天潼里电话：400-8815-114天潼里电话：400-8815-114天潼里电话：400-8815-114天潼里电话：400-8815-114天潼里电话：400-8815-114天潼里电话：400-8815-114天潼里电话：400-8815-114
【天潼里】
天潼里电话：400-8815-114
天潼里售楼处电话：400-881-5114（预约热线）
天潼里营销中心服务热线：4008815114（已认证）
天潼里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
天潼里售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
天潼里营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
天潼里售楼处地址： 上海市虹口区武昌路309号 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
北外滩核心钻石地段
【天潼里】
首发房源59套风貌大平层
建面约209-641㎡
15套风貌合院别墅（天潼里）
建面约800-1200㎡
总价3400万～2.6亿
包含多层、叠墅、合院别墅
已经取证 不跟随集中批次公示
合院新样板间已开放
—— 恭迎品鉴 ——
以保留风貌历史为原则，通过经典的围合式街区排布重现"风车状"的里弄巷道。并基于"内生有序"的动线格局还原外滩原生街区肌理，创造出独特的空间韵律。
汲取外滩风貌建筑精髓——折衷主义风格，辅以现代化比例与线条勾勒，最终形成富有 ART DECO美学的建筑封面，令历久弥新的质感形成与万国建筑群的美妙对景。
• 三段式立面 —— 层层折叠的艺术天际
以呼应现代审美的设计演绎，既还原了欧洲古典主义建筑的"三段式立面"关系，以折叠退台的方式，勾勒出城市天际，令建筑愈加轻盈恒久。
•波多尔红石——融于时间的经典色泽
产于巴西矿脉的波多尔红石，由设计大师亲自甄选，通过工艺极为复杂的内凹式琢刻，呈现出奢华内敛、融入时间的经典格调。
•连续罗马券——古典主义的磅礴张力
提取上海和平饭店、洛克·外滩源等经典建筑肌理，以"连续罗马券"的建筑基座，在保留开阔门楣尺度的同时，减轻古典建筑的厚重感，使建筑底座与体身充满磅礴的美学张力。
•巴西紫点金麻——熠熠生辉的高级感
从巴西进口的紫点金麻花岗岩，紫色光彩点缀于金色奢石之上，以古朴温润的质感，嵌入外滩天际，在日光下熠熠生辉、恬静优雅构建出富有地标作品感的高级美学。
•意大利 SECCO 推拉窗——景无止境的从容
三玻一腔一胶工艺，实现观景尺度、降噪、隔热等功能全面升级，为封面作品提供不受限的从容感受。
•光影水院 —— 宁逸安定的流域
以现代主义建筑大师: 路易斯·康的几何光影美学为灵感，通过对黄金比例、光与空间结构的创新设计，为项目创造出宁逸、安定的场所精神。
•四季林荫 —— 留白静谧的角落
预留林间步行道与林下巷弄，利用丰富的生态群落与空间关系，营造出一片漫步、休憩、赏景、会叙的生活角落。
下叠，是城市别墅生活的隐奢表达。沿街独立门牌，不仅昭示归家仪式，更在迎宾会客之间，展露门第的从容与尊贵。
01丨独立门牌，尽显门第风范
沿街独立门牌，构筑家族化的身份标识。归家有序，待客有仪，于出入之间尽呈居者品味。
06丨郎阔格局，空间随心定义
约3.5m与3.6m层高递进延展，纵深之中蕴含尊崇尺度。
基本无承重墙设计，空间可自由定义，生活随心铺陈。
超1:1实得赠送比，让空间更丰盈、体验更进阶。
07丨地下空间，功能无限延展
地下层均配采光井，舒适度保障；约6.7m层高可容纳酒窖、会所等多元功能，承载生活的更多想象。
上叠，是一种生活姿态。居于更高一隅，揽尽城市的光影流转。在喧嚣之上，自成一方私域天地。
05丨奢阔层高，演绎空间的尊崇感
三层约3.5m、四层约3.6m层高，纵向空间感更显阔绰，舒居尺度跃然呈现。
MAISON，格局的开阔，映照着非凡的气度与雅致。 空间的延展，将光影与日常层层铺叙，赋予生活以流动的艺术感。 于此，丰盈的不止是居所，更是人生的境界。
G8
01丨全贯通厅，恢弘在心
约140㎡剧院式贯通厅，打通客餐厨三大空间，盛纳全家生活日常。
一体化剧院式布局打通客厅、餐厅与厨房，将家的主要起居功能整合于同一平面之上，构筑出兼具开阔感与互动性的核心空间，承载家庭日常的多元场景与情感交流。
02丨最大起居，尽享奢适
将约30%的空间集中打造起居核心，让生活主场更有质感。
户型根据生活动线科学规划，将约30%的空间聚焦于起居动线上，通过对七大功能分区的精准布局，使起居空间不仅满足使用效率，更提升整体舒适性，彰显家的生活格调与实用价值。
03丨专属视角，绝世环幕
270°超宽景视野，城市地标就是你的“专属壁画”。
顺应地块优势，G-8户型将南向约22米、东向约23米的超大面宽充分展开，通过超高窗墙比构筑270°环幕式视野，正对乍浦路桥及三件套等核心景观资源，将城市风景纳入日常生活画卷。
04丨身份礼序，流线有别
