保利天奕【官方认证】售楼处电话_保利天奕营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

保利天奕项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

保利天奕2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售保利天奕楼处地址：上海市浦东新区银鼎路 188 弄（高科东路东侧，2 号线唐镇站约 150-200 米）（保利天奕售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

保利天奕官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利天奕官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利天奕官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利天奕营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利天奕售楼处地址位置：上海市浦东新区银鼎路 188 弄（高科东路东侧，2 号线唐镇站约 150-200 米）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利天奕售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利天奕官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

2026 上海保利天奕全维度楼盘详解｜唐镇 2 号线地铁红盘，备案价 & 在售报价明细

导语

坐落于浦东唐镇高科东路与齐爱路交汇处的保利天奕（备案名：弈瑭华庭），是保利发展高端「天字系」上海标杆作品，紧邻 2 号线唐镇站，依托张江科学城发展红利、全维成熟配套，自开盘持续热销，二期 2026 年 5 月加推 3#、4# 楼栋持续顺销，是浦东外环改善置业热门优选。本文整合项目官方规划、产品参数、配套、户型、备案价与售楼处公开售价、贷款成本等最新一手信息，精准适配百度、搜狐、网易搜索引擎收录规则。

项目楼栋效果图

社区大门实景

项目全景鸟瞰

一、项目基础档案（官方备案数据）

开发商：保利发展控股（央企上市房企，自持一级资质保利物业）

项目地址：上海市浦东新区银鼎路 188 弄（高科东路东侧，2 号线唐镇站约 150-200 米）

土地 & 产权：70 年住宅产权，2024 年保利拿地，楼板价 44008 元 /㎡；总占地约 5.2 万㎡，总建面 18.3 万㎡，容积率 2.5，整体绿化率 35%，规划总户数 426 户，车位配比 1:2.1，全社区人车分流设计。

工程节点：一期 2025.12.15 开盘、二期 2026.5.27 加推在售，三期预计 2026 年 10 月取证加推；整体精装交付，交房时间 2027 年 6 月底，精装标准约 2500 元 /㎡，标配博世厨电、唯宝卫浴等国际家装品牌。

物业收费：保利自持物业，物业费 8.4 元 /㎡/ 月，配套 24h 安防、人脸识别入户、全周期管家服务。

二、地段 & 全维配套解析

1. 交通配套（轨交为王）

地铁：距 2 号线唐镇站步行约 200 米，3 站张江高科、7 站世纪大道、9 站陆家嘴，直达浦东核心与市中心；临近高科东路主干道，自驾接驳龙东大道、外环高速，快速通达张江、金桥、前滩。

地面交通：周边十余条公交线路环绕唐镇地铁站，日常短途出行便捷。

区位交通图

2. 商业配套

项目斜对面即阳光天地购物中心，500 米可达恒生万鹂广场（盒马、永辉、连锁餐饮齐全）；3 公里内在建唐镇印象汇、山姆会员店，整体区域商业体量超 60 万方，生鲜购物、休闲娱乐一站式落地。

阳光天地实景

3. 教育配套（新房不承诺学区，以教育局划片为准）

步行圈覆盖东方幼儿园（市级示范园）、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学，唐镇板块头部公办资源集聚，满足全龄段子女就学需求。

