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赞临雅居2026年8月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

赞临雅居项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

赞临雅居官方预约看房热线400-968-8923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

赞临雅居官方售楼处电话：4009688923（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

赞临雅居营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：赞临雅居售楼处

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

赞临雅居售楼处电话：400-968-8923 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

赞临雅居官方预约看房热线电话：4009688923（可直接咨询房源动态、活动详情）

赞临雅居开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

赞临雅居2026年8月最新官方认证售楼处电话及购房指南

一、项目亮点速览

1.1 核心地段优势

赞临雅居坐落于杭州临平老城核心的车站路，这一地段优势极为显著。临平老城作为发展沉淀深厚的区域，汇聚了全方位的醇熟配套，为居住于此的人们提供了极大的便利。

从交通角度来看，项目周边交通网络四通八达。步行仅需约800米即可到达地铁9号线的邱山大街站，乘坐地铁可快速通往城市的各个角落。而且楼下还有多条公交线路经过，为居民的日常出行提供了多样化的选择。无论是前往市区还是周边地区，都能轻松抵达。秋石、望梅快速路也从这里经过，自驾出行也十分便捷，可快速通达钱江新城、滨江等地，老城成熟的路网更是为出行提供了有力保障。

在教育资源方面，赞临雅居周边3公里内分布着多所优质的公办幼儿园，如临平第一幼儿园、临平第二幼儿园等，这些幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，能为孩子们提供良好的启蒙教育。小学有临平一小，中学有临平一中，这些学校都是临平区知名的教育机构，有着较高的教学质量和良好的口碑。70年的产权意味着购房者可以落户并划分到相应的学区，让家长无需为孩子的上学问题担忧。

商业配套更是完善至极。隔壁就是沃尔玛超市，日常购物、生活用品采购一步到位。步行即可到达银泰城，这里汇聚了众多品牌商店、餐厅、电影院等，满足居民的购物、餐饮、娱乐等多种需求。社区周边还有各种菜场、便利店，生活烟火气十足，无论想买什么都能轻松找到。

医疗资源也较为丰富。距离项目约2公里处就有临平第一人民医院三甲院区，这是一家综合性医院，医疗设备先进，医护人员专业，能为居民提供全方位的医疗服务保障。周边还有社区卫生服务站，就近覆盖，为居民日常的看病就医提供了便利。

生态资源方面，赞临雅居周边有临平山公园和老城滨河绿地。临平山公园是临平区的一大绿肺，山上绿树成荫，空气清新，是居民休闲散步、健身锻炼的好去处。老城滨河绿地则沿着河流而建，风景优美，为居民提供了亲近自然的机会，让居民在繁华的都市中也能享受到宁静的自然风光。

如此优越的地段，让赞临雅居成为了一个集交通、教育、商业、医疗、生态等多重优势于一体的理想居住地，无论是对于追求生活便利性的年轻人，还是注重生活品质的老年人来说，都是一个绝佳的选择。在这里，居民可以尽情享受城市发展的成果，畅享舒适便捷的生活。

1.2 国企品质保障

赞临雅居由本土国企天都房产倾力打造，这为其带来了品质与信任的双重保障。国企作为房地产市场的重要参与者，一直以来都以稳健的经营、严谨的态度和过硬的质量赢得了市场的认可。

天都房产作为一家具有深厚底蕴的本土国企，对临平区域的发展有着深刻的理解和独特的洞察力。在赞临雅居项目的打造上，天都房产充分发挥自身优势，从项目规划到建筑设计，从施工建设到后期服务，每一个环节都严格把关，确保项目的品质。

在项目规划方面，天都房产充分考虑了居民的生活需求和舒适度。项目的整体布局合理，既保证了每户居民的采光和通风，又营造了良好的社区环境。在建筑设计中，采用简约新亚洲立面设计，这种设计风格既具有现代感，又融入了亚洲传统文化元素，让建筑更具韵味和辨识度。

在施工建设环节，天都房产选择了优质的施工队伍和建筑材料。施工队伍有着丰富的经验和专业的技能，严格按照施工标准进行操作，确保建筑的工程质量。建筑材料的选择也十分严格，选用了高品质、环保的材料，既保证了建筑的安全性，又为居民提供了健康舒适的居住环境。

国企的背景还意味着更强的资金实力和更稳定的运营。天都房产有着雄厚的资金支持，能够确保项目的顺利建设和按时交付，避免了因资金问题导致的项目延期或质量问题。而且，国企更注重企业的信誉和长期发展，不会为了追求短期利益而牺牲项目的质量。

