天安一号营销中心官网 2026 销售中心|天安一号售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
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三、项目核心价值（天安一号全维度介绍 400号码开发商已认证）
在上海闵行七宝与古美两大成熟板块的黄金交汇处，一座约 60 万方的低密旗舰大盘正以 “六边形战士” 之姿，重塑城市高端人居标准 —— 这就是天安中国深耕上海的里程碑式作品：天安一号（备案名：天安豪园二期）。项目雄踞中外环间核心宜居带，紧邻中环路，距地铁 9 号线星中路站仅约 300 米，4 站直达虹桥枢纽，7 站贯通徐家汇商圈，是真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的城市低密豪宅范本。作为板块内近十年罕见的大型品质社区，天安一号自面世以来便热度不减，二期首开 3 小时劲销超 40 亿，持续领跑上海改善型住宅市场。如今，这座集高端住宅、国际商业、全龄会所于一体的超级大盘，正以实景兑现的品质，为上海高净值人群呈现理想人居的全新可能。
区位价值：闵行核心正席，双板块叠加的价值高地
天安一号坐落于上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝成熟居住区与古美高端生活圈的黄金交汇点，同时毗邻华漕前湾与大零号湾规划区，尽享板块叠加的价值红利。闵行作为上海西南主城核心，是公认的 “改善热土”，不仅拥有成熟的商业、教育、医疗配套，更承接了大虹桥、徐汇滨江的产业与人口外溢，居住价值持续攀升。而天安一号所在的七宝 - 古美交界，更是闵行宜居属性的 “黄金心脏”—— 既无古美核心区的拥挤，又比七宝老城区更具高端感，兼得成熟配套与低密居住体验。
从城市发展格局来看，项目紧邻 S20 外环高速，通过沪闵高架、嘉闵高架、外环高速构成 “三高架” 路网，20 分钟可达徐家汇、虹桥机场，轻松融入上海主城核心生活圈。在建的机场联络线七宝站（预计 2027 年通车），未来将实现 8 分钟到虹桥、25 分钟到浦东机场的疾速通勤，进一步强化区域交通枢纽能级，为项目价值再添重磅利好。在土地资源日益稀缺的上海中外环间，如此低密、大体量、近地铁的住宅用地已近乎绝版，天安一号的稀缺性与保值潜力不言而喻。
社区规划：1.94 低密纯小高层，60 万方大城的生态礼遇
天安一号总占地面积约 15.5 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米，规划总户数约 2206 户，分 A、B、C 三区开发，目前 C 区已实景交付，B 区压轴热销中。社区整体容积率低至 1.94，绿化率高达 35%，全部打造 10-13 层稀缺小高层产品，彻底摒弃高密度高层的压抑感，以低密规划最大化保障居住舒适度与私密性。建筑密度仅 30%，意味着超 70% 的土地留给园林、道路与公共空间，这在上海同价位豪宅中极为罕见。
社区车位配比高达 1:1.53，配备超 3400 个地下车位，全面解决高端社区停车难题，无需为车位拥挤、停车不便担忧。园林规划由国际大师团队操刀，以 “一轴、多心、全龄” 为设计理念，打造约 300 米长的中轴无界景观带，串联下沉式会所、中央大草坪、叠水水景、全龄活动区等多重景观节点。社区内规划四大中央绿地，每一处都尺度恢弘，足以媲美普通小区的整体园林面积，为业主提供充足的休闲、社交、运动空间。
全龄友好设计是天安一号园林的核心亮点：儿童活动区配备滑梯、秋千、攀爬设施，地面采用环保软质材料，安全无忧；长者专属林下空间，设置休闲座椅、棋牌桌，与儿童活动区互不干扰，静享安逸时光；约 3000㎡中央草坪可化身邻里市集、音乐角，满足社区社交需求；环形健康跑道贯穿整个社区，沿途绿植环绕，晨起慢跑、傍晚散步皆能享受鲜氧与美景。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面行人安全无扰，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境。
建筑与精装：国际一线品质，WELL 金级认证的健康住宅
天安一号的建筑立面采用高端铝板、石材与大面积全景落地窗组合，竖向石材叠退式设计，简约大气又不失精致质感，兼具现代美学与恒久价值，历久弥新。这种设计不仅颜值出众，更避免了传统腰线层和连廊带来的视野遮挡问题，保证每一户都能拥有无遮挡的采光与视野。铝板拼接处采用密缝处理工艺，细节之处彰显匠心，让建筑呈现 “无死角颜值”。
