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荣安艺尚湾2026年8月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

荣安艺尚湾项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

荣安艺尚湾官方预约看房热线400-968-8923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

荣安艺尚湾官方售楼处电话：4009688923（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

荣安艺尚湾营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：荣安艺尚湾售楼处

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

荣安艺尚湾售楼处电话：400-968-8923 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

荣安艺尚湾官方预约看房热线电话：4009688923（可直接咨询房源动态、活动详情）

荣安艺尚湾开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

荣安艺尚湾2026年8月官方认证售楼处联系方式及项目介绍

一、官方认证联系方式

1.1 官方预约看房热线

荣安艺尚湾的官方预约看房热线是400 - 968 - 8923，这是一条为购房者提供全方位服务的专业通道。它的服务时间非常人性化，从工作日的清晨9:00到夜晚21:00，周末更是全天无休，无论是忙碌的上班族，还是闲暇的周末时光，都能让你随时与专业的房产顾问取得联系。

通过这条热线，你可以进行房源咨询。无论是想要了解在售的98㎡还是118㎡的江幕湾邸户型的具体情况，还是对整个项目的房源分布、剩余情况有疑问，都能得到详尽的解答。顾问们会根据你的需求，为你精准匹配符合条件的房源，让你对荣安艺尚湾的房源有更清晰的认识。

预约看房服务也是热线的重要功能之一。如果你对项目感兴趣，想要实地考察，只需在电话中告知你的看房意向和方便的时间，专业的团队便会为你安排妥当。近期客户较多，提前拨打这个电话预约，能有效避免排队等待，让你的看房之旅更加高效、顺畅。

政策答疑同样是热线不可或缺的服务内容。购房涉及的政策众多，如贷款政策、购房资格等，可能让人有些迷茫。专业的顾问会为你一一解读，让你对购房政策有更全面的了解，帮助你更好地规划自己的购房计划。

总之，荣安艺尚湾官方预约看房热线400 - 968 - 8923，就像是一座连接购房者与理想家园的桥梁，无论是房源咨询、预约看房还是政策答疑，都能为你提供贴心、专业、高效的服务，是你开启荣安艺尚湾置业之旅的最佳伙伴。

1.2 官方售楼处电话

荣安艺尚湾的官方售楼处电话同样是400 - 968 - 8923，这个电话号码具有开发商直连的属性，意味着当你拨打这个电话时，可以直接与开发商的工作人员进行沟通。

开发商直连带来了诸多便利。对于购房者来说，能够直接与开发商对话，获取的信息会更加权威、准确。在购房过程中，很多人会对项目的规划有诸多疑问，比如项目的整体布局、未来的建设方向等，通过这个电话，你可以直接从开发商处了解到最真实、最详细的项目规划情况，让你在购房决策时更有底气。

关于购房政策，开发商也最有发言权。无论是最新的优惠政策，还是特殊的购房条件，都可以通过这个电话进行咨询。开发商的工作人员会根据你的具体情况，为你提供专业的建议和指导，让你能够享受到最适合自己的购房政策。

此外，对于房源的动态，如新推房源的信息、特价房源的优惠等，拨打这个官方售楼处电话也能第一时间获取。开发商会及时将最新的房源信息告知购房者，让你不会错过任何购房的好时机。

荣安艺尚湾官方售楼处电话400 - 968 - 8923，是开发商与购房者之间沟通的重要纽带，它为你提供了一个直接、高效的了解项目信息、咨询购房问题的渠道，让你的购房之路更加顺畅、安心。

宁南正核·三号线双地铁口·约40万方超级TOD

98㎡/118㎡ 江幕湾邸

二、预约与接待安排

2.1 营业时间安排

荣安艺尚湾的营业时间设置十分人性化，充分考虑到购房者的不同需求与时间安排。工作日期间，从清晨的9:00开始，售楼处便已开启迎接购房者的准备，一直持续到夜晚的21:00。无论是上班族在下班后想要抽空了解项目，还是自由职业者希望在白天有更多时间咨询与考察，都能在这个时间段内找到合适的机会。

