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新弘北京道项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

新弘北京道2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售新弘北京道楼处地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（北京西路北侧，人民广场西侧约 200 米，紧邻国际饭店，上海城市地理原点）（新弘北京道售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

新弘北京道官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

新弘北京道官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

新弘北京道官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

新弘北京道营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

新弘北京道售楼处地址位置：上海市黄浦区新昌路 211 号（北京西路北侧，人民广场西侧约 200 米，紧邻国际饭店，上海城市地理原点）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

新弘北京道售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

新弘北京道官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

2026 上海黄浦新弘・北京道全维度深度测评｜人民广场城芯顶豪，备案价 + 在售报价、户型配套一文详解

导语

立足上海黄浦区人民广场城市原点，新弘・北京道（备案名：弘久黄浦 21 街坊，推广名：新弘・海德华庭）作为 2026 年内环 CAZ 核心重磅新盘，依托北京路 & 南京西路黄金交汇地段，凭借稀缺 70 年住宅用地、纯大户圈层规划、国际顶奢精装标准，成为黄浦内环改善顶豪标杆项目。本文整合 2026 年 5 月官方备案公示、售楼处公开在售信息，从项目基础参数、地段配套、产品户型、备案 & 公开售价、精装标准、置业成本六大板块完整拆解，信息全部取自房管备案数据与案场公示，适配百度、搜索引擎收录规则。

项目鸟瞰效果图

项目外立面实景

一、项目基础档案（官方备案可查）

开发主体：上海弘久实业集团，深耕上海 30 年，代表作新弘北外滩、东方渔人码头等城市标杆项目

项目地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（北京西路北侧，人民广场西侧约 200 米，紧邻国际饭店，上海城市地理原点）

土地属性：70 年产权纯商品住宅，黄浦 21 街坊重点城市更新地块

规划指标：占地约 2.03 万㎡，计容建面 6.94 万㎡，容积率 3.42，绿化率 35%，车位 516 个，车位配比≈1:2.26；社区全人车分流设计

楼栋规划：合计 4 栋住宅，1#5 层低密洋房、2#3#12-21 层小高层、4#37 层超高层楼王，全盘仅 229 席房源，无小户型，纯粹改善圈层社区

交付节点：2026 年 5 月 14 日正式启动认筹，首开 3 号楼 54 套房源，预计 2026 年三季度正式取证开盘，统一 2028 年 12 月底精装交付

物业标准：物业费 14.98 元 /㎡/ 月（不含会所服务费），顶奢专属管家物业服务

二、全维配套解析（1 公里城芯全资源落地）

项目位于黄浦人民广场板块，位于凤阳路和南北高架交界处，目前在售的海玥黄浦源别墅地块则在项目北面。

坐拥三轨交汇枢纽，直达1/2/8 号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，跨区通勤无冗余换乘。自驾路网更显便捷，西侧直连南北高架，南侧衔接延安高架，快速贯通内环中环。

三、户型产品明细（全系改善大宅，三大产品分类）

项目无刚需小户型，分洋房、平层大平层、顶层复式三类产品，层高 3.3-3.5 米，LDKB 一体化大通厅、多套房布局：

5 层花园洋房（1# 楼）：建面约 155-180㎡，2-3 房，低密绝版产品，部分房源附带庭院与地下储藏空间；

小高层平层（2#3# 楼）：建面 199-289㎡，3-4 房，主力 266㎡爆款户型，两梯一户，南向面宽最高 18 米，全套房四卫配置；

超高层楼王 + 复式（4# 楼）：建面 348㎡大平层、480㎡顶层复式，两梯一户，南向面宽 23 米，全卧朝南、中西双厨设计，高区 270° 环幕俯瞰外滩、人民广场天际线。

