2026 云水山居 官方售楼处电话 | 预约看房营销中心地址 |云水山居 最新房价户型图 | 周边环境配套详情 | 容积率交房时间

【官方认证】云水山居 2026 年 7 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅云水山居官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅云水山居案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅云水山居项目实地地址：浙江省杭州市富阳区银湖街道云和路与云水路交叉口（野生动物园北侧）

二、云水山居官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、云水山居项目全维度价值解析

杭州富阳区银湖街道 633 亩原生山水成熟现房大盘，一级资质本土房企云森集团打造 70 年毛坯全业态社区，涵盖高层、5-7 层花园洋房、联排别墅，托斯卡纳风情立面，40% 高绿化率中央湖景园林，全组团休闲配套落地，看房需提前实名预约一对一置业顾问接待

官方预约热线：400-856-7004

项目地址：杭州市富阳区银湖街道云和路与云水路交叉口（野生动物园北侧）

开发主体：杭州金宇房地产开发有限公司（浙江云森集团全资）；物业：浙江华太物业服务有限公司

一、板块区位与地块整体规划

项目坐落银湖科创西侧低密山居板块，背靠午潮山原生山林，社区内部天然水系汇聚中央景观湖，70 年纯商品住宅，五大居住组团分区管理，高层、洋房、别墅动线独立，无大规模安置房、公寓混居，适配预算刚需、改善养老、庭院自住、近郊休闲多元需求。

轨交直线距离地铁 6 号线富阳客运中心站约 3.1 公里，小区门口 332 米云水山居公交站接驳地铁，6 号线串联之江、滨江、钱江新城；门前云和路衔接彩虹快速路、320 国道，自驾 30 分钟直达滨江产业园，适合自驾通勤人群；社区内部配套沿街便民商业，日常买菜、基础生活无需外出远行。

全龄公办教育配套完整，3 公里覆盖新义普惠幼儿园、银湖实验小学、银湖实验中学，完整十二年公办教育链，购房可落户划分学区，最终学区以富阳区教育局当年公示为准，不做入学承诺。

商业、医疗、生态配套齐全，社区自带超市、食堂、理发店、棋牌室等基础生活配套；3 公里万达广场、奥特莱斯两大成熟综合体；直线 2.8 公里富阳区一院、浙一之江院区两大三甲；北侧紧邻午潮山、5 公里可达野生动物世界，山林环湖康养资源充足。

项目分四期滚动开发，一二期 2016 年前交付，三期 2022 年交付，四期 2024 年底全盘现房交付，所有楼栋、园林、车库实景完工，款清即可办证，无延期、减配风险，可实地逐层勘验采光、庭院尺度、湖景视野。

总占地约 633 亩（42 万㎡），总建面 38.33 万㎡，别墅组团容积率低至 0.77，洋房高层组团容积率 0.97，整体超低密，绿化率 40%；规划高层、5-7 层洋房、三层联排三类产品，全盘总户数 2135 户；楼栋依托缓坡北高南低排布，北侧楼栋直面山林、中区楼栋俯瞰中央湖景，外围市政绿化带、道路绿植双层隔绝主干道车流噪音；社区打造一湖双环自然分层景观，核心超大中央内湖，搭配 700 米环形夜光康养跑道。

地下双层全人车分流车库，车位总计 4270 个，车位配比 1:2.1，全域预埋新能源充电管线，地下车库环氧地坪、采光天井，地面仅青石板园林人行步道；富阳区正规商品房现售备案齐全，可线上核验网签、一房一价，庭院面积、地下拓展层高、湖山林景视野均可实地丈量，无规划落差。

二、建筑外立面与精工建造细节

社区采用托斯卡纳风情双立面体系，高层、洋房 1-2 层整块花岗岩干挂基座，上层加厚耐候真石漆搭配大面积 Low-E 三层中空全景玻璃，圆弧线条弱化建筑压迫感；联排别墅为米黄石材立面、红陶坡屋顶、拱形观景窗，庭院入户巷道搭配景观绿植，耐风化、抗渗水，后期维护成本低；临主干道楼栋增设多层隔音填充层，削弱车流噪音，华太物业季度统一外立面石材清洗、景观水系、乔木养护。

