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✅苏州高新区「中建·虹溪璟庭」

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✅中建·虹溪璟庭项目官方认证联系方式（2026年最新）

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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▫全能配套解析：学校、医院、商圈、公园等生活配套分布；

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中建·虹溪璟庭售楼处咨询热线：4008778334📞欢迎随时致电！

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中建·虹溪璟庭楼盘地址：位于苏州高新区鸿福路以北、鸿福花苑以西。

官方电话：400-8778-334✅

备案名：虹溪璟庭。

在售户型面积：在售户型涵盖建面约 105㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫及 143㎡四室两厅两卫。

最新房价：整体参考均价约 18000 元 /㎡，一房一价。其中，建面约 105㎡户型，总价约 190-195 万元 / 套；建面约 129㎡户型，总价约 229-258 万元 / 套；建面约 130㎡户型，总价约 180-258 万元 / 套；建面约 143㎡户型，总价约 355-391 万元 / 套。

交房时间：2025 年 12 月 31 日已交房，目前为现房状态。

基本参数：项目总占地面积约 9.17 万方，总建筑面积约 29.25 万方，规划建设 13 栋 17F 小高层、9 栋 20-26F 高层，容积率约 2.2，绿化率高达 37%，规划户数 1649 户，车位数 2460 个，车位比 1:1.49，产权年限 70 年，物业由中建智地物业提供，物业费 2.88 元 /㎡/ 月，采用精装交付标准，配备中央空调、新风系统与地暖。

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周边配套：

商业配套：项目自带 3000㎡商业街，已引入星巴克、全家便利店等。步行可达叮咚买菜（中虹站）和生活广场，距离汇金广场（兴贤路店）仅 526 米，1 公里内有大润发、好又多超市，4 公里范围内有永旺梦乐城、宜家、开市客、迪卡侬四大商业综合体。

教育配套：周边有文昌实验幼儿园、阳山实验幼儿园等幼儿园，文正小学、阳山中学、文昌实小、文昌中学、文贤初中等中小学。

金融配套：周边有中国建设银行、中国工商银行、苏州银行等多个银行网点。

交通地铁：距离地铁 3 号线文昌路站约 1911 米、惠昌路站约 2226 米，苏州新区火车站（3 号线、6 号线）约 2230 米，轨交 6 号线预计通车后，出行将更便捷。项目周边还有有轨电车 2 号线支线等，2 公里内有多个公交站，如华美花园西、名墅花园北等，公交线路丰富。

项目卖点：

品牌优势：由央企中建智地开发，品牌实力雄厚，品质有保障。

户型设计：全户型方正通透、动静分离，搭配全景飘窗与阔景阳台，兼顾实用性与舒适度。

性价比高：整体参考均价约 18000 元 /㎡，在浒关板块核心区域具有较高的性价比。

精装交付：配备中央空调、新风系统与地暖等，细节彰显央企品质。

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---项目重点价值---

①中建智地，实力央企中国建筑旗下100%控股； ②开放即开业的四大社区商业配套； ③超万平CITY TREE微度假景观；④大横厅、全飘窗的高端改善户型

---项目基础信息---

售楼处:高新区鸿福路48号

物业类别：13栋17F小高层、9栋20-26F高层

物业费：2.88元/平/月

车位比：1:1.48

主力户型：建面约105㎡、建面约130㎡、建面约143㎡

单价约2.5万/平

占地面积：约9.17万方

容积率：约2.2

绿化率：约37%

交付标准：中央空调+新风+地暖+净水器+蒸烤一体机精装交付

交房时间：一期2024年4月-10月

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一、央企璟象

1、中建智地 缔造城市封面

2021年，中国建筑位居《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位；中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。