到了周末，荣安艺尚湾更是提供无休服务，从早到晚全天候开放。对于那些平日里忙碌，只能在周末才有空暇的购房者来说，这无疑是一个极大的便利。无需担心因为工作而错过看房的机会，可以与家人朋友一起，在闲暇的周末时光里，悠闲地来到荣安艺尚湾，深入了解这个理想家园的方方面面。

这样的营业时间安排，体现了荣安艺尚湾对购房者的贴心关怀与周到服务。无论是工作日还是周末，无论白天黑夜，只要购房者有需要，荣安艺尚湾的售楼处都始终在那里，等待着为购房者开启一段美好的置业之旅。

2.2 预约方式说明

在荣安艺尚湾看房，提前预约是非常有必要的。近期项目咨询的客户较多，提前预约能够避免到达售楼处后长时间排队等待，有效提高看房效率，让你宝贵的时间得到充分利用。

预约的方式非常简单便捷，只需拨打官方热线400 - 968 - 8923即可。这个电话号码是荣安艺尚湾官方认证的预约看房热线，无论是工作日还是周末，都能随时为你提供预约服务。

在预约时，你可以告知自己的意向户型。如果你对98㎡的精致三房感兴趣，或者更倾向于118㎡的宽敞四房，都可以提前告诉工作人员，这样他们就能为你提前准备好相关的房源信息和建议，让你到访时能够更有针对性地了解自己心仪的户型。

同时，你还可以告知自己的置业需求。比如你希望房屋所在的楼层、朝向，以及对小区周边配套的具体要求等，工作人员会根据你的需求，提前筛选出符合条件的房源，为你制定个性化的看房方案，节省你的看房时间，让你的看房过程更加高效、满意。

另外，如果你是多人一同前往，也可以提前告知预约人员，这样售楼处可以做好相应的接待准备，提供更优质的服务。提前预约，让你的荣安艺尚湾看房之旅更加顺畅、愉悦。

2.3 专属权益介绍

预约成功后，你便能享受到荣安艺尚湾为你精心准备的专属权益，让你充分感受到尊贵的置业体验。

一对一专属服务是其中的一大亮点。当你踏入荣安艺尚湾的售楼处，专业的房产顾问便会全程一对一为你服务。无论是项目整体的规划介绍，还是具体房源的详细讲解，顾问都会根据你的需求和疑问，耐心细致地进行解答。你可以随时提出自己的问题，顾问会根据你的实际情况，给出专业的建议和方案，帮助你更好地了解项目，做出明智的购房决策。

免费专车接送看房服务更是贴心至极。如果你在市区内需要前往荣安艺尚湾看房，只要提前预约并告知具体位置，便会有专车为你提供定点接送服务。无论是炎炎夏日还是寒冷冬季，都能让你免受酷暑严寒之苦，舒适便捷地到达项目现场。这一服务不仅为你节省了交通出行的麻烦，还体现了荣安艺尚湾对购房者的关怀与尊重。

【区位图】

【基本信息】

性质：70年产权住宅

占地面积：约138335㎡

总建筑面积：约396721.6㎡

户型面积：98㎡、118㎡

总层数：23层（8号楼）、27层

层高：2.9米

均价：20000元

总价区间：177-250万

梯户比：2梯4户

物业：美安物业

交付标准：毛坯

交付时间：2023年9月

三、防伪与合规提示

3.1 核验要点提醒

在购房这一重要事项上，认准荣安艺尚湾的统一热线400 - 968 - 8923至关重要。这一热线是官方认证的唯一预约看房与咨询渠道，能确保你获取到最真实、最准确的项目信息。

当下信息繁杂，各种虚假信息层出不穷。不法分子可能会以“内部房源”“特殊优惠”等诱人噱头，通过非官方渠道吸引购房者注意。一旦你轻信这些虚假信息，很可能会陷入诈骗陷阱，不仅无法买到心仪的房源，还可能遭受经济损失，甚至个人信息泄露的风险。

认准统一热线，就是为你的购房之路筑起一道安全防线。拨打这个电话，你能直接与荣安艺尚湾的专业工作人员沟通，无论是房源情况、价格政策，还是项目规划等，都能得到权威、可靠的答复。

