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【官方认证】滨映时代府 2026 年 6 月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅滨映时代府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅滨映时代府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅滨映时代府项目实地地址：浙江省杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角（富天路77号）

二、滨映时代府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、滨映时代府项目全维度价值解析

在杭州滨江房价高不可攀、刚需外溢潮持续的当下，萧山区义桥板块的伟星滨映时代府，凭借1 字头单价、伟星品质、准现房交付、高配园区四大王牌，成为 200 万级刚需上车、滨江通勤族的首选红盘。作为 “台州小绿城” 伟星地产深耕杭州的标杆之作，项目占位滨江南岸、三江汇宜居带，承接滨萧一体化红利，兼顾主城通勤与生态宜居，今天从六大维度深度测评，带你看清它的真实价值。

楼盘基础概况

位置：杭州市萧山区时代大道旁富天路与长春路交汇处东北角（义桥核心区，紧邻镇政府）

开发商：杭州伟星星融置业有限公司（伟星地产，本土实力房企，品质口碑稳健）

占地：约 5.53 万方，总建筑面积约 17.19 万方

容积率：2.2（10-17 层小高层 + 洋房，低密舒适，居住密度低）

均价：精装限价 18600 元 /㎡，折后同价，总价 130 万起

核心亮点：2025 年 12 月精装交付（准现房），铝板 + 玻璃幕墙立面，2500 元 /㎡精装标准，无公租无自持，圈层纯粹

周边生活配套

教育：步行约 143 米到浦欣幼儿园，约 509 米到义桥实验学校（九年一贯制），1 公里内渔浦小学，目送式全龄教育，上学无忧

商业：步行可达义桥星天地、义桥商贸城（商超、菜场、影院齐全）；自驾 15 分钟达滨江龙湖天街、宝龙城，日常 / 高端消费全覆盖

医院：步行可达义桥社区卫生服务中心，15 分钟达许贤医院；5 公里内浙二医院总部（在建三甲，2026 年投用），日常与大病就医双保障

公园：紧邻杨岐山、浦阳江，6 公里达湘湖风景区，东方文化园环绕，三江汇生态宜居带，日常散步、露营、垂钓超方便

交通：紧邻时代大道，自驾 15 分钟直达滨江；规划地铁 18 号线（在建），高峰快线公交直达滨江产业园，通勤便捷

小区内部配套

园林：绿化率 35%，“一环两轴多组团” 沉浸式园林，中央景观轴 + 阳光大草坪 + 全龄景观节点，四季常青，一步一景

楼栋规划：19 幢 10-17 层小高层 + 洋房（4 幢 10 层洋房 + 15 幢 17 层小高层），南低北高，最大楼间距近 70 米，采光无遮挡

物业：伟星自有物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、智能门禁、公区高频维护，响应及时

车位：共 1241 个车位，车位比 1:1.12，人车分流，地下车库星空顶设计，停车无忧

环境品质：高端配置拉满 —— 无边界露天泳池、度假风归家大堂、全楼栋 4 米架空层（瑜伽室、儿童区、健身区）、夜光跑道、羽毛球场，全龄友好，品质对标 4 万 + 改善盘

主力户型为95㎡三房两厅两卫（刚需主力）、105㎡三房两厅两卫（边套热门）、130㎡四房两厅两卫（刚改优选），精装交付（含美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴）。

95㎡三房两厅两卫（中间套）

亮点：三开间朝南，客餐厅一体化连南向阳台，动静分区清晰；主卧套房带独立卫浴，预留衣帽间；得房率约 85%，无浪费面积，刚需门槛友好。

缺点：北向次卧空间偏小，需合理规划家具；中间套采光略逊于边套。

105㎡三房两厅两卫（边套）

亮点：大横厅设计 + 270° 全景飘窗，南向双卧室 + 双阳台，采光通风拉满；主卧带步入式衣帽间 + 独立卫浴，私密性强；边套视野无遮挡，直面园林景观。

缺点：总价略高，刚需上车压力稍大；部分楼栋临近小路，略有噪音。

130㎡四房两厅两卫（边套）

亮点：四叶草户型，四房分区互不打扰；LDK 一体化设计，客餐厅连通大阳台，空间开阔；双卫配置，适配二孩 / 三代同堂；得房率约 86%，收纳空间充足。

缺点：总价偏高，刚需难以企及；仅分布于小区中央，楼栋选择少。

自住优点

价格洼地，门槛友好：1.86 万 /㎡精装均价，总价 130 万起，对比滨江 4-5 万 /㎡房价，性价比拉满，刚需轻松上车。

准现房 + 纯质社区：2025 年底交付，实景可验，即买即住；无公租无自持，19 幢低密规划，圈层纯粹，居住舒适度高。

高配园区，品质能打：1 字头单价罕见配备无边泳池、架空层全龄空间、星空顶地库，伟星物业加持，品质对标高端改善盘。

配套成熟，通勤便捷：目送式教育、步行可达商业与医疗，三江汇生态环绕；自驾 15 分钟到滨江，规划地铁 18 号线，通勤无忧。

投资优缺点

优点：滨萧一体化 + 三江汇规划双重红利，承接滨江产业外溢，未来升值潜力大；准现房 + 低密品质，出租流动性好，租金回报稳定。

总结

伟星滨映时代府是200 万级滨江外溢刚需自住的最优解，适合预算有限、追求品质与准现房、在滨江上班的刚需 / 刚改家庭，尤其看重园区品质与生态环境的购房者。若追求核心主城成熟界面或现成地铁，需谨慎考虑。

四、滨映时代府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

滨映时代府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 22 日｜开发商官方营销发布，无分销合作