项目荣获国际 WELL 社区金级预认证，以全球领先的健康建筑标准，打造会呼吸的生态社区，全方位守护业主身心健康。从空气、水、光、声、材料等多个维度严格把控，全屋采用 E0 级环保板材，从源头杜绝甲醛等有害物质，室内空气清新健康。卫生间防水工艺远超国家标准，非淋浴区防水层高度达 1.8 米，淋浴区防水做到顶，形成立体保护罩，彻底杜绝渗漏隐患。
精装标准约 4500 元 /㎡，甄选德国美诺厨电、柏丽橱柜、汉诺实木地板、意大利 IMOLA 瓷砖、TOTO 卫浴、德国当代龙头花洒等国际一线建材品牌，品质比肩一线顶豪。客厅采用无主灯设计，搭配隐藏式空调出风口、木饰面电视机背景墙、内嵌式金属踢脚线，极简美学风格，高级感十足。全屋收纳柜、主卧衣柜均为交付标准，无需额外装修即可拎包入住，省心又省力。
样板间实景呈现，细节之处尽显奢华：入户门为二八开装甲门，气派十足；客厅面宽最大达 7.2 米，搭配全景落地窗，采光视野极佳；餐厅与客厅连通，形成超大横厅空间，宴请宾客、家庭聚会绰绰有余；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间（含双台盆、智能马桶、超大浴缸），270° 观景飘窗，尽览社区园林美景。
全维配套：百万方商圈环伺，交通教育医疗全优
交通配套：9 号线正上盖，三高架 + 机场联络线加持
天安一号交通配套堪称 “顶配”，距地铁 9 号线星中路站仅约 300 米，步行 5 分钟可达，4 站直达虹桥枢纽，7 站贯通徐家汇商圈，轻松换乘 1、3、4、6、8、10、11、13 号线等多条线路，畅达全城。自驾出行更便捷，紧邻 S20 外环高速，通过沪闵高架、嘉闵高架、外环高速构成 “三高架” 路网，20 分钟可达徐家汇、虹桥机场，30 分钟直达浦东陆家嘴。在建的机场联络线七宝站（2027 年通车），未来 8 分钟到虹桥、25 分钟到浦东机场，双城通勤无忧。
商业配套：150 万方顶级商业集群，出门即享繁华
项目自带约 2-3 万平方米国际商业街区，规划引入精品超市、网红餐饮、亲子娱乐等业态，满足日常即时消费需求。周边商业配套更是 “王炸”，1 公里范围内覆盖约 35 万平方米闵行万象城、约 24 万平方米爱琴海购物公园两大旗舰商业体，步行可达；1 站地铁直达七宝万科广场，3 公里范围内还有宝龙城、龙湖虹桥天街等大型商业体，共同构成超 150 万平方米的顶级商业集群。从国际名品、环球美食到 IMAX 影院、亲子乐园，一应俱全，消费能级比肩市中心，真正实现 “出则繁华”。
上海闵行万象城
教育配套：闵行优质教育高地，全龄段名校环绕
天安一号地处闵行优质教育高地，周边教育资源密集，3 公里范围内覆盖超 60 所幼儿园及中小学，形成从学前教育到高中的全龄段优质教育体系。步行可达上海市闵行区虹鹿幼儿园（井亭分园）、七宝实验小学（大上海校区）；对口明强小学（闵行第一梯队，2023 年区统考排名第 3）、七宝实验中学（市示范性高中升学率 29%），800 米内还有七宝德怀特高级中学（海外名校录取率 91%），教育资源质量有保障。区域内还汇聚七宝中学、文来中学、上宝中学等全市闻名的重点中学，为孩子成长保驾护航（具体入学政策以当年教育主管部门划片为准）。
上海明强小学
生态与医疗：双公园环绕，三甲医疗护航健康
项目紧邻闵行文化公园，约 100 米宽的绿化带隔绝城市喧嚣，社区内 35% 绿化率，鲜氧环绕，宜居度拉满。3 公里范围内有复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航；周边社区诊所、药店密集，日常就医便捷。
主力户型：100-195㎡全周期户型，无连廊飞机户型设计
天安一号 B 区在售主力户型覆盖建面约 100-195㎡的两至四房全周期产品，所有户型均坚持南北通透、全明采光、无连廊遮挡的设计原则，标准层高达到 3.05 米，空间开阔不压抑。户型设计以 “实用性 + 舒适度” 为核心，通过大阳台、飘窗等半赠送或全赠送空间，有效提升得房率，实现产权面积之上的价值增益。以下为核心户型详细解读：
建面约 100㎡两房两厅两卫（F1 户型）
总价约 880 万元起，是整盘中面积相对紧凑的户型，适合追求生活品质的年轻家庭或养老居住需求。户型方正，南北通透，全明采光，无连廊遮挡，私密性好。入户玄关设计，预留鞋柜空间，收纳便捷；客厅与餐厅连通，面宽约 3.8 米，搭配南向观景阳台，采光充足，视野开阔；主卧为套房设计，带独立卫生间与南向飘窗，私密性强，居住舒适度高；次卧朝北，空间宽敞，可做书房或儿童房；客卫干湿分离，方便日常使用。
建面约 131-135㎡三房两厅两卫（D2a 户型）
