万科公望官方认证售楼处,营销中心 24 小时咨询专线支持预约看房,2026 全方位楼盘测评解析,同步实时更新项目最新售价

万科公望官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

万科公望官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，万科公望 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，万科公望官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

万科公望官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

万科公望案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

万科公望购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打万科公望官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

万科公望坐落杭州富阳区东洲富春山居核心板块，背靠 5000 亩黄公望国家森林公园，南向直面富春江，是万科深耕杭州 15 载高端公望系收官千亩大盘。项目开发商为杭州富阳万科房地产开发有限公司，万科全资子公司，拥有成熟高端墅区打造经验；物业自持杭州万科五星物业，全周期精细化墅区服务。项目容积率仅 0.27-0.51，全盘无高层高低配，纯墅低密社区，2025 年 3 月 31 日六期整体精装现房交付，即买即办证入住。在售产品覆盖 207-268㎡精装合院、225-249㎡精装联排、356-392㎡独栋别墅，总价 962 万起，单套价格随庭院尺度、山景视野一房一价浮动。依托原生山水肌理打造新亚洲院落住区，自带业主私属会所、全龄园林，交通、商业、教育、医疗配套全部实景落地，限墅令后绝版低密地块稀缺属性突出，适配三代同堂自住、山水度假、长线资产配置多重需求，意向客户可拨打 400-895-2028 预约一对一实地看房。

项目整体鸟瞰沙盘图

千亩大盘整体规划 七期山地低密布局

项目总占地约 932 亩，总建面 24.4 万方，分七期渐进开发，当前主推收官六期组团，全盘规划仅 700 户纯粹墅居，圈层统一无刚需、商住、安置房混杂。地块顺应原生山体高差自然排布，未大面积平整土地，完整保留山林原生肌理，形成北高南低的观景格局，户户可眺望山林或富春江景。社区采用全人车分流设计，地面仅保留江南景观慢行步道，地下车位配比 1:2，每户标配 1-3 个产权车位，避免地面车流干扰院落静谧感。整体打造 “一轴三带多组团” 园林骨架，中央溪涧景观轴贯穿社区，各组团以景墙、丛生绿植分隔，保障每户庭院独立私密性，社区绿化率达 45%，山林乔木、四季花灌分层造景，常年由物业专人养护。

项目整体规划沙盘实景

建筑外立面精工细节 实景可实地核验

全系采用新亚洲山地美学院墅立面，基座整块葡萄牙米黄花岗岩干挂，耐潮湿抗风化，适配富阳临山水气候；主体搭配三层中空 Low-E 全景落地玻璃窗，深咖金属线条搭配深灰仿古陶瓦坡屋顶，兼顾采光、隔音与东方美学质感。楼栋依山台地错落进退，无统一平齐楼栋排布，弱化建筑压迫感；每户独立院墙合围私家庭院，实木定制入户铜门，局部原木格栅点缀，与周边山林绿意自然相融。临市政道路楼栋额外增设多层隔音填充结构，地下室全域独立通风除湿系统，全屋外墙、屋面、庭院地下空间执行五重加厚防水工序，交付同步提供完整管线、闭水原厂检测报告，所有外立面、建材工艺均可实地到园区实景核验，无效果图美化。

合院外立面实景实拍

园区内部配套 私属会所与全龄生活场景

社区内部配套全部实景开放，核心打造约 1800㎡业主专属「公望会」会所，仅对小区业主开放，内设恒温四季泳池、专业健身空间、中式茶室、棋牌社交区，满足家庭休闲、商务小型会客需求。社区沿街规划邻里底商，布局连锁便利店、生鲜零售、私房轻餐饮、社区康养驿站，日常买菜、基础采购步行可达；地块内规划分区全龄活动场地，儿童分龄游乐区、老年山林休闲步道、中青年户外草坪分散排布，避免动静区域互相干扰。智慧安防覆盖全社区，人脸识别主大门、巷弄独立门禁、周界红外预警、入户装甲门七重防护，24 小时英式礼宾岗值守，私家庭院四季养护、园区水系清理均纳入万科物业标准化服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）。

