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滨润锦翠城官方服务热线公示（2026年6月21日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，滨润锦翠城自2026年6月21日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为滨润锦翠城当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

滨润锦翠城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

滨润锦翠城开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准滨润锦翠城售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、滨润锦翠城项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

滨润锦翠城 完整楼盘官方资料

☎官方预约热线：400-887-5663（开发商直营，无中介，看房需提前电话预约）

一、官方售楼处最新信息

售楼处地址：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交汇处南 200 米（南站新城核心板块）

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常开放，实行预约制，不接待临时到访

到访提示：拨打 400-887-5663 预约，可一对一置业顾问讲解、免费领取板块规划白皮书、参观实景示范区与样板间

项目鸟瞰效果图

地块全景规划图

二、项目基础档案（官方备案）

开发商：萧山环投集团 + 萧山安居集团（双国企开发），融创代建，滨江物业（一级资质）托管

板块定位：杭州萧山南站新城（奥体南，钱江世纪城联动发展组团）

地块规模：占地约 9.3 万㎡，总建面约 25 万㎡，南北双地块规划

规划指标：容积率 2.1，绿化率 35%，全盘人车分流，车位配比 1:1.2，总户数约 1640 户

建筑产品：17 幢小高层 + 高层纯板楼，现代公建化外立面，铝板 + Low-E 中空玻璃

园林设计：大师宋淑华操刀，引萧绍运河（南官河）入园，约万㎡滨水景观带，中央水景、阳光草坪、全龄架空层花园

示范区实景

滨水园林实景

交付时间：预计 2027 年 12 月底交付；北区精装、南区毛坯两种交付标准

物业费：滨江物业 4.5 元 /㎡/ 月

三、2026 最新房价 & 主力户型

1. 价格区间

精装备案均价：27800-29200 元 /㎡，总价 200 万起，板块刚需改善性价比大盘

限时优惠：案场预约可享 9 折购房福利，少量房源赠送产权车位（以售楼处实时公示为准）

2. 在售主力户型

建面 76㎡-139㎡，覆盖刚需三房、改善四房

76㎡ 两室两厅一卫：刚需入门款，通透小户型，总价门槛低

89㎡ 三房两厅两卫：爆款主力，三开间朝南，全明厨卫

114㎡ 四房两厅两卫：改善优选，宽景阳台，多儿童房 / 储物空间

139㎡ 四房两厅三卫：大平层改善，双套房设计，直面运河景观

四、地段核心优势

城市发展红利：南站新城为萧山区政府重点城市更新片区，承接滨江、钱江世纪城居住、产业外溢，周边以纯居住、教育、绿地用地为主，无工业污染源，居住界面纯粹

交通枢纽核心：紧邻杭州南站综合交通枢纽，高铁、长途、地铁多维换乘，通达全国；板块规划持续落地，城市界面持续升级

通勤友好：通城大道、风情大道、彩虹高架快速路直达滨江、奥体、主城，自驾 20 分钟直达滨江产业园；地铁通勤适配南岸上班族

区位交通地图

五、全维度周边配套

（一）交通配套

地铁：距 5 号线双桥站直线约 800-930 米，1 站杭州南站、4 站人民广场、7 站滨江，可换乘 2 号线直达奥体、钱江世纪城

自驾：近通城快速路、风情大道、彩虹快速路，无缝衔接亚运板块、萧山老城区

公共枢纽：杭州南站高铁枢纽，通达上海、宁波、杭州主城各地

（二）教育配套（无绑定学区，以教育局当年划分为准）