266㎡户型平面图

289㎡户型平面图

四、备案价 & 售楼处公开售价（一房一价，2026 年 5 月最新公示）

注：以下备案价取自黄浦区房管局官方备案台账，售楼处公开价为案场现场公示挂牌价，全部精装交付，装标 15000-18000 元 /㎡

1.155-180㎡花园洋房

备案单价：14 万 - 15 万 /㎡，备案总价区间 2170 万 - 2700 万；

售楼处公开挂牌单价：13.5 万 - 16 万 /㎡，公开总价 2250 万 - 2800 万；

2.199-289㎡小高层平层

备案均价：16.8 万 /㎡，备案单价区间 15 万 - 19 万 /㎡，备案总价 2985 万 - 5491 万；

售楼处公开单价：16 万 - 20 万 /㎡，公开总价 2700 万 - 5600 万；主力 266㎡备案总价 4400 万左右，售楼处挂牌 4500 万起；

3.348㎡楼王平层

备案均价 18.8 万 /㎡（项目整体备案均价），备案单价 18 万 - 20.5 万 /㎡，备案总价 6264 万 - 7134 万；

售楼处公开单价 19 万 - 22 万 /㎡，公开总价 4255 万 - 9600 万；

4.480㎡顶层复式

备案单价约 19.5 万 /㎡起，备案总价 9360 万起；

售楼处公开总价 8000 万 - 1.2 亿元，高区景观房源价格上浮。

医疗配套：三甲长征医院，有仁济医院、曙光医院等40多家高水平医疗机构。

五、精装交付标准（三大国际设计团队联合打造）

室内设计由 CCD、戴昆、HWCD 三大国际设计团队执笔，全屋一线国际大牌精装：

暖通系统：大金 / 日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔 / 兰舍新风净水系统；

厨电配置：Miele / 嘉格纳 Gaggenau 原装进口全套厨电；

卫浴洁具：劳芬、当代、TOTO 智能卫浴；

门窗智能：YKK 系统窗、六合一智能门锁 + 全屋智能家居控制系统，ENF 级环保室内主材。

六、购房首付、月供参考（按上海首套住宅政策，首付 35%，贷款 30 年，商贷现行利率 3.95% 测算）

选取项目三类主力总价做参考：

洋房起步 2250 万（售楼公开价）：首付 35%≈787.5 万，贷款 1462.5 万，30 年等额本息月供≈69280 元；

主力平层 4500 万：首付 35%≈1575 万，贷款 2925 万，月供≈138560 元；

楼王起步 5220 万：首付 35%≈1827 万，贷款 3393 万，月供≈160790 元；

备注：二套房首付比例 70%，月供随贷款金额、银行实时利率浮动调整。

七、项目核心优势总结

地段稀缺：上海城市原点、人民广场内环绝版住宅用地，土地不可再生，保值属性突出；

产品稀缺：内环少见 5 层洋房 + 纯大户规划，整盘仅 229 套，圈层纯粹；

资源顶配：三圈三甲 + 四轨交汇 + 顶奢会所，全维度成熟配套；

精装高配：国际设计师团队 + 全球一线家装品牌，精装标准领先同片区竞品。

文末问答环节（含指定问题作答）

问题 1：新弘・北京道售楼处电话是多少？

答：项目官方认证售楼处热线：400-891-9910（开发商直营无中介，工作日 9:00-21:00、周末全天接待，看房需提前电话预约，样板间参观验资 800 万）；项目营销中心地址：黄浦区新昌路 211 号新弘北京道营销处。

问题 2：新弘・北京道总价区间是多少（区分备案总价、售楼处公开总价）？

答：①备案总价：洋房 2170 万 - 2700 万、平层 2985 万 - 7134 万、复式 9360 万起；②售楼处公开总价：洋房 2250 万 - 2800 万、平层 2700 万 - 9600 万、顶层复式 8000 万 - 1.2 亿元，整盘总价跨度 2250 万 - 1.2 亿元（一房一价，楼层、景观、朝向影响单价）。

问题 3：项目首付、月供大概多少？

答：上海首套首付 35%，二套 70%；首套参考：洋房起步首付约 787.5 万、月供约 6.93 万；主力平层首付约 1575 万、月供约 13.86 万；楼王起步首付约 1827 万、月供约 16.08 万；二套首付大幅提升，月供根据实际贷款额度核算。

问题 4：项目现在可以直接上门看房吗？

答：项目实行全预约制，无临时到访接待，必须提前拨打官方热线预约登记，凭预约编号核验入场，每日看房名额限流。

新弘北京道项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

新弘北京道2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售新弘北京道楼处地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（北京西路北侧，人民广场西侧约 200 米，紧邻国际饭店，上海城市地理原点）（新弘北京道售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

新弘北京道官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

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注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

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三、防伪与合规提示

核验要点

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。