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绿城・钱潮湾（完整楼盘资料）
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绿城钱潮湾楼栋实景
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开发商售楼部热线：400-891-9910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
项目沿江航拍实景
外立面实景
一、项目基础信息
项目地址：杭州市上城区之江路 978 号（钱江三桥桥头，钱江新城 CBD 核心）开发主体：绿城管理 + 中厚置业联合打造建筑设计：line + 孟凡浩团队物业类型：精装江景大平层，通燃气，现房楼栋规划：独栋 20 层塔楼，全盘仅76 席纯粹大平层社区层高：3.4 米奢阔层高梯户配置：专梯专户、3 梯 2 户，私梯前厅独立使用绿化率：约 32%车位配比：1:2，全地下人车分流，预留新能源充电点位物业服务：绿城黑金高端物业交付状态：实景精装现房，即买即住精装标准：约 15000 元 /㎡，国际一线厨电卫浴配置价格区间：单价 6.2-11 万 /㎡，总价 1588 万起
二、主力户型
255㎡ 三房两厅三卫双面采光，全景江景面，大通厅布局，独立家政空间，适合三口之家改善。
307㎡ 四房两厅四卫双套房设计，南北通透，横向宽厅，观景阳台直面钱塘江与城市地标。
410㎡ 大四房 + 多功能厅多套房布局，超大公共活动区域，适合大家庭、私人会客需求。
680㎡ 顶层定制大平层一层一户，50 米超长观景阳台，270° 环幕江景，顶豪藏品户型，总价 5000 万以上。
所有户型均可观赏江景，部分高楼层同时俯瞰市民中心、奥体莲花碗城市景观。
三、区位与实景概况
项目坐落钱江新城沿江封面地段，钱塘江北岸一线江岸，紧邻钱江三桥。占据杭州拥江发展核心位置，对望日月同辉市民中心、杭州大剧院，隔江眺望奥体博览城。沿江无密集建筑遮挡，拥有罕见连续江岸视野，是钱江新城为数不多的新建独栋江景地标。周边成熟建成度高，没有大面积待开发地块，城市界面稳定。
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区位航拍江景视野
四、社区整体园林与内部景观规划
建筑外立面采用香槟金曲面铝板搭配三层中空 LOW-E 玻璃，设计灵感取自钱塘江潮涌形态，不同光线之下呈现流动质感，城市辨识度极高。园区打造内外双景观体系：外部衔接钱塘江滨江景观绿化带，内部打造现代轻奢主题园林。园区内部规划中央镜面水景、乔木景观巷道、休闲步道，全冠移植名贵常绿乔木，高低绿植层次丰富，实现步移景异。地面景观与约 2000㎡下沉式会所上下联动，静谧私密，弱化城市道路噪音影响。社区无繁杂多层楼栋，整体尺度克制，保证居住安静度与纯粹圈层氛围。
五、内外配套
交通配套
地铁：直线 500-800 米可达地铁 2/4 号线钱江路站，快速连通滨江、城东、西湖；自驾：紧邻之江路、钱江三桥，庆春隧道、博奥隧道双过江通道，5 分钟直达奥体，15 分钟抵达杭州东站，20 分钟可达萧山国际机场。
商业配套
步行范围内可达万象城、来福士两大顶奢综合体，近距离覆盖在建 SKP、江河汇综合体；汇集奢侈品商场、米其林餐饮、高端超市，满足高端购物、商务宴请需求。社区底层规划精品商业，服务日常休闲会客。
教育、医疗（仅作地理参考，不承诺学区，以教育局当年划分政策为准）
周边汇聚胜利小学、崇文实验学校、杭州中学等优质教育资源；3 公里内拥有浙大二院、邵逸夫医院钱江院区等三甲医院。
生态休闲
楼下即是钱塘江滨江漫步道，临近 CBD 公园、世纪花园，适合日常慢跑、休闲观景。
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社区内部会所配套
下沉高端会所，配置恒温泳池、专业健身房、私宴厅、城市会客厅、行政酒廊，满足业主私域社交、运动需求。
六、项目总结
绿城・钱潮湾是钱江新城 CBD 稀缺独栋纯大平层江景现房，全盘仅 76 户，圈层高度纯粹。一线钱塘江 270° 环幕视野，能够同时收纳江景、城市地标双重景观资源。绿城品牌 + 顶豪黑金物业服务加持，3.4 米层高、专梯专户、通燃气等配置大幅提升居住舒适度，规避多数江景公寓短板。地段处于杭州成熟核心沿江板块，周边商业、交通、医疗配套全部落地，无需长期等待规划兑现。适合追求一线江景、城市核心地段，看重现房、私密圈层的高净值改善人群。房源总量稀少，存量持续递减。
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