一路之隔：城东小学（银河实验小学教育集团联合办学，萧山公办第一梯队资源）

城东小学实景

周边：规划公立中学、社区幼儿园，全龄教育链全覆盖

（三）商业配套

自带：沿街社区底商，生鲜超市、餐饮、便民门店齐全

大型商圈：南站新城商业、万象汇、银泰百货，车程 10 分钟内

地标商业：北侧 800 米在建热雪奇迹（8 万方浙江最大室内滑雪场，冰雪娱乐 + 综合商业）

热雪奇迹效果图

（四）医疗配套

萧山医院、浙大二院奥体院区，车程 15 分钟；社区卫生服务中心步行可达，日常诊疗便捷

（五）生态休闲环境

内部：南官河穿社区，万㎡滨水步道、中央花园、阳光草坪、林下休闲区、儿童乐园、健身架空层

外部：南江公园、南城生态绿地，沿河慢跑、露营、散步日常化；35% 高绿化，低密宜居

六、项目核心亮点总结

开发稳妥：双国企开发 + 融创代建，滨江高端物业，交付与后期服务双重保障

地铁名校双加持：5 号线地铁口 + 一路之隔名校，刚需自住、保值兼顾

稀缺滨水低密：运河入园，2.1 低容积率，板块少见的大面积滨水园林社区

全龄户型覆盖：76-139㎡两至四房，单身、三口之家、改善多孩家庭均可适配

板块潜力足：南站新城城市更新持续落地，冰雪地标、商业、教育配套逐步兑现，成长性强

本板块所有数据均来自房管局备案、网上房地产公示、开发商官方资料，真实可溯源、无夸大、无虚假规划。

项目大门外立面实景

站在南站新城与钱江世纪城融合板块实地走访滨润锦翠城，抛开市场营销包装，从自住刚需、轻改善、长线投资三个维度客观测评板块与项目真实价值，这片双国企背书、低密小高层规划、近地铁名校的滨水住区，填补了奥体南 200 万以内品质新房空白，区域内多数竞品以高层为主，本盘 13-17 层小高层居住舒适度拉开差距，76㎡起步小户型降低主城安家门槛，同时 114㎡四房兼顾多孩家庭长期自住，南侧南官河原生滨水景观带搭配社区内部中央园林，形成内外双公园生态格局，地铁、公交、学校、商超、三甲医院全配套步行或短途车程可达，交付时间周期适中，搭配一级资质滨江物业运维，不管是年轻首置过渡自住，还是收租保值的置业买家都适配，不少深耕萧山的职业购房者会优先锁定临河高楼层房源，核心逻辑就是抢占稀缺的河景景观溢价，避开核心地段高单价内卷，同等预算拿到更大套内使用面积与更完整社区配套，也是当下主城刚需置业性价比突出的选择。

项目区位配套总图

项目完整备案名为滨润锦翠城，市场别名滨润映翠里，开发主体为杭州萧山安居共创置业有限公司，由萧山环投集团、萧山安居集团两家区属国企联合拿地，融创负责工程代建与产品标准化管理，整体业态分为南北两个独立地块，规划 23 幢 13-17 层纯小高层商品房，无高低配、无安置房混配，北区为精装交付房源，南区为毛坯自选房源，全部住宅 70 年产权，民水民电支持萧山落户，北区精装交付合同约定 2027 年 12 月底，南区毛坯交付提前至 2027 年 8 月，所有户型全部做到南北通透厨卫全明，主流户型三至四开间朝南，标准室内层高 2.9 米，客厅基础面宽 3.3 米起步，主卧开间 3.1 米，依托贯通式南向大阳台、飘窗、设备拓展间提升套内空间，整体综合得房率区间 89%-92%，户型格局动静分区，独立玄关预留收纳空间，在售主力建筑面积涵盖 76㎡两房、89㎡三房、105㎡三房、114㎡四房，后期加推 139㎡改善四房，小区物业服务由国家一级资质滨江物业全权运营，住宅统一物业费 2.75 元每平方米每月，提供 24 小时管家、全域智能安防、下沉会所日常运维服务。

项目整体规划鸟瞰图

项目核心规划参数全部可在售楼处查阅官方公示文件，总占地面积约 9.3 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，整体容积率仅 2.1，主城范围内稀缺低密住宅指标，整体绿化率 35%，南侧衔接约 1 万方南官河滨河景观带，规划总户数 1640 户，北区 858 户精装、南区 782 户毛坯，地下车位总计 1854 个，车位配比 1:1.13，全地下人车分流设计，所有车位预留新能源充电桩管线，楼栋梯户比统一两梯四户，楼栋错落排布拓宽楼间距，低层房源采光不受遮挡，社区内部打造中央景观组团搭配下沉式私享会所，全域风雨连廊串联楼栋架空层、园林与会所空间，雨雪天气出行无需淋雨暴晒。