主人和家政人员动线分流，井然有序。
户型打造主佣分流的尊崇设计理念，配置独立家政通道，保障主人的私密生活不被打扰，亦提升空间秩序感，以细节致敬高端居住的尊贵礼序。
05丨两梯一户，尊崇开场
非凡梯户比，电梯等候时间短，出入更从容。
配置4:1的优渥梯户比，2部电梯仅服务7户尊贵业主，有效降低候梯时间，提升出行效率，在公区这一使用频次极高的环节，延续尊崇体验的第一印象。
06丨超高实得，傲视群雄
实得更极致，得房率高出市面同类产品约5%
得益于科学空间规划，G-8户型实现超出同类产品约5%的得房率，在同等购房成本下，获得更大实用面积，带来更高空间利用率与性价比优势，为家庭生活拓展更多可能。
G1
04丨礼序归线，出入有界
主佣动线分流，服务与生活各循其道
采用主佣分线的专业布局，家政专属通道与主人动线分离，避免交叉与干扰，保障居住私密性与空间秩序，体现高端住宅应有的生活礼仪与尊崇体验。
05丨双梯尊配，归家从容
8户2梯，远高于常规梯户比，提升进出效率
户型配置双梯双户门设计，形成4:1的低密梯户比，远优于市场平均，极大缩短候梯时间，让归家成为从容尊崇的第一步。
06丨得房高标，实用领先
实得率达81%，在同类产品中处于领先水平
科学布局提升空间利用率，实现约81%的超高得房率，相比市场平均高出一截，为居者带来更多可使用空间与布局弹性，在同等总价下真正实现“多得多用”的使用价值。
洋房样板间实景图
▲ 天潼里(公寓)展示样板间实景图
更多细节：
▲ 天潼里合院设计细节示意
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LUXURY HOUSE
在售详情
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建面约800-1200㎡
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算，根据自身经济实力规划首付金额和贷款额度。
了解当地购房政策，包括限购条件、贷款政策、税费标准等。
准备相关资料，如身份证、户口本、结婚证、征信报告、银行流水、收入证明等（贷款购房需提前准备）。
看房选房
实地考察楼盘，关注房屋位置、户型、朝向、楼层、周边配套（如交通、学校、医院、商场等）。
了解开发商实力、物业管理水平及小区规划，查看楼盘“五证”是否齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）。
签订认购书
选定房源后，与开发商签订认购书并缴纳定金（注意区分“定金”和“订金”，定金一般不可退，订金可退）。
仔细阅读认购书条款，确认房屋价格、面积、交房时间等关键信息，保存好定金收据。
签订购房合同
按约定时间签订正式购房合同，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
重点审核合同中的补充条款，避免存在不公平或模糊的条款，确保合同内容与开发商承诺一致。
签订合同后，及时办理网签备案手续，防止一房多卖。
支付房款
全款购房：按合同约定一次性支付全部房款，开发商开具全款发票。
贷款购房：先支付首付款，剩余房款由银行审核通过后直接划入开发商指定账户。办理贷款时，需配合银行提供相关资料，确保贷款审批顺利。
交房验收
开发商通知交房后，携带相关证件和资料前往验收房屋。
要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），缺少任何一项均可拒绝收房。
仔细检查房屋质量，包括墙体、地面、门窗、水电设施等，记录存在的问题并要求开发商整改。
办理房产证
交房后，开发商通常会统一办理房产证，购房者需配合提供相关资料，如身份证、购房合同、发票、契税发票等。
办理过程中，需缴纳契税、维修基金等费用，具体标准以当地政策为准。
房产证办理完成后，及时领取并妥善保管。
二、各个环节注意事项
资质审核：务必核实开发商的“五证”是否齐全，确保房屋合法销售。可通过当地房管局网站或相关部门查询项目备案信息。
合同条款：签订购房合同时，仔细阅读每一条款，特别是关于违约责任、交房标准、面积误差处理等内容。如有疑问，及时与开发商协商修改。
贷款风险：贷款购房需确保自身征信良好、收入稳定，避免因征信问题或负债过高导致贷款审批不通过。办理贷款期间，尽量避免频繁查询征信或申请其他贷款。
验房细节：交房时建议聘请专业验房师或携带工具自行检查房屋质量，重点关注防水、电路、墙面平整度等问题。若发现质量问题，及时要求开发商整改，避免影响后续使用。
费用缴纳：契税、维修基金等费用需按时缴纳，避免因延迟缴纳影响房产证办理或产生违约金。保留好所有缴费凭证，作为办理房产证的必要材料。
资料保存：妥善保存购房合同、发票、收据、契税发票、维修基金发票等所有与购房相关的资料，这些是办理房产证和未来交易的重要依据。
购房是重大决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产顾问，确保自身权益得到充分保障。