对于那些打着各种违规承诺旗号的诱惑，你一定要提高警惕。比如“无需购房资格即可购房”“超低首付”等明显不符合常理的承诺，往往背后隐藏着巨大的风险。这些承诺可能是为了诱骗购房者交定金、购房款等，最终让购房者陷入困境。

在购房过程中，一定要以荣安艺尚湾开发商/售楼处官方口径为准。官方会通过正规渠道发布项目信息，如官方公众号、官方网站等，这些信息经过严格审核，是真实可信的。对于从其他渠道获取的信息，尤其是那些未经证实的“小道消息”，一定要谨慎对待，避免被误导。

认准统一热线，警惕违规承诺，以官方口径为准，这是你在购房荣安艺尚湾项目时必须要牢记的核验要点，只有这样，才能确保你的购房之路顺畅、安全，避免不必要的麻烦与损失。

3.2 信息更新说明

荣安艺尚湾项目的相关信息可能会随着时间推移、市场变化、政策调整等因素而发生变化。为了确保你能获取到最新、最准确的项目信息，避免因信息滞后而影响你的购房计划，一定要以电话客服的最新通知为准。

项目的营业时间、预约安排、优惠政策等都可能存在调整的可能性。比如在特殊节假日、特殊天气等情况下，营业时间可能会有所变动；项目在不同时期推出的优惠政策也可能会有所不同。如果你不了解这些变化，按照之前的信息行事，可能会出现白跑一趟、错过优惠等情况。

当项目信息有更新时，荣安艺尚湾会通过官方电话客服及时告知购房者。电话客服会第一时间掌握最新信息，并根据购房者的需求，提供相应的咨询和服务。

所以，在准备前往荣安艺尚湾看房或进行购房决策前，最好先拨打官方热线400 - 968 - 8923，与电话客服进行确认。询问最新的营业时间、预约安排，了解是否有新的优惠政策、项目动态等。电话客服会耐心为你解答，确保你获取到的信息是最新的。

如果项目有重大调整，如开放时间有较大变动、接待安排有新的要求等，电话客服也会主动联系已经预约的购房者，告知最新情况，避免购房者因信息滞后而影响行程。

【首开在售11#、15#】

四、项目基本信息

4.1 项目概况介绍

荣安艺尚湾作为宁南新城的璀璨明珠，以其独特的魅力闪耀于这片热土。项目性质为70年产权住宅，为众多追求品质生活的购房者提供了理想的置业选择。

从规模上看，荣安艺尚湾总占地面积约138335平方米，这一广阔的土地为项目的规划与发展奠定了坚实基础。约396721.6平方米的总建筑面积，涵盖了丰富多样的建筑形态与功能空间。在这片土地上，荣安地产精心规划，打造出一座集居住、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性社区。

荣安艺尚湾的户型设计充分考虑了不同购房者的需求，98㎡与118㎡的江幕湾邸户型，为购房者提供了多样化的选择。98㎡的户型精致而实用，三房设计让空间利用达到极致，既能满足三口之家的温馨生活，也能为小家庭预留成长空间。而118㎡的户型则更加宽敞，四房的布局让居住舒适度大幅提升，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的舒适生活空间。

在建筑规划上，项目总层数为23层至27层，2.9米的层高设计，让室内空间更加开阔通透，居住其中，能尽情享受阳光的温暖与清风拂面的惬意。约1.9的容积率与32.5%的绿地率，实现了建筑与自然的和谐共生。在容积率得到合理控制的前提下，充足的绿地面积为居民营造出郁郁葱葱的生态景观，让生活在繁华都市中的你，也能拥有亲近自然的美好体验。

荣安艺尚湾由实力雄厚的美安物业提供物业服务，物业费为2.75元/㎡·月。专业的物业服务团队将为业主提供贴心、周到的服务，确保小区的日常运营井然有序，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。项目的交付时间为2023年9月，让购房者能够尽早实现安居乐业的梦想。

荣安艺尚湾以其优越的地理位置、合理的规划布局、丰富的户型选择以及专业的物业服务，吸引了众多购房者的目光，成为宁南新城备受瞩目的明星项目。在这里，你不仅能拥有高品质的居住空间，还能享受到周边完善的生活配套与便捷的交通出行，是追求品质生活的理想之选。