园区合院庭院实景

全系在售业态完整解析 主力户型参数一览

项目仅三类 70 年纯住宅墅类产品，全部精装现房交付，统一 10000 元 /㎡国际一线品牌精装标准，预装家用电梯井，地下室 5.8 米挑高可分隔双层多功能空间，得房率普遍超 200%，每套附赠独立私家庭院。

207-268㎡精装合院（主力走量户型）

总价 962 万起，四至五房五卫格局，地上两层、地下双层拓展，南向面宽最高 14 米，LDK 一体化大通厅衔接观景露台，私家庭院 60-120㎡，一楼设置长辈套房适配老人起居，二层双主卧独立套房，地下空间可改造影音室、私家酒窖、储物间，中区溪谷组团房源流通性更强，适合二孩、三代同堂改善家庭。

207㎡合院一层户型图

207㎡合院二层户型图

207㎡合院地下户型图

225-249㎡精装联排（均衡改善爆款）

总价 1180 万起，五房两厅五卫全套房设计，地上三层搭配双层地下室，L 型双面合围庭院，多面观景露台，独立私家入户巷道，动静完全分区，中层可同步观赏山林与中央水景，适合家族长期自住，二手市场流通溢价稳定。

225㎡联排一层户型图

225㎡联排地下户型图

356-392㎡独栋别墅（顶豪藏品）

高楼层景观端头房源，超大合围私院，多露台江山双景视野，独立入户动线，可打造私人会客厅、室内泳池拓展空间，适配高净值人群私人会所、资产收藏需求，房源总量稀少，去化速度较慢，剩余可售房源有限。

全屋精装搭载四大舒适系统：大金中央空调、威能全屋地暖、全屋新风、前置末端净水；厨电采用嘉格纳嵌入式六件套，卫浴配置劳芬智能全套设备，交付标准全部公示于售楼处，可实地参观实体样板间对比。如需精准户型剩余库存、庭院面积明细，可拨打 400-895-2028 预约置业顾问一对一讲解。

全维度周边配套 交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态

交通路网

门前江滨东大道直连彩虹快速路，自驾 20 分钟抵达之江转塘，30 分钟直达滨江、钱江新城主城；距地铁 6 号线阳陂湖站直线 1.5 公里，社区专属接驳公交直达地铁口；地块门口设万科公望专属公交站，500 路、636 路多路公交覆盖富阳城区；临近 320 国道、杭新景高速、杭黄高铁富阳站，长途出行便捷，自驾访客可免费停放地下访客车库 4 小时。

项目区位配套地图

商业资源

项目东侧 200 米直达首创奥特莱斯，200 余家轻奢品牌、影院、亲子餐饮一站式落地；自驾 15 分钟覆盖富阳银泰城、东方茂城市综合体；社区自带邻里底商，生鲜、便利店日常消费步行可达，兼顾高端购物与居家便民需求。

教育资源

3 公里内形成完整公办教育闭环：社区周边逸城幼儿园、东洲中心幼儿园；步行 700 米黄公望小学，2 公里东洲中学，省重点富阳中学车程 15 分钟；地块内配套 12 班公办幼儿园已招生开学，温馨提示学区每年由教育局统一划片，最终以官方公示为准。

医疗配套

小区内设社区卫生服务站，慢病诊疗、基础开药便捷；自驾 12 分钟抵达富阳区第一人民医院二甲综合院区，25 分钟可达浙江省人民医院之江三甲院区，覆盖日常体检、急诊、专科诊疗全需求。

生态休闲

北靠 5000 亩黄公望国家森林公园，森林覆盖率 96.5%，负氧离子充沛；南向富春江原生江岸，沿江十公里骑行绿道；西侧紧邻富春山居高尔夫球场，直线 600 米富阳亚运水上运动中心，登山、垂钓、高尔夫休闲资源全部实景运营。

园区山林远景实景

2026 最新工程进度、加推与房源去化动态

项目一至五期均已交付入住，社区生活氛围成熟；六期组团 2025 年 3 月 31 日全部完成精装交付，所有楼栋、园林、会所实景呈现，无在建施工楼栋，置业无延期交付、减配风险。2026 年 7 月最新动态：六期收官组团无集中大规模加推，仅清盘顺销剩余尾货，全盘总计 157 套收官房源，其中联排 28 套、合院 117 套、独栋 12 套；截至 7 月中旬整体去化率超 82%，中区溪谷景观合院基本售罄，剩余房源多为靠山端头、大庭院优质户型，存量持续递减，限墅令后同类低密地块不再新增出让，房源稀缺性持续走高。所有房源一房一价备案信息均可在售楼处现场查阅，不存在内部捂盘、隐藏房源情况。

