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龙盛福新里项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休龙盛福新里营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）龙盛福新里开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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核验要点 认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。 售楼处电话：400-9659-259龙盛福新里营销中心热线400-9659-259（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【龙盛福新里】

龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259（预约热线）

龙盛福新里营销中心服务热线：400-9659-259（已认证）

龙盛福新里项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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天华建筑梁志天贝尔高林

业内顶尖团队倾情投入

斥资400亿重金打造

面积402-410㎡叠墅

赠送地下室、花园等产证约600㎡+

总价7300-8800万

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Shanghai Jing'an Longsheng Fuxinli

Sales Office Hotline: 400-9659-259 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Shanghai Longsheng Fuxinli: Call 400-9659-259 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities and transportation, and address.

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上海静安龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259【售楼处电话/地址】龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259【开发商认证】项目还自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所,会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区.

上海静安龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259【售楼处电话/地址】龙盛福新里售楼处电话：400-9659-259【开发商认证】「龙盛福新里」项目的装修品牌,全部是国际一线的大牌,当代的卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高的水槽、诺布雷萨的厨房、滨特尔的净水系统、美诺的厨电、旭格门窗······随便拿出来两件,都是豪宅标配.

往期大平层样板间实拍:

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「龙盛福新里」位于静安区内环内&苏州河沿岸,四轨交汇,商业紧靠大悦城,人文依托苏州河.

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「龙盛福新里」

前情回顾

项目信息:

项目名称:龙盛·福新里

物业类别:普通住宅(70年)

总套数:143套平层119套叠墅24套

车位数量:347个

车位配比:1:2.42

平层面积:约180㎡、215㎡、256㎡、305㎡

顶楼复式:350㎡、375㎡、436㎡

楼高:1幢22F,2幢22F,3幢12F

层高:约3.4米

绿化率:35%

容积率:2.18

交付标准:精装

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装修品牌:Miele、劳芬、当代、菲派、LEMA、柏丽、艾利秀、威能,爱迪士.

开发商:上海北航置业发展有限公司

物业:第一太平戴维斯物业管理有限公司

根据规划图显示,1、2、3、5、9、10号楼为4层;6、7号楼为10层/12层;8、11号楼为22层.东侧部分为商业、办公用地,包括一栋办公塔楼及附属裙房.

交通方面:项目位于静安内环区域,轨交1、8、12、13四轨交汇,内环高架、南北高架、南侧延安高架路都极为便利.

示意图

商业方面:项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态,东侧华润苏河湾打造的中央公园中,地下部分全部为城市商业,约500米左右静安大悦城

学校方面:项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等.

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上海静安龙盛福新里

售楼处电话：400-9659-259（预约看房热线）

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Shanghai Jing'an Longsheng Fuxinli

Sales Office Hotline: 400-9659-259 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Shanghai Longsheng Fuxinli: Call 400-9659-259 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities and transportation, and address.

购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等信息。

了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认自己是否具备购房资格。

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

选房与看房

筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。

实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。

签订购房合同

协商条款：与卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。

支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。

签订正式合同：使用当地房管部门提供的《商品房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。

贷款申请（如需）

提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。

银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。

资金监管与过户

办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。

缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）；卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。

办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。

房屋交接

结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。

交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。

户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。

后续事项

办理物业更名，更新水电燃气账户。

保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。

若需装修，提前向物业报备。

二、各个环节注意事项

前期准备

确认购房资格：各地政策不同，需提前了解户籍、社保、婚姻状况等对购房的影响。

评估还款能力：避免因月供过高导致经济压力过大，建议预留一定应急资金。

选房与看房

核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买到有产权纠纷的房屋。

关注房屋质量：检查墙体是否平整、门窗是否密封良好、水电管道是否畅通等，可聘请专业验房师协助验收。

了解周边环境：注意房屋周边是否有噪音、污染源、高压线等不利因素，以及未来规划对房屋价值的影响。

签订购房合同

仔细阅读合同条款：重点关注交房时间、违约责任、房屋面积误差处理、装修标准等条款，避免签订不公平或模糊的合同。

明确补充协议：补充协议可能包含重要条款，需仔细审查，避免开发商通过补充协议减轻自身责任或加重买方义务。

保留证据：签订合同后，妥善保存合同原件、定金收据、付款凭证等，以备后续维权使用。

贷款申请

选择合适银行：不同银行的贷款利率、审批速度、还款方式等可能不同，可多咨询几家银行，选择利率较低、服务较好的银行。

保持征信良好：在贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款或信用卡，以免影响贷款审批结果。

关注贷款政策变化：如利率调整、贷款额度限制等，及时调整还款计划。

资金监管与过户

确保资金安全：通过正规渠道办理资金监管，避免将房款直接支付给卖方，防止资金被骗或挪用。

核对税费金额：不同城市、房屋性质的税费标准不同，需提前了解并核对税费金额，避免多缴或少缴。

办理过户手续：双方需携带齐全材料到不动产登记中心办理过户，确保产权顺利转移。

房屋交接

严格验收房屋：对照合同条款和房屋现状进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，及时要求卖方整改或赔偿。

结清费用：确保物业费、水电燃气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。

户口迁移：要求卖方在合同约定时间内迁出户口，避免影响自己或子女的落户、入学等权益。

后续事项

办理物业更名：及时办理物业更名手续，确保物业服务的正常衔接。

保存文件：妥善保存购房合同、发票、契税证明、维修基金发票等所有交易文件，以备日后查询或办理房产证时使用。

关注房产证办理进度：及时与开发商或相关部门沟通，了解房产证办理进度，确保按时领取房产证。