4.2 首开在售情况

荣安艺尚湾首开在售的楼栋为11#与15#，这两栋楼凭借其优越的位置与合理的规划，成为了众多购房者关注的焦点。

从户型面积来看，首开楼栋涵盖了98㎡与118㎡两种户型。98㎡的户型设计精妙，三房布局合理，功能区划分明确，既能满足日常生活的实用需求，又不会让空间显得拥挤。客厅与餐厅相连，通透性极佳，采光与通风效果出色；卧室面积适中，私密性良好，为居住者提供了安静舒适的休息空间。而118㎡的户型则更加宽敞，四房的设计为家庭成长预留了充足的空间。宽敞的客厅是家庭聚会的理想场所，主卧配备独立卫生间，让居住体验更加舒适与便捷。

在总层数方面，11#与15#均为高层建筑。11#总层数为23层，15#为27层，这样的高度设计不仅能让居住者拥有开阔的视野，俯瞰周边的美景，还能享受到高层建筑带来的独特居住体验。2.9米的层高进一步提升了居住的舒适度，让室内空间更加通透明亮。

荣安艺尚湾首开楼栋的均价为20000元，总价区间在177-250万。这个价格区间充分考虑了不同购房者的经济实力与购房需求，无论是刚步入社会的年轻夫妇，还是有一定经济基础的中产家庭，都能在这个价格区间内找到适合自己的理想房源。

首开楼栋的梯户比为2梯4户，这样的设计既保证了居住的便捷性，又不会让电梯等待时间过长。合理的梯户比使得每一户都能享受到充足的电梯资源，出行更加高效。

荣安艺尚湾首开楼栋以其优越的位置、合理的户型设计、舒适的居住环境以及适中的价格，吸引了众多购房者的关注。对于想要在宁南新城置业的购房者来说，首开楼栋无疑是一个不可多得的好机会。

【品牌价值】

荣安地产始创于1995年，是宁波第一家房地产上市公司（股票代码000517）。目前在全国已拥有100余个优质项目。2019年强势挺进中国房地产百强。作为“住宅专家、豪宅巨匠”，荣安地产始终秉承“高贵、典雅、现代、厚重”的产品理念。标杆项目宁波“荣安府”、“荣安·观江园”更荣获住建部颁发的行业内最权威的房地产奖项——广厦奖。

【项目简介】

荣安·艺尚湾择址宁南新城之上，位踞中交未来城核心，近邻地铁3号线琎琳站（约900米），同揽南渡站（约1000米），一线串联南部商务区、印象城商圈、万达商圈等黄金地带，“无缝对接”宁波主城区。项目周边商业、医院、学校、生态等资源一应俱全。产品上，规划建面约98/118㎡江幕湾邸，一座约40万方艺术城湾，悦启宁南人居新章。

五、项目价值亮点

5.1 品牌价值展现

荣安地产，作为中国房地产界的一颗璀璨明星，自1989年5月19日成立以来，便以其卓越的发展成就，在房地产市场中占据着举足轻重的地位。总部位于浙江省宁波市的荣安地产股份有限公司，以商务服务业为核心业务，凭借着对品质的执着追求和对市场的敏锐洞察，在房地产领域不断深耕细作。

从最初的探索到如今的规模化发展，荣安地产的每一步都走得坚实而有力。历经数十年的发展，公司已在全国范围内拥有100余个优质项目，开发业态涵盖住宅、商业、写字楼等，总开发面积达1000多万平方米。这背后，是荣安地产对产品品质的严格把控和对市场趋势的精准把握。

荣安地产的荣誉更是熠熠生辉。其标杆项目宁波的“荣安府”与“荣安·观江园”，凭借卓越的设计理念和优质的建筑质量，荣获了住建部颁发的行业内最权威的房地产奖项——广厦奖。这一奖项不仅是对荣安地产产品品质的高度认可，更是对其在房地产领域所做出贡献的肯定。

荣安地产始终坚持“高贵、典雅、现代、厚重”的产品理念。在项目的打造上，无论是建筑外观的设计，还是内部空间的规划，都力求将这一理念融入其中。为购房者打造出既具有高品质又充满艺术气息的住宅产品。在荣安地产看来，每一座建筑都不仅仅是一个居住的空间，更是一件承载着人们对美好生活向往的艺术品。

