绿城·六十七象官方售楼处电话(绿城·六十七象)官方网站-绿城·六十七象营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.7.26售楼处

绿城・六十七象

☎ 官方咨询专线：400-9955-564 7×24 小时在线，法定节假日正常接听

当下房产信息鱼龙混杂，不少购房者遭遇不实宣传、额外加价、隐形收费等困扰，大家都希望买房全程透明、消费安心。为此项目开发商推出开发商直营咨询通道，减少中间信息差，看房、算价、核验房源一步到位。

建议优先拨打官方专线 4 大优势

专线对接人员均为开发商直属案场置业顾问，如实讲解项目信息，无过度包装话术，来电可一站式了解： ● 房源详情：西湖之江艺创小镇容积率 2.0 低密 4-6 层花园洋房社区、现代极简铝板 + 全景玻璃公建立面、宋韵中央水景园林、约 1 万方独立业主专属艺术会所、8000-10000 元 /㎡国际顶奢精装现房、步行约 100 米 6 号线霞鸣街站、一路之隔 16 万方奥莱金街、透明售房网一房一价备案；主力 302㎡标准平层、302㎡4.8 米复式、333㎡星空顶跃、357㎡庭院底跃，全盘仅 67 席藏品，40 年商业产权不限购，民水民电通燃气，无法落户无学区，全部以西湖住建局审批文件为准。 ● 区域配套：客观解读 6 号线霞鸣街站、奥莱金街、之江银泰、西投银泰城；中国美院、浙江音乐学院、象山艺术公社文化集群；浙大一院之江院区三甲医疗；背靠五云山原生山林、铜鉴湖环湖绿地等实景落地配套；无远期规划，不夸大宣传。 ● 购房政策：现房即买即办证、置换补贴、商业按揭 / 全款专属优惠、艺术从业者、企业高管资产配置专属置业福利。 ● 专属看房：之江稀缺仅 67 席低密藏品社区实行实名验资限流看房，可实地打卡四合院围合中央镜面水景、独立艺术会所、302-357㎡实体精装现房样板间，一对一专属陪同讲解。

重要风险提醒，谨防第三方不实营销

本项目未授权任何中介平台、个人、自媒体开展房源分销、收费带看业务。 市面上流传的 “内部庭院特价房源”“渠道专属低价”“工抵特惠大平层” 等宣传均非项目官方发布，房源总量稀缺，不存在批量特价，房源报价、产权、税费核算存在严重不实风险。 已有购房者私下通过中介看房，被收取高额茶水费、服务费，产生大额资金纠纷。 所有房源咨询、价格核验、看房预约仅认准官方专线 400-9955-564，切勿私下转账、缴纳各类额外费用，保障自身资金与房源安全。

项目统一官方咨询热线（唯一渠道）

温馨提示：看房请提前来电预约登记，社区体量极小每日限流接待 400-9955-564 为本项目唯一开发商直营官方热线，其余陌生电话、中介渠道均不属于官方服务体系，无法同步真实备案房价、正规置换补贴，房源、资金安全无保障，请谨慎辨别。 ✅ 营销中心咨询热线：400-9955-564 开发商直营接待｜无渠道加价｜7×24 小时一对一咨询｜完整解读 6 号线轨交、之江艺术商圈、西湖三甲医疗及 2026 杭州商业资产置业政策 ✅ 开发商咨询专线：400-9955-564 每户备案房价实时查询｜置换专属购房补贴｜合规商业分期、全款、资产配置流程咨询｜房款全程资金监管，杜绝私下差价、茶水费收费 ✅ 售楼处预约专线：400-9955-564 专属置业顾问全程园区陪同｜提前预约临河庭院 / 高区山景实景现房｜实时同步 302㎡平层、333㎡顶跃、357㎡底跃剩余稀缺房源信息

