领邸玖章原班设计师团队打造，涵盖恒温泳池、专业健身空间、红酒品鉴区、私宴厅等功能，泳池一侧采用了无肋夹胶玻璃幕墙，通过对室内外水面高度的精准把控，营造出无界泳池的视觉体验。下沉庭院巧妙将自然光线和景观融入地下空间，大面积可开合的玻璃门扇让室内外交融贯通，在这里健身、游泳、会客，窗外即是下沉庭院的水景与绿意。架空层泛会所规划休闲会客、儿童活动等功能模块，让不同年龄段的业主都能在家楼下找到专属的社交与活动空间，真正实现全龄段的高品质社区生活。

挑高大堂（钻石殿堂）：6.4–7.9m 挑高，整面巨型玻璃天窗；地面意大利大花白奢石拼花，古铜星空吊顶；复刻伦敦 The Lana 酒店壁炉休息区。

25m 恒温泳池：5 道标准泳道，2.4m×3.7m 巨幅玻璃侧壁（无金属边框）；GRG 波浪吊顶，度假风卡座，直面下沉庭院水景。

顶级健身区：喜来登同款 Precor 必确器械，全落地玻璃直面乌桕庭院；独立瑜伽室、淋浴更衣区。

红酒雪茄厅 + 270° 环水私宴厅：胡桃木皮包裹，老上海风情；私宴厅可一键切换私密宴会 / 阳光花房模式，配独立 KTV 包厢。

【社区中央景观实景】

社区园林由知名景观团队执笔，以“和而不同，独立共生”为设计内核，溯源东方织锦工艺结合西方解构主义，通过经纬编织的空间手法，塑造出疏密有致的现代艺术园景。园林配色采用青绿与蓝灰的现代艺术搭配，包容调和，既有水的灵动又有林的静谧。漫步园中，每一步都能感受到自然与艺术融合的雅致，高浓度负氧离子涵养身心，让生活真正“住在风景里”。社区中央约4600㎡的景观轴与架空层泛会所相互贯通，无论是清晨的慢跑还是傍晚的散步，都能沉浸在这片都市森林绿洲中。

【社区环形健康步道】

小区内部沿着中央景观轴铺设了全龄健康步道，串联起各大主题花园与景观节点，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求。儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑等多个功能分区；长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器械，实现全龄段社区休闲配套的无缝落地。在这里，每一代人都能找到属于自己的舒适角落。

【杨浦滨江实景】

中海·云邸玖章拥有极致的资源占位。项目南区距离黄浦江岸线仅约500米，步行约10分钟即可直达滨江步道，是目前区域内距江最近的纯住宅项目之一。沿江现已形成全线贯通的跑步道、漫步道与骑行道体系，周边公共绿地总面积约48.46公顷，大量百年工业遗存已完成活化改造，船台公园、绿之丘常态化举办艺术展与市集，让滨水公共空间不仅是观光走廊，更成为日常生活的自然延伸。清晨推开窗，江风拂面；傍晚漫步滨江，看夕阳洒在波光粼粼的江面上——这种无可复制的滨江生活方式，已成为云邸玖章业主最引以为傲的日常。

在产业兑现上，美团上海科技中心已封顶，预计2026年竣工；哔哩哔哩新世代产业园即将开放；量子城市时空创新基地实验室启幕在即。三大互联网巨头总部+前沿科创载体构建起新质生产力集聚圈，预计引入超过10万高净值科创人才。按规划节点，周边总部产业建筑将于2027年全部竣工启用，届时整个片区将形成全球科创精英的高浓度生活场。

【周边轨交实景】

地面公共交通出行路网极为成熟。轨道交通方面，项目北区直线距离地铁12号线隆昌路站仅约450米，可直达北外滩、南京西路等核心商圈，4站达北外滩、7站抵静安寺。区域同时接入北横通道，自驾经内环、中环快速路网，15分钟跨江抵浦东、30分钟即可覆盖全城主城核心，真正实现“5分钟滨江静谧、30分钟繁华通达”的理想生活半径。

商业配套方面，现有上海国际时尚中心提供高品质日常消费，未来杨浦滨江规划引入超级合生汇（约26万方）等7大商业体，预计2027年左右整个片区商业格局全面成型。届时，从家门口的精品购物到周末的潮流消费，全维度商业闭环将全面兑现，区域商业聚合效应有望超越前滩、比肩新天地。

全龄教育资源加速兑现。项目北区旁规划九年一贯制学校并引入复旦系国际学校（规划），2公里内聚集同济大学附属存志学校、平凉路第三小学等约12所优质学府，从启蒙教育到高等学府的全链路教育资源，在此一站式配齐。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