高层两梯四户通透板楼，洋房一梯两户纯板式，联排一院一户独立入户，无狭长封闭连廊遮挡采光；室内标准层高：高层 2.9 米，洋房 3 米，联排地上 3.6 米、地下 5.2 米挑高，做完软装后开阔无压抑；洋房、高层区域配套简约风雨连廊，串联石材精装入户大堂、底层休闲架空、地下车库，雨雪归家无需露天淋雨。

全盘统一毛坯交付，70 年民水民电通天然气；外墙、屋面、阳台、庭院、地下空间五重加厚防水防潮工序，交付同步提供全屋完整闭水、管线原厂检测报告；地下车库全域独立通风除湿系统，别墅地下室预留影音、酒窖、健身房全套管线点位，业主可自由定制全屋精装、庭院造景、地下功能分区。

户型核心优势：高层户户南北通透、三至四开间朝南，南向双联观景阳台、多全景飘窗不计产权拓展；洋房一楼带私家庭院、顶楼赠送星空露台，得房率约 85%；联排每户私家庭院 20-150㎡，地上三层 + 地下双层拓展空间，预留家用电梯井，实际使用面积远超产权面积；98㎡紧凑三房适配年轻刚需、滨江自驾通勤；153㎡洋房四房适配三口、二孩改善；221-648㎡联排起步三居至六居，中区湖景、北侧山林楼栋拥有完整湖山双视野。

联排别墅立面实景

洋房外立面实景

三、售楼处接待规范与实景展示区

云水山居湖山营销中心设于项目沿街独立展厅，实行实名预约到访制度，不接待临时散客，看房需提前电话实名登记，一对一专属置业顾问全程私密带看，工作日、周末分时段限流，保障安静品鉴；滨江、之江自驾刚需、富阳本地养老改善客户可预约定点免费看房专车。

展厅四大实景板块：

板块规划展厅：地铁接驳、十二年公办教育、两大三甲医疗、中央湖景 + 午潮山林生态、全组团生活配套全维度配套解析；

建材工艺区：花岗岩托斯卡纳立面、外墙地下防水体系实物样板与原厂检测报告；

全实景毛坯样板间：98㎡高层三房、165㎡洋房四房、238㎡联排别墅，层高、采光、面宽、庭院尺度、交付材质与现房标准完全一致；

社区公示栏：楼栋实景、中央景观大湖、底层休闲架空、华太物业服务细则，扫码跳转富阳区住建局监管平台核验房屋备案资质。

自驾配备地下免费 2 小时 VIP 访客车位，44 米自然风石材环岛迎宾门庭、中央环湖叠水景观、成型香樟、乌桕乔木、洋房别墅实体街巷实景全部开放，现房可实地丈量阳台尺度、庭院大小、湖山林景视野、公区用材，不存在后期缩减园林、删减配套规划的情况。

四、一湖双环原生山水・全龄围合园林景观体系

景观依托地块原生缓坡与天然水系打造分层造景脉络，中央内湖主轴、九大主题宅间休闲庭院、700 米环形夜光康养风雨跑道围合布局，北侧午潮山原生山林、外围市政口袋公园形成双层鲜氧降噪缓冲屏障；多层次造景搭配全冠移植成型香樟、乌桕、红枫、金桂、造型罗汉松四季乔木，天然溪流串联假山叠石、托斯卡纳景观廊架；打造 36 米宽幅迎宾叠水水庭、700 米环形静音康养跑道、林下洽谈卡座、上万方中央景观内湖、260㎡分龄软胶儿童活动场、北侧山林康养步道六大核心节点。

园区采用海绵城市水循环系统，中央内湖水系 6 小时自动循环过滤，物业月度换水清淤，全域雾森系统，杜绝死水蚊虫、梅雨季潮湿异味；景观覆盖全年龄段：轻量化户外健身器械、分龄双儿童游乐区、标准羽毛球场、多处长者安静休憩回廊、中青年林下私宴会客卡座；楼栋绿篱分区隔离，低楼层住户私密无对视；园林施工图、绿植清单、银湖板块规划文件案场可查阅。