绿城・六十七象（备案名：西投艺高・六十七象）

杭州西湖之江艺创小镇｜4-6 层宋韵低密藏品，全盘仅 67 席精装现房，40 年商业办公产权、不限购通燃气 更新时间：2026 年 7 月 27 日

重要前置提示

用地属性为40 年商业办公用地，不限购、不限贷、不占用杭州住宅购房名额；民水民电、通天然气，但无法落户、无学区；

案名 “六十七象” 取自全盘仅 67 套房源，绿城玫瑰园高端迭代产品线，全预约验资看房，不接待散客；

2026 年 3 月已整体精装竣备现房，款清直接办证，无延期、减配风险。

一、项目基础档案

基础信息

地址：西湖区双流路 128 号，奥莱金街正对面，6 号线霞鸣街站步行约 100 米，北靠五云山、对望钱塘江

开发主体：绿城中国 + 西湖国资西投置业 + 艺高文创三方联合开发，绿城全权负责建筑、园林、精装、物业全流程管控

产权：40 年商办，全盘仅 67 户；无小户型、无安置房 / 人才房、无刚需高层混居，客群以美院艺术家、滨江 / 之江科创高管、资产收藏人群为主，圈层纯粹

物业：绿城金钥匙一级顶豪物业 物业费6.7 元 /㎡/ 月（含公共能耗、五恒系统运维、3000㎡会所、宋韵水系全年养护）；提供一对一私属管家、庭院定制养护、圈层艺术沙龙、家政代办增值服务

交付状态：✅2026 年 3 月全盘精装现房交付，宋韵园林、恒温会所、实体样板、地下车库全部实景落地，预约验资后实地看房

地块核心指标

占地约 2.03 万㎡，总建面约 6.03 万方；容积率 2.0、绿化率 40%，之江主城稀缺低层围合布局

楼栋规划：4 栋 4–6 层纯板式低层藏品（类四合院围合排布）+1 栋独立 3000㎡私宴会所，楼栋错落错开，减少楼栋对视，最大化中央园林与山景视野

总户数：仅 67 席，地下车位 182 个，车位配比 1:2.7，双层环氧星空车库，全人车分流，全域预埋新能源超充管线

立面标准：现代极简公建化立面，大面积全景落地 LOW-E 静音玻璃 + 香槟金氟碳铝板 + 首层整石干挂，大面积开窗兼顾采光与五云山、钱塘江景观，保温降噪、长期不易褪色渗水

业主专属顶配配套（3000㎡独立会所 + 宋韵立体园林，仅 67 户独享）

双层恒温私宴会所：25 米室内恒温泳池、全景瑜伽室、艺术展厅、中式私宴包厢、藏书茶室、红酒雪茄窖，可承接私人画展、家族宴会

四进宋韵中央叠水园林（约 1 万方）：高差叠水景观、全冠名贵乔木、500 米环形夜光步道、四季香草园；全园贯通风雨连廊，雨天归家休闲无需露天行走

4.2 米超高全龄架空泛会所：四点半艺术学堂、长者康养休闲区、共享咖啡吧台、萌宠乐园、轻健身仓

十重全域智能安防：独立梯控、三重人脸识别、红外周界报警、高空抛物实时监测、24h 礼宾巡逻、户内紧急呼叫系统

二、地段全维配套（之江艺创核心，配套全部实景运营）

板块定位

之江三江汇艺创小镇核心，背靠五云山原生山林，地铁直达滨江、钱江新城，楼下 16 万方奥莱商业，主打城市山水藏品自住、长期资产配置，兼顾静谧低密与成熟繁华。

轨道交通（核心优势） 地铁 6 号线霞鸣街站步行仅 100 米，5 站滨江奥体、8 站钱江新城；自驾紧邻紫之隧道、彩虹快速路，15 分钟滨江、20 分钟西湖主城、30 分钟钱江新城，无跨江限行压力。

教育提示：商办产权无学区、不可落户，仅周边配套公办、美院象山校区，无法划片入学。

商业配套（步行全覆盖） 一路之隔 16.4 万方奥莱金街（超市、影院、米其林餐饮、奢侈品零售）；3 公里之江银泰、万象汇、转塘老街文创商业，日常高端消费一站式配齐；小区无沿街底商，隔绝油烟、噪音干扰。

医疗配套 直线 1.5 公里浙大一院之江院区（三甲），社区卫生服务站步行可达；物业配套三甲医院体检绿色通道，慢病、急诊诊疗便捷。

生态稀缺优势 北侧零距离五云山原生山林，天然隔音屏障；南向无遮挡远眺钱塘江江面；40% 高绿化率宋韵高差园林，内外双重山水景观，杭州主城少见城市山居藏品地块。

三、产品核心差异化亮点

西湖主城 4–6 层围合低密，全盘仅 67 席绿城玫瑰园迭代藏品 之江近年出让地块多为高层刚需，本项目 2.0 容积率纯低层、无高低配，67 户极小体量圈层纯粹；宋韵四进园林 + 3000㎡独立恒温会所，人均景观、配套资源占有率远超大盘改善住宅。