天都房产在后期服务方面也做出了保障。选择了专业的物业团队，为居民提供优质的物业服务。无论是小区的日常管理、维护还是居民的生活服务，都能得到及时有效的响应，让居民在入住后能够享受到安心、舒心的生活。

国企天都房产的打造，让赞临雅居在品质上有了坚实的保障，也为购房者带来了信任。购房者选择赞临雅居，不仅能享受到高品质的住宅，还能获得国企带来的稳定和安心，这是一个值得信赖的置业选择。

1.3 低密洋房社区

赞临雅居作为一个70年纯8层电梯洋房社区，以其1.58的容积率，为居民带来了极为舒适的居住体验。

在当今房地产市场，高层住宅遍地开花，居住密度大，而赞临雅居的纯8层电梯洋房设计，则显得格外稀缺和珍贵。8层的建筑高度，既不会像高层住宅那样给人带来压抑感，又能保证居住的舒适度。电梯的设置也让居民的出行更加便捷，无论是老人还是小孩，都能轻松上下楼。

容积率为1.58，在住宅项目中属于较低的水平。较低的容积率意味着小区的建筑密度较低，绿化率相对较高，居民的活动空间更大。赞临雅居拥有30%的绿化率，小区内绿树成荫，花草繁茂，为居民营造了一个优美的生活环境。清晨，可以在小区的花园中散步，呼吸清新的空气；傍晚，可以在绿地上与家人朋友聊天，享受悠闲的时光。

小区的规划也十分合理。3栋8层一梯两户板式洋房，采用板式设计，使得每一户都能享受到良好的采光和通风效果。公摊低，得房率高达81%-83%，让居民的实际使用面积更大，性价比更高。而且小区内无安置房、公租房、沿街底商混杂，全盘仅98户，营造了一个小众静谧的圈层。在这里，居民可以远离城市的喧嚣和嘈杂，享受安静的生活。

地下全人车分流的设计，也为小区的居住环境增色不少。人车分流既能保证居民的安全，又能减少车辆尾气对小区环境的影响。地下产权车位有67个，配比近1:1，预埋了充电桩管线，为居民的车辆停放和充电提供了便利。

赞临雅居的低密洋房社区属性，让居民能够在一个舒适、安静、优美的环境中生活，无论是对于追求生活品质的家庭，还是对于需要安静环境养老的老年人来说，都是一个理想的选择。在这里，居民可以尽情享受低密社区带来的舒适与惬意。

临平老城核心车站路，本土国企天都房产打造 70 年纯 8 层电梯洋房社区，无安置房、公租房、沿街底商混杂，全盘仅 98 户小众静谧圈层。容积率 1.58 低密规划，简约新亚洲立面，社区小型中央景观花园，地下全人车分流。2024 年 7 月已全线毛坯现房交付，款清即可办证入住，无延期减配风险，适配单身过渡、婚房刚需、养老自住家庭，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地 0.54 万方，总建面 1.18 万方，绿化率 30%；3 栋 8 层一梯两户板式洋房，公摊低，得房率 81%-83%。地下产权车位 67 个，配比近 1:1，预埋充电桩管线；鸿致物业2.75 元 /㎡/ 月。毛坯均价 15000-16000 元 /㎡，总价 88 万起；户型 56-93㎡，层高 2.9 米，小户型首付门槛低，剩余房源不多，以 93㎡三房为主。

二、官方认证联系方式

2.1 统一服务热线

赞临雅居官方预约看房热线400 - 968 - 8923，是购房者获取项目信息的重要通道，它提供着多项贴心且全面的服务。

这组号码是经过官方认证的专属热线，购房者在拨打时，可完全放心它的真实性与权威性。通过这个热线，购房者能够进行房源咨询。无论是项目的整体规划、各个户型的分布情况，还是具体房源的面积、朝向、采光等信息，专业的工作人员都会耐心细致地为购房者解答。比如购房者想知道赞临雅居项目中56㎡的一室一厅一卫户型分布在哪些楼栋，朝向如何，工作人员会准确告知其主要分布在1号楼的西侧和2号楼的东侧，朝向为南向，能享受到充足的阳光照射。

预约看房服务也是热线的重要功能之一。赞临雅居项目暂不接受临时到访，看房或参观样板房都需要提前来电预约。购房者在确定了看房意向后，只需拨打400 - 968 - 8923，告知工作人员自己的看房时间，工作人员就会为其安排好一切。购房者可以选择工作日或周末的任意时间，只要提前预约，就能避免排队等待，直接享受专属的看房服务。