二、板块璟象

1、浒墅关 苏州第三大生活高地

随着高新区“北拓西进”战略的实施，浒墅关成为未来发展和东西向城市发展轴线上的关键增长极。

1)【三个国家级产创高地 高起点生长】

浒墅关经开区（2013年）

苏州高新技术产业开发区综合保税区（2010年）

苏州高新区出口加工区（2003年）

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2)【四个国际MALL 地标型商圈】

宜家（苏州唯一一家）

永旺梦乐城（浒墅关人民主流消费综合体）

开市客（苏州唯一一家）

迪卡侬（2022年开业）

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*宜家实拍图

*永旺梦乐城实拍图

*开市客实拍图

*迪卡侬实拍图

3)【四大氧吧集群 生态宜居】

8.4公里世界运河风光带/大阳山国家级森林公园/白豸山运动公园/国家人文公园大运河

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2、繁华芯 拥享一站式生活配套

随着中环快速路和轨交建设，浒墅关步入“中环”时代，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。

1)【一条主动脉】

新区高铁站

2)【一纵双横路网】

中环西线、中环北线、春申湖快速路、312国道

3)【四轨交汇】

轨交3号线，轨交6号线（建设中）有轨电车2号线，有轨电车4号线（规划中）

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4)【家门口的配套】

商业秀场：大润发；

文体加持：文体中心；

公园在侧：大白荡城市生态公园；

医院护航：苏州大学附属第二医院；

书香相伴：幼儿园、阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄优教

三、生活璟象

深入解读当代精英人群生活诉求，中建·虹溪璟庭择址成熟板块，以极致产品力打造更精奢高端的改善作品，建构四好社区。

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*效果图

1、好房子｜高品质当代美学作品

现代简约建筑风格（沿东侧高架楼栋更是公建化立面设计，采用铝板保温一体板）

超大绿地、最大楼间距达约97米

内部道路为人车分流设计

双首层酒店式精装大堂

全区户型层高约3米

*沿街半鸟瞰 效果图

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*主入口 效果图

2、好环境｜高定制微度假景观

将两栋楼的空间尺度让渡给景观设计，邀请国内一流景观设计公司“山水比德”操刀，以约600元/平的造价，打造超万平CITY TREE都会沉浸住区。

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1)【酒店式尊享归家体验/优越感】

酒店式尊享入口/约2500㎡度假水庭院/约400米尊享轴线/约300米私享轴线

*营销中心 效果图

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*度假水庭院 效果图

2)【全龄段欢乐互动体验/欢乐感】

约5000平鲲主题复合型活动场地

*全龄活动半鸟瞰 效果图

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3)【日常健康生活体验/运动感】

约900米森之环夜光活力跑道

*全龄活动半鸟瞰 效果图

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4)【友好邻里社交体验/六大社交场景】

“约2600㎡中心度假花园

艺术书廊花园

草坪礼宾花园

林间剧场

约1000㎡都会私享花园

园艺疗愈花园

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*中心度假花园 效果图

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*都会私享花园 效果图

另)【“天使之眼”智能安防系统】

出入口看护系统：人脸识别，可设置人员外出提醒（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）

入口24H测温系统

人脸轨迹追踪系统：人员查找（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）

公共区域手机APP查看（针对儿童活动区）

高空抛物监控系统：24小时高空抛物监控

智能梯控系统（注：仅143户型楼栋配备）：一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测（全部配备）

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3、好配套｜最后100米社区生活提案

1)【家门口的四大商业】

钟书阁/星巴克咖啡服务/虹焙坊/全家便利店

2)【专属定制的璟会所】

私教区/瑜伽室/力量训练区/恒温游泳池

3)【更便捷的社区巴士】

苏州唯一配备社区巴士的项目

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*商业半鸟瞰 效果图

*钟书阁 效果图

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*瑜伽房 效果图

4、好服务｜中建智地物业

成立于2011年，服务类型包括住宅物业、商业物业、办公物业等，曾获得“江苏省物业管理服务信誉AAA优秀企业”等荣誉，以超越标准的服务，兑现品质生活。

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四、空间璟象

从看不见的工艺细节入手，室内严苛甄选知名家居品牌，公区场景精工细作，以匠心筑安心。

1、大师杰作 生活殿堂

1)精装品牌配置

【设备】

新风系统—意艾蒲或兰舍（或同等品牌）

中央空调—海信（或同等品牌）

全屋地暖—威能（或同等品牌）

【厨房】

燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）

抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）

微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）

净水器—3M后置过滤净水器（或同等品牌）

水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）

【卫生间】✅苏州高新区「中建·虹溪璟庭」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)中建·虹溪璟庭营销中心热线：4008778334【预约看房专线】中建·虹溪璟庭售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