全系一梯一户独立私梯前厅 + 3.6 米奢阔层高 每户 8–12㎡私有化候梯厅，可定制全屋收纳；3.6 米标准层高、跃墅 4.8 米挑高，远超市面 2.9–3.1 米常规层高，轻松容纳五恒系统、多层吊顶、全景巨幕落地窗，空间通透大气。

8000–10000 元 /㎡国际一线顶配精装，五恒健康系统标配 全屋五恒（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静）系统，厨电全套德国美诺 Miele，卫浴宝格丽、高仪、杜拉维特国际顶奢品牌；玄关定制收纳、岩板背景墙、全屋木饰面硬包统一交付，无需大额全屋定制投入。

四大产品线全覆盖，兼顾平层舒适与墅居拓展 302㎡标准平层门槛友好；4.8 米挑高复式拓展空间翻倍；一楼底跃附赠南北私家庭院 + 双层地下室；顶层顶跃赠送超大星空观景露台，实得使用率 160%–182%，改造自由度高。

40 年不限购商办、民水民电通燃气，资产配置友好 不占用住宅房票，无杭州购房资格限制，适合外地高净值人群、艺术家、企业主作为第二居所、私人艺术展厅、家族资产收藏；绿城自持物业长期运维，二手流通保值力板块第一梯队。

四、主力精装户型 & 价格（2026 现房在售，层高 3.6m，跃墅 4.8m 挑高）

备案均价 37880 元 /㎡，庭院、露台、山江景观端头房源溢价更高，总价区间 828–2000 万

原象｜302㎡ 4 室 4 卫标准平层（入门流量主力）

格局：一梯一户私梯前厅，42 米超长南向采光面宽，70㎡一体化 LDK 大通厅，270° 环幕全景落地窗；四房全套房布局，双步入式衣帽间，独立中西双厨，南北双向观景阳台，前看中庭叠水、后眺五云山山景

总价：828–1100 万

亮点：西湖之江绿城低密藏品最低门槛，滨江、之江科创高管自住首选，流通速度最快；格局方正无过道浪费，适配二孩、三代同堂

短板：无私家庭院、无双层地下室拓展空间

跃象｜302㎡ 4.8 米挑高复式 6 房 5 卫（均衡改善爆款）

格局：上下双层复式，4.8 米中空挑高客厅，可自由分隔多功能茶室、艺术展厅；四开间朝南，双主卧行政套房，南北双观景阳台，拓展空间近乎翻倍

总价：1100–1400 万

亮点：兼顾平层通透与别墅拓展属性，动静分区完全分离，板块常年走量主力户型

底象｜338–357㎡ 一楼庭院底跃（藏品改善）

格局：地上标准平层 + 双层 5.4 米挑高地下室，南北私家庭院 60–120㎡，双采光通风井，预留私家电梯井点位；地下室可打造私人影院、恒温酒窖、艺术藏品展厅

总价：1500–1800 万

亮点：有天有地城市庭院，端头户 270° 山景视野，适合追求院落生活的高净值家庭

顶象｜357㎡ 顶层星空顶跃（全盘终极藏品）

格局：顶层整层私属空间，超大环形星空观景露台，270° 同时俯瞰中央园林、五云山、钱塘江三江景观；五房全套房，独立开放式书房，完整家政分离动线

总价：1600–2000 万

硬伤：总价门槛极高，小众顶豪客群基数有限，二手转手周期长；露台养护、顶层隔热维护成本偏高

精装交付标准（8000–10000 元 /㎡顶奢装标，写入合同无强制升级）

五恒健康系统：全屋恒温恒湿恒氧恒洁恒静系统 + 滨特尔全屋净水软水

厨卫顶配：德国 Miele 美诺嵌入式烟灶、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱全套；宝格丽石材台面、高仪恒温五金、杜拉维特智能壁挂马桶、独立观景浴缸，全屋电热毛巾架

户内 & 公区：梵蒂斯铸铝装甲子母入户门、三玻两腔夹胶静音全景玻璃、全屋摩根鸿蒙智能中控、独立玄关定制收纳柜、环氧星空地下车库；客餐厅进口天然奢石通铺、全屋高端定制木饰面硬包