荣安地产的强势挺进中国房地产百强，更是其品牌实力的有力证明。这不仅标志着荣安地产在行业内的重要地位，也彰显了其在市场竞争中的强大优势。凭借着专业的团队、先进的管理模式和卓越的产品质量，荣安地产赢得了广大购房者的信赖与认可。

荣安艺尚湾作为荣安地产在宁南新城的又一力作，自然也传承了荣安地产的品牌基因。项目在规划、设计和建设过程中，都严格遵循荣安地产的高标准和高要求，致力于为宁南新城的居民打造一个高品质的理想家园。在这里，购房者不仅能享受到舒适宜居的居住环境，还能感受到荣安地产品牌所带来的尊荣与价值。

5.2 区域价值分析

荣安艺尚湾所处的宁南新城区域，拥有着得天独厚的优势资源，使其成为宁南乃至整个宁波地区备受瞩目的热门板块。

从交通资源来看，项目的地理位置优越，交通便利。临近地铁3号线的琎琳站（约900米）和南渡站（约1000米），这两大地铁站点的设置，让荣安艺尚湾的居民能够轻松便捷地出行。地铁3号线作为宁波城市轨道交通网络中的重要线路之一，贯穿了城市的多个重要区域和商圈，通过地铁，荣安艺尚湾的居民可以快速到达南部商务区、印象城商圈、万达商圈等黄金地带，实现与宁波主城区的“无缝对接”。这种便捷的地铁交通，不仅为居民的日常通勤提供了极大的便利，也大大提升了项目的交通价值。

在商业资源方面，荣安艺尚湾周边同样丰富多样。项目周边规划有核心金融岛、科创云廊、宁南文体中心、联东U谷科技产业园以及滨江商业等众多商业配套。这些商业设施的建设，将为项目周边带来浓厚的商业氛围和丰富的消费选择。无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，居民都能在周边轻松找到满足自己需求的地方。其中，核心金融岛和科创云廊等项目的建设，将吸引大量的企业和人才入驻，进一步提升区域的商业价值和人气。宁南文体中心和滨江商业等设施的建设，则能为居民提供丰富的文化体育活动和休闲娱乐场所，丰富居民的业余生活。

医疗资源也是荣安艺尚湾区域价值的重要体现之一。项目周边有宁波第一医院（在建）等医疗配套。宁波第一医院作为宁波地区知名的医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为项目居民提供高质量的医疗服务保障。在建的宁波第一医院将进一步提升区域的医疗水平，为居民的健康保驾护航。

教育资源同样不容忽视。荣安艺尚湾周边规划有九年一贯制学校，以及现有的江口中心小学、城北初中、江口幼儿园等教育资源。这些教育设施的完善，为项目居民的孩子提供了良好的学习环境和教育资源保障，让家长不再为孩子的教育问题而担忧。

荣安艺尚湾所处的宁南新城区域，凭借其便捷的交通、丰富的商业、医疗和教育资源，成为了一个极具发展潜力和居住价值的区域。在这里，居民不仅能享受到便利的生活配套，还能感受到区域发展的活力和潜力，是一个理想的宜居之地。

5.3 景观价值呈现

荣安艺尚湾周边的景观资源丰富多彩，为项目的居住环境增添了几分自然之美与生态魅力。

项目周边河流环绕，县江、大欧河、东面河流等水系交织，形成了独特的滨水景观。这些河流蜿蜒流淌，水质清澈，为周边环境带来了灵动的气息。居民在闲暇之余，可以漫步在河边的小道上，感受河风的轻拂，欣赏河水在阳光下波光粼粼的美景。河流的存在不仅美化了环境，还改善了周边的微气候，为居民营造了一个舒适宜人的居住氛围。

除了河流，周边还有多个公园环绕。奉心湖（在建）、滨江体育公园（在建）、中央公园、生态公园（在建）等公园，为项目居民提供了丰富的休闲娱乐场所。奉心湖作为在建的项目，未来将成为周边的一大景观亮点，湖边的绿树成荫、花香四溢，将为居民提供一个宁静的休闲空间。滨江体育公园和中央公园等公园的建设，则为居民提供了运动健身和休闲娱乐的好去处。居民可以在公园里跑步、健身、打太极，也可以在公园的草坪上野餐、嬉戏，享受与家人朋友共度的美好时光。