台盆—科勒（或同等品牌）

台盆龙头—摩恩（或同等品牌）

浴缸—科勒（或同等品牌）

淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）

马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）

2)精装细节设计

【玄关】

玄关处USB插座、弱电箱插座、玄关地柜插座、一键开关、红外感应玄关灯

【客餐厅】

电动窗帘点位、餐厅旁预留插座、沙发背景墙USB插座、超薄风口、双控开关

【卧室】✅苏州高新区「中建·虹溪璟庭」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)中建·虹溪璟庭营销中心热线：4008778334【预约看房专线】中建·虹溪璟庭售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

小夜灯、飘窗灯、两侧床头USB插口、双控开关

【厨房】

水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、吊柜下扫灯、台面细节

【卫生间】

防雾镜面、防溅盒、浴室柜凹龛、卫洗丽插座、悬空下柜

【其他】

阳台洗衣机拖把池水点位、转角圆弧踢脚线

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*示意图

2、全景寰幕 质感舒居

【大横厅设计】

采用大横厅设计，全明户型，南北通透，打造真正宽阔人居；

（部分户型非大横厅，以实际产品及相关文件要约为准 ）

【全环绕式飘窗】

享有全环绕式飘窗，长廊式阔景阳台，向外延展成长空间；

【独立玄关空间】

隔绝外界尘嚣，增强入户仪式感的同时更考虑收纳功能的更多可能

A-105m2 3室2厅2卫

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阔景横厅：约5.7米舒阔开间，巨幕阳台，全览风景

方正格局：南北通透，宽境格局，错落有致，主客有序

U型厨房：流畅动线，纵横尺度，时刻互动烹饪空间

瞰景飘窗：全卧寝飘窗设计，宽奢视界，沉浸式度假生活

主卧套房：星级套房，约3.3米超大开间，拥享独立卫浴

D-105m2 3室2厅2卫

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阔景横厅：约5.6米奢阔横厅，餐客一体，连接阔景阳台

独立玄关：尊享独立前厅礼序，起承转合，方正通透格局

U型厨房：流畅动线，纵横尺度，时刻互动烹饪空间

南向宽境：四开间朝南，空间感十足，大幅延展景观视野

主卧套房：星级套房，独立卫浴，丰富居者静谧精致生活

A-130m2 4室2厅2卫

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方正格局：南北通透，科学分区，动静分离，主客有序

光幕横厅：约6.5米横厅，连接阔景阳台，外延疏朗尺度

朗境四居：四开间朝南，独立四室，预留书房灵动空间

全景飘窗：四飘窗设计，沉浸观景，日常度假的愉悦感

主卧套房：酒店式套房，独立卫浴，悦享私密高阶生活

C-130m2 3室2厅2卫

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朗阔格局：南北通透，餐客厅与厨房一体化，方正格局

光幕横厅：约6.6米横厅，连接阔景阳台，外延疏朗尺度

南向宽境：四开间朝南，预留空间，四房横厅自由切换

瞰景飘窗：全卧寝飘窗设计，IMAX观景视野，从容惬意

主卧套房：酒店式套房，独立卫浴，悦享私密高阶生活

143m2 4室2厅2卫

独立玄关：独立前厅，别有天地，高定大人物的归家礼遇

寰幕横厅：约6.9米开阔大横厅，杜比环绕沉浸观景体验

U型厨房：流畅动线，宽奢尺度，营造爱与美食相融时光

全景飘窗：四飘窗设计，无界视野，让阳光清风洒进生活

主卧套房：酒店式星级套房，独立卫浴，私享尖峰领地

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一、核心联系方式

✅中建·虹溪璟庭官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅中建·虹溪璟庭官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅中建·虹溪璟庭售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

✅中建·虹溪璟庭官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅中建·虹溪璟庭开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。