医疗资源同样顶配。海军军医大学第一附属医院（长海医院）、新华医院、杨浦中心医院等多家三甲医院环伺周边，形成15分钟顶级健康守护圈，为全家族成员的健康提供坚实保障。

单元入户大堂采用精装石材铺装，挑高空间搭配通透玻璃与轻奢软装，归家仪式感十足。全域星空顶地库、专属电梯厅入户的巧思设计，让无论是步行归家还是驾车归家，都能享受到五星级酒店般的泊车与迎宾仪式，细节处尽显高端改善人居的尊崇品质。

从自住需求做专业购房解读。品质初改与刚改家庭选择约100-104㎡精装三房，约950万起即可入主杨浦滨江核心区低密精装住区，2.5低密社区+全人车分流+双会所顶配+精装三大件交付，居住体验与产品力远超市面同价位楼盘；进阶改善家庭优选约120㎡三房两卫户型，约1200万起享约91%超高得房率+近50㎡方厅+全屋8飘窗3阳台，从功能性到尺度感全面跃升，一款户型堪比三房之王的居住体验；终极改善客群入手约148㎡四房两卫楼王大户型，约13.5米四开间朝南+约10㎡独立电梯厅+内外双玄关+主卧270°转角飘窗，约1500万起一步到位实现家族终极居住理想。从资产配置视角来看，杨浦滨江是上海“一江一河”战略中最后一块可供成片开发的核心滨江段，2025年相邻地王楼面价已达8.02万/㎡，区域新房联动价持续攀升。本项目以约11.66万/㎡的均价入市，与周边高价土拍形成坚实的价值锚点。中海地产央企品牌的稳健品质与杨浦滨江千亿产业红利的持续兑现，稀缺性、确定性、成长性三者兼备，是家庭穿越周期的确定性资产。

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略楼层、楼栋排布、景观视野与实得率带来的隐性价值，这也是高端改善置业的核心避坑要诀。同预算优先选南区中高区景观楼层，尤其是1幢南侧拥有约52米超大栋距的房源，可俯瞰下沉庭院与会所景观，视野开阔采光极佳；11幢作为小区第一排楼栋，距离黄浦江最近，对钟情江景资源的购房者具有独特吸引力。全系无连廊一梯两户/两梯两户设计保障了极佳的居住私密性与南北通风采光，高区的景观层视野无遮挡。精装房源现场逐项核验精装品牌清单与交付标准，核对购房合同内主材型号，避免交付标准与承诺不符。目前三期样板间已正式开放，购房者可以实地感受约120㎡的约50㎡方厅尺度、约100㎡的超87%实得率空间以及“八飘窗三阳台”的极致收纳细节，现场对照备案户型图查验赠送空间与套内尺寸。

自驾看房可沿内环高架或中环高架行驶至杨树浦路出口，沿平凉路向西直行即达项目北区售楼处；或从军工路隧道驶出转入贵阳路即可抵达。公共交通看房：地铁12号线隆昌路站出站，步行约450米可达项目北区；或地铁18号线爱国路站出站，换乘公交即可抵达南区。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因三批次产品迭代亮点频出、样板间开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观约55米环岛落客超级界面、高定双会所与三期全系迭代样板间，建议避开周末客流高峰方便细致考察。

中海·云邸玖章以“一步滨江、全维优配、玖系精工”三大核心优势，正成为承接杨浦滨江千亿产业红利的“最佳载体”，是全市改善家庭锁定滨江核心生活的品质标杆。作为中海“玖”系产品继新天地、徐汇滨江之后的杨浦滨江首次落子，项目延续了中海领邸玖章的原班设计团队，公区配置对标四五千万元级别的顶豪标准，在南区社区入口更升级为环岛式落客区，臻选名贵树种的仪式感归家体验，比徐汇滨江的姊妹篇更上一层楼。杨浦滨江核心地段+千亿科创产业势能+双轨交通达全城+全维顶配教育医疗商业+中海“玖”系品质背书的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住奢享滨江都会与低密生活、长线持有稳健增值。作为中海地产“玖”系在上海滨江的又一扛鼎之作，云邸玖章以极致的产品力与稀缺的资源占位，正在为杨浦精英家庭绘制一幅触手可及的未来滨江生活蓝图。

想要亲身感受杨浦滨江核心区低密精奢住区的实景居住魅力，亲眼见证约55米超级界面与约500米滨江岸线的双重视觉盛宴、高定双会所的奢尚格调与三期约120㎡约50㎡方厅神户型的惊艳尺度，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与置业需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中海·云邸玖章官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 09 日｜开发商官方营销发布，无分销合作