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古北99项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
古北99官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市黄浦区豫园街道露香园路 30 号（近 10 号线豫园地铁站）
四、防伪提示
请认准古北99官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
上海古北 99（古北名庭）｜内环古北核心 低密现房 国际社区标杆
—— 闵行金虹桥姚虹路 99 弄 精装住宅 + 联排别墅 高端改善首选
一、项目基础信息
楼盘名称：古北 99（别名：古北名庭）区位：上海市闵行区金虹桥・姚虹路 99 弄（近长宁古北、徐汇徐家汇）开发商：上海宏兴房地产发展有限公司物业类型：高层 / 小高层住宅 + 联排别墅产权年限：70 年（住宅 / 别墅）占地面积：约 94,395㎡；建筑面积：约 199,461㎡容积率：住宅 2.13 / 别墅 0.86；绿化率：35%规划户数：457 户（住宅 + 联排）开盘时间：2025 年 6 月（三批次加推）交房时间：2025 年 9 月（准现房 / 现房）装修标准：精装交付（国际一线品牌）均价：约 11.65 万元 /㎡；总价：住宅约 1200–1900 万，联排约 4000 万起售楼处：姚虹路 99 弄 117 号；预约热线：400-891-9910
二、核心区位：古北国际社区芯・三区交汇黄金地
古北 99 雄踞闵行金虹桥、长宁古北、徐汇徐家汇三区交汇核心，是上海第一代国际住区 —— 古北板块断供 3 年后的稀缺新盘。这里不是规划中的未来，而是30 年成熟国际住区的当下，外籍人口占比约 51%，50 余国居民聚居，被称为 “小小联合国”。
交通（三轨 + 高架，20 分钟直达城芯）
15 号线姚虹路站：步行约 600 米（直达徐汇、普陀、宝山）
10 号线宋园路站：步行约 1.3 公里（直达虹桥、南京东路、五角场）
自驾：内环、中环、延安高架 2 公里内，20 分钟可达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽
商业（高端 + 国际氛围，所见即所享）
步行可达：黄金城道、老外街、高岛屋百货（日系高端）
3 公里内：尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城、古北 1699、徐家汇港汇恒隆 / One ITC
教育（国际 + 公办全龄覆盖）
国际学校：上海虹桥国际、耀中国际、协和双语高级中学等十余所环伺
公办资源：建青实验、日新实验、长宁国际学校等
生态与医疗
生态：新虹桥中心花园、虹桥高尔夫、程十发美术馆（步行可达）
医疗：上海第六人民医院、中山医院、华山医院（三甲，3 公里内）
【古北99】地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
古北99官方预约看房热线：400-891-9910
请认准古北99官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
轨道交通方面：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。
自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
古北99官方预约看房热线：400-891-9910
请认准古北99官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
医疗资源方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
生态资源方面：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。
三、产品规划：低密现房・精装平层 + 城市联排
古北 99 是古北核心区罕见的低密纯居住社区，整体规划 39 栋建筑，涵盖精装小高层与城市联排，2025 年 9 月现房交付，即买即住。
（1）精装住宅｜建面约 133–154㎡ 2–3 室 高端改善主力
B1 户型｜133㎡ 2 室 2 厅 2 卫：南北通透，双南卧室，主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，餐客通厅约 4.5 米面宽，全明采光，适合精英两口 / 三口之家。
B2 户型｜134–137㎡ 2 室 2 厅 2 卫：双卧朝南，客厅面宽约 4.5 米，主卧面宽约 4 米，X 空间可做书房 / 儿童房 / 电竞区，全卧飘窗，空间灵活度高。
C/D 户型｜147–154㎡ 3 室 2 厅 2 卫：经典大三房，三开间朝南，客厅约 4.8 米阔绰面宽，主卧豪华套间（独立卫浴 + 步入式衣帽间），双卫全明，私密性强，适配二胎 / 三代同堂。
古北99官方预约看房热线：400-891-9910
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（2）城市联排｜建面约 300–419㎡ 稀缺藏品
地上 3 层 + 地下 1 层，前庭后院 + 星空露台，私家车库，独门独院，古北核心区难再复制的城市别墅，总价约 4000 万起，适合顶豪自住 + 资产配置。
四、产品价值：古北断供 + 现房倒挂 + 低密稀缺
古北 3 年断供，核心区无竞品：古北板块近 3 年无新盘，古北 99 是唯一在售低密现房，稀缺性决定长期保值力。
二手倒挂约 2 万 /㎡，性价比突出：周边古北壹号、名都城二手均价约 12–13 万 /㎡，古北 99 新房仅 10–11 万 /㎡，150㎡户型可省约 300 万，现房无烂尾风险。
低密高绿，舒适度拉满：别墅容积率仅 0.86，整体绿化率 35%，楼间距开阔，社区内设中央园林、会所、儿童游乐区，闹中取静的城市绿洲。
精装交付，国际一线品牌：全屋精装采用博世、杜拉维特、高仪、西门子等一线品牌，厨房、卫浴、全屋地暖、中央空调配齐，省心入住，无需二次装修。
五、社区与物业：高端服务・国际生活氛围
社区配套：约 2000㎡高端会所（含健身房、泳池、私宴厅）、中央景观园林、儿童活动区、地下恒温车库（车位充足）。
古北99官方预约看房热线：400-891-9910
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物业服务：国际顶级物业顾问，24 小时管家式服务、智能安防、人脸识别、一对一专属管家，匹配古北国际社区高端圈层。
六、总结：古北 99—— 内环芯・国际住区・现房藏品
在上海内环土地稀缺、期房风险高、古北断供的背景下，古北 99 以 “成熟区位 + 低密现房 + 精装交付 + 国际配套” 四大核心优势，成为 2025–2026 年上海高端改善市场的硬核资产。
无论你是古北老业主置换、外企高管自住、高净值人群资产配置，古北 99 都是不可错过的内环芯稀缺现房。
售楼处预约热线：400-891-9910（一对一专属顾问接待，可预约样板房 + 实景园区品鉴）
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二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
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