五、底层休闲架空 + 社区便民配套双重配套

洋房、高层组团首层 3.6 米挑高分层四大主题架空休闲空间，仅 2135 户业主刷卡免费使用，不对外经营，四大功能覆盖全家庭：四点半亲子阅读学堂、共享会客茶室、室内轻有氧健身区、老年棋牌书画静修室；全景落地玻璃搭配独立新风除湿设备，解决江南梅雨季底层潮湿闷堵；社区无独立大型恒温泳池，以中央环湖景观、环形跑道、架空层作为日常休闲核心；社区主入口仅设置内部便民超市、生鲜自提点、食堂，无沿街大型重餐饮底商，无油烟、人流噪音干扰居家。

架空、环湖步道、地下车库配套与住宅同步交付启用，配套运维细则、业主专属权益均有华太物业纸质文件完整公示存档。

六、华太一级自持管家全周期服务标准

社区由浙江华太自有一级资质物业全权运营，山居高低配社区分层差异化物业费标准；高层 2.5 元 /㎡/ 月，洋房 1.74 元 /㎡/ 月，联排 2.2 元 /㎡/ 月，全额包含公共能耗、中央湖景全年运维、四季苗木精细化养护、底层架空全时段运营、分户基础维保、24 小时全域智能安防、水系月度清淤、外立面季度石材清洗全部公区支出，收费标准在富阳区住建局备案公示，明细全部对外公开。

24 小时一对一楼栋专属私属管家，线上智慧物业平台支持全屋报修、访客梯控授权、架空场地预定、家政上门、私家庭院有偿养护托管、高端快递代收全功能；日常标准化服务包含园区分时段精细化保洁、名贵乔木四季防虫养护、电梯每月全面检修、地下车库全天候恒温除尘通风；九重全域智能安防覆盖园区环岛人脸识别门禁、组团独立双门禁、全域 4K 无死角全景监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗巡逻、车库车辆自动识别安防、户内紧急呼叫系统、周界红外入侵预警、园区外围电子围栏。

专属增值服务：梅雨季免费全屋借用社区除湿设备、每年两次全屋门窗 / 水电管线 / 庭院防水免费巡检、富阳区第三人民医院就医绿色通道、季度园区通勤 / 养老业主圈层沙龙、家电上门检修、园林季度养护服务；华太多年杭州近郊低密社区运维口碑，自住、家庭租赁资产长期稳定二手流通溢价，业主满意度资料营销中心可调取参考。

七、全系毛坯现房银湖山湖藏品完整参数详解

98㎡ 三房两厅两卫（高层入门刚需主力，总价 136 万起）

全盘入门两梯四户毛坯现房，三开间完整朝南，得房 78%；9.6 米完整南向采光面宽，LDK 一体化大通厅衔接 6.4 米双联观景阳台，多处全景飘窗拓展采光视野，独立入户玄关收纳，S 墙隐藏储物空间，三段式干湿分离双卫，格局方正无过道浪费，适合年轻三口、滨江自驾通勤刚需家庭，中区临湖楼栋流通最快。

153㎡ 四房两厅三卫（洋房均衡通透爆款，总价 240 万起）

全盘走量一梯两户舒适洋房，四开间完整朝南，5.9 米贯通大横厅，餐客厅开阔通透，U 型厨房预留双开门冰箱位置，南北双向阳台区分休闲、家政，一楼带小院、顶楼带观景露台，动静完全分区；中层可完整观赏一湖双环园林与中央内湖水景，三口、二孩、养老过渡家庭优选，二手流通溢价稳定，得房 85%。

221㎡ 联排三房两厅五卫（别墅入门改善主力，总价 530 万起）

全盘入门三层联排毛坯现房，地上三层 + 地下双层拓展，私家庭院约 50㎡，5.2 米挑高地下室可分隔双层影音、酒窖、客房多功能空间，多间独立套房，预留家用电梯井，南北通透多露台，格局动静分层，适合二孩三口、近郊改善家庭，中区临湖组团房源流通最快。

648㎡ 联排六房两厅九卫（全盘北侧山林湖景别墅楼王，总价 1300 万起）

全盘顶配通透六房，地上三层 + 地下双层拓展，前庭后院合计 150㎡超大合围庭院，8.7 米超长南向面宽，每层独立套房，双观景露台，地下完整多功能厅、客房、储藏间，北侧高楼层同步观赏中央内湖与午潮山林双景，可打造私人茶室、小型会客空间，全盘货量稀缺，租金溢价最高。

