时代江来|韭零后财富秘籍,请查收
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最近一段时间，网络上关于“基金”的话题不断刷屏，微博、朋友圈、知乎等社交平台，对此话题讨论热度只增不减，频频登上热搜。
牛年以来的股市不断“飘绿”，一个新物种也横空出世——韭零后。
对于现在的年轻人而言，短期利益与即时反馈，是他们获取成就感的途径，在这背后通常都忽略了基金投资风险的存在。加上今年投资商场的变幻莫测，年后的“一片哀嚎”与“绿油油”，也显得不足为奇了。
摆脱盲从，避开不稳定风险，找到稳健的投资理财方式，已成为当下摆脱“韭菜”的不二法门！
理财无数 不如买间好铺
股市、基金变幻莫测，大起大落，风险较大；金融圈的理财产品，或是利率低跑不赢通胀，或是利率高容易暴雷，而商铺作为不动产，稳定性有保障，正所谓“存钱不如买铺”、“理财还得靠铺”，因此，越来越多的人，开始把投资的目光转向商铺。
并且在今年7月15日，央行释放长期资金约10000亿（数据来源于腾讯网），这意味着大量资金将流入市场，中小微企业，尤其是以商铺为载体的商业地产，成为重点支持对象，迎来政策利好。
社区商铺 成为置业新风口
一场突如其来的疫情，大型集中式商业受到的冲击有目共睹，而疫情一直延绵不断，让2021年的形式也不容乐观。
当投资集中式商场内铺难以得到充分保证时，社区商铺因解决社区“最后一公里”所需渐成投资新风向。2021年，风口之下的临街社区商铺，发展态势愈发强劲。
如果说，把综合体大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比是“毛细血管网”，聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为兵家必争之地。
欧美国家，社区商业已占社会商业总支出的约60%以上，但中国社区商业占比不足约30%（数据来源于:商务部等12部门近日发布《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设意见》)，根据克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。
而据赢商大数据统计显示，2021年初3-5万㎡的增量商业占比达23.87%，较2020年增长3.82%，增幅最为显著，换句话说--社区商业是未来商业的时代趋势。临街社区商业因为其快捷便利，而迅速走红，成为当下最热门的置业新选择。
投资之道 独爱餐饮铺
当然，如何选择一间好的商铺，至关重要。正所谓“民以食为天”，在同一条商业街上，经营状况较好、人流较旺的商铺仍属餐饮类商铺。据数据统计，最受投资客们欢迎的为大型社区可做餐饮的全业态商铺，租金和出租率平均高出其他业态产品30%（数据来源于腾讯企鹅号）。
行业数字也表明，餐饮这个万亿行业从疫情恢复后，将在未来5年重拾10%左右的增长率（数据来源于CCFA调研数据）。可见“舌尖经济”已是一种时代发展趋势，而作为美食餐饮承载介质的商铺，其所具有的不可替代性，让其成为众多投资者的心头好。
江来的铺 值选黑马铺
那么现在市场上社区商铺众多，什么样的商铺才有“钱”景呢？旭辉融信时代江来商铺，为何能脱颖而出？能带来怎样的财富秘籍？商铺投资中有一个黄金法则：“加减乘除”。
买铺看流量
近人潮 消费稳 价值“+”
人气即是财气，商铺的价值潜力，最离不开的当属庞大的消费力保障。旭辉融信时代江来背靠大社区千户高品质消费群体，分布于小区居民每日出行必走的景观路，能快速形成小区的商业氛围，需求基数有保障。
买铺看配套
邻地铁 客流多 风险“-”
地铁创富效应，人潮也是钱潮，旭辉融信时代江来毗邻地铁5号线（在建 预计2021年12月开通）、地铁4号线（在建 预计2022年12月开通），未来将承接便捷交通带来的人流、物流与商机。
买铺看业态
餐饮铺 业态丰富 收益“✖”
针对商铺格局和规划，项目规划丰富的空间格局，是福州少有可做餐饮的全业态社区商铺。无论是自营带来财富，还是通过租赁、出售等多种方式，独到的财富法则，为远见投资者营造丰厚的价值希望。
买铺看面积
小面积 轻压力 顾虑“➗”
依托畅达的街道、商圈、地铁红利，旭辉融信时代江来旺铺已具有地段优势，加上项目本身规划建面约40-64㎡小面积商铺，轻压力，自营租售承接能力强。按照福州社区商业客单价平均为25元，以0.8的日消费密度计算，一天可瓜分约8万+消费力（数据来源：GLC 针对中国一线、二线、重点三线社区商业体量与住宅体量关系研究），“钱”景看得见。
相较于城芯旺铺一贯高总价门槛，这一次旭辉融信时代江来推出的商铺，仅54席临街臻铺，小面积低总价，投资刚刚好，前景更可观。现开盘在即，旺铺席位有限，抢占商机时不我待。
文章中涉及旭辉融信时代江来为推广名，备案名“清逸华庭”。本广告为要约邀请，所涉面积均为建筑面积,所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本资料中体现的面积、距离等信息均为预沽尺寸，实际交付可能存在一定误差，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本文章信息有效期截止至:2021年10月31日。
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