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【官方认证】溪映听庐 2026 年 5 月 22日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

溪映听庐官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是溪映听庐唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

🏷️ 基本信息

地址

：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口（龙坞茶镇核心，西湖景区西约 8km）

开发商

：滨江集团 + 越秀地产 + 坤和集团（三大品牌联袂，滨江操盘）

业态

：4 层纯叠墅（无高层、无中叠），宋韵新中式风格

规模

：占地约 7.99 万㎡，建面约 15.7 万㎡，容积率 1.1、绿化率 30%

户数

：390 户（49 幢 4 层叠墅），车位配比 1:2

物业 / 物业费

：滨江物业，7.36 元 /㎡/ 月

交付

：2026 年 6 月精装交付（准现房）

均价 / 总价

：精装限价 45820 元 /㎡；上叠 814 万起、下叠 919 万起

户型

：

上叠：202-225㎡（5 房），赠约 60㎡星空露台，270° 茶山景

下叠：220-259㎡（5 房），赠 50-150㎡私家庭院，地下室挑高 6 米

🚇 交通出行

自驾

：紫之隧道→钱江新城 / 未来科技城；彩虹快速路→奥体，半小时达主城核心

地铁

：距 **12 号线龙坞站（规划）** 直线约 800 米，串联西站、未科、之江

高铁

：约 12km 至杭州西站，约 25km 至萧山机场

🛍️ 生活配套

教育

：西湖第一实验学校、学军小学之江校区、龙坞幼儿园

商业

：龙坞茶镇九街（星巴克）；3km 内之江银泰城、西溪印象城、山姆会员店

医疗

：浙江省人民医院、省立同德之江院区（三甲）

生态

：三面环万亩龙井茶园，毗邻西山森林公园、光明寺水库；负氧离子约 4000 个 /cm³

💫 项目亮点

西湖区绝版低密

：1.1 容积率 + 4 层纯叠墅，主城罕见；三面茶山环绕，推窗即景

滨江品质 + 宋韵美学

：滨江操刀 + 物业，浅灰石材 + 原木格栅，宋韵园林，私密性强

高附赠 + 准现房

：上叠赠露台、下叠赠庭院 + 全明地下室；2026 年 6 月交付，无烂尾风险

稀缺茶山资产

：龙坞茶镇（国家级旅游度假区），70 年住宅产权，收藏级低密墅区

🌟 核心价值

稀缺价值

：西湖区 + 1.1 低密 + 纯叠墅 + 茶山资源，主城终极改善稀缺品

自住价值

：滨江物业 + 准现房 + 生态学区商业全配，离尘不离城的高端生活

保值价值

：西湖土地稀缺 + 低密供应断档 + 滨江品牌溢价，抗跌性强

NO.1 丨 壹

之江路隧道开通至今刚满一个月，这条全长6.3公里的快速路，几乎彻底改变了之江居民的出行逻辑；

隧道开通头几天，全知道和网友们就做过测试，从之江到复兴路、水澄桥全程只要5、6分钟，早高峰通勤比原先快了15分钟。

之江路隧道

更重要的是，之江路隧道将之江板块和钱江新城、老市中心、城东和西湖边融合成“半小时都市生活圈”；只要几首歌的时间，之江居民就能逛着各种首店和大牌聚集的的万象城，就像逛家门口的商场一样方便。

杭州万象城夜景图 图源网络

对于钱江新城、南星桥、奥体的中产与高净值家庭来说，之江的魅力就更大了。

NO.2 丨 贰

之江的低密豪宅向来有一条自己的独立行情：2026年第1周，杭州老牌豪宅九溪玫瑰园就接连成交了两套独栋别墅，成交价均在7000万以上；

玫瑰园区域航拍

低密、环境好加上交通方便，总价千万级的之江低密叠墅，吸引着许多城市中产与新贵们收藏。

比如依着之江龙坞茶山而建的溪映听庐，由滨江、坤和、越秀携手打造，打造建面约200-260㎡的茶山四层纯低密叠墅。

溪映听庐茶山四层纯低密叠墅

值得一提的是，溪映听庐的容积率仅有1.1。要知道，近两年，杭州主城区一共就出了三块1.1容积率的土地，如去年的蒋村地王，楼面价就要8.8万/㎡，产品更是单价六位数起跳……