这些景观资源不仅提升了荣安艺尚湾的居住环境品质，还为居民的生活带来了诸多便利。居住在荣安艺尚湾，可以随时随地享受到大自然的美丽风光，让身心得到放松和愉悦。在这里，生活与自然完美融合，让居民在繁华的城市中也能拥有一片属于自己的宁静天地。

5.4 园区景观规划

荣安艺尚湾在园区景观规划上，可谓是匠心独运，精心打造了一个集美观、实用、生态于一体的园林景观空间。

项目遵循生态优先原则，在园林景观设计中，充分考虑了生态效益。通过合理配置植物，营造出多层次、多样化的植物景观。选用本地适生植物，既保证了植物的成活率，又降低了后期的维护成本。园林中种植了大量的乔木、灌木和草本植物，形成了一个郁郁葱葱的绿色空间。这些植物不仅美化了环境，还能吸收空气中的有害气体，释放氧气，改善小区的空气质量和微气候。

在人性化设计原则方面，荣安艺尚湾也做到了极致。园林中规划了鲜氧跑道，为居民提供了便捷的健身场所。跑道的设计充分考虑了居民的运动需求，路线合理，路面平整，让居民在运动中也能欣赏到美丽的园林景色。滨水观景平台和滨水步道的设计，则为居民提供了休闲娱乐的好去处。居民可以在观景平台上欣赏河景，感受自然的美丽，也可以在步道上漫步，享受悠闲的时光。

功能性设计原则在园林景观中也有所体现。园林中设置了多个休闲广场和座椅，为居民提供了交流互动的空间。居民可以在广场上举办各种社区活动，增进邻里之间的感情，也可以在座椅上休息，欣赏园林的美景。

荣安艺尚湾的园林景观还注重艺术性设计原则。在景观小品的设计上，追求美观与实用的结合。雕塑、喷泉、景观墙等小品的设计，既丰富了园林的景观元素，又提升了园林的艺术品位。

整个园林景观通过五重归家之境的规划，打造出一个层层递进的景观空间。从进入小区大门开始，到回到家中，每一重景观都给人带来不同的视觉体验和感受。这种沉浸式景观美学的设计，让居民在归家的路上，也能感受到园林的美丽和温馨。

荣安艺尚湾的园区景观规划，以其生态性、人性化、功能性、艺术性等特点，为居民打造了一个舒适、美观、生态的居住环境。在这里，居民可以尽情享受大自然的美丽，感受园林景观带来的美好生活。

【区域价值】

根据“宁波楼市情报”统计，在200万宁波市六区板块中，中交未来城板块在地铁、购物、环境、潜力各方面都遥遥领先，综合评分第一。中交未来城有三大产业+三大中心相互依托，科创智造中心、科创金融中心与健康医疗中心三大中心相互联动，医疗健康、金融科创和智能制造三大产业相互驱动。

【景观价值】

县江、大欧河、东面河流、奉心湖（在建）、滨江体育公园（在建）、中央公园、生态公园（在建）

【商业配套】

核心金融岛（在建）、科创云廊（在建）、宁南文体中心（在建）、联东U谷科技产业园（在建）、滨江商业（规划中）

【医疗配套】

宁波第一医院（在建）

【教育配套】

九年一贯制学校（规划）、江口中心小学、城北初中、江口幼儿园

【交通配套】

地铁3号线琎琳站、南渡站、宁波机场路南延高架

【园区景观】

在园林景观上，艺尚湾规划五重归家之境，更赋予社区鲜氧跑道、滨水观景平台、滨水步道等景观点，构造沉浸式景观美学，让四季的私藏皆在窗前

六、户型鉴赏

6.1 户型特点介绍

荣安艺尚湾精心打造的98㎡与118㎡户型，各具特色与优势，为不同需求的购房者提供了理想之选。

98㎡的户型，以其紧凑实用的布局备受青睐。这一户型为经典的三房设计，充分考虑到空间利用效率，让每一寸面积都发挥最大价值。客厅与餐厅采用一体化设计，开阔的空间布局使得整个公共区域通透明亮，既方便家庭成员之间的交流互动，又能营造出温馨的居家氛围。无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松应对。客厅连接阳台，充足的自然光线倾洒而入，为室内空间增添了几分明亮与活力。阳台可作为休闲空间，摆放上舒适的躺椅与绿植，在闲暇时光里，享受阳光与微风带来的惬意。