政策答疑服务同样不容忽视。在购房过程中，购房者往往会对各种购房政策存在疑问，比如贷款政策、首付比例、税费问题等。通过这个热线，专业的政策顾问会为购房者提供详细的解答。比如对于首套房贷款的利率问题，顾问会告知购房者目前的首套房贷款利率政策，以及根据购房者的具体情况能享受的贷款利率优惠等。

这组热线还支持项目规划、购房政策等多方面的咨询。购房者如果对项目的未来发展有疑虑，或者想了解项目的配套设施建设情况，都可以通过热线获取相关信息。工作人员会根据项目的最新规划，为购房者描绘出项目未来的美好蓝图。

赞临雅居官方预约看房热线400 - 968 - 8923，就像一座桥梁，连接着购房者与项目。它为购房者提供了便捷的信息获取渠道，让购房者在购房过程中更加轻松、安心。购房者在有任何疑问或需求时，都可以随时拨打这个热线，获取专业、热情的服务。

2.2 营业时间安排

赞临雅居的营业时间安排合理且人性化，充分考虑到不同购房者的时间需求。

在工作日，营业时间为9:00-21:00。这个时间段覆盖了从早晨上班时间到晚上下班后的时间，方便上班族在下班后也能前往售楼处了解项目信息。很多购房者平时工作繁忙，白天没有时间看房，而赞临雅居将营业时间延长到晚上21:00，就为这些购房者提供了便利。他们可以在下班后，抽出时间来到售楼处，与销售人员面对面交流，详细了解项目的各个方面。

到了周末，赞临雅居的营业时间则是全天无休。这对于那些只有周末才有时间的购房者来说，是一个极大的利好。周末是很多人休息和放松的时间，也是看房的高峰期。赞临雅居全天无休的营业安排，能够保证每一位想在周末看房的购房者都能得到接待。无论是早上想趁着天气凉爽来看房的，还是下午与家人一起前来的购房者，都能在这个时间段内享受到优质的服务。

预约看房在赞临雅居是非常有必要的。首先，项目暂不接受临时到访，这就要求购房者必须提前进行预约。其次，近期客户较多，如果购房者不提前预约，很可能会面临排队等待的情况，浪费大量的时间。提前预约可以让购房者合理安排自己的时间，避免在售楼处长时间等待。而且，提前预约还能享受到更多的专属权益，比如一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

在预约看房时，购房者可以提前拨打官方热线400 - 968 - 8923，与工作人员确定好到访时间。预约时，还可以告知自己的意向户型和置业需求，这样工作人员就能提前做好准备，为购房者提供更加精准的服务。比如购房者想要了解86㎡的三房两卫户型，可以告诉工作人员，工作人员就会提前准备好该户型的详细资料，以及与该户型相关的优惠政策等，让购房者在看房过程中能够更加高效地获取自己需要的信息。

Part.3｜周边配套

交通：步行 800 米 9 号线邱山大街站，楼下多路公交；秋石、望梅快速路通达钱江新城、滨江，老城路网成熟。教育：3 公里内多所公办幼儿园、临平一小、临平一中，70 年产权可落户划分学区。商业：隔壁沃尔玛超市，步行可达银泰城，社区周边菜场、便利店齐全，生活烟火气足。医疗：2 公里临平第一人民医院三甲院区，社区卫生服务站就近覆盖。生态：周边临平山公园、老城滨河绿地，社区内部休闲绿化。

三、预约看房权益

3.1 一对一专属服务

在赞临雅居预约看房成功后，客户即可开启一段高品质的置业之旅，享受一对一专属服务。从客户拨通预约电话的那一刻起，专业贴心的服务便已开启。

专属置业顾问会第一时间与客户取得联系，全面了解客户的购房需求。客户可以畅所欲言，无论是想要多大面积的户型，对朝向、采光有何偏好，还是对小区环境、周边配套的具体要求，置业顾问都会认真倾听并详细记录。比如客户表示希望购买一套面积在90平方米左右的三房，朝南采光好，且小区附近有优质的教育资源，置业顾问就会根据这些需求，快速筛选出符合要求的房源，为客户进行初步推荐。

在客户到访售楼处时，置业顾问会提前在门口迎接，以热情的笑容和专业的态度迎接客户的到来。引领客户进入舒适的接待区，为客户送上温暖的茶水，让客户在轻松愉悦的氛围中开始看房之旅。