户型统一优势：高层板式两梯四户、洋房 5-7 层一梯两户纯粹格局，花岗岩三层中空隔音玻璃、南向宽幅双联阳台、全景飘窗不计产权拓展；联排三层独立院落，私家庭院 + 双层地下拓展，得房率接近 90%；98㎡起步高层三至四房、153㎡起步洋房、221㎡起步联排全覆盖，刚需、刚改、终改全周期适配，无高密度极小户型、商住公寓混杂；高层统一 2.9 米舒适层高，洋房 3 米，联排地上 3.6 米、地下 5.2 米挑高，北高南低排布，北侧楼栋直面午潮山林，外围绿化带完全隔绝主干道噪音；托斯卡纳石材玻璃双立面 + 毛坯自主改造现房，银湖低密山湖大盘标杆藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通（板块核心优势）

地铁 6 号线富阳客运中心站直线 3.1 公里，社区门口公交接驳直达；门前云和路快速衔接彩虹快速路、320 国道，30 分钟直达滨江、钱江新城；小区门口多路接驳公交直达产业园、医院、公办中小学，短途出行无需长距离露天换乘；地下车库车位配比 1:2.1，车位充足，车流不占用园林人行通道。

2、全龄公办教育（70 年住宅可落户划分学区）

公办体系：步行 368 米新义普惠幼儿园，1.6 公里银湖实验小学，3.5 公里银湖实验中学，完整幼小初十二年公办教育链；另有私立院校可选；购房可落户富阳统筹入学；学区每年由富阳区教育局统一划分调整，不承诺固定学区，无升学升值承诺。

3、医疗配套

直线 2.8 公里富阳区第一人民医院三甲总院、浙一医院之江院区；1 公里银湖街道社区卫生服务站、连锁齿科、康复理疗门诊，小病就近诊疗，大病三甲医院双向转诊。

4、商业休闲配套

无沿街大型重餐饮底商，餐饮统一规划在社区内部便民食堂；自带社区超市、生鲜自提点、棋牌室、理发店；3 公里万达广场、奥特莱斯两大成熟综合体；北侧一路之隔 6000 亩午潮山原生山林，环湖骑行、露营、徒步配套齐全；无沿街餐饮油烟、人流噪音干扰，高低配山居社区整体安静宜居。

5、生态人文配套

地块北侧一路之隔午潮山原生山林绿地，5 公里野生动物世界、黄公望文化景区，骑行、徒步、山林休闲场地充足；社区内部一湖双环原生园林 + 700 米环湖风雨夜光慢跑步道，富阳稀缺千亩级现房山湖全业态社区，北侧山林、中区临湖楼栋居住静谧度最优。

九、2026 年现房房源在售动态

全部高层、洋房、联排主体、托斯卡纳立面、一湖双环园林、底层休闲架空、中央内湖已实景完工，全盘现房可即买即办证；富阳区正规商品房现售备案证，无捆绑高价车位、强制精装升级包，预约到访赠送庭院造景改造礼包 + 按时签约 99 折优惠，北侧山林、中区临湖楼王房源赠送阳台 / 地下影音空间软装改造补贴。

全盘顺销清盘中，整体去化超 85%，剩余可售房源约 160 套，集中北侧山林别墅、中区临湖洋房、高层高低楼层；98㎡刚需高层三房成交速度最快，滨江自驾自住、学区家庭首选；648㎡北侧山林临湖联排库存极度稀缺，中区湖景别墅二手租赁溢价 13%-26%；银湖千亩山湖大盘标杆，自住、家庭长租空置周期短，资产流通稳定。

贷款政策：70 年纯住宅，富阳不限购，首套首付最低 3 成，二套最低 4 成，最长贷款 30 年，支持公积金、商贷组合贷；648㎡北侧山林湖景别墅楼王可申请庭院改造分期补贴。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大优势

1、杭州富阳区银湖西侧原生山湖板块，千亩 633 亩成熟现房大盘、自带上万方中央内湖、背靠午潮山原生山林，主城稀缺本土一级云森集团 0.77 超低容积率高低配小型复合社区，全盘 2135 户 98㎡起步高层刚需、153㎡起步洋房、221㎡起步联排，自驾融杭通勤、养老山居、庭院自住、家庭会客多用途适配，无大规模安置房、商住公寓、纯高层高低配混杂；核心稀缺点：本土老牌开发企业现房交付无延期风险、托斯卡纳石材双高颜值立面、一湖双环原生中央湖景园林、全组团四大主题架空、车位配比 1:2.1 停车充足、华太一级自持物业，银湖同配套山湖低密社区出让数量极少。

