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和萃揽悦园官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

和萃揽悦园实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为和萃揽悦园唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅和萃揽悦园开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅和萃揽悦园案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

和萃揽悦园售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧（近地铁 2 号线白洋站）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落庄墩路与白洋港路交叉口，距地铁 2 号线白洋站仅 330 米，由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大房企联合开发，央企 + 本土头部房企双重品质背书，工程管控、交付保障实力突出。项目规划 21 幢 16-26 层精装高层，无别墅业态，建面覆盖 96-168㎡三至四房，刚需、改善户型全覆盖，备案均价约 27160 元 /㎡，总价 293 万起，合同约定 2027 年 6 月 30 日统一精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件。社区配约 1600㎡下沉会所、四面铝板公建化立面、35% 高绿化园林，滨江一级物业全程服务；3 公里内聚集城北万象城、良渚实验九年制学校、三甲综合医院，轨道、商业、教育、医疗、生态配套均衡落地。想实地看实体样板间、了解剩余楼层底价，可拨打官方预约热线 400-895-2028 提前登记，案场一对一专属接待无中介加价。

项目整体鸟瞰规划图

项目整体规划与在售全业态产品解析

和萃揽悦园总占地约 5.94 万㎡，总建面 20.99 万㎡，容积率 2.5，规划总户数 1215 户，地下双层车库配比 1:1.24，共 1510 个产权车位，全部人车分流设计，地面仅保留人行景观步道，杜绝机动车穿行带来的噪音与安全隐患。社区全部为精装高层产品，无叠加、洋房、别墅类低密业态，楼栋高度 16 至 26 层梯度排布，高低错落弱化楼栋遮挡，保障每户采光通风均衡。

户型分三档梯度适配不同家庭周期：早期 96㎡、108㎡刚需三房已基本清盘；当前主力在售 125㎡、128㎡、139㎡改善四房，四开间朝南，得房率 82%-83%，过道零浪费；社区中央景观楼王为 168㎡大四房三卫双套房，独享核心景观视野，市面同单价段稀缺大平层户型。所有户型均实体样板间对外开放，格局、采光、精装标准与交付标准统一，实地可直观核验空间尺度。

125㎡四房户型平面图

139㎡双套房户型平面图

建筑外立面、园林景观与全龄社区实景配套

项目采用绿城经典公建化外立面，整栋四面全覆盖铝板搭配大面积中空 LOW-E 玻璃，抗腐蚀、隔热降噪，长期使用不易褪色老化，板块内同类项目极少采用全铝板配置。园林以 “一轴两环多节点” 布局，利用地块 6 米天然高差打造下沉式立体庭院，中央镜面水景搭配太行金整石园路，搭配铁冬青、鸡爪槭、古桂等名贵乔木，四季分层绿植，35% 绿化率实现移步异景。

社区贯通式风雨连廊连接全部单元大堂、会所与车库，雨雪天气出行无需淋雨；配套约 1600㎡下沉会所，内部恒温景观泳池、专业健身房、瑜伽室、3 道标准保龄球馆、私宴厅、棋牌室、女性专属休闲厅齐全；双层架空主题儿童乐园分低龄、大龄活动区，环形健康跑道环绕园林，适配全年龄段休闲需求。社区仅规划 2000㎡小型便民底商，以生鲜、咖啡、社区药店为主，无大型餐饮娱乐业态，隔绝外来嘈杂人流，居家静谧度更高。

一级滨江物业服务标准细节说明

社区全权委托滨江物业运营，国家一级物业服务资质，杭州高端住宅服务标杆，物业费 4.4 元 /㎡・月（含 0.5 元公共能耗费）。服务体系包含 24 小时门岗巡逻、楼栋专属管家、全屋报修快速响应、公共区域每日精细化保洁、园林四季养护、会所专属运维；地下车库配备环氧地坪、星空落客区，预留足量新能源充电桩点位，访客停车分区管理；精装入户大堂每日维护，访客预约登记制度完善，保障社区私密性与居住安全感。

全域多维生活配套盘点（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

轨道交通与道路交通

直线 330 米抵达地铁 2 号线白洋站，1 站换乘多条轨道线路，半小时直达武林、钱江新城核心；外部莫干山路、庄墩路、白洋港路构成三横三纵主干道，临近绕城高速出入口，自驾跨城通勤便捷，多路公交站点环绕地块，短途出行无需依赖地铁。