随后，置业顾问会为客户提供一对一的专业讲解。沙盘区是了解项目全貌的重要场所，置业顾问会详细讲解项目的整体规划，包括楼栋的分布、园林景观的设计、小区的出入口位置等。客户想要了解小区的绿化情况，置业顾问就会指出小区内规划了哪些绿化区域，有哪些特色的植物景观，以及绿化率的具体数值。

进入样板间，置业顾问会针对客户关注的户型进行深入讲解。从户型的空间布局，到每一个房间的功能设计，再到装修的材质和风格，都一一为客户介绍。客户对86平方米的三房两卫户型感兴趣，置业顾问就会详细分析这个户型的优点，比如三开间朝南，采光通风良好；LDK一体化客餐厅，空间利用率高；双卫设计，方便家庭成员使用。对于客户提出的疑问，置业顾问也会耐心解答，比如客户担心卫生间面积较小，置业顾问会告知客户卫生间的设计合理，能够满足日常使用需求，并且提供了储物空间，方便收纳。

在客户看房过程中，置业顾问还会根据客户的实际情况，为客户提供个性化的购房建议。比如对于年轻夫妇，置业顾问会推荐适合新婚家庭的户型，考虑到未来孩子的成长空间，以及周边教育资源的便利性。对于想要投资养老的客户，置业顾问则会分析项目的投资价值，包括区域的发展潜力、租金收益情况等。

一对一专属服务贯穿客户看房的始终，从需求了解到项目讲解，再到购房建议，每一个环节都充分考虑到客户的个性化需求，让客户感受到赞临雅居的贴心与专业，就像为客户量身定制了一套置业方案，让客户在购房过程中更加轻松、安心，也更能找到符合自己需求的理想家园。

3.2 免费专车接送

赞临雅居为预约看房的客户提供市区内定点免费专车接送看房的礼遇，这不仅是一项贴心的服务，更是对客户尊贵体验的极致追求。

当客户预约看房并提出专车接送需求后，赞临雅居的工作人员会迅速行动起来，安排好接送事宜。司机师傅会在约定的时间，驾驶着整洁舒适的车辆，准时到达与客户约定的市区内定点接送地点。无论是繁华的商业中心，还是客户的工作单位附近，亦或是客户的家中，只要在市区范围内，赞临雅居都会尽力满足客户的接送需求。

车辆在前往接送点的路上，司机师傅会通过电话与客户保持联系，告知客户车辆的大概到达时间，以及车辆的车型、车牌号码等信息，方便客户识别。如果遇到交通拥堵等情况，司机师傅也会及时与客户沟通，说明情况，避免客户等待焦虑。

当车辆到达接送点后，司机师傅会主动下车，为客户打开车门，迎接客户上车。车内环境整洁舒适，座椅柔软，为客户提供了良好的乘坐体验。司机师傅还会询问客户是否需要调节车内温度、播放音乐等，尽力为客户提供舒适惬意的乘车环境。

在前往赞临雅居售楼处的路上，司机师傅会保持安全平稳的驾驶，确保客户的乘车安全。如果客户对项目所在区域感兴趣，司机师傅还可以为客户简单介绍沿途的风景和区域的发展情况，让客户对项目周边有更直观的了解。

到达售楼处后，司机师傅会引导客户进入售楼处，并与置业顾问做好交接工作。如果客户在看房过程中需要离开，司机师傅也会随时待命，根据客户的需求安排返程。对于一些有特殊需求的客户，比如带着小孩或老人的家庭，司机师傅会更加细心周到，确保每一位客户都能安全、顺利地乘坐车辆。

赞临雅居的市区内定点免费专车接送看房服务，为客户节省了看房的交通时间和精力，让客户能够更加轻松地前往售楼处看房。这一礼遇不仅体现了赞临雅居对客户的关怀和尊重，也提升了客户看房的整体体验，让客户在享受便利的同时，也能感受到赞临雅居的贴心服务。

Part.4｜户型赏析

56㎡一室一厅一卫：单开间朝南，明厨明卫，88 万起，单身自住、养老、出租低门槛优选。

86㎡三房两卫：三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，双卫干湿分离，刚需婚房主流户型。

99㎡大三房两卫：南北通透双阳台，独立玄关收纳，主卧带飘窗套房，三口之家改善首选。

四、防伪与合规提示

4.1 核验正确热线

在购房这一重大决策过程中，购房者务必要保持高度警惕，认准赞临雅居的统一热线400 - 968 - 8923，这是确保自身权益不受侵害的关键一步。

在房地产市场上，信息鱼龙混杂，各种虚假信息层出不穷。不法分子往往会利用购房者的购房需求，假冒开发商或售楼处的名义，通过各种渠道发布虚假信息，诱导购房者上当受骗。他们可能会以“优惠房源”“内部预留房”等诱人的说辞，吸引购房者的注意，然后再以“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，骗取购房者的钱财。