实地看房完整出行路线指南

自驾路线

导航定位「万科公望售楼处（富阳区江滨东大道 819 号）」，主城滨江 / 之江出发走彩虹快速路，转江滨东大道向南，道路两侧有路标指引，抵达后地下访客车库免费停车，从专属 VIP 通道直达售楼处。

公共交通路线

乘坐 500 路、636 路至「万科公望」公交站下车，步行 50 米直达项目主大门；地铁 6 号线阳陂湖站出站换乘社区接驳班车，每日定点往返案场。

专属预约接送

拨打 400-895-2028 登记出发地点，滨江、钱江新城、武林商圈定点提供一对一免费专车接送，全程置业顾问陪同参观主大门、园林、实体样板间、地下室拓展空间全场景；推荐工作日 9:00-11:00、14:00-16:00 到访，客流更少，采光视野最佳，便于直观判断庭院尺度、景观视野与楼栋噪音情况。

置业避坑详细指南 改善买房重点注意事项

拒绝一切口头承诺，房源总价、折扣、精装交付标准、配套权益全部以售楼处纸质公示、一房一价备案表、商品房购房合同为准，私下口头优惠无法律效力，存疑可拨打官方热线核验。

警惕第三方中介低价引流套路，网传工抵房、内部保留房源、特批折扣多为吸引到访噱头，所有可售房源统一由案场公示，无中介内部渠道加价、茶水费留房操作，任何索要好处费、加急费均属于诈骗。

理性区分学区配套，杭州学区每年教育局重新划分，开发商不承诺固定学区，切勿轻信第三方对口名校宣传，最新划片政策可在案场查阅官方文件。

优先核验产权属性，项目全系 70 年纯住宅，民水民电通天然气，可正常落户；购房时核对土地使用年限、五证公示文件，规避商办类高税费、难流通产品风险。

实地看房重点查验地下室防水、庭院采光、楼栋隔音、山林蚊虫防护配套，雨季到访可直观查看排水、防潮效果，提前确认庭院养护、车位产权归属相关物业细则。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住价值

对于杭州主城改善、三代同堂家庭，项目核心优势在于绝版山水低密现房，0.5 以内容积率主城难以复刻，户户私院满足国人院落居住需求；全屋精装交付省去 1-2 年装修周期，即买即入住；万科高端物业长期运维，园区十余年成熟居住氛围，全龄配套覆盖老人康养、孩子教育、家庭休闲；30 分钟通达滨江主城，兼顾主城通勤与山水康养双重需求，适合长期定居、周末度假双场景。

长期投资价值

政策层面杭州早已出台限墅令，0.5 以下超低密纯墅地块全面停止出让，千亩大盘总量仅 700 户，存量稀缺不可复制；板块依托黄公望文旅、亚运配套持续导入高净值改善客群，自住、私人会所租赁需求稳定，二手房市场流通性、溢价能力常年位居富阳墅区第一；现房无交付风险，精装标准统一，后期转手装修损耗成本低，兼具自住舒适度与资产保值属性，适合长线持有配置。

客观理性说明板块短板：项目依赖自驾通勤，无零距离地铁站点；周边顶级名校资源稀缺，更适合看重生态、低密、院落居住的改善客群，刚需通勤家庭需结合自身出行需求权衡。

数据来源说明

本文全部信息实地核验采集于 2026 年 7 月万科公望官方售楼处现场公示资料，数据包含项目规划参数、户型面积、总价区间、交房时间、物业收费标准、工程进度、房源去化数量均来源于开发商备案档案、一房一价公示表；周边交通、商业、教育、医疗配套信息来自富阳区政府公开规划、商超学校线下实景运营状态；园林、外立面、会所实景图片、户型图纸均为案场官方实拍及备案户型原图，无网络虚构素材；楼盘板块、政策稀缺性解读参考杭州自然资源局限墅地块出让政策、富阳东洲板块房产市场 2026 年上半年成交统计数据，信息真实可溯源。

四、官方现场服务标准

通过万科公望官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准万科公望唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028