保利外滩启PARK77售楼处电话：☎️400-8385-958，保利外滩启PARK77官方推出唯一预约通道，提供真实信息与精准地址，全预约制，不收中介费，确保看房体验与权益。
保利外滩启PARK77官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 保利外滩启PARK77官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
保利外滩启PARK77 |恭迎品鉴
一、官方认证唯一预约热线
☎ 保利外滩启PARK77官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 保利外滩启PARK77官方预约看房：400-838-5958
保利外滩启PARK77 |恭迎品鉴
☎ 保利外滩启PARK77官方联系热线：400-838-5958
「 保利外滩启 PARK77」
杨浦内环内C位核心
加推约100-137㎡全景公园奢宅
仅约100米12/18双地铁上盖
超多赠送空间+收纳空间+超配精装
均价13.55万/㎡总价约1137万起
样板房提前线上预约.
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
样板房开放中
社区仅2幢住宅，是相当难得的精致社区，圈层纯净！目前即将开放样板间，先来看看户型设计，可以说是相当优秀！
示意图，仅供参考
最新消息：杨浦滨江内环内全新盘【保利外滩序PARK77】推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡总价约1137万起！近12/18号线江浦公园站仅50米！全景公园大宅！目前正在热销中！样板间提前线上预约！
地铁串联高能级多维度生活配套
据悉，「保利外滩启PARK77」踞守12号线+18号线江浦公园站上盖，是内环顶级商圈与产业大动脉交汇支点！板块能级不容小觑！
横向12号线：串联苏河湾石库门国际社区、北外滩840万方世界会客厅、杨浦滨江796万方科创带，商业氛围领跑全市，共筑“历史与现代共生”的封面界面！
数据来源于百度地图，仅供参考
纵向18号线：贯通复旦/同济/财大杨浦大创智国际生态联盟、长阳创谷（小红书、得物总部）、杨浦滨江科创带（美团、B站千亿集群），6站陆家嘴缔造“智识-产业-资本”全链生态。
数据来源于百度地图，仅供参考
轨交1-2站范围内覆盖高能配套！
项目周边优质教育资源环伺！15分钟生活圈内配套领先同级新房！隔壁就是九年一贯制民办市级学校长阳实验学校，公办市级学校齐齐哈尔路第一小学、杨浦小学分校、杨浦初中等全龄段教育配套。（教育配套仅作为介绍，入学方式及对口以教育局公示为准）
医疗资源也相当优质，且都在1站地铁的距离：新华医院、上海市中西医结合医院、红房子医院等，实现未来便捷就医。
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
数据来源于百度地图，仅供参考
内环生态孤品！推窗见绿！
值得一提的是，「保利外滩启PARK77」东侧直面约3.8万方江浦公园，成就“推窗见绿、出门入园”的谧境生活——这种资源占位在内环近乎绝版！
江浦公园实景图，图源网络
类比纽约中央公园One57、伦敦海德公园壹号，公园首排住宅溢价率常年领跑市场，全球公园首排价值共识！
公园溢价的规律放在上海内环内同样显著，上海“千园之城”规划下，内环大型公园旁新盘告罄，「保利外滩启PARK77」成最后上车机会，堪称内环生态孤品~
数据来源于百度地图、链家网，仅供参考
央企保利全新打造
酒店化公园奢宅豪宅质感拉满
【保利外滩启】PARK77项目由国企保利开放；位于杨浦内环内江浦公园旁，项目东至江浦路、南至长阳路、西至长阳实验学校、北至居民小区和规划公共绿地。作为“外滩序”升级之作！将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。
一、国际艺术立面，杨浦新的美学天际线
1、天际革新：悬挑“天际浮岛
项目创新设计悬挑式天际浮岛屋檐，打破传统住宅的厚重感，赋予建筑与天空更灵动的对话方式，也大大增强项目昭示性。
项目效果图，以实际交付为准
2、质感革新：立体“金质画框”
在建筑设计上，项目以半岛酒店为源点！采用铝板构建金色圆弧转角，如同为窗外风景定制的立体金质画框。这种兼具美学与实用性的设计，让建筑本身也成为公园与城市之间的“艺术品”。
且你会发现，立面是“非对称”的，穿插片墙，黄金比例设计使全幕玻璃与铝板、石材、金属、线条和谐共生。
项目效果图，以实际交付为准
3、视野革新：环幕全景舱设计
项目边套标配双270°飘窗，甚至主卫都设计了L型飘窗，形成“环幕景全景观舱”。
