2022首次现象级土拍,“众星捧月”的奥体中心再成焦点!

搜狐焦点杭州 2022-04-28 14:54:44
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近日,杭州土地市场迎来2022首次集体开闸,主城区、余杭、临安、富阳、萧山等纷纷出让多宗土地,单日开拍,总建筑面积就高达561.6万方。60宗地块顺利成交59宗,总成交额826.75亿,与天津土拍的冷场相比,杭州市场的热度明显高出不少。 最值得一提的,无疑是热门摇号板块的奥体和未来科技城,还未开拍就

近日,杭州土地市场迎来2022首次集体开闸,主城区、余杭、临安、富阳、萧山等纷纷出让多宗土地,单日开拍,总建筑面积就高达561.6万方。60宗地块顺利成交59宗,总成交额826.75亿,与天津土拍的冷场相比,杭州市场的热度明显高出不少。

最值得一提的,无疑是热门摇号板块的奥体和未来科技城,还未开拍就已经达到中止价,需进入“一次性报价”环节。未来科技城拿出的两宗地中,138号地块提前预定红盘,就区域而言,未来科技城138号地块临近EFC欧美金融城,地段优越,该地块起拍楼面价为23000元/㎡,此外,地块3.61万/㎡的限价一直未曾松动,为区域市场热度注入一剂“强心针”。

图片来源于网络

奥体2宗地块均位于奥体核心区,为萧政储出[2022]3号(奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块)和萧政储出[2022]6号(奥体博览中心单元BJ1704-13地块),此次上新精装限价均为46000元/㎡。

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已经断供两年的世纪城奥体中心,在此次土拍中成为“众星捧月”的焦点板块,究竟缘何?

得益于板块政策红利加持和产业规模快速发展,加之G20和亚运两大国际赛事的红利加持,钱江世纪城脱胎换骨般地成为了“宇宙中心”。

莲花碗、钱江世纪城公园和亚运村等地标环伺,一座创新与活力并存的魅力之城于此拔地而起。与此同时,在“三核八副”新规划下,钱江世纪城纳入核心城区、杭州第二中心,至此,“拥江发展”C位再启新章。

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在产业发展上,世纪城已经站在杭州的桥头堡上,海康威视、网易集团、传化集团、浙商产融、中铁浙江等众多上市企业、独角兽与准独角兽企业纷纷落户钱江世纪城,让这片区域同时容纳传统的重工企业和以科技、金融、创新为导向的新兴企业,如今,钱江世纪城已成为杭州高精尖产业的新载体。

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今年1-2月,钱江世纪城服务业表现亮眼,主要经济指标实现“三位数”高增长。其中,规上服务业营收与增加值均位居全区前列,世纪城经济发展动能的强劲韧性和活力展露无遗。

尽管产业规模巨大,但与未来科技城相比,这里的产业能级仍然没有质的飞跃。究其原因,是板块没有明显具有优势的产业集群。世纪城的发展正亟待一位后来者,塑造世界级的“产业集群”。

如果将世纪城比作伯乐,那么EIC便是当之无愧的“千里马”,它将以打造一艘能领航长三角一体化、赋能世界经济发展的巨轮为目标,化身成为领先30年、面向杭州2050的超级微城,成为推动杭州能级蝶变的领航者。

EIC效果图

它也是建工EFC之后的升级之作。位于未来科技城CBD核心地段的EFC欧美金融城,聚集了阿里巴巴、基汇资本、快手科技、字节跳动、贝壳、明源云、老虎证券、云锋基金等一众头部企业,也有以脸脸科技为代表的的新兴独角兽。

EFC实景图

而EIC这座超级微城市,将为钱江世纪城构筑全球最尖端的科技创新生态,并为杭州进阶全球卓越城市提供一个“超级平台”。以开放、包容、多元化的姿态,吸引全球先进的产业、传统500强和创新500强公司、顶尖的人才,促使产业、城市、人才、自然的融合,为杭州提供数字经济蓬勃发展的新动力。

EIC效果图-中央广场

在EIC的设计理念中,更基于“双碳”目标,打造符合未来趋势的绿色建筑。由Foster+Partners全面负责的设计方案对当地的生态系统进行了全面的考量与研究,并引入WELL、LEED绿色建筑认证体系,打造环保生态的办公环境。

EIC效果图

每一次土拍,都在重塑着人们对城市发展潜力的认知。截止目前,此次杭州集中供地规模是全国今年最大的一次从结果来看也优于此前已完成首轮供地的绝大部分城市

经历过2022首轮现象级土拍的杭州,拥有了“一骑绝尘”的底气,而身处时代洪流中的我们能看到的,除了此后市场的竞争激烈度,更是众多开发商们对杭州抱有的充足信心

立于这座“前峰会,后亚运”的城市中,顺着每一个历史节点的脉络,也许就能找到下一个奇点的爆发所在。

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