社区园林整体效果图

先拆解建面 76㎡两室两厅一卫刚需入门户型，作为板块总价门槛最低的住宅产品，三开间朝南布局，贯通式 5.6 米南向观景阳台，客餐厅一体化缩短日常生活动线，开放式 U 型厨房预留充足操作台，两个南向卧室搭配宽景飘窗，主卧尺度舒展可放置双人大床与衣柜，无暗间浪费面积，综合得房率 89%，总价 140 万起，适配单身青年、情侣首置过渡，小户型租赁流通性常年稳居板块前列，是刚需过渡与小额投资的热门选择。

76㎡两房专属户型图

建面 89㎡三房两厅两卫分为两种优化版本，均做到四开间朝南，同面积段竞品大多仅三开间，是本项目核心差异化优势，客厅面宽拓宽至 3.6 米，套内拓展空间充足，设备阳台可改造独立储物间，双卫干湿分离避开早高峰洗漱冲突，主卧独立卫浴搭配步入式小型衣帽间，三个卧室尺度均衡，兼顾三口之家自住需求，综合得房率 91%，总价 180 万起，也是多数刚需家庭一步到位不短期置换的首选户型，很多看房客户会对比同价位高层 89㎡产品，实地测量套内面积后更倾向小高层版本。

89㎡三房A户型图

建面 105㎡三房两厅两卫进阶改善户型，保留四开间朝南基础，放大客餐厅公区尺度，独立餐区可摆放六人餐桌，北侧增设多功能拓展空间，可灵活改造书房、儿童游戏房、储物间，主卧套间面积大幅提升，双飘窗设计强化采光视野，全屋收纳点位均匀分布，综合得房率 90%，总价 240 万左右，适合预算充足、追求居住舒适度的三口之家，兼顾自住舒适度与后期转手流通能力。

105㎡三房户型图

建面 114㎡四室两厅两卫适配二孩家庭、三代同堂长期自住，完整四开间朝南格局，四个独立卧室无小黑屋，贯通式超大南向观景阳台同时兼顾观景与家政功能，独立家政间分离洗衣晾晒区域，四个房间可自由划分卧室、书房、老人房，无需后期改造，综合得房率 92%，总价 260 万起，临河高楼层房源拥有无遮挡河景视野，也是职业买家重点锁定的景观溢价房源，这也是很多资深置业者偏爱这类大四房户型的核心原因，同等面积段竞品很难做到四开间 + 超高得房双重优势。

114㎡四房户型图

社区内部园林采用滨水度假式造景设计，前场打造镜面迎宾水景、多层叠水树池作为归家第一重仪式感，中央景观区搭配阳光大草坪、林下休憩座椅、景观步道，户外划分标准健身器械区、全龄软质地面儿童游乐区，覆盖孩童、中青年、老人全年龄段休闲需求，多栋楼栋首层打造主题架空泛会所，划分共享书吧、轻运动区、邻里会客区、童趣活动空间，弥补阴雨天气户外休闲的限制，南侧直接衔接南官河滨河步道，日常散步、慢跑、垂钓都有专属生态空间，内外双公园的配置在同价位刚需楼盘中十分少见。

下沉会所实景效果图

小区配套约 1200㎡下沉式私享会所，仅对本小区业主开放，内部功能分区完整，配置恒温休闲泳池、全套品牌器械健身馆、临水书吧、双层儿童游乐室、邻里私宴会客厅，所有会所运维成本纳入滨江物业常规服务，业主无需额外缴纳高额使用费，日常会客、健身、亲子休闲都能在社区内部完成，不用远距离外出，大幅提升日常居住便利度。

会所休闲空间实拍参考

北区精装交付全部品牌建材、家电写入购房合同，无减配风险，全屋舒适系统标配美的中央空调、全屋新风一体机；厨房配套老板烟灶、嵌入式洗碗机、前置净水系统；卫浴采用科勒全套洁具、智能马桶盖板；入户配置钢木装甲门、人脸识别智能门锁，全屋三玻两腔断桥铝隔音门窗，公共区域入户大堂通铺石材搭配软装，首层大堂层高 6 米，强化归家仪式感，南区毛坯房源仅完成基础墙体、门窗、水电铺设，业主可根据自身审美自主定制装修风格，两种交付标准适配不同购房人群需求。

