2026 绿城春颂香雪里全方位楼盘百科与深度综合测评出炉,项目官方售楼咨询热线正式公示,一文讲清线上登记、看房预约全部操作步骤

绿城春颂香雪里官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

绿城春颂香雪里实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为绿城春颂香雪里唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城春颂香雪里开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城春颂香雪里案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

绿城春颂香雪里售楼处地址：杭州市临平区凌寒街与莲花港路交叉口

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

绿城・春颂香雪里坐落于杭州市临平区东湖新城北拓超山生态宜居板块，地处凌寒街与莲花港路交叉口西侧，北侧紧邻 4A 级超山风景区，一路之隔直达百联奥特莱斯，是区域稀缺容积率 1.3 纯低密墅区。项目由临平交通集团与绿城中国双国企联合开发，绿城云庐系高端院墅产品线全权打造，全盘仅 227 户，无高层配建，2027 年 6 月底统一整体交付。当前在售产品分为精装叠墅、毛坯合院两大业态，户型建面覆盖 213㎡、284㎡叠墅与 296㎡、339㎡合院，整体备案均价 31257 元 /㎡，房源总价 545 万起。依托绿城二十余年低密墅造积淀，项目实景园林、下沉会所、实体样板间已全面开放，兼顾景区生态、成熟商业与全维城市配套，适配改善自住与长期资产配置需求，意向客户可拨打官方热线 400-895-2028 预约一对一实地品鉴。

项目整体规划鸟瞰图

项目全业态产品明细

本项目摒弃高低配规划，仅规划 16 幢 4 层精装叠墅、15 幢 3 层合院两类低密产品，70 年城镇住宅产权，车位配比 1:1.2，全地下人车分流设计，每类户型均附带拓展地下空间与户外庭院 / 露台，产品分层数据清晰可溯源。

精装叠墅分上下两叠两类户型：213㎡四房四卫下叠，总价 545 万起，附赠 60-100㎡南向私家庭院与层高 5.6 米地下室；284㎡五房五卫上叠，总价 632 万起，搭配超大星空露台，地下室拓展空间充足，叠墅精装标准 3500-5000 元 /㎡，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统、一线品牌厨卫全套交付。

毛坯合院涵盖 296㎡、339㎡两款藏品户型：296㎡地上三层合院总价 942 万起，双层地下室层高 5.7 米，单户自带侧院；339㎡楼王合院总价 1290 万起，五开间朝南、南北双庭院，主卧整层独享，270° 环幕观景，可自由改造私人会所、艺术展厅、家庭休闲空间。

全盘房源执行一房一价备案公示，无中介内部折扣，所有户型尺寸、拓展面积、交付标准均可至售楼处现场查阅纸质备案文件。

213㎡叠墅户型图

296㎡合院户型图

339㎡楼王合院户型图

项目整体规划与宋韵园林实景

项目总占地约 4.8 万㎡，总建面约 11.1 万㎡，绿化率稳定 30%，整体采用三进式宋式归家礼序，打造 “一轴一带八景十巷” 核心园林体系，景观设计灵感取自超山 “梅花二十六宜”，由蓝颂园林团队操刀打造，已完成实景示范区开放，到访可实地核验造景细节。

社区中央设置千米山水景观主轴，镜面静水池、叠水悬瀑、梅影亭台、风雨连廊串联全社区楼栋，十巷分区独立造景，每条巷道搭配专属梅植、金石地雕，全冠移植香樟、红梅、桂花、乌桕等名贵乔木，实现四季分层景观。西侧规划滨河休闲步道与亲水平台，无缝衔接外部城市绿地，楼栋采用南北错动排布，最大化保障每户观景与采光，无楼栋遮挡问题。

园林水系实景

宋韵巷弄鸟瞰实景

建筑外立面用材与工艺标准

全系建筑统一采用现代新宋风立面，叠墅与合院区分细节设计，全部主材标准写入购房合同，杜绝后期减配褪色风险。建筑基座选用进口蓝眼睛天然石材干挂，主体搭配香槟金氟碳铝板，大面积双层 Low-E 三玻两腔隔音落地玻璃，屋顶复刻宋式歇山重檐、瘦金披檐、纳福悬鱼传统构件，东方美学与现代通透居住需求融合。

铝板采用耐候氟碳喷涂工艺，抗紫外线、耐腐蚀；石材整块干挂无拼接短板，大面积落地玻璃弱化墙体厚重感，每户窗前均可框入超山山林或社区园林景致，白天光影层次丰富，夜间灯光勾勒檐角线条，整体建筑质感在区域内具备明显差异化优势。

叠墅外立面实景效果图

社区内部配套、下沉会所与绿城物业

社区配套集中于约 2000㎡下沉式私属会所，仅对小区业主开放，七大主题空间全覆盖全龄生活需求：恒温标准泳池、专业健身区、瑜伽室、藏书茶室、多功能宴会厅、儿童游乐区、邻里社交书吧，会所落地窗外直面中央园林水景，日常健身、家庭宴请、亲子休闲无需外出。

物业服务为绿城一级资质物业，物业费 5.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家、全园区智能安防、定期园林养护、房屋维保、高端圈层社群运营等全周期服务；地下车库采用环氧精装地坪、分区导视系统，人车完全分流，地面仅人行通行，保障社区静谧与孩童活动安全。