还有与溪映听庐同板块的之江浙工大地块，容积率1.04，楼面价很可能会超过蒋村。

相比之下，限价末班车的溪映听庐，精装叠墅的售价仅仅是同类地块地价的一半。因此，去年溪映听庐以100套网签夺得西湖区低密销冠。

性价比和区位并非溪映听庐的全部优势，每一位来实地参观过溪映听庐的粉丝，都对一步一景的中式古典院墅印象深刻；

操刀溪映听庐的滨江房产，此前也打造过观湖里、定福阁等标杆项目；溪映听庐邀请GAD蒋愈大师负责建筑设计，同时邀请观湖里同家古建筑团队打造，将宋韵美学融入现代工艺，与龙坞湖光山色完美融合。

走在溪映听庐实景呈现的新中式园林景观，滨江御用的贝尔高林团队，以《兰亭集序》为主题，鸾山、叠水、庭院、园林……一步一景，描绘出一卷淡彩水墨的宋韵景色。

溪映听庐中心景观

当大多数低密产品因为容积率限制砍掉了会所空间；溪映听庐却通过设计在项目内打造了约1000㎡室内会所。

这里有25米国标恒温泳池，媲美五星级酒店设施的健身房、瑜伽室、棋牌房等设施，而且未来全部面向业主免费开放。

溪映听庐雅舍

NO.3 丨 叁

这几年，叠墅产品在以低密为标签的之江十分受欢迎，在有山有水且紧邻市中心的之江买一套叠墅，是许多改善家庭的终极目标。

不过，前些年叠墅产品户型、空间偏小，改善并不纯粹也成为了叠墅类产品的一大遗憾。

作为四层低密纯叠排，溪映听庐起步户型就是200方，并且在设计上以五房、LDK餐客一体，横厅+四间卧室朝南，将空间最大化利用。

溪映听庐225㎡上叠边套装修展示间，非交付标准

另外，把上叠的四层、下叠的一层设计为客厅层；二层和三层设计为卧室层，上下叠彼此互不影响，保证了私密性和舒适度。

下叠约45方阔绰的餐客一体大横厅，可以轻松容纳几代同堂或者好友相聚，与客厅无缝连接的花园，龙坞的四季山水尽收眼底。

而下叠的地下室挑高达到了6米，在这样大的空间里，可以做成影音室、健身房、会客厅，或者艺术工作室。

而溪映听庐的上叠，也有空间非常阔绰的阳台+露台，清晨站在露台上，直面群山的翠绿和4000个/立方米的负氧离子。

NO.4 丨 肆

限价取消后，杭州的地价与房价体系也进一步重构，核心地块的核心产品持续稳步走高，比如之江核心区的楼盘，最近一次高层大户型产品开盘，均价已突破5万/㎡；而当红板块钱二、城东的叠墅单价已接近六位数。

但交通便利、配套成熟的溪映听庐不仅单价只要4万+，总价800万元左右，打开窗门，就是别人奔赴的“诗与远方”。

溪映听庐露台效果图过程稿

环境方面，溪映听庐所在的之江龙坞板块，生态环境可谓得天独厚，部分景区的森林覆盖率高达96.7%，负氧离子含量常年也位居主城区前列；

配套方面，近年来先后落地的重磅配套都将进入黄金兑现期：

比如集餐饮、超市、文旅功能为一体的龙坞集，总建面达22785㎡，其中包括1700㎡的大型商超；

龙坞集实景图

还有即将亮相的国内首个市区club med度假村，计划明年通车的地铁12号线，未来，从龙坞坐地铁就能直达未科、杭州西站等核心板块。

另外，投资数百亿的钱塘大学即将动工，未来以科技、科创为定位的之江科创城，把之江板块的能级进一步抬升。

溪映听庐官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准溪映听庐官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

溪映听庐楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，溪映听庐唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。