大江东升值黄金期 这些楼盘不买你就亏了

近日，杭大江东储出(2016)5号地块由德信地产以4.05亿元总价竞得，折合楼面价5164.24元/平米，溢价率达128.90%。这也是大江东土地出让以来，排名前列溢价较高地块。大江东将近130%的溢价率若不是因为开发商头脑发热，那么板块升值速度为何令人咋舌？其实结合大江东近期以来的发展动向，也就不难理解了。

大江东产业集聚区成立以来，已经发生了天翻地覆的变化。先从交通来说，江东三路，江东五路，滨江二路，头蓬路等一批以PPP模式实施的公路项目的建成通车，不仅大大缩短了各地之间的距离，更将加速大江东发展步伐，给驾驶者带来了少有的行驶体验。值得一提的是，等到2020年，大江东也要有地铁了。地铁的开通将进一步提升大江东“走出去”的速度，那时候，大江东人“没事儿去西湖遛个弯”也将变得更为容易。

教育方面，大江东现已拥有浙江省二级重高、临江实验小学等一批优质教育资源。另外，省一级重点高中杭高大江东校区的开建，使得大江东人家门口也有了名牌中学。重点职业技术学校杭州市轻工高级技工学校的开工建设也将为大江东以及各企业输送大批人才。

另外，从产业规划上看，临江高新产业园区升级为高级高新区，国家自主创新示范区核心区成功获批，长安福特汽车下线，费列罗杭州工厂投产，总投资100亿元的格力智能电器产业园项目落户。一批批名牌大腕在大江东投资设厂置业，这与大江东优质的区位优势和管委会高效的政企服务密不可分。

作为“杭州新浦东”，大江东板块尽享政策利好，现在大江东正在升值期，一众购房者都坚信，“将来肯定会涨”。而且，相较于主城区的高房价，大江东楼盘的性价比高了不止一点点，成为刚需和投资者买房的优选之地。

    滨江华成大江之星因为价格重新调整，目前已封盘暂停销售；

    滨江华成大江之星先期有1号楼、7号楼（2、3单元）和8号楼（1号楼共10层，7号楼和8号楼共23层）在售，均为两梯四户，户型建筑面积为79-136平米，均价8500元/㎡，购房享存1万抵3万优惠。

琅琴湾目前主推5号楼，户型建筑面积为89方，均价7000元/㎡，购房享存2万抵10万优惠，项目预计2016年底交付。琅琴湾周边配套成熟，近享30万方东湖大美胜景，紧靠水系及市政公园，东北面为市民服务中心，南面一河之隔规划的是展览馆、歌剧院、市民广场等一系列大型市政建筑。

江东府目前1号楼在售，为242方商住楼，均价5300-5400元/㎡，购房按揭减150元/㎡，全款减250元/㎡，公积金减80元/㎡。周边商业、教育、医疗等配套设施齐全。

星悦湾在售12-14号楼高层，户型建筑面积为86平米跃墅和156平米边套，均价7000-8000元/㎡；

另星悦湾还有排屋在售，户型建筑面积为225平米中间套和303平米边套，均价17000元/㎡。