尤其137㎡西边套，北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，从客厅到所有卧室，甚至主卧梳妆台、主卫都能瞰三件套与城市新貌。
项目效果图，以实际交付为准
二、独树一帜的“静奢”社区
1、转场革新：酒店式归家，一键切换生活情绪
项目借鉴高奢酒店的设计，以酒店式艺术门廊作为起点，从鎏金翡绿的奢石饰面，到极具艺术感的迎宾雕塑，再到通透雅致的艺术玻璃景墙，无需刻意调整，便能从职场的繁忙状态，自然过渡到居家的松弛情绪，让归家成为一场充满质感的“沉浸式减压”。
项目效果图，以实际交付为准
2、静逸革新：六大剧场花园，串联全场景度假动线
项目以艺术为核心，集合连廊、水景、奢石等布景，打造六大定制级剧场花园，与项目东侧一路之隔的约3.8w方江浦公园完美呼应，形成难得双公园秘境！让居者时刻与自然相拥；推窗见景、四季有别，真正把“度假感”种进生活里。
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
项目效果图，以实际交付为准
特别设计了五重景观空间——涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，构建典雅大气的仪式感空间，四季有景，让每一次归返都似推开艺术油画。
项目效果图，以实际交付为准
3.功能革新：架空层社区空间，全龄共享的“自然客厅”
项目打造架空层社区空间，打破“室内外”的边界限制，一方面架空层涵盖阅读、社交、娱乐等功能；另一方面架空层内外景观无界延伸，三面环景，让居者在活动中时刻感受自然治愈，成为家庭之外的“第二生活客厅”。
满飘窗全景奢宅打造
约99-137㎡户型设计
据悉，【保利外滩序PARK77】社区仅2幢住宅，是相当难得的精致社区，圈层纯净！此次推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡总价约1137万起！目前样板间已开放，正在认购中！
作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！
空间革新布局：双倍270°飘窗设计、C形玻璃打造超广角阳台，立体景观视野MAX！
附赠空间升级：满飘窗设计，约137㎡赠送面积高达17-20.8㎡、约100㎡赠送约12.9-17.4㎡！
收纳升级：长约3.4米的整墙收纳柜+玄关收纳柜、家政柜配置单独洗涤盆等升级收纳配置！
装标升级：此前外滩序系列的嘉格纳三件套升级为五件套、铂浪高水槽龙头、怡口末端净水也是超配！
建面约137㎡户型东看公园景观
户型方正、尺度奢阔！地毯率高达83%！堪称三代同堂的满分答案！同样也适合二胎家庭居住~
1、空间革新升级：打造大宽厅直面江浦公园，采用C形玻璃打造超广角阳台带来的巨幕生态公园景观，咖啡氤氲中俯瞰公园慢跑者，大宽厅变身家庭健身区，更是一家人其乐融融的欢聚场！主卧和北书房均设计了270°景观飘窗，双倍立体全景视野相当震撼！而137㎡西边套，北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，从客厅到所有卧室，甚至主卧梳妆台、主卫都能瞰三件套与城市新貌。
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
2、附赠空间升级：全屋满飘窗设计，赠送面积超多，约17-20.8㎡！提升整体空间尺度感、可利用延伸空间功能性更强！
3、收纳升级up：137㎡户型还实现了多维功能空间的高强度整合，业主在这个空间里能完成聚会、生活所需的闭环。
建面约137㎡样板间实景图
比如说单独家政空间的设置，让阳台更多的承担观景生活的功能；
建面约137㎡样板间实景图
比如说餐边柜+操作台+洗手台一体化设置，让这个空间不再单独的满足于简单的吃饭、客厅休憩。
它可以承担更多的类似于聚餐、休闲、西厨的操作，解决所有洗刷须到厨房的麻烦。
建面约137㎡样板间实景图
4、装标配置升级：标配大金中央空调及地暖两联供，爱迪士新风三大件！大户型配置嘉格纳5件套！铂浪高水槽龙头、怡口末端净水等，主卫新增科勒美妆龙头，相比之前的外滩序实属装标升级！不仅在厨房配备博世冰箱，还在餐边柜内配置的冷藏冰箱都是交付！
约137㎡样板间实景图，以实际交付为准
毫无疑问，137户型真正做到了同级楼盘里的“改善王者”！
建面约137㎡飞机户型看城市景观及陆家嘴三件套
四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~
