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湖韵清晖府｜楼盘完整资料
预约咨询：400-891-9910项目地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口
湖韵清晖府售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
湖韵清晖府官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-891-9910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
项目鸟瞰图
项目主大门
中央水景园林
一、项目基础信息
楼盘推广名：湖韵清晖府备案名：清晖府开发商：杭州信创江业置业（西子国际旗下，中国民企 500 强）产权：70 年纯商品住宅，钱塘不限购容积率：约 1.1（主城稀缺超低密）绿化率：约 35%总户数：仅 165 户，无高层、无安置房混居，圈层纯粹产品构成：精装 6 层叠墅、毛坯排屋、宋式合院交付时间：2027 年 12 月 31 日车位配比：约 1:2.5，人车分流设计建筑设计：GLA；会所室内：CCD；景观设计：宋淑华
二、主力户型详情
建面约 190㎡下叠｜四房两厅四卫｜520 万起（精装）三开间朝南，私享南向庭院；首层设置长辈套房；二层双套房；地下约 5.8 米挑高，可拓展双层空间，LDK 大通厅，适合二胎家庭、三代同堂入门改善。
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190㎡下叠户型图
建面约 198-207㎡中叠｜四房两厅四卫南北双阳台，大横厅格局，南北通透，动静分区，得房率优异，叠墅主力畅销户型。
建面约 214㎡上叠｜四房两厅五卫｜600 万起（精装）私家电梯入户，顶层超大星空露台，270° 东沙湖景观视野，全屋多套房布局，偏好湖景、露台休闲优选。
建面约 249-284㎡排屋｜五房六卫｜800 万起（毛坯）四层纵向布局，南北双向庭院 + 多层露台，可打造私家花园与地下私宴空间，空间改造自由度高。
建面约 251-333㎡中式合院｜千万级起（毛坯）三进中式院落，独门独户，私密性极强，多套房搭配多功能休闲区，终极改善高端藏品。
三、周边配套
交通配套
地铁：直线距离 7 号线启成路站约 700 米，直达钱江世纪城、钱江新城；自驾：紧邻青六北路、江东大道快速路，衔接钱塘快速路、绕城高速，20 分钟抵达钱江新城，跨江无限行；多条公交环绕，公共出行便捷。
商业配套
一路对望龙湖江东天街，步行可达；3 公里覆盖大江东宝龙广场；社区自带滨湖主题商业；周边便利店、银行、生鲜门店齐全。
教育配套（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
近江海幼儿园、杭高启成九年一贯制学校、启成实验学校，全龄教育资源环绕。
生态休闲
南向直面 540 亩东沙湖生态公园，环湖彩虹步道、草坪、观景平台，天然城市湖景资源。
医疗配套
3 公里覆盖义蓬街道卫生服务中心，远期规划三甲医院，满足日常就医需求。
四、小区区位实景
项目坐落于钱塘江海之城政务核心，地块南向直面东沙湖，与湖面距离近，前排楼栋拥有无遮挡湖景视野。地块方正规整，远离主干道噪音干扰，同时坐拥地铁、天街、公园三大核心资源，实现城市繁华与自然湖景兼顾。
东沙湖环湖步道
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东沙湖实景
五、社区整体园林与内部景观规划
园林采用宋式山水造园理念，打造五进式归家礼序、一轴两苑八景景观体系。主入口为约 40 米宽宋式飞檐大门，奢石景墙搭配造型黑松、400 吨太行原石造景；向内延伸中央景观水轴，叠山理水、飞瀑流泉，搭配贯通全园风雨连廊，晴雨皆可游园。
宋式大门实景
园林水景效果图
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叠墅外立面实景
园区绿植四季分层种植：春海棠樱花、夏荷池睡莲、秋红枫金桂、冬青松腊梅。设置环形塑胶跑道、林下茶座、景观亭台、儿童游乐区、长者康养空间，满足全龄休闲需求。
社区配套约 1500㎡下沉私享会所（仅业主使用），配备恒温泳池、健身区、私宴厅、茶室、棋牌空间，日常健身、家庭会客一站式满足。
六、项目总结
湖韵清晖府是钱塘江海之城稀缺的纯低密临湖墅区，1.1 容积率、仅 165 户小规模社区，无高层混居，居住圈层纯粹。产品覆盖精装叠墅、排屋、中式合院，从入门改善到终极墅居全覆盖，多数户型自带庭院、露台、高拓展地下室，附加价值突出。地段优势显著，近地铁 7 号线、龙湖天街，南向坐拥东沙湖生态资源，既能享受成熟城市配套，又拥有难得一线湖居环境。宋式实景园林 + 下沉会所，社区内部品质拉满，适合追求低密、湖景、私密性的杭州改善置业人群。看房预约热线：400-891-9910，可预约专车实地参观园林、样板间。
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