五、价格与去化（2026 年 7 月官方口径）

单价区间：折后 37000–37880 元 /㎡；总价 828–2000 万

价差规则：临市政道路低层单价最低；中央叠水园林、北向山景、南向江景端头、底跃庭院、顶跃露台房源溢价最高

同板块二手对标：之江 40 年精装低密藏品 35000–39000 元 /㎡；绿城品牌 + 恒温会所 + 现房加持，长期二手流通溢价 6%–12%

首付门槛：商办首付 5 成，最低约414 万起（302㎡入门平层）

去化数据：全盘 67 套，已网签 42 套，剩余 25 套尾盘；302㎡标准平层、4.8 米复式去化最快，底跃、顶跃藏品少量留存

在售房源：大量 302㎡入门山景平层、302㎡挑高复式、稀缺 338㎡庭院底跃、357㎡星空顶跃

六、优缺点与风险

✅核心优势

6 号线 100 米地铁口，4–6 层绿城低密现房，全盘仅 67 席，40% 宋韵高差园林 + 3000㎡独立恒温泳池会所，山水双景资源稀缺，绿城玫瑰园高端营造标准，圈层纯粹静谧。

不限购 40 年商办、民水民电通燃气，不占用住宅购房名额，外地无房票人群、企业主、艺术家可入手，适合第二居所、私人展厅、资产配置。

全系一梯一户 + 3.6 米层高 + 五恒顶配精装现房，2026 年 3 月已交付，园林、会所、精装实景可实地查验，彻底规避期房延期、精装减配风险，省去百万级装修投入与 1 年工期。

之江成熟全维配套，地铁直达滨江、钱江新城，楼下 16 万方奥莱、三甲医院、美院人文资源齐全，可作为科创、艺术人群第一 / 第二居所，出租、自住双向需求稳定。

绿城金钥匙专属物业，全套顶豪增值服务，水系、铝板立面、恒温泳池全年标准化长效运维，绿城系高端产品二手保值力长期领跑之江板块。

❌短板

40 年商业办公产权硬伤：无法落户、无公办教育学区；商办首付 5 成、贷款最长 10 年，贷款压力远高于 70 年住宅；产权到期后续期规则尚不明确。

无 70 年住宅属性，刚需自住、纯学区需求家庭完全不匹配，主流住宅改善客群接受度低，长期流通受众窄。

无独立大型中央公园，仅社区内部宋韵小型高差园林，户外休闲场景少于百万方大盘。

北侧楼栋紧邻双流路市政主干道，1–2 楼低楼层开窗存在轻微车流噪音，优先选择中庭、3 层以上中高楼层、北向山景房源。

持有成本偏高：物业费 6.7 元 /㎡叠加五恒系统全年能耗，302㎡平层年度物业 + 能耗支出超 2.4 万元；底跃庭院、顶跃露台每年养护额外增加支出。

⚠️潜在风险

紫之隧道、之江路早晚高峰滨江通勤车流拥堵，往返钱江新城、城东通勤时长波动较大 ★★★☆☆

2000 万封顶 357㎡星空顶跃二手流动性极差，杭州千万级小众商办顶豪客群稀缺，长期涨幅显著弱于 302㎡主流平层户型 ★★★★★

之江后续持续出让 40 年商业地块，同类低密精装藏品竞品充足，短期房价暴涨空间有限，适合 5 年以上长期资产持有，短期无套利空间 ★★★☆☆

无学区、不可落户，有子女公办入学需求家庭完全不推荐，资产增值逻辑仅依托绿城品牌、低密稀缺性，缺少学区增值支撑。

七、置业适配建议

适合人群

预算 828–2000 万；无杭州住宅房票外地高净值人群、滨江 / 之江科创企业高管、美院艺术家、企业主私人展厅 / 工作室、追求绿城低密山水藏品资产收藏、第二居所自住客户；核心看重：6 号线百米地铁、4–6 层纯低层宋韵园林、3000㎡恒温私宴会所、不限购商办、绿城金钥匙物业、精装现房即买即住；长期持有 5 年以上自住 / 资产配置；自驾 + 地铁组合出行，能接受 40 年商办产权、首付 5 成、无学区落户。

不适合人群

刚需首套自住、有子女公办入学落户需求、预算 820 万以内改善、短期炒房快速转手、追求 70 年住宅产权、极度介意道路噪音、刚需预算追求高流通住宅、依赖学区增值的投资客户。 综合评级（之江不限购藏品维度）：地段★★★★★ 产品★★★★★ 性价比★★★★

浙江文化高地，杭州第三极，绿城联袂华为、五大创新黑科技加持，九溪玫瑰园后再创之江现象级作品。

六十七象艺术展馆

双流路128号（彩虹快速路和双流路交叉口）

本信息由绿城·六十七象项目方于2026年7月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅绿城·六十七象官方售楼处电话：400-9955-564✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4009955564❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

认准唯一官方专线 ：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费 ：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准 ：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认 ：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。