2、云森完整施工、景观、物业全产业链管控，全盘多年成熟现房实景落地，本土自有资金开发，无烂尾、延期交付风险；石材全景玻璃托斯卡纳双立面、毛坯自由改造空间、完整分层原生湖山园林、四大休闲架空、实体毛坯庭院样板全部实景落地，所见即所得，不存在交付减配、用材缩水不确定性。

3、彩虹快速路自驾直达之江、滨江钱江新城，万达奥特莱斯成熟商业、两大三甲医院、午潮山原生山林湖景生态绿带全部实景运营，连片银湖近郊成熟居住片区，学区、商业、医疗、生态配套全部落地，无需长期等待远期规划兑现。

4、同步配置 3.6 米分层四大主题架空休闲区 + 上万方中央景观内湖，茶室、健身、亲子、休憩全功能免费配齐，仅 2135 户业主专属享用，人均休闲配套资源远超周边纯高层刚需大盘。

5、华太一级分层标准化管家物业，差异化物业费，全额包含中央湖景、全龄架空、24 小时一对一私属管家全套运维，三甲就医、通勤养老业主圈层沙龙、庭院专属养护、房屋托管多重增值服务；华太多年杭州近郊山居社区运维口碑加持，湖山自住、家庭长租、别墅私人会所长租资产长期稳定二手流通溢价。

6、银湖纯粹均衡山湖高低配改善圈层，无沿街大型重餐饮底商干扰，高层、洋房、别墅分区绿化隔离管理，社区内部静谧；北高南低缓坡围合排布，北侧午潮山林天然降噪，托斯卡纳石材双立面采光、观景、私密舒适度领先周边普通涂料外立面纯高层住宅。

客观短板

1、南侧、东侧前排楼栋紧邻城市次干道，低楼层高层、临巷道别墅房源存在轻微车流噪音粉尘，依靠三层夹胶中空隔音玻璃、外围多层乔木绿化双层缓冲优化，优先选择北侧山林、中区临湖内圈高楼层 / 中间巷别墅房源。

2、全盘毛坯交付，全屋硬装、庭院造景、地下多功能空间改造均需业主自行投入，整体装修改造成本偏高；无统一精装交付包；无独栋超大庄园类顶豪产品，仅三层联排别墅，不适合追求千平独立独栋院落的顶豪客群。

3、刚需高层起步总价 136 万起，648㎡北侧山林临湖别墅总价一千三百万元起，预算 130 万以内刚需客户、530 万以内别墅改善客户无适配房源。

4、地处富阳银湖西侧，距离地铁 6 号线站点 3.1 公里，无步行直达条件，融杭通勤仅适合自驾人群，无地铁步行刚需优势；距离杭州武林、钱江新城顶级核心商圈自驾 35 分钟左右，追求 20 分钟内直达主城顶奢高端商业的企业总部客群匹配度偏低。

5、车位配比 1:2.1 整体充足，但周末家庭聚会、山林游玩亲友到访时段地下车库会出现短时通行拥堵。

6、千亩大型高低配社区全盘 2135 户，无大型千人会展配套，仅社区内部中央环湖景观，超大型高端商务接待规格弱于钱江新城核心独栋写字楼；底层架空、地下车库通风依赖设备，江南梅雨季板块空气湿度偏高，物业需常态化开启通风除湿设备；无 98㎡以下极小门槛小户型，超低预算刚需选择缺失；地铁距离较远，纯地铁通勤刚需适配度低；开发周期较长，部分早期楼栋楼龄偏久。

十一、适配置业人群

滨江 / 之江自驾通勤自住 & 养老山居 & 庭院改善客群

杭州滨江、之江产业园自驾上班族、退休养老家庭、二孩家庭、三代同堂、小型私人茶室经营者，看重千亩成熟现房、中央内湖 + 午潮山林生态、低密洋房别墅、自驾融杭通勤、预算友好的刚需改善、终改购房者，预算 136 至 1300 万，看重本土老牌房企现房交付兜底、托斯卡纳石材双高颜值立面、毛坯自由定制全屋 / 庭院、十二年公办教育、中央湖景 + 四大架空休闲配套、北侧原生山林生态，中长期自住、养老休闲、子女教育、银湖山湖低密资产配置，银湖自驾山居置换首选。