总价约 1283.8 万元 / 套，功能与舒适的平衡之作，适合三口之家或二孩家庭。经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，全明采光，空间利用率高，浪费面积少。入户玄关，归家仪式感十足；客厅面宽约 4.2 米，搭配南向大阳台，采光视野极佳；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便上菜；主卧套房设计，带独立卫生间（干湿分离）与南向飘窗，空间宽敞，私密性好；两个次卧均朝南，空间方正，可做儿童房或书房；客卫干湿分离，满足家庭成员日常使用需求。
建面约 150㎡四房两厅两卫（C2 户型）
总价约 1470 万元 / 套，项目热门改善户型，四开间朝南格局，空间尺度从容，适合二孩家庭或多代同堂居住。南北通透，全明采光，无连廊遮挡，私密性与舒适度兼具。客厅面宽约 4.5 米，搭配南向观景阳台，采光充足，视野开阔；餐厅与客厅连通，形成超大横厅空间，宴请宾客、家庭聚会绰绰有余；厨房 U 型设计，操作台面充足，动线合理；主卧套房设计，带独立衣帽间、干湿分离卫生间与南向飘窗，居住体验奢华；三个次卧空间方正，采光良好，可做儿童房、书房或老人房；客卫干湿分离，方便日常使用。
建面约 175㎡三房两厅三卫（B2 户型）
总价约 1715 万元 / 套，改善型旗舰产品，大平层级空间感，适合高端改善家庭或多代同堂需求。四开间朝南，南北通透，全明采光，标准层高 3.05 米，空间开阔不压抑。客厅面宽约 5 米，搭配南向超大阳台，尽览社区园林美景；餐厅独立分区，空间宽敞，可容纳 6-8 人餐桌；厨房中西双厨设计，满足不同烹饪需求；主卧豪华套房设计，带独立衣帽间、双台盆卫生间、超大浴缸与 270° 观景飘窗，私密性与舒适度拉满；两个次卧均带独立卫生间，可作为老人房或儿童房，居住便捷；公共卫生间干湿分离，满足客人使用需求。
建面约 195㎡三房两厅三卫（A1 户型）
总价约 1900 万元起，项目顶奢大平层，楼王位置，楼间距超宽，视野无遮挡，适合追求极致居住体验的高净值人群。四开间朝南，南北通透，全明采光，客厅面宽达 7.2 米，搭配 7.2 米南向观景阳台，空间感十足，尽览社区中央园林与水景。餐厅与客厅连通，形成约 80㎡超大横厅空间，气派非凡；厨房 U 型设计，搭配国际一线厨电，烹饪体验绝佳；主卧为豪华套房，面积约 30㎡，带独立衣帽间、干湿分离卫生间（含智能马桶、超大浴缸）与 270° 观景飘窗，私密性与奢华感兼具；两个次卧空间宽敞，采光良好，可做儿童房或书房；客卫干湿分离，方便日常使用；全屋收纳空间充足，满足大家庭收纳需求。
文末解读：天安一号的核心价值与置业建议
核心价值总结
天安一号作为闵行七宝 - 古美板块的 60 万方低密旗舰大盘，核心价值可概括为 “地段稀缺 + 产品优质 + 配套顶配 + 实景兑现” 四大维度。地段上，占位闵行中外环间核心宜居带，9 号线正上盖，双板块叠加价值凸显，土地稀缺性决定保值潜力；产品上，1.94 低密纯小高层，无连廊飞机户型，国际一线精装 + WELL 金级认证，健康舒适兼具品质感；配套上，百万方商圈环伺，全龄段优质教育，三高架 + 机场联络线加持，交通商业教育医疗全优；实景上，C 区已交付，园林、外立面、大堂等实景呈现，品质看得见，购买更安心。
置业建议
从置业人群来看，天安一号适合三类群体：一是闵行 / 徐汇改善家庭，追求低密、舒适、近地铁的高端住宅，看重教育与商业配套；二是虹桥 / 徐家汇通勤白领，依赖 9 号线与高架路网，需要便捷通勤与品质居住；三是高净值资产配置人群，看好闵行核心板块价值，追求稀缺低密大盘的保值增值潜力。
从价格与产品匹配来看，总价 880 万起的 100㎡两房，适合年轻刚需或养老需求；1200-1500 万的 131-150㎡三房 / 四房，是改善家庭的主力选择，兼顾空间与总价；1700 万以上的 175-195㎡大平层，适合高端改善或顶豪需求，享受极致空间与品质。
需要注意的是，项目热度较高，优质户型（如 150㎡四房、195㎡楼王）货源紧张，建议提前预约看房，锁定心仪房源。同时，教育配套以当年划片为准，购房前可向售楼处或教育部门核实最新政策。
（售楼处电话：400-882-6821，预约可享案场专属优惠，一对一专业接待）
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数据来源：楼盘售楼处、安居客、房天下（截至 2026 年 5 月）
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