全优配套加持|滨江兴耀松川境深度楼盘解析,交通、教育、商业配套全方位覆盖,可查户型售价、楼盘详情、咨询热线与交房节点(2026 最新资讯)

滨江兴耀松川境官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

滨江兴耀松川境实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为滨江兴耀松川境唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅滨江兴耀松川境开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅滨江兴耀松川境案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

滨江兴耀松川境售楼处地址：杭州市萧山区宁围街道建设四路 129 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落杭州萧山区市北西板块，地处奥体 3 公里价值辐射圈，金鸡路与建设四路交汇处向东 150 米，7/15 号线明星路站双地铁加持。项目由杭州本土双豪宅房企滨江集团、兴耀房产联合开发，滨江全权操盘，深耕杭州 30 余年的精工体系搭配兴耀东方园林营造经验，资金稳健、交付口碑稳定。社区容积率仅 1.8，全盘 232 户无公租房、自持房源，纯粹改善圈层；业态涵盖 17 层精装高层、四层滨水联排，高层建面 169-199㎡、排屋 298-332㎡，高层精装备案均价 46166 元 /㎡，总价 668 万起，排屋 2198 万起，统一 2027 年 12 月精装集中交付。核心亮点为 210 米中央景观长轴、1500㎡下沉式私享会所、滨江一级物业，近 180 米在建龙湖天街，兼顾自住舒适度与板块增值潜力，意向看房可拨打官方热线 400-895-2028 预约一对一实景讲解。

项目整体鸟瞰效果图

项目整体规划与产品业态拆解

项目总占地约 2.67 万㎡，总建面 7.98 万㎡，绿化率 30%，车位配比 1:1.5，全社区人车分流，地基整体抬高隔绝路面噪音与潮气，楼栋采用北高南低错落排布，北侧高层阻隔主干道噪音，南侧排屋临水排布，平均楼间距超 35 米，无楼栋对视压抑感。全盘仅规划 3 栋 17 层精装小高层、12 栋 4 层滨水联排，合计 232 席，其中高层 190 套、排屋仅 42 席，稀缺度突出。

精装高层产品详情

高层为类一梯一户布局，私梯前厅独立使用，得房率 90%-93%，两款主力户型适配多孩改善、三代同堂家庭：

建面约 169㎡四房双套房，四开间朝南，贯通式景观阳台，动静分区，适合四口之家置换；

169㎡高层户型平面图

建面约 199㎡五房三套房楼王户型，270° 环幕采光，独立中西厨，超大中央会客厅，适配高净值全周期居住需求。

全屋精装标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风三大件，厨卫全套博世厨电、杜拉维特、汉斯格雅国际一线品牌，全屋智能控制面板，交房无需二次改造。

滨水联排产品详情

南侧 12 栋四层滨水排屋紧邻金一河景观带，地上四层 + 地下 6.4 米双层挑高拓展空间，毛坯交付可自由定制改造，户型覆盖 298㎡、304㎡、332㎡三类，每户自带私家庭院，地下标配双产权车位。地下空间可打造私人影音室、酒窖、健身区、储物间，地上分层规划会客、休憩、书房功能，是奥体南稀缺城市院墅藏品，预算充足追求私密圈层与庭院生活的家庭可重点考量。

建筑外立面、园林与社区内部实景配套

现代宋式静奢外立面

建筑取北宋《溪山行旅图》山水意境，打造 “山水折屏” 公建化立面，高层大面积浅米色铝板搭配 Low-E 中空全景玻璃，微弧曲面设计提升采光与美观度；排屋搭配进口石材与木纹金属线条，超高窗墙比最大化观景视野。社区主大门长达 80 米，6.5 米挑高，奢石列阵搭配 25 米叠级镜面水景、造型黑松造景，复刻王府归家礼仪。

3300㎡中央宋境园林

园区内部打造 210 米中央景观长轴，串联松川十一境主题造景，设置 7 米高溪山流瀑、全冠移植名贵乔木、休闲林下空间、亲子活动区、景观游廊，移步异景；东侧衔接金一河滨水绿化带，下楼即达沿河慢跑步道，日常休闲、散步无需远行。

1500㎡下沉式专属会所

社区自带地下下沉会所，为同板块少有的全功能业主私享空间，包含恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、邻里书吧，全部实景示范区已对外开放，预约 400-895-2028 即可实地体验会所全套配套，满足家庭健身、亲友聚餐、社交会客多元需求。

滨江自持高端物业

物业为滨江一级资质物业，高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗），排屋 9.7 元 /㎡/ 月。提供 24 小时安保巡逻、园区公区日常养护、家政增值、房屋托管等全周期服务，滨江物业多年交付小区保值流通性在杭州改善市场稳居前列，后期居住品质与二手房流通更有保障。