精装样板间客厅实拍

交通配套经过实地精准测距，轨道交通方面，已运营地铁 5 号线双桥站直线距离约 800 米，正常步行 10 分钟可达站点，骑行仅 3 分钟，1 站抵达杭州南站，4 站到人民广场换乘 2 号线，7 站直达滨康路衔接滨江，规划 17 号线拥江快线落地后，板块轨交能级再次升级；自驾路网临近机场高架、彩虹快速路出入口，10 分钟抵达杭州南站枢纽，15 分钟通达钱江世纪城、滨江核心片区，自驾出行通勤效率充足。公共公交配套 1 公里内覆盖 11 处公交站点，距离小区主出入口最近的城东小学公交站仅 338 米，步行 4 分钟即可抵达，途经 708 路、720 路、725 路等十余条公交线路，直达世纪城、滨江、萧山老城区、杭州南站、周边产业园，长辈、学生短途出行无需自驾，各个公交站点步行距离均控制在 3-8 分钟，日常接驳地铁、商超、学校十分便捷。

商业配套步行、自驾双重尺度均可覆盖，小区自带约 5000㎡社区底商，规划生鲜超市、连锁餐饮、药店、便利店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、基础消费；步行 800 米抵达在建 8 万方杭州热雪奇迹室内滑雪场，搭配配套商业综合体，休闲娱乐场景丰富；1.5 公里范围内是在建杭州南站万象汇，大型商超、影院、高端餐饮齐全，建成后成为区域核心商业；3 公里内覆盖萧山银泰城、48 万方萧山商业城，盒马鲜生、巨幕影院、日用批发市场全覆盖，北侧规划 20 万方和悦里商业广场，配建五星级酒店，板块商业配套持续落地完善，日常消费、周末休闲无需长途出行。

教育资源覆盖全龄段连贯体系，学前教育步行 1 公里内有宁北幼儿园、小巨人普惠幼儿园，小区远期规划配套公立幼儿园；小学一路之隔为银河实验小学教育集团城东小学，直线距离仅 200 米，步行 5 分钟到校，属于萧山公办第一梯队老牌名校，师资与升学成绩稳定；中学 2 公里内覆盖萧山区友谊学校、省重点萧山第三高级中学，3 公里范围内集聚 18 所幼儿园、6 所小学、6 所中学，书香氛围浓厚，注：最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准，购房前可至售楼处查阅往年学区划分资料。

医疗配套 3 公里内覆盖多级医疗机构，小区直线 500 米处有社区卫生服务站，日常小病问诊、基础体检十分方便；3.6 公里抵达三甲萧山中医院，8 公里可达 2026 年底即将投用的浙大二院萧山三甲院区，重症救治、专科诊疗资源齐全，老人、儿童日常健康保障完善，不用长途奔波主城区就医。

结合实地走访与市场行情做自住与投资双向专业购房解读，自住层面，双国企开发规避烂尾风险，滨江物业长期保障小区居住品质与二手流通保值力，小高层低密居住感优于区域高层竞品，近地铁名校、全配套步行可达，76-114㎡户型覆盖全家庭周期，刚需、改善都能找到适配房源，南北区分精装、毛坯两种交付标准，灵活匹配不同预算装修需求；投资层面，板块承接奥体、滨江外溢刚需人口，小户型租赁需求稳定，近学校房源租金溢价更高，临河高楼层四房拥有景观增值空间，板块限价稳定无大幅波动，配套持续落地带来长期保值属性，一房一价体系下，同户型高楼层、临河房源单价小幅上浮，对应的景观溢价会在二手交易阶段完整兑现，也是很多职业买家锁定景观房源的核心策略，普通刚需容易忽略楼层、景观对房产长期价值的影响。

前往项目实地看房可选择两种出行路线，公共交通路线：地铁 5 号线双桥站 C 口出站，换乘 708 路公交 1 站至城东小学站下车，步行 338 米直达售楼处；自驾路线：导航搜索滨润锦翠城官方售楼处，沿西许路直行至陈端路交叉口南侧，项目配专属临时访客停车场，免费停车；外地访客可搭乘高铁至杭州南站，打车 10 分钟直达营销中心，所有看房均支持提前致电官方热线 400-8875-663 一对一预约接待，无需现场排队，销售可同步带看园林、会所、实体样板间，完整讲解楼栋采光、户型、配套细节。

