中环置地中心2026 年官方售楼处热线：400-8385958 。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项 目 真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热 线
☎中环置地中心全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
中环置地中心
一、项目基础信息（官方权威数据）
项目全称：中环置地中心・望云（含前期润府组团）开发商：华润置地（央企 TOP 级，上海润铂置业有限公司开发）项目地址：上海市宝山区上大丰皓路 818 弄（南大智慧城核心，中环北侧）物业类型：精装住宅（高层 + 8 层纯洋房）占地面积 / 总建面：约 7.4 万㎡/ 约 16.99 万㎡，整体百万方 TOD 大城规划容积率：高层 2.5，洋房 1.8（低密改善）绿化率：约 35%总户数：1572 户（大型品质社区）车位比：1:1.13（每户约 1.13 个车位）物业费：5.98 元 /㎡/ 月（华润物业，一级资质）交付标准：全精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线品牌厨卫），预计 2027 年交付参考均价：约 6.94 万 /㎡，总价约 529 万起（108㎡三房），主力 108-188㎡3-4 房最新动态：收官加推，仅剩少量 86 套房源（108㎡爆款三房、135/165㎡公园头排洋房），13 开 13 捷，16 个月热销超 2000 套，上海中环稀缺改善红盘
二、板块价值：南大智慧城，中环科创核心，价值爆发期
中环置地中心占位宝山南大智慧城核心，上海 “十四五” 重点规划板块，定位 “数智绿洲 + 高能级商办 + 宜居生态” 市级特色产业园，总规划约 6.3 平方公里、541 万㎡开发体量，是中环线上少有的大规模增量板块。
区位优势：北中环核心，距中环直线约 3 公里，衔接静安、普陀、宝山，承接主城改善外溢，板块断供十年，稀缺性极强
产业支撑：已落地细胞国家中心、上大机器人研究院、宇树科技等科创平台，高知人群聚集，支撑板块价值与租赁需求
生态基底：紧邻走马塘滨水景观带、约 9000㎡中央公园，打造 “公园 + 水岸” 低密住区，生态宜居属性突出
三、交通配套：真 TOD 地铁上盖，双轨 + 高架，全城通达
1. 地铁（核心优势，官方直连）
15 号线丰翔路站：直线约 200 米，社区地库直连地铁站，真正无风雨归家，直达徐汇、长宁、闵行、普陀等主城核心区，换乘 7/11/14 号线，覆盖上海全域
2. 自驾路网
紧邻 S5 沪嘉高速、中环北抬规划，快速衔接中环、外环、南北高架，30 分钟直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈
3. 公共交通
周边多条公交路线，覆盖宝山全域及主城，出行便捷
四、商业配套：16 万方万象汇 + 社区商业，一站式繁华
约 16 万方华润万象汇（在建，官方配套）：华润自持高端商业，集购物、餐饮、娱乐、亲子、办公于一体，预计 2026-2027 年开业，填补板块高端商业空白，步行即达，下楼即享主城级繁华
社区自带约 1.2 万方底商，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础需求
周边配套上大商圈、大华商圈，成熟商业氛围，生活无忧
五、教育 & 医疗：全龄优质配套，生活保障完善
1. 教育资源（官方公示）
幼儿园：项目自带规划幼儿园，周边上大附属幼儿园
中小学：上师大附属宝山实验学校（小学 + 初中）、上海大学附属学校等优质公办，全龄段教育覆盖，满足子女就学需求
2. 医疗配套
三甲医院：华山医院北院（直线约 3 公里），二甲医院：宝山区大场医院，医疗资源完善，守护家人健康
六、户型产品：全龄改善，高得房率，精装顶配（官方户型解析）
项目主打建面约 108-188㎡3-4 房，覆盖刚需进阶、三口之家、多孩改善、终极置业全周期需求，户型方正、南北通透、动静分区，得房率约 85%-91%（洋房更高），空间利用率拉满
✅ 建面约 108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款刚需改善）
经典三房，三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光充足
LDKB 一体化客餐厅，约 5.4 米横厅 + 宽景阳台，通透大气
主卧套房设计，独立卫浴 + 飘窗，私密舒适；双卫配置，干湿分离，避免早高峰拥堵
总价约 529-715 万，中环内稀缺低门槛改善，收官少量房源，错过再无
✅ 建面约 133/135㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善主力）
四开间朝南，南向面宽约 10.8 米，全明通透，采光视野俱佳
8 层纯洋房，一梯两户，类一梯一户，私梯厅，归家仪式感强
主卧 270° 转角飘窗，步入式衣帽间，奢阔尺度；LDKB 一体化，约 6.2 米横厅，满足家庭聚会需求
得房率约 91%，实得空间大，适合二胎 / 三代同堂家庭
✅ 建面约 165-188㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善，公园头排）
公园头排全景舱，直面中央公园 + 滨水景观，视野无遮挡
大平层尺度，四开间朝南，超大横厅，中西双厨，主卧豪华套房 + 双衣帽间 + 独立卫浴
精装顶配，甄选博世、嘉格纳、高仪等一线品牌，中央空调、地暖、新风、智能门锁全配，一步到位入住高端改善生活
七、社区规划 & 精装标准：央企品质，细节拉满
1. 社区规划
低密园林，中央景观轴 + 组团花园 + 儿童游乐区 + 健身区，全龄社区空间
泛会所设计，涵盖休闲、会客、健身等功能，提升业主社交与生活品质
人车分流，智能安防，华润一级物业，24 小时管家式服务，保障居住安全与舒适度
2. 精装标准（官方交付）
全屋标配：中央空调、地暖、新风系统三大件
厨卫：博世厨电四件套、嘉格纳冰箱、高仪 / 摩恩卫浴、岩板台面、定制收纳系统
细节：入户玄关收纳、智能门锁、静音门锁、防水防潮工艺，品质对标主城高端改善盘
八、核心优势总结（为什么选中环置地中心・望云）
央企华润 + 百万方 TOD：品牌保障，大城规划，商业、地铁、公园全配套，自住保值双优
真地铁直连：15 号线地库直通，无风雨归家，通勤效率拉满，TOD 价值凸显
低密改善 + 高得房率：洋房 + 高层组合，得房率超 90%，空间实用，中环稀缺
收官稀缺 + 倒挂潜力：板块断供十年，收官少量房源，6.9 万 /㎡均价对比主城，性价比突出，价值空间大
全维配套成熟：万象汇、学校、医院、公园一站式配齐，生活无忧
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中环置地中心售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！中环置地中心仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为中环置地中心开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
中环置地中心如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
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