中海·云邸玖章官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 中海·云邸玖章官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。 中海云邸玖章 售楼处位于上海市杨浦区贵阳路98弄
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中海·云邸玖章售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
中海·云邸玖章
「中海 云邸玖章」
杨浦滨江东外滩板块
建面约104-148㎡3-4房
三开三罄网红盘 黄浦江约500米
均价12万/m²总价1100万+
样板房提前线上预约
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
开盘现场十分火爆！
南区压轴楼王已过会，32套约150㎡四房！往期少量约104-148 ㎡三房四房，均价12万/m²！总价1100万起！
是杨浦在售新房中距离江岸 最近 的项目，直线仅约 500米！ 一路之隔就是超极合生汇、美团、b站，真正的杨浦滨江核心商务区，世界级滨水生活就在脚下。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
户型图如下
样板间内部实景：
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展厅实景：
实景图
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而本案不仅位于杨浦滨江，还正处于核心段杨浦滨江南段。无论你是住在杨浦滨江的哪里，这里都是必经之地。而杨浦滨江南段的发展优势就在于有产业和商业的双重驱动！
杨浦滨江天际线区位航拍图
从新天地的顺昌玖里到徐汇滨江的领邸玖章，中海刷新了中国房地产单日销售纪录，上海单盘最短时间总销额最高纪录，又以704亿，刷新上海房企年度销售记录。
去年，中海不仅打造了超700亿的优异成绩，还打造了极具中海调性的精致会所！也正因为本案同源中海领邸·玖章的产品定位，是中海领邸·玖章姊妹篇，所以才有了云邸玖章的高品质会所！
纵观整个杨浦滨江，唯有中海云邸玖章，从示范区、会所，到架空层与样板间， 一切皆为实景呈现—— 1430 平会所与 1680 平架空层等独特的产品设计， 这也是三年来，杨浦滨江 首个 全维度开放的完整实景展示区！
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不止于眼见为实，项目更打造出 “地下ARISE CLUB社区中心＋架空层多功能泛会所” 的双会所体系，赋予生活超越寻常的丰盛 体验，确保项目 在未来二手市场中始终是稀缺品。
所见即所得，触手可及的品质 ，让每位到访者安心落定，从容向往。 让我们一起来沉浸式体验下：
项目的主入口，门头承袭玖字理念， 约55m横向尺度与约7m纵向高度， 高于传统的约 4m 高景墙，搭配通高陈列的全石材柱体，恭迎业主归家。
近距离看，项目的入口细节之处又不失奢华，尤其是大量 名贵石材 （安哥拉黑石材）的运用绝对是大手笔，椭圆形水池搭配波光粼粼的水景，这里还种植了一株约 7米高的铁冬青， 宛如翡翠屏风，豪门大院的气质扑面而来。
进入大堂，抬眼可见的是由一块完整的巨型玻璃组成的天窗，约 7.9 米高的钻石切面整玻吊顶+约500余块大花白奢石铺就的地面，让人每一次走进来都能感受到自然光线的包围，仪式感十足！
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入口处是一块由“彩虹印象”奢石打造的吧台，背后是一幅用秸秆手工拼出纹路的 巨型木质屏风， 与背景的水纹玻璃的结合既保证了让阳光能够肆意充沛的洒落进来，也能营造出见影不见人的隐秘感。
重点来看整个杨浦滨江独一无二的 下沉庭院社区中心：
社区中心整体面积约 1430平， 项目用四面通透的开阔视野，将下沉景观融合。落客光厅，大花白、挪威森林、黑曜石三种奢石手工拼贴地面，打造一所有温度、有深度、有气度的空间。
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比领邸做的更细节的是，云邸玖章非常关照每个人在空间里的感受，特别升级了一个 风雨无阻的连廊空间。
不仅如此，中海云邸玖章在功能区的打造上，也是费尽心思——
比如红酒雪茄厅， 设计灵感来源于迪拜奢华酒店 The Lana ，颇有一种老上海风情；多功能区是一个 270度水景环绕的区域， 玻璃门可开可合，关上就是私密空间，打开就能亲近自然。
社区中心空间的“活力区”左侧为健身房，右侧为瑜伽室。
健身房配备喜来登同款必确 Precor 设备， 全可开合落地窗 直面下沉庭院！业主在跑步、慢走的运动中，可以看到庭院的景观，更能呼吸到来自室外的新鲜空气，创造更愉悦的运动体验。
最后来看泳池。云邸玖章做了再升级。改为采用大尺度的落地玻璃拼接， 约2.4米宽巨幅玻璃， 且通过精致的玻璃交接细节处理增进室内外空间的融合，强调泳池的无界感，真正实现了无边泳池的效果、质的飞跃。
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另外，项目的 架空层也实景呈现， 精致的空间设计，丰富的功能属性，让业主对未来生活简直充满期待！
云邸玖章在设计上，分为南北两部分。
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北区有4栋楼，以下为北区效果图及北区景观：
北区单元门大堂效果图
北区庭院效果图
北区5号楼架空层前效果图
南区有7栋楼，以下为南区效果图及南区景观：
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社区主出入口效果图
南区下沉式庭院效果图
南区架空层水晶效果图
社区中心泳池效果图
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简单对比，新地块80199元/㎡的楼面价比此前中海
北区地块楼面价高约1.1万/㎡，比中海南区地块成
交楼面价还高约7千/㎡。
前不久项目还传来重大利好消息👇 中海·云邸玖章
东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校(规划)
而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是
小学+中学部的九年一贯制。
随着杨浦滨江一系列高品质住宅的陆续建成，
高净值人群对优质教育资源的需求日益迫切，
此次教育配套落地也是回应居民需求，
同时也进一步助力区域转型发展。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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