手持百万入住杭州还有多少选择?你的优选或许是它!

PART 1

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“几年前全款买房的钱，如今变成了首付款，甚至还要再凑钱付首付”。近些年突飞猛进的杭州楼市，这样的故事在不断上演。比如西湖区的河滨之城，2014年开盘时150万起就可以买到，如今其二手房均价超9万/平，总价基本在800万以上（数据来源：安居客），让不少错过当时机会的购房者懊悔不已！

（图片来源安居客）

市场大势下，手持百来万，在杭州买房正变得越来越难。那么，100万左右预算如今在杭州买房还有选择吗？

PART 2

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如果是计划买新房，由于住宅限购，首先要拿到“房票”这张入场券，这对于初到杭州工作、尚无购房资格的外地人才来说，基本意味着与新盘“绝缘”。已经拿到房票的话，则要面临另一重购房门槛，随着杭州住宅门槛抬升，目前普遍300万起步，百来万预算在主城区基本只够首付，而且往往要面临摇号难问题。

（图片来源智联招聘）

2021一季度多个楼盘中签率持续走低，楼市中签率较低至2.02%，对于多数购房者来说“陪跑”都是常事。即使能够顺利买到房子，在付过首付款后，月供也要12000左右，而杭州的较新平均月薪为 10062元（数据来源：智联招聘），对不少人来说，还款压力还是非常大的，且等待交付一般而言需要2-3年，期间如果是租房还要承担租金支出。

PART 3

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如果选择二手房，就省去了等待交付的烦恼。在二手房市场，“涨价”已成为主旋律，近些年来二手房价格一路水涨船高，不乏3年之内涨幅在200%以上的房源，网红次新房业主更是动辄挂牌8万/㎡、10万/㎡，比如红盘西雅图成交均价4万左右，有业主挂牌到了7.8万/㎡，还有申花板块交付不久的养云静舍，有一套单价甚至超过11万/㎡，远高于新房买入价5.4万/㎡，涨幅似坐火箭，让人追赶难及（数据来源：贝壳找房）。

现在杭州二手房市场同样也是非常火热，一季度成交破2.65万套，创2018年来同期新高（数据来源：我爱我家）。热度之下，业主对二手房预期普遍乐观，卖家严重惜售。这样的市场行情下，一百多万想买二手房更加举步维艰，且选择非常有限。

（图片来源我爱我家）

杭州链家超6万套挂牌住宅中，总价百万级的仅约1%。预算100多万，在主城区基本只能买到老破小。老破小由于房龄较长，多存在户型缺陷、停车不便、线路老化、没有物业服务等问题，居住体验相对新房略微逊色，对于追求居住品质的购房者来说，并非优先选项。

PART 4

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百万级的购房难题下，还有比二手房更加优居、比新房更加轻松的答案选项吗？有！现在百万级投入就可以买到西湖区天街TOD上盖资产龙湖·紫金上城。紫金上城不限购不限贷，不必担心购房资格，低门槛即可入住主城区，缓解资金压力。在产品属性上，紫金上城约38㎡即可做到3房2卫，户户配置观景平台，精细化户型呵护舒居品质；同时，住在紫金上城，一步电梯即达高人气紫荆天街，畅享200+大牌带来的精彩生活，楼下即2号线地铁口，通勤出行高效便捷，内外配置上都称得上品质生活优选。

用来过渡性自住，它也是不错的选择，作为不动产适合长期持有，后期还可考虑出租，加速财富进阶。紫金上城6月精装交付，实景准现房呈现，所见即所得，即买即安心入住，缩短等待周期，品质生活先人一步！

紫金上城2021一季度稳居西湖区商住类销售套数TOP1（数据来源：瑞谷），劲销2000+套， 7号楼约38-68m²可双钥匙LOFT即将加推，最后机会全城热藏！VIP：5607 7777 | u.longfor.com/leb263h

本项目推广名为“龙湖·紫金上城”，备案名为“龙致商业中心”，核准地名为“ 杭政储出（ 2017 ） 5号地块”。以上面积均为建筑面积。本项目开发商为杭州龙郦实业有限公司。以上活动内容详情请咨询营销中心具体以案场公示口径为准，在法律允许范围内，该活动最终解释权归开放商所有，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。地铁口为地铁2号线三墩站。紫金上城项目工程已完成竣备，现已实景呈现，合同规定2021年6月30日交付（一期），具体交付时间以项目通知时间为准。出街时间: 2021年4月，有效期1个月。 销售许可证:杭现售字（ 2020 ）第0009002号