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西派云间2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将西派云间2026年4月10日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
西派云间官方售楼处电话优先拨打：400 887 8824（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
西派云间官方预约热线：4008878824（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为西派云间2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
西派云间售楼处地址位置：上海市松江区中山街道广富林路197号
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8878-824预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-887-8824，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8878-824工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：4008878824（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8878-824（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-887-8824，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
松江新城，常年稳居上海二手房成交量榜首的“全能冠军”，其碾压式的板块实力早已被市场反复验证。
而在松江新城，值得锁定的新盘唯有【中铁建・西派云间】。
市场承压期，热销是最硬核的价值背书。【西派云间】首开即斩获约166组客户认购，认购率达126%，在冷淡期逆势突围，成为买家用真金白银投票的共识性安全资产——既能穿越周期抗风险，更是顶级产品力的绝对胜利。
三批次新品已取证，正式开启认购，稀缺改善席位限时争藏！
🔒首开热销印证：穿越周期的央企安全资产
市场波动下，买家从“追涨杀跌”转向“价值锁定”。西派云间的逆势热销，核心源于两大底气：
央企精工兜底：中国铁建TOP级“西派系”迭代之作，70年国企底蕴，交付与品质双重保障，抗风险能力拉满；
产品力碾压竞品：新规下实得率约90%，远超同板块，以空间与细节征服改善家庭，成为松江改善标杆。
🏠三批次认购中！稀缺改善产品矩阵上新
本次三批次加推，延续首开爆款户型，精准匹配全生命周期改善需求，错过再无：
目前上海整个外环最高规格的壹号作品——【中国铁建-西派云间】三批次开盘在即！
推售建面约188m²大平层
建面约155-160m²毛坯叠墅
备案均价61221元/m²
项目四天认购率109%，热度依旧，坐等4月11日开盘
前期少量建面约125-160m²高层/叠墅
均价57000元/m²，总价616万起！
建面约125㎡4房2厅2卫
针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以“稀缺性”与“高性价比”成为焦点。
作为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。
空间上，约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场；横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。
建面约148㎡景观头等舱户型
作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以“四大核心优势”构建奢居标准。
其一，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；
其二，四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；
其三，LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；
其四，主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。
约188m²超稀缺大平层
双套房设计，居住舒适度拉满，适合各类家庭的终极改善~
1梯1户设计，私享电梯厅独立入户；
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
主卧配置270°景观飘窗、步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度、尊崇感满分~
约160㎡下叠带南北庭院+地下空间
完全满足三代同堂或二孩家庭居住的舒适改善户型！
一层超尺度“洄游聚厅”层高3.2米，以餐客厨、书房一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。
二层南向奢阔主卧套房，集独立卫浴、步入式衣帽间于一体，满满奢阔尺度感！双次卧均朝南，通风采光效果极佳！
地下二层约6米震撼层高，搭配南向采光天井，颠覆传统地下室压抑印象！未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，相当惬意~
南北私家花园配置，惬意丰富生活方式令人艳羡。
样板间实景图如下：
建面约155㎡上叠带双露台
上叠也具备改善居住功能性，同样可以满足三代同堂或三口之家居住。
与下叠不同的是，上叠户型具天空主权！顶层闷顶+南北双露台设计惊艳！南向露台可作为绘画等志趣空间；北向露台宜置烤架，夏夜星空三五好友谈天说地，岂不快哉！
三楼约南向横厅如IMAX巨幕，将半岛社区四季胜景框成动态壁画。LDKB一体化布局，可同时容纳12人私宴与艺术沙龙。书房空间相当于灵动功能间，可根据家庭成员需求改造，改成老人房或运动休闲空间都非常不错。
四楼可做双套房设计，同样南北双露台设计，实际使用空间相当充裕~
样板间实景图如下：
5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。
地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。
根据设计方案显示，项目拟建7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅，包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层），规划房源760套。
五大首创和以往不同和所有都不同
西派云间“新西派趋势”的五大核心细节首次完整呈现，从归家体验到生活场景，全方位颠覆传统高端人居认知，让“与以往不同，和所有不同”的产品主张落地为可感知的空间美学。
当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间已构建“城市—河流—社区”的三阶归家礼序。独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。这种场景的递进，不仅是空间的切换，更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。
西派云间打破“空间内造景、场景外隔绝”的传统模式，以“无界底盘”设计消弭空间边界。社区园林并非孤立的景观节点，而是通过步道、平台与内部空间贯通——客厅阳台可俯瞰叠瀑，漫步道串联河岸与会所，让自然成为生活的延伸，重拾西派系“场域精神”的本质
小编统计了部分顶豪会所，感受一下，西派云间的会所真的是下足了血本。
约2000㎡的高定会所，并非传统意义上的“社交附属品”，而是以“家的延伸”为定位。内部融合海派国际美学与多元功能场景设计，让其成为高定圈层生活方式平台，为人的需求持续革新场景，超越居者对高端生活的期待。
摒弃常规项目的平面化绿化，西派云间以“折叠手法”打造立体叠瀑森屿。约10米高差的坡地之上，水流从云端倾泻而下，形成层次分明的叠瀑景观；
植被随高差错落分布，乔木、灌木与花草构成垂直生态系统。
这种设计不仅提升景观的视觉冲击力，更实现生态功能叠加——雨水可自然渗透，微气候更显宜人，艺术美学与实用价值在此完美融合。
最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁预计要卖16万/㎡的中建项目。
这是顶豪的标配，是上海最前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。
这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。
借鉴城市“中央车站”的先进理念，西派云间实现使用主体由【车】向【人】的重新定义，将社区服务核心转向“人的需求”。
社区入口区域汇聚人行、车行、快递、家政等多元动线，却互不干扰；
周边配套的便民服务站、生鲜自提点等设施，以“人”为核心布局，让居民无需绕行即可享受便捷服务。
这种对“人”的关注，重新定义了社区服务的逻辑，让生活品质在细节中持续进化
周边主打一个生态环境好，地块南侧和西侧临河，南北两侧各有一个比较大的绿地公园。
商业方面：项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
实景实拍
教育方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。
除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。
（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态休闲：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。
最后，来重点聊一下交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。
上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。
除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。
自驾上，距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。
西派云间售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】西派云间营销中心热线400-887-8824西派云间售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打西派云间售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