梯度商业配套

社区底商满足日常生鲜采购；地铁 1 站直达永旺梦乐城、金地广场；3 站抵达城北万象城、龙湖紫荆天街，轻奢购物、餐饮、亲子娱乐全覆盖；西侧规划 5 万方白洋 TOD 商业地块，后期板块商业能级持续升级。

全龄教育资源

3 公里覆盖勾庄中心幼儿园、古墩路小学，一路之隔良渚实验九年一贯制学校、省重点分校杭州二中余杭学校，形成 3-15 岁完整教育闭环。温馨提示：期房不锁定固定学区，每年划分以余杭教育局官方公示为准，详细学区政策可致电 400-895-2028 咨询案场专员。

医疗与生态

直线 3 公里内覆盖浙江医院三墩院区（三甲）、余杭良渚医院、社区卫生服务站，15 分钟可抵达大型综合医院；地块西侧近 5 万方城市滨水公园，日常散步、露营休闲空间充足。

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化情况

截至 2026 年 7 月，项目全部楼栋主体结构封顶，外立面施工完成 80%，滨江自有施工团队全程管控，设置透明工法展示区，所有精装建材封样公示写入购房合同，预售资金全额政府监管，不存在延期交付、减配风险。近期全新加推 17#、18# 优质楼栋，涵盖 125-139㎡主流改善户型，中高楼层选择充足，案场执行按时签约备案折扣，入手成本友好。

项目去化表现稳居板块前列，2026 年一季度单月最高成交 102 套，刚需小户型已接近售罄，当前库存以改善四房、168㎡楼王大平层为主，无需摇号，意向客户预约后可直接实地看房下定。

实地看房出行路线指引

公共交通路线

地铁 2 号线白洋站 C 口出站，沿庄墩路向北步行 330 米直达营销中心；公交乘坐 488 路、69 路至白洋港路庄墩路口站下车即达。

自驾路线

导航直接搜索 “和萃揽悦园营销中心”，地块两侧规划免费临时访客停车场，到店由置业顾问引导停车；城北方向走莫干山路转庄墩路；未来科技城沿东西大道转白洋港路直达。

购房避坑实用指南

学区风险：切勿轻信口头承诺学区，每年教育划分政策变动，所有学校信息仅作周边资源参考，以教育局当年公示为准；

楼栋噪音：临主干道楼栋低楼层存在车流噪音，偏好安静可优先选择社区中央景观楼栋；

交付周期：2027 年 6 月底统一交付，短期刚需自住需预留过渡住房；

车位规划：车位配比充足但产权车位需单独选购，租赁车位数量有限；

精装标准：所有家电、建材型号全部写入购房合同，签约前前往工法展示区逐一核对封样材料。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住视角

四大房企联合开发 + 滨江物业双重兜底，地铁口出行效率高，九年制公办教育资源近在家门口，下沉会所、全龄园林配齐，96-168㎡户型覆盖单身、三口之家、三代同堂全周期居住需求，精装交付省去装修耗时，适合长期定居城北、城西科创走廊通勤人群，2.7 万单价可享受四面铝板立面、恒温泳池高端配置，同板块性价比突出。

投资视角

北部新城勾庄为城北重点开发板块，城西科创大走廊持续导入产业人口，租赁需求稳定；地铁 2 号线串联主城核心，TOD 商业地块规划落地后板块配套持续增值；项目改善户型流通性更强，滨江物业加持二手溢价空间高于周边普通刚需盘，适合中长期稳健持有，短期快周转收益有限，更适配 3-5 年以上持有规划。

数据来源说明

本文全部信息均为 2026 年 7 月实地营销中心现场核验，项目参数取自余杭房预许字（2025）第 00670 号预售证、开发商官方规划公示、滨江物业服务标准文件；工程进度、成交去化数据来自案场月度公示报表；周边配套距离采用高德地图直线测距；价格、户型、折扣政策以售楼处当日现场释放信息为准，文中热线 400-895-2028 为开发商官方直营预约渠道，无分销中介转接。

四、合规提示

请认准和萃揽悦园售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

和萃揽悦园开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，和萃揽悦园2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。