整理实地走访总结的买房避坑指南，多数普通购房者看房容易忽略这些细节，第一，区分南北地块差异，北区精装单价略高、交付更早，南区毛坯单价更低、交付提前半年，根据自身装修预算选择，不要单纯对比单价忽略交付标准；第二，选房优先避开临路低层房源，高架、道路车流噪音会影响日常居住，预算充足优先选择中高楼层临河楼栋；第三，户型选择不要只看面积，同等 89㎡户型本盘四开间朝南套内使用空间远超区域三开间竞品，实地卷尺测量套内面积再做对比；第四，景观溢价房源优先选南向无遮挡河景房，西侧临河楼栋采光视野更佳，后期二手转手价差明显；第五，购房前向销售索要完整精装建材品牌清单、工程进度公示文件，确认交付时间与减配赔付条款，所有承诺写入购房补充协议；第六，提前查询历年学区划分文件，不要仅凭销售口头介绍判定学区资源；第七，计算总预算时预留装修、车位、税费资金，避免后期资金缺口。

结合同板块同档次竞品楼盘分层对比，区域主流竞品包含绿城桂语听澜、沐芳洲府、和萃揽悦府，从价格维度对比，滨润锦翠城精装均价 2.1-2.6 万 /㎡，桂语听澜均价接近 3.9 万，沐芳洲府均价 2.5 万，和萃揽悦府均价 2.7 万，本项目整体入手门槛最低，大幅降低主城置业首付压力；户型维度对比，竞品 89㎡均为三开间朝南，本盘 89㎡做到四开间，同等建筑面积套内采光、空间利用率更高，得房率高出 2-4 个百分点；配套维度对比，本盘一路之隔公办名校，竞品学区资源普遍普通，地铁距离双桥站 800 米，桂语听澜距地铁 1.2 公里，沐芳洲府距地铁 1.8 公里，仅和萃揽悦府地铁更近，但户型与学区存在短板；社区产品维度对比，竞品多为高层住宅，本盘全盘 13-17 层小高层，容积率 2.1 低密指标，搭配下沉会所、滨河景观，居住舒适度形成差异化优势；开发与物业维度对比，本盘双国企 + 滨江物业双重保障，部分民企竞品存在交付、物业运维不稳定风险，综合对比下来，预算 200 万左右刚需、重视学区与居住舒适度的购房者，滨润锦翠城综合性价比更突出。

给买房人的专属置业见解，很多购房者看房优先关注总价、地段，却忽略户型开间、楼层景观、物业、开发商资质这些决定房产长期价值的核心要素，市面上不少小户型户型紧凑但开间狭小，室内采光压抑，居住几年容易置换产生额外成本，而本项目四开间起步户型、高得房率设计，一套房源可以覆盖单身、三口、二孩家庭完整居住周期，减少置换损耗；同时很多买家不理解景观溢价的长期作用，临河无遮挡高楼层房源，不仅自住视野体验更好，未来二手出售时能比同户型中间楼层高出 5%-8% 成交价，这是普通刚需很少留意的房产增值细节；双国企开发从根源降低交付延期、减配、烂尾风险，搭配滨江物业长期维护社区环境，小区二手流通速度与保值能力会持续领先周边普通楼盘，对于想要长期持有房产，兼顾自住舒适与资产保值的购房者，这类低密近学区滨水小高层，是区域内稳健稳妥的置业选择。

看房温馨提示，线上咨询、线下实地看房均可拨打官方专属热线 400-8875-663 预约一对一专属销售接待，全程无中介、无额外服务费，销售会根据家庭人口、预算、自住或投资需求精准匹配适配户型，同步提供一房一价完整价目表、工程进度公示、学区配套资料；到访建议上午 9-11 点、下午 2-4 点看房，自然光充足可直观观察楼栋采光、户型通透度，雨天到访还能实地查验阳台、窗户防水细节；若携带老人、孩童看房，社区下沉会所、儿童游乐区可同步参观，完整感受全龄社区居住氛围；所有户型图、规划文件、精装品牌清单均可线下纸质带走留存，方便回家对比筛选房源。

数据来源均为滨润锦翠城售楼处 2026 年 6 月官方公示规划文件、工程进度表、一房一价备案价目、物业合作协议、周边教育局学区历史划分公示、地铁公交站点官方测距数据，内容全部实地现场实测核对，无网络不实营销话术，客观中立做楼盘测评分析，无强制推销引导，仅为意向购房者提供真实完整参考信息。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准滨润锦翠城售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨润锦翠城开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，滨润锦翠城 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

滨润锦翠城官方售楼处发布

2026年6月21日 实时更新｜全网有效