富春、鹿山本地置换改善客群

富阳主城自住家庭、多代同堂置换客群，预算 240 万以上，偏爱 153㎡通透洋房、221-648㎡山林湖景联排、中区临湖 + 北侧山林双景视野，纯粹无商住混杂安静山湖高低配社区、毛坯自主设计全屋 / 庭院、近双三甲医院与两大商圈、品牌物业长期保值，长期自住不短期转手，向往近郊有天有地低密院落山居进阶改善居住需求。

银湖沿线长线山湖自住租赁刚需 / 高端别墅投资客群

租赁逻辑：98㎡高层三房租客以滨江自驾通勤白领、学区刚需、养老家庭为主，成熟大盘 + 九年制公办 + 环湖生态三重加持，空置周期短，自住、养老家庭租金稳定；221-648㎡联排别墅适配三代同堂长期自住、小型私人茶室会所，租金具备大幅溢价。

长期持有价值：银湖绝版云森千亩 633 亩 0.77 容积率成熟现房山湖全业态社区、自带中央内湖、背靠原生山林、毛坯自主改造无精装限制、一湖双环中央湖景园林、四大主题架空配套、华太自持物业托管运维六大核心；适配 3 至 15 年长线富阳不动产抗通胀，兼顾自住养老、学区、家庭长期稳定居住与稳健家庭 / 高端别墅租赁双重收益；不适合追求地铁步行 500 米内零距离、136 万以内超低预算、需要大型千人会展配套、2 年内短期快速转手、全屋统一精装交付、超大独栋庄园终极顶豪改善、纯地铁通勤刚需客户。

十二、全文项目总结

云水山居（备案名：云水山居）是杭州富阳区银湖西侧原生山湖板块稀缺本土一级资质云森集团开发、华太自持物业托管 70 年产权托斯卡纳石材立面毛坯成熟现房千亩全业态高低配社区，杭州金宇房地产开发有限公司打造，背靠午潮山 6000 亩原生山林、自带上万方社区中央内湖，3 公里覆盖十二年一贯制公办教育链，容积率低至 0.77 全盘多期现房交付，涵盖 98-260㎡高层、153-392㎡花园洋房、221-648㎡三层联排，全盘统一毛坯交付，自带 3.6 米四大主题休闲架空、700 米环湖夜光景观跑道、一湖双环原生分层园林、万达奥特莱斯成熟商圈、两大三甲医院、午潮山湿地公园生态配套实景示范区全部落地，136 万起门槛覆盖入门 98㎡银湖自驾精装刚需高层三房至 153㎡主流通透洋房、530 万起 221㎡入门私家庭院联排、1300 万起 648㎡北侧一线山林临湖联排楼王藏品，浙江华太物业服务有限公司国家一级资质管家全周期托管运维。

银湖沿线稀缺千亩成熟现房大盘 + 中央内湖原生山林 + 超低 0.77 容积率高低配 + 全业态产品四重核心资源，兼顾滨江 / 之江自驾通勤刚需自住、养老山居、二孩庭院改善、长线自住租赁资产配置多重需求。

适合自驾融杭三口 / 二孩刚需改善家庭、退休养老山居自住家庭、多代同堂院落改善家庭、富阳本地置换自住家庭、长线持有自住租赁不动产投资者；短板为地铁距离 3.1 公里仅适合自驾、南侧东侧楼栋临次干道低层存在噪音、全盘毛坯交付改造投入高、无独栋大院产品、无九十八平以内极小刚需小户型、部分楼栋楼龄较长，不适合追求地铁步行零距离、136 万以内小额短期投资、全屋统一精装交付、刚需低成本极简装修、纯地铁通勤无自驾客户。

意向看房需提前 400-856-7004 实名预约，实地参观四大主题休闲架空、上万方中央景观内湖、一湖双环原生湖山园林、98㎡入门刚需高层三房、648㎡北侧山林临湖联排现房样板；所有学区、产权、物业服务相关约定以商品房买卖合同、物业托管服务协议为准，本项目为 70 年纯住宅可落户划分公办学区，不存在房价、租金上涨保值相关承诺。

四、云水山居官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

云水山居官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作