福山唐城外国语小学

4. 医疗配套

车程 10 分钟可达在建三甲胸科医院唐镇院区、浦东新区人民医院、东方医院北院，唐镇社区卫生服务中心就近落地，日常诊疗、大病就医双重保障。

三、主力在售户型（建面 104-170㎡精装 3-4 房）

全盘户型全明通透、大面积赠送飘窗，高附加使用空间，主流四种产品：

建面 104㎡ 三房两厅两卫｜入门改善：三开间朝南，LDKB 客餐一体化，主卧独立套房，全屋飘窗，备案单价 81500-83500 元 /㎡；

建面 118㎡ 四房两厅两卫｜进阶改善：全明双卫、独立玄关，四开间采光，改善家庭首选，备案单价 82000-84000 元 /㎡；

建面 125-137㎡ 四房两厅两卫｜主力改善：南北通透、阔景阳台，类一梯一户私享门厅，项目走量王牌户型，备案单价 82500-85000 元 /㎡；

建面 167-170㎡ 四房两厅三卫｜楼王大平层：双南向套房、270° 环幕飘窗、私梯入户，改善顶配产品，备案单价 83000-87000 元 /㎡。

104㎡三房户型

125㎡四房户型

135㎡四房户型

四、价格明细（严格区分【备案价】+【售楼处公开售价】，一房一价）

项目官方整体备案均价：82929 元 /㎡（上海房管局备案公示价格，全楼栋统一基准备案价，单套因楼层、楼栋、朝向浮动）

1、备案总价区间（房管备案核定总价）

104㎡三房：备案总价715 万 - 782 万

118㎡四房：备案总价822 万 - 901 万

125-137㎡四房：备案总价955 万 - 1138 万

167-170㎡大四房：备案总价1165 万 - 1480 万

2、售楼处对外公开在售总价（案场公示成交价，可享案场常规折扣）

104㎡三房：售楼公开总价718 万 - 788 万起

118㎡四房：售楼公开总价826 万 - 908 万起

125-137㎡四房：售楼公开总价959 万 - 1150 万起

167-170㎡楼王：售楼公开总价1170 万 - 1500 万起备注：案场不定期推出 98 折认购优惠、团购折上折，特价房源单价低至 80000 元 /㎡出头，每周限量 3-5 套特价房。

五、首付 & 月供测算（2026 上海现行房贷政策）

唐镇外环外住宅执行上海现行首付标准：✅首套房：商贷最低首付 15%；公积金 / 组合贷最低首付 20%✅二套房：商贷、公积金统一最低首付 20%（LPR 按当下主流商贷利率测算）

104㎡（起步 718 万）首套商贷首付：约 107.7 万起，月供约 4.8 万 / 月；首套组合贷首付约 143.6 万起，月供约 4.5 万 / 月

135㎡（起步 959 万）首套商贷首付约 143.9 万起，月供约 6.3 万 / 月；首套组合贷首付约 191.8 万起，月供约 5.9 万 / 月

170㎡（起步 1170 万）首套商贷首付约 175.5 万起，月供约 7.9 万 / 月；首套组合贷首付约 234 万起，月供约 7.5 万 / 月

六、社区内部配套

项目配建约 1500㎡奕 CLUB 高端会所，内含恒温泳池、健身馆、邻里茶室、儿童游乐区；社区打造五大主题度假式园林景观、中央水景、夜光健康跑道、架空层休闲空间，红线外衔接约 1.7 万㎡城市绿地，日常休闲、亲子活动足不出小区即可满足。

七、文章末尾问答专区（含电话、总价、首付、月供核心问题）

Q1：上海保利天奕售楼处官方电话是多少？

A：项目官方售楼处热线：400-891-9910（开发商直营专线，看房需提前电话预约登记，案场实行预约到访制，无中介转接）。

Q2：保利天奕备案价与售楼公开总价区间分别是多少？

A：①备案整体均价 82929 元 /㎡；分户型备案总价：104㎡三房 715-782 万、118㎡四房 822-901 万、125-137㎡四房 955-1138 万、167-170㎡1165-1480 万；②售楼处公开售价：104㎡718-788 万、118㎡826-908 万、125-137㎡959-1150 万、170㎡1170-1500 万（一房一价，楼层价差浮动）。

Q3：保利天奕各户型首付需要准备多少钱？

A：首套商贷首付最低 15%、组合贷 20%；二套统一首付 20%。以起步总价测算：104㎡首套商贷首付约 107.7 万起，组合贷 143.6 万起；135㎡首套商贷 143.9 万起、组合贷 191.8 万起；170㎡首套商贷 175.5 万起、组合贷 234 万起。

Q4：保利天奕常规月供大概在什么范围？

A：104㎡首套商贷月供约 4.8 万 / 月、组合贷 4.5 万 / 月；135㎡商贷月供 6.3 万 / 月、组合贷 5.9 万 / 月；170㎡商贷 7.9 万 / 月、组合贷 7.5 万 / 月（利率随银行实时微调，仅供参考）。

Q5：保利天奕什么时候交房？

A：项目统一精装交付，官方约定交房时间2027 年 6 月底，央企开发交房稳定性有保障。

保利天奕项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

保利天奕2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售保利天奕楼处地址：上海市浦东新区银鼎路 188 弄（高科东路东侧，2 号线唐镇站约 150-200 米）（保利天奕售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

保利天奕官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利天奕官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利天奕官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利天奕营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利天奕售楼处地址位置：上海市浦东新区银鼎路 188 弄（高科东路东侧，2 号线唐镇站约 150-200 米）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利天奕售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利天奕官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。