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【官方认证】大华梧桐樾 2026 年 5 月 21日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

大华梧桐樾官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是大华梧桐樾唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

一、基础核心信息

项目备案名/别名：备案名梧桐悦庭，别名大华·梧桐樾、大华梧桐樾（建设中）、大华梧桐樾一九九（米夏路199弄），开发商为上海华稼房地产开发有限公司（大华集团旗下）。

物业费：3.8元/㎡/月，由大华服务（国家一级资质物业）提供服务，保障日常社区管理与业主服务需求。

楼层总高：产品分为高层与叠墅两类，其中高层总高26层，叠墅总高4层或6层；高层层高3米，叠墅层高3.1米，空间舒适度充足。

二、销售相关信息

在售户型面积：涵盖高层与叠墅两大产品，覆盖刚需至改善全周期需求

高层：建面约84-102㎡（2-3房），主力户型含84㎡2室、91㎡3室、101-102㎡3室，户型方正、全明通透；

叠墅：建面约91-150㎡（上叠、中叠、下叠），主力户型含111-150㎡多户型，上叠带星空露台，下叠带私家庭院与地下室，适配改善需求。

销售单价：高层约35000元/㎡，叠墅约47000元/㎡；部分楼栋均价有所差异，最高约48426元/㎡，具体单价随户型、楼层略有浮动。

销售总价：

高层：约275-400万，其中84㎡约275-315万、91㎡约305-340万、102㎡约335-400万，主力101㎡高层总价约300-330万；

叠墅：约495-812万，其中114㎡中叠约495-530万、121-134㎡上叠约600-715万、136-150㎡下叠约640-812万，具体随户型配置浮动。

开盘时间：项目多批次开盘，最新六批次于2025年5月14日开盘，此前已多次取证开盘，目前一期现房在售、二期期房持续热销中，市场认可度较高，曾蝉联安亭板块销冠。

户型鉴赏↓

三、交通配套（重点地铁交通）

地铁交通：紧邻双轨路网，距11号线安亭站约2公里（距上海汽车城站约2.3公里），社区配备专属接驳巴士，快速衔接地铁站；乘坐11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域；规划中的14号线西延伸段（安拓路站）距项目仅约800米，未来通车后可直达静安寺、陆家嘴，进一步提升出行效率。

辅助交通：紧邻博园路、申江南路等主干道，快速衔接G2京沪高速、沪嘉高速等城市动脉，约25-30分钟可达虹桥枢纽及大虹桥商务区；周边公交路线丰富，步行可达多个公交站点，便捷通达嘉定全域。

四、商业配套

项目周边商业配套成熟，3公里内覆盖嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾四大商业中心，总体量约50万方，集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体，其中嘉亭荟城市生活广场作为嘉定大型商业综合体，业态齐全，可满足全家消费需求。此外，项目一路之隔规划约5万方邻里中心商业，未来将打造生鲜超市、社区服务等一站式生活配套；自带部分社区便民配套，同时近距安亭老街、昌吉路商业街，兼具现代繁华与市井烟火气，全方位覆盖业主日常生活所需。

五、核心卖点

品牌保障，品质无忧：由大华集团（深耕上海37载，中国房地产百强企业）倾力打造，是大华“梧桐系”第五代标杆作品，作为大华首入嘉定的核心项目，凝聚37载筑家经验，品质与交付有坚实保障，一期已提前交付，实现“交付即拿证”，无延期风险。

区位优越，产业赋能：坐落于虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，上海国际汽车城产城融合示范区核心位置，周边集聚上汽大众、蔚来等300余家汽车产业链企业，导入超5万名高学历研发人才，未来人口红利持续释放，板块发展潜力可观，且较周边同品质次新房形成约5000元/㎡的价格倒挂，性价比突出。

全龄教育，配套优质：已正式划入同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制公办名校）学区范围，步行距离仅约300米，该校重点高中录取率达39%，普通高中录取率超90%；1公里内还有东方瑞仕幼儿园，3公里内覆盖多所优质中小学，构建12年一站式教育体系，解决家长教育焦虑。

生态宜居，低密墅区：项目被新开河、苏州河双河流环绕，毗邻约1200亩汽车博览公园、约1800亩颖奕高尔夫球场，坐拥近3000亩城市生态绿肺，形成天然氧吧；社区容积率2.3，绿化率35%，打造“门、街、坊、巷、院”五重空间序列与四季主题园境，是区域内罕见的低密墅居社区，居住舒适度高。

产品多元，适配广泛：涵盖26层精装高层与4-6层低密叠墅，户型从84㎡刚需两房到150㎡改善叠墅，全明通透、动静分离，高层得房率约73%，叠墅得房率约84%，可满足刚需、刚改、高端改善等不同家庭的居住需求，且实景现房呈现，即买即享，避免期房风险。

全龄社区，物业服务优质：社区配备共享书房、健身舱、儿童乐园、老人颐乐空间、约760m“汽车文化”主题跑道等8大功能模块，满足不同年龄段业主休闲运动需求；大华物业提供24小时贴心服务，搭配智能安防系统，居住便捷且安全，提升居住体验。

六、交付标准

装修标准：全项目精装修交付，高层与叠墅均配备中央空调、地暖，厨卫采用一线品牌配置，细节打造精良；部分户型配备指纹密码锁、智能家居面板等，提升居住便捷度与品质感，建筑立面采用现代典雅风格，融合海派建筑元素，真石漆与金属线条搭配，质感十足。

社区配置：人车分流设计，车位配比1:1.3，全部为地下车位（地下一层1108个、地下二层287个），保障社区通行安全与整洁；社区打造五重立体园林景观，设置中央会客厅、四季绿植景观带，配备地上精装大堂与地下星空车库双入户，仪式感与实用性兼具；同时配备智能安防、人行感应门禁、梯控直达车库等智能化设施，全方位保障业主居住安全与便捷。

七、交付时间

项目分批次交付，一期已提前交付（2025年6月启动交付），目前为实景现房；二期及后续批次预计2026年6月30日精装交付，南地块同步于该时间交付，交付即可办理大产证，交付品质获得业主高度认可，无延期风险，可实现即买即住即享配套。

大华梧桐樾官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准大华梧桐樾官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

大华梧桐樾楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，大华梧桐樾唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。