该户型的卧室设计同样出色。三个卧室分布合理，私密性良好。主卧面积适中，配备舒适的飘窗，不仅增加了室内的采光与通风效果，还为居住者提供了一个观景、放松心情的好地方。次卧空间虽不算宽敞，但布局合理，能满足基本的居住需求，无论是作为儿童房还是客房，都十分合适。书房空间精致小巧，为家庭中的学习、工作提供了独立而安静的环境。

118㎡的户型则展现出宽敞舒适的居住体验。四房的设计为家庭成长预留了充足的空间。入户处设有独立的玄关空间，不仅增加了室内的私密性，还为收纳鞋子、外套等物品提供了便利。客厅的开间较大，视野开阔，与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动区域。家人可以在这里尽情享受欢乐的时光，朋友来访也能感受到主人的大气与热情。

主卧为套房设计，配备独立的卫生间与步入式衣帽间，为居住者提供了尊贵的居住体验。卫生间内干湿分离设计合理，既方便使用，又有利于保持卫生。步入式衣帽间为主人收纳衣物、饰品等提供了充足的空间，让生活更加井井有条。次卧与书房空间宽敞明亮，无论是作为儿童房、老人房还是多功能房，都能满足家庭不同成员的需求。

这两个户型在细节设计上也十分用心。厨房采用L型或U型设计，操作流程合理，方便烹饪。卫生间干湿分离，实用卫生。各个房间的窗户设计合理，采光与通风效果俱佳。无论是追求实用的小家庭，还是希望拥有更大居住空间的改善型家庭，都能在荣安艺尚湾找到适合自己的理想户型。

6.2 户型布局分析

荣安艺尚湾的98㎡与118㎡户型，在布局合理性及居住舒适度方面均表现出色，充分体现了人性化的设计理念。

98㎡户型的布局紧凑而合理。入户门正对玄关，既起到了遮挡视线、增加私密性的作用，又为收纳提供了空间。从玄关进入，便是开阔的客厅与餐厅区域，这一设计使得整个公共空间显得宽敞明亮，方便家庭成员的日常活动。客厅与阳台相连，延伸了室内空间，增加了采光与通风。卧室分布在户型的两侧，与公共区域相对独立，动静分区明确，保证了居住者的私密性与安静。

厨房紧邻餐厅，动线合理，方便餐后收拾与厨房操作。卫生间位于卧室区域附近，方便家庭成员使用，且干湿分离设计既实用又卫生。书房虽空间不大，但布局合理，为学习和工作创造了安静的环境。整个户型的空间利用率极高，几乎没有浪费的面积，对于追求经济实用的购房者来说，是一个非常不错的选择。

118㎡户型的布局则更加注重居住的舒适度与空间感。入户的玄关设计，为家庭增添了私密性与收纳功能。从玄关进入，便是宽敞的客厅与餐厅区域，开放式的设计让空间更具流动性，方便家庭成员之间的互动与交流。客厅的开间较大，视野开阔，为家庭活动提供了充足的空间。

主卧套房的布局更是体现出尊贵与舒适。独立的卫生间与步入式衣帽间，让居住者享受到了高品质的生活体验。次卧与书房分布在户型的另一侧，与主卧保持了一定的距离，既保证了家庭成员之间的私密性，又方便相互照顾。厨房的空间较为宽敞，操作台面充足，方便烹饪各种美食。

卫生间的干湿分离设计同样合理，方便家庭成员同时使用，互不干扰。整个户型的采光与通风效果俱佳，每个房间都有充足的自然光线与良好的空气流通。阳台的设计增加了室内的休闲空间，方便居住者欣赏户外景色，放松心情。

【户型鉴赏】

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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子