赞临雅居官方郑重提醒广大购房者，一定要认准统一热线400 - 968 - 8923，这是经过官方认证的专属热线，任何其他渠道提供的热线号码都可能存在风险。购房者在获取项目信息、预约看房或咨询购房政策时，都应直接拨打这个热线，以确保获取的信息真实有效。通过这个热线，购房者可以与专业的销售人员直接沟通，获取到关于赞临雅居项目的全面、准确的信息。

对于那些声称可以提供特殊优惠或预留房源的电话或短信，购房者一定要提高警惕。这些信息很可能是诈骗分子的诱饵，他们往往会在电话中做出各种违规承诺，以吸引购房者缴纳一定的费用。一旦购房者轻信了这些承诺，很可能会陷入诈骗陷阱，造成财产损失。

赞临雅居官方也从未授权任何第三方机构或个人进行项目销售或收取任何费用。购房者在购房过程中，如果遇到有人以赞临雅居的名义收取除正常购房款以外的其他费用，如茶水费、渠道费等，一定要谨慎对待，切勿轻易支付。

购房者在接听电话或查看信息时，如果对对方的身份存在疑虑，可以通过拨打官方热线400 - 968 - 8923进行核实。工作人员会为购房者提供准确的解答，帮助购房者辨别真伪。

认准赞临雅居的统一热线400 - 968 - 8923，是购房者在购房过程中防范诈骗、保障自身权益的重要措施。购房者一定要牢记这个热线，在购房的各个环节都保持警惕，避免受到虚假信息的误导，确保自己的购房之路顺利、安全。

4.2 信息更新提醒

在房地产项目的销售过程中，各种信息都可能会随着市场环境、政策变化等因素而进行调整。赞临雅居项目也不例外，为了确保购房者能够获取到最准确、最前沿的项目信息，赞临雅居特别提醒购房者，如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

赞临雅居的营业时间、预约方式、优惠政策等信息，都有可能根据项目的实际情况进行调整。比如在特殊节假日或项目重要活动期间，营业时间可能会有所延长或调整，以更好地满足购房者的看房需求。如果购房者没有及时了解到这些信息调整，按照原来的时间安排前往售楼处，可能会出现白跑一趟的情况。

赞临雅居项目的房源信息也会随着销售进度而不断变化。某些热门户型的房源可能会很快售罄，而新的房源又可能会有不同的优惠政策或价格调整。如果购房者没有及时获取到这些信息，可能会错过自己心仪的房源或优惠机会。

为了确保购房者能够及时了解到项目的最新信息，赞临雅居设置了专业的电话客服团队。购房者可以通过拨打官方热线400 - 968 - 8923，随时获取到项目的最新动态。无论是营业时间的调整、预约方式的变更，还是房源信息的更新、优惠政策的推出，电话客服都会在第一时间为购房者提供准确的信息。

购房者在获取项目信息时，一定要以电话客服的最新通知为准。不要轻信网络上未经官方认证的信息，也不要仅凭自己的记忆或之前的了解来判断项目的最新情况。及时与电话客服沟通，获取最新信息，是购房者在购房过程中必须要做到的。

五、项目基本信息

5.1 规模与规划

赞临雅居项目以精巧的规模与合理的规划，在临平老城车站路这一核心地段绽放着独特魅力。项目占地0.54万平方米，总建筑面积为1.18万平方米，这一规模在繁华的老城区中恰到好处，既保证了居住的舒适性，又不会显得过于局促。

从规划角度来看，赞临雅居的绿化率达到了30%。在寸土寸金的老城区，能够拥有如此比例的绿化，实属难得。走进小区，满眼绿意盎然，花草树木错落有致，为居民营造了一个清新自然的生活环境。清晨，在鸟语花香中醒来；傍晚，在绿荫小道上漫步，让居民在繁忙的都市生活中，也能尽享大自然的宁静与美好。

项目整体规划布局紧凑而合理。3栋8层一梯两户板式洋房有序排列，既保证了每户居民的采光和通风，又使得小区的空间利用达到了最大化。这种板式设计，让每一户都能拥有良好的视野和空气流通性，大大提升了居住的舒适度。