1、空间革新：四开间朝南，南向面宽高达约15.1m，采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！面积达约43.2㎡！超广阳台采光及通风效果MAX！年轻父母用嵌入式烤箱准备Brunch，老人在阳台晒太阳听鸟叫，孩子趴在腿边畅想未来
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
2、附赠空间拉满：赠送面积约17㎡！地毯率约82%！主卧套房270°飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴设计拥有4个飘窗，尊崇感与实用性拉满！室内满飘窗结构，有效延伸空间，让各空间的居者都拥有独立的兴趣天地，男女主人在270°飘窗瞰景聊天、孩子在自己的私密空间拼乐高、老人在飘窗习字品茶，丰富生活场景皆在眼前~
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
建面约99-102㎡3房边套，拥最高实得率+景观MAX！
空间革新升级！C户型为东侧直面公园景观大宽厅户型，赠送面积高达约17.4㎡，地毯率约89%！双南卧室+东侧双270°景观飘窗设计，景观视野效果极佳！空间尺度感相当不错！
A户型连主卫都配270°转角飘窗，西侧直面杨浦内环新貌，西南侧远眺三件套，城景与生活无缝衔接。
B、E户型均为三开间朝南，南北通透的动静分区方正户型，各空间互不干扰；B户型入户玄关柜+“S”墙收纳设计，仪式感满满，质价比与实用性兼具！开放式厨房空间通透，满配6飘窗，比常规户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗；再加上阳台送一半面积，经过测算总赠送约9.3平，相当于一间次卧；非常适合年轻家庭居住！
百平米小户型样板间实景也是处处彰显雅俗共赏的高审美标准！实现超配感豪宅体验~
1、收纳满分：入户玄关柜+“S”墙的设计，依旧是超级收纳系统具象化！特别是日常外套等次净衣物收纳方面，特地做了高柜格局+挂衣杆，细节拉满！
约100㎡样板间实景图，以实际交付为准
2、装标在线：开放式厨房配置嘉格纳三件套、铂浪高水槽及龙头也是标配，可谓是配置拉满！
约100㎡样板间实景图，以实际交付为准
3、空间升级：超配双270°飘窗格局！市面上很少会有主卧及书房均设计270°飘窗的百平户型，稀缺性不言而喻~
约100㎡样板间实景图，以实际交付为准
项目区位配套
交通配套：据悉，「保利外滩启PARK77」踞守12号线+18号线江浦公园站上盖，是内环顶级商圈与产业大动脉交汇支点！板块能级不容小觑！
江浦公园地铁站实景图
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 横向12号线：串联苏河湾石库门国际社区、北外滩840万方世界会客厅、杨浦滨江796万方科创带，商业氛围领跑全市，共筑“历史与现代共生”的封面界面！
纵向18号线：贯通复旦/同济/财大杨浦大创智国际生态联盟、长阳创谷（小红书、得物总部）、杨浦滨江科创带（美团、B站千亿集群），6站陆家嘴缔造“智识-产业-资本”全链生态。
商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；
杨浦百联滨江购物中心实景图
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
东方渔人码头国际中心实景图
医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；
复旦大学附属妇产科医院（三甲）实景图
休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；
江浦公园实景图
学校配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
【保利外滩启官方售楼处咨询热线】400-838-5958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
齐齐哈尔路第一小学（区重点）实景图
保利外滩启PARK77一房一价表▼
上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8385-958 (预约看房热线)
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡保利外滩启PARK77售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
🏡保利外滩启PARK77售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎
—📍欢迎您的来电咨询🎊