下沉会所恒温泳池实景

项目主入口门庭实景

全维度外部城市配套资源梳理

交通路网

项目周边形成 “三横一纵一枢纽” 成熟路网，出门即达昌达路、莲花港路，快速衔接望梅高架、秋石快速路、留石快速路，自驾 25 分钟抵达钱江新城，35 分钟通达武林、滨江主城核心；300 米内 12 座社区公交站点，十余条公交线路覆盖奥莱、集镇、学校短途通勤；距离临平北站、临平高铁站均在可控通勤范围，跨城、主城出行兼顾。

商业资源

一路之隔即百联奥特莱斯广场，国际大牌零售、连锁餐饮、休闲娱乐一站式落地；3 公里覆盖塘栖古镇商业街区、区域大型商超，60 万方复创云城综合体规划落地，后期补充高端办公、影院、精品商业，日常消费、周末逛街双重保障。

教育资源

3 公里内形成十五年公办教育闭环，覆盖小黄山幼儿园、塘栖三小、吴昌硕九年一贯制实验学校、塘栖中学，新房不承诺固定学区，最终划分以当年教育局公示文件为准，全龄段教育资源密集，家庭置业适配度高。

医疗与生态

医疗方面，3 公里内分布多家社区卫生服务站，规划三甲临平第三人民医院自驾 20 分钟可达，老人、儿童日常就医便捷；生态资源为项目核心优势，北侧 4A 级超山风景区，千亩山林天然氧吧，江南核心赏梅胜地，四季可登山休闲，内外双重绿化资源叠加。

最新工程进度、加推动态与房源去化情况（2026 年 7 月实地核验）

截至 2026 年 7 月，项目全部楼栋主体结构已封顶，外立面石材、铝板安装完成 75%，中央宋韵园林、下沉会所、实体样板间 100% 实景开放，地下车库环氧地坪施工过半，内部水电管线铺设全部完工，施工节点公示于营销中心公告栏，可现场查阅监理日志。

近期最新加推楼栋为北区 8、12 幢叠墅与南区 3 幢楼王合院，加推房源共 46 套；全盘累计 227 户，当前已完成网签去化 132 套，去化率约 58%，低楼层带庭院叠墅、339㎡南北双院合院库存稀缺，剩余优质观景房源有限。

项目施工团队为区域国企直属施工单位，施工进度按月对外更新，有意向可拨打 400-895-2028 预约工程师陪同实地探访工地，核验建造工艺与工程进度。

叠墅样板间卧室实景

样板间客餐厅实景

实地看房出行完整路线

自驾路线

主城方向：秋石快速路转望梅高架，昌达路出口下，直行至凌寒街交叉口西侧即达营销中心；

临平城区：东湖路转昌达路，向西行驶 1.2 公里，莲花港路路口左转抵达项目；

导航定位：绿城・春颂香雪里营销中心（临平区凌寒街与莲花港路交叉口），营销中心配套免费地下访客车位。

公共交通路线

乘坐 431 路、2650M 路、7431M 路至香岸路昌达路口站下车，步行约 300 米直达项目主入口；预约客户可享市区定点免费专车接送服务，提前电话登记即可安排。

购房避坑专业指南

房源价格核验：所有房源严格执行房管局一房一价，任何中介宣称低价、内部优惠、工抵特价均为不实信息，真实备案价仅能通过开发商直营热线与现场公示表查询；

交付标准区分：叠墅为精装交付，合院为毛坯交付，精装用材品牌、型号全部附纸质清单，签约前逐项核对，避免口头承诺无凭证；

拓展空间说明：地下室、庭院、露台为附赠使用空间，不计入产权建筑面积，产权面积以商品房买卖合同测绘表为准；

学区风险提示：商品房不绑定固定学区，入学政策每年调整，购房前自行前往教育局咨询最新划分规则，勿轻信销售口头学区承诺；

预约看房规范：项目实行全预约制，无电话预约不接待临时到访，避免空跑，到访携带身份证即可领取实景参观凭证。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住居住价值

项目是临平东湖新城稀缺纯墅社区，无高层噪音、人流干扰，圈层纯粹；出门奥莱、近主城高架，兼顾城市烟火与景区自然，宋韵园林、私属会所满足家庭全年龄段休闲；绿城物业长期维护，低密院落产品适配三代同堂改善需求，有天有地的庭院生活，是城北改善家庭一步到位优选。

长期资产投资价值

杭州主城内容积率 1.3 以下纯低密地块出让逐年收紧，同类院墅产品供给稀缺，具备不可复制的土地资源；北侧超山文旅板块持续开发，60 亿平行世界乐园落地，区域生态文旅价值持续提升；双国企开发 + 绿城品牌双重背书，交付稳定性强，低密墅居流通性优于高层住宅，长期持有保值能力突出，兼具自住舒适度与资产抗跌属性。

数据来源说明

本文全部信息均为 2026 年 7 月现场实地踩盘核验，数据来源包含项目商品房备案公示文件、工程监理进度台账、园林及外立面施工用材合同、开发商规划许可文本、周边市政配套官方规划公示、楼盘网签去化统计台账；户型面积、总价、交付时间、物业收费标准、配套规划等内容均可前往绿城・春颂香雪里官方营销中心查阅纸质原件，信息真实可溯源，无夸大、虚构配套宣传内容。

四、合规提示

请认准绿城春颂香雪里售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城春颂香雪里开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城春颂香雪里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。