新政后,杭州红盘报名人数直线下降,有房户:我还有机会吗?

搜狐焦点杭州 2020-09-22 08:52:51
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几个红盘的报名人数相比此前几次开盘明显下降,新政带来的影响十分明显。

9月4日,杭州再次出台楼市新政,给调控政策又打了新“补丁”。其中最值得关注的一条是,对于热点商品住房项目,无房家庭的倾斜比例要达到80%。

近一周来,地铁万科未来天空之城、远洋西溪公馆、万科前宸、德信大家运河云庄、大华西溪风情观止、阳光城兴耀花漾里等热门楼盘陆续领出预售证。按照政策规定,这些楼盘20%的房源向人才无房家庭倾斜,80%的房源向无房家庭倾斜。几个红盘的报名人数相比此前几次开盘明显下降,新政带来的影响十分明显。

有销售直言,“新政后,‘万人摇’不会再现。”

张小姐之前多次参加摇号,一直没有摇中,此前都已经放弃,开始看起了二手房,此次作为新政后认定的30以上单身无房户,她终于再次拾起了信心,“我觉得还是蛮幸运的,我是最后一天提交的资料,本来以为登记人数会近5000,没想我才1300多号,总共报名的也就1500多组家庭,我这次机会蛮大的。”

一方面,80%房源向无房家庭倾斜的规定,直接“劝退”了不符合条件的购房人群;并且新政还规定无房家庭以优先购买方式取得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易,打消了一大批投资客的购买念头。另一方面,几个红盘同时入市,购房者只能选择一个楼盘报名,分流明显。

红盘的报名人数少了,对于无房家庭来说,这无疑让他们买到房的机会更大了,非常符合房住不炒的调控精神。像张小姐这样的30岁以上单身人士不在少数,新政给了他们更加公平竞争的机会,当然还有新婚无房户。

孙先生表示,“我们夫妻去年领的证,然后就开始参加摇号,参加了40多次,之前即使中签排名也很靠后,户型太差不得不弃选,这次我们的机会来了。”

当然,新政给了无房户机会,也让很多有房户对红盘说再见。

此次市场大批量供应让不少购房者应接不暇,延续上周的热闹,本周仍然有不少热盘来袭。除了以往成绩不错的续销项目,还有不少首开楼盘,哪些楼盘能够让你上交房票?有房无房都有机会,小编先来给你推荐几个:

桂语听澜轩

50200元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 名企盘

萧山兴议路与启迪路交叉口 查看地图

2020年12月23日 70年

三居 四居 |103-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 399507
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
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较新动态:绿城桂语听澜轩8、9、10#共328套房源,户型建面约103-139㎡,精装均价37500元/㎡,人才无房倾斜比例20%,无房家庭倾斜比例20%,线上登记时间为2020年09月19日9点至2020年09月21日18点,首套冻资100万,二套冻资200万,一次性冻资300万。

2018年绿城在奥体的桂语江南高层最后一次开盘,均价33900元/㎡,100套房源遭到了6223户家庭疯抢,创下了当年改善住宅摇号的新高度,短短两年的时间,桂语江南高层二手房的价格已经到了5万+。

此次,桂语江南姊妹篇——桂语听澜轩所有高层房源一把梭哈,共328套。项目周边配套比较完善,直线距离760米是地铁7号线明星路站(在建),最近的综合体是宝龙广场,距离1.4公里,滨江银泰城1.7公里,教育上有兴议小学、开发区小学,另外,项目距离省妇保萧山院区大概2千米。

30000元/平方米

售罄 普通住宅 高层

钱塘学正街与27号大街交汇处(文海实验文清小区北侧) 查看地图

2021年01月 70年

三居 全部户型

400-156-0036 转 418513
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
立即报名

 

较新动态:广宇锦上文澜3#,5#,6#,7#幢,房屋套数398套,户型建面约89m²。精装均价30000元/平方米(含精装修3500元/平方米)。9月19日至9月21日接受登记。资金冻结证明:首套80万;其它160万。

下沙沿江板块断供已久,这次锦上文澜很可能让板块重新沸腾。

项目均价30000元/㎡,看似是平平无奇,但是如果加上学区呢。虽然新房没有学区房的说法,但是这个位置很有可能会划分入文海实验学校。文海在杭州都是称得上名号的排名前列阶梯优质学校,周边该学校的二手学区房均价都3.7万+,更何况锦上文澜还有89房做三房两卫的小户型,总价控制在300万以内不成问题。

项目还有杭州地铁1号铁云水站的加持,有学区房需求的购房者可以一试。

47000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 名企盘

萧山杨帆路与利丰路交叉口西北侧 查看地图

2021年02月06日 70年

三居 四居 四居以上 |120-182 m² 全部户型

400-156-0036 转 416052
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有60人报名
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较新动态:滨江嘉品高层5#、6#、9#幢,房屋套数276套,户型建面约120m²-182m²,精装均价47000元/m²。9月19日至9月21日接受登记。资金冻结证明:首套140万;二套280万;全款460万。

滨江嘉品位于奥体核心区,杭州壹号院隔壁,小区内部配置有滨江特色的蓝宝石景观水系,恒温泳池,健身房,瑜伽室等,外立面是全铝板加玻璃幕墙。项目周边还有学军中学附属文澜中学,已于2018年9月正式开学,还有崇文世纪城实验学校等,教育资源丰富,交通上,地铁6、7号线距离项目一路之隔,极为便利,加上纯滨江血统,7月首开中签率5.46%,首开热度不低,此次开盘均价不变,改善购房者不容错过。

22000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

余杭荆余线与闲明路交叉口 查看地图

2020年09月 70年

三居 |89 m² 全部户型

400-156-0036 转 399086
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
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较新动态:佳兆业云峰 2#、3#、4#幢,可售房屋136套,建筑面积约89m²、115m²,精装均价22000-23000 元/m²(包含装修标准 3000 元/平方米)9月20日至9月22日接受登记。资金冻结证明:首套60万;其它120万。

项目交通不是很便利,尤其是对于无车的刚需来说,最近的地铁站是1.9公里外3号线全丰站,目前基本靠公交出行。商业上,项目1公里外有西溪欢乐城,但隔着高速,所以购物主要还是依靠底商。

总体来说,闲林未来发展可期,相比城西其他区域,有价格优势。但项目配套一般,尤其是交通不便,对刚需来说可能是硬伤。当然,如果是生活和工作在城西的刚需有车购房族完全可以入手。

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