精工百年墅官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 精工百年墅官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。精工百年墅售楼处位于上海市金山区九工路与秋灵路交叉口东150米
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目精工百年墅售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
精工百年墅
闵行首个新规“全抬板”墅区
「精工·百年墅」
建面约132-168㎡洋房；
建面约174㎡上叠&建面约187㎡下叠；
以及建面约218㎡合院
即将入市
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 9 58（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
最新消息， 长江精工颛桥项目「精工·百年墅」即将上市！将推出 建面约132-168㎡洋房；建面约174㎡上叠，建面约187㎡下叠；以及建面约218㎡合院产品。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
项目户型图过程稿如下：
（过程稿仅供参考，最终以开发商公示为准）
建面约174m²上叠户型
建面约187m²下叠户型
建面约218m²合院户型
建面约132m²洋房户型
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 95 8（ 一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
建面约168m²洋房户型
2025年上海七批次土拍中， 来自浙江的民企长江精工，以54648万的总价，拿下了闵行颛桥MHC10402单元24A-06A地块；成交楼板价36649元/m²，溢价率11.19%，装标不低于3000元/㎡。
据规划方案显示，项目拟建 6-8层洋房 及 3-4层叠加&合院产品 ，定位 全大户型社区 。并采用 “全域抬板社区” 设计，搭配 下沉庭院 ，是 首个新规全抬板别墅区 。
地块容积率较低，建筑密度较高，整体形状方正且 四面环水 ，具备良好的私密性与景观基础。
地块东至瓶安路，南至用地红线，西至用地红线，北至横沙河，规划居住用地，出让面积9319.6㎡，容积率1.6，建筑面积14911.36㎡。地上建筑限高50米。
地块周边情况：
公共交通： 距轨道交通5号线“颛桥站”直线距离约900米，周边有闵行17 路B线、君莲地区便民班车、银春地区便民班车、闵行2路、闵行4路、747路等公交线路。
道路交通： 瓶安路、联农路、新源路、鑫都路、沪闵公路、中春路等交通主干道
大型公共空间： 颛联休闲公园、颛桥法治主题公园、鑫都路水文化公园
文化体育设施： Sunshine 羽毛球馆、NCPC 综合运动馆(颛桥馆)、汇乐游泳馆、狼网网球中心等
基础教育： 闵行区第二实验小学(鑫都校区)、闵行区颛桥中心小学、上海市七宝中学附属鑫都实验中学
医疗卫生： 闵行区颛桥社区卫生服务中心、颛桥社区卫生服务中心(瓶北路)等预约方式：提前拨打官方唯一热线400 -8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
大型商业： 鑫都满天星生活广场、万达广场（上海颛桥店）、北桥商业广场
据官网显示，闵行MHC10402单元24A-06A地块住宅设计方案已经公示；
项目拟建 6-8层洋房 及 3-4层叠加&合院产品 ，定位 全大户型社区 。
据悉，洋房户型面积已确定为132-168㎡。并采用“全域抬板社区”设计，搭配下沉庭院，是首个新规全抬板别墅区。
地块容积率较低，建筑密度较高，整体形状方正且 四面环水 ，具备良好的私密性与景观基础。
2025年9月， 来自浙江的民企长江精工，以54648万的总价，拿下了闵行颛桥MHC10402单元24A-06A地块；成交楼板价36649元/平，溢价率11.19%，装标不低于3000元/㎡。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线： 400 - 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
项目位于闵行区颛桥镇，东至瓶安路，南至用地红线，西至紫云华庭，北至用地红线，建设单位为上海百年宅闵颛科技有限公司。
项目规划用地性质为二类、三类住宅组团用地，用地面积9319.6㎡，总建筑面积28082.51㎡，其中地上建筑面积22511.51㎡、地上计容面积14911.36、地下建筑面积5571㎡。容积率1.6，绿地率35%；地上建筑限高50米。预约方式：提前拨打官方唯一热线 4 00-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 9 58（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通5号线“颛桥站”直线距离约900米，周边有闵行17 路B线、君莲地区便民班车、银春地区便民班车、闵行2路、闵行4路、747路等公交线路。
道路交通：瓶安路、联农路、新源路、鑫都路、沪闵公路、中春路等交通主干道
大型公共空间：颛联休闲公园、颛桥法治主题公园、鑫都路水文化公园
文化体育设施：Sunshine 羽毛球馆、NCPC 综合运动馆 (颛桥馆)、汇乐游泳馆、狼网网球中心等
基础教育：闵行区第二实验小学 (鑫都校区)、闵行区颛桥中心小学、上海市七宝中学附属鑫都实验中学
医疗卫生：闵行区颛桥社区卫生服务中心、颛桥社区卫生服务中心(瓶北路)等预约方式：提前拨打官方唯一热线4 00-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
大型商业：鑫都满天星生活广场、万达广场 （上海颛桥店）、北桥商业广场
区位方面，地块处于颛桥板块，与已经售罄的华发四季半岛一河之隔；该地块距离5号线颛桥地铁站约1.5公里，步行略远。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡精工百年墅售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
🏡精工百年墅售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（全网一致）⏳已认证💎💎💎
🏡精工百年墅售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（可验证）⏳已认证💎💎💎
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