全维度外部生活配套梳理

项目区位配套分布图

立体交通路网

轨道交通：距 7/15 号线明星路站步行约 860 米，双地铁换乘，2 站抵达奥体博览城，3 站直达 SKP、钱江新城市民中心，串联滨江物联网小镇、萧山主城；

自驾路网：紧邻建设四路、金鸡路城市主干道，快速接驳风情大道、机场快速路，经博奥、庆春隧道 10 分钟过江至钱江新城，20 分钟抵达杭州东站、萧山国际机场；

公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖商圈、医院、学校，绿色出行便捷。

梯度商业配套

短期日常：500 米范围内成熟社区底商全覆盖，生鲜超市、药店、连锁餐饮、便利店一应俱全；

中期步行：直线 180 米在建约 10 万方龙湖市北天街，规划超市、影院、轻奢零售、亲子全业态，预计 2029 年开业；

高端商圈：1.5 公里奥体印象城，3 公里内覆盖在建 SKP、万象汇、杭州来福士、万象城，重奢、日常消费分层覆盖。

龙湖天街效果图

教育、医疗与生态资源

教育：1 公里覆盖北外附属信息港小学、信息港初中，周边苗苗幼儿园、崇文世纪城、杭二中分校等全龄学府环绕；温馨提示：杭州新房不承诺固定学区，最终以交付后教育局划片为准。

医疗：3 公里内萧山区一医院、中医院，5 公里直达浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区两大三甲医院，社区卫生服务中心就近分布，日常、重症就医均有保障。

生态：东侧金一河滨水公园、五七直河绿化带，3 公里钱江世纪公园、钱塘江城市阳台，多片绿地形成天然氧吧。

奥体印象城实景

最新工程进度、加推动态与房源去化情况

截至 2026 年 7 月项目工程进度公开可实地核验：高层主体结构全部封顶，外立面铝板、玻璃安装完成 60%，下沉会所、主大门、中央园林示范区实景对外开放；排屋主体完工，庭院水系施工推进中，工地全程对外开放，预约即可实地查看施工工艺。

加推与去化动态：项目首开 64 套高层房源，227 组家庭登记，中签率仅 28%，线上选房全部售罄；二开加推会所上方 15# 楼 169㎡爆款户型，俯瞰中央庭院与会所景观，去化速度领跑市北西板块。当前在售高层剩余少量中高区河景房源，199㎡楼王可选楼层有限；滨水排屋剩余十余席，一线河景院墅库存稀缺，意向客户建议尽早登记锁定房源。

实地看房出行路线指南

自驾路线

滨江 / 钱江新城方向：庆春隧道→金鸡路向南，建设四路交叉口东 150 米即达；

萧山老城方向：建设四路向西，金鸡路路口；

城东 / 火车东站：机场快速路→建设四路直达。

案场配备专属访客停车位，到店报预约手机号即可免费停车。

公共交通路线

地铁 7/15 号线明星路站下车，步行 860 米约 10 分钟；或出站换乘社区接驳公交，两站直达项目门口。

到访须知

实行预约接待制，提前拨打 400-895-2028 登记，可享受一对一专属置业顾问全程讲解，优先参观实体样板间、会所、园林实景，错峰到访无需长时间等候。

购房避坑实用指南

噪音考量：北侧紧邻建设四路主干道，低楼层房源存在轻微路面噪音，偏好安静可优先选择 10 层以上南侧户型或滨水排屋；

商业兑现周期：龙湖天街尚在建设阶段，2029 年才会开业，短期日常消费依赖周边社区底商，介意大型商业兑现周期可实地测算现有成熟商圈距离；

学区客观认知：所有新房均无法写入学区承诺，仅可参考周边现有学校资源，交付后以教育局当年划片政策为准；

预算匹配区分：高层 668 万起适配改善自住家庭，排屋 2198 万起适合高净值资产配置、追求庭院私密人群，按需选择业态避免预算透支；

装修差异：高层统一精装交付，排屋毛坯自由改造，改造预算、时间成本需提前纳入整体购房规划。

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住价值

板块地处拥江发展核心奥体辐射圈，双地铁、天街、三甲医疗、优质教育配套齐全，1.8 超低密社区在奥体板块属于稀缺产品，无安置、无公租房的纯粹圈层减少居住人群差异；滨江精工建造 + 自持物业，精装标准高，交房无需额外装修，适合长期自住改善。社区会所、滨水园林、沿河步道覆盖全年龄段休闲需求，适配三口、四口、三代同堂各类改善家庭。

长期投资价值

土地稀缺：市北西板块近年低密宅地供应锐减，容积率低于 2.0 的高低配社区存量极少，同类产品二手流通溢价稳定；

配套红利：龙湖天街落地、15 号线全线通车后板块价值将迎来二次提升，3 公里奥体核心持续发展带动板块房价稳步上行；

品牌保值：滨江开发、滨江物业是杭州二手房市场硬通货，同等地段滨江小区流通速度、成交价普遍高于其他房企项目；

户型流通：169-199㎡四至五房是改善市场主流流通户型，大平层、城市排屋双重产品覆盖不同预算买家，后期置换出手难度低。

综合来看，700 万 - 3000 万预算、长期持有 5 年以上，兼顾自住舒适度与资产保值的家庭，松川境是奥体南值得重点对比的改善标的。

数据来源说明

本文全部信息均为 2026 年 7 月实地售楼处现场核验采集，数据来源包含项目官方备案价公示、工程施工进度公示文件、规划配套政府公示文件、开发商品牌公开交付数据、物业收费备案标准、楼栋去化线上登记公示记录；区位测距采用高德地图直线、步行距离实测，商业、学校、医院距离均为实地测距，无夸大修饰，读者可自行前往项目现场、规划政务平台复核全部内容。

四、合规提示

请认准滨江兴耀松川境售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨江兴耀松川境开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，滨江兴耀松川境2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。