赞临雅居的容积率仅为1.58，这在住宅项目中属于较低的水平。较低的容积率意味着小区的建筑密度较低，居民的活动空间更大。在这样的低密环境中，居民可以远离城市的喧嚣和嘈杂，享受安静的生活。地下全人车分流的设计，更是为小区的居住环境增添了一份安全和便利。人车分流既能保证居民的安全，又能减少车辆尾气对小区环境的影响，让小区的空气质量更加清新。

赞临雅居的规模与规划，充分考虑了居民的生活需求和舒适度。无论是绿化率、容积率，还是楼栋的布局，都彰显了开发商对高品质住宅的追求。在这里，居民可以尽情享受舒适、安静、优美的生活环境，感受家的温馨与美好。

5.2 楼栋与户型

赞临雅居的3栋8层板式洋房，以其独特的布局和多样的户型，为不同需求的购房者提供了丰富的选择。

这3栋洋房呈有序排列，每栋楼之间都保持着合理的间距，确保了每户居民都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。一梯两户的设计，使得每一层的住户数量较少，减少了电梯等待的时间和楼道的拥挤，让居民的出行更加便捷和舒适。

在户型方面，赞临雅居的得房率表现也十分出色。整体得房率在81%-83%之间，这意味着购房者购买相同建筑面积的房源，实际能够使用的面积会更大，性价比更高。以56㎡的一室一厅一卫户型为例，得房率约为82%，实际使用面积可达45.92平方米。这样的得房率，在同面积的户型中算是较高的，能够为居民提供更加宽敞的居住空间。

对于86㎡的三房两卫户型，得房率同样保持在81%-83%之间。实际使用面积可达69.66-71.38平方米。这个户型设计合理，三开间朝南，采光通风效果极佳。LDK一体化客餐厅，空间利用率高，既能满足家庭成员的日常活动需求，又能保证居住的舒适度。双卫设计，方便家庭成员使用，提高了生活的便利性。

而99㎡的大三房两卫户型，得房率也在这一区间。实际使用面积可达79.59-81.87平方米。这个户型南北通透，双阳台设计，为居民提供了良好的采光和通风效果。独立玄关收纳，方便居民进出时放置物品，保持室内的整洁。主卧带飘窗套房，私密性好，为主人提供了一个舒适的休息空间。

赞临雅居的楼栋布局合理，户型设计多样且得房率高。无论是小户型还是大户型，都能满足不同购房者的居住需求，让每一位购房者都能在这里找到适合自己的理想家园。

六、周边配套情况

6.1 交通配套

赞临雅居周边的交通配套极为完善，无论是公交、地铁还是快速路，都为居民的出行提供了极大的便利。

从公交系统来看，项目楼下就有多条公交线路经过。这些公交线路覆盖了临平区的各个主要区域，以及周边的一些重要地点。比如乘坐某路公交车，可以直达临平银泰城，方便居民购物、娱乐；乘坐另一路公交车，则可通往临平山公园，让居民在闲暇之余能轻松前往享受自然风光。这些公交车的发车间隔较短，运行时间也较长，基本能保证居民在白天的大部分时间都能便捷地乘坐公交出行。无论是上班通勤还是日常出行，公交系统都能为居民提供稳定、可靠的交通服务。

地铁9号线邱山大街站距离赞临雅居仅约800米的距离，步行即可轻松到达。地铁9号线作为杭州市地铁网络的重要组成部分，连接了城市的多个区域。乘坐地铁9号线，可以快速通往钱江新城、滨江等地，这些地方是杭州的经济、文化中心，有着丰富的就业机会和娱乐资源。对于在市中心工作的居民来说，每天乘坐地铁上下班，既避免了自驾出行的拥堵，又节省了通勤时间。而且地铁的运行速度快，不受地面交通状况的影响，能够保证居民出行的准时性。

秋石、望梅快速路也在赞临雅居周边经过。这两条快速路是连接杭州市区与周边地区的重要交通干道。通过秋石快速路，居民可以快速到达钱江新城，体验城市的繁华与现代化；望梅快速路则通往滨江，让居民能便捷地前往滨江的高新技术产业园区等地。自驾出行的居民在这两条快速路上能够享受到畅通无阻的行驶体验，无论是前往市区办事，还是周末自驾出游，都十分方便。而且这两条快速路的交通设施完善，沿途的指示牌清晰明了，为驾驶者提供了良好的导航服务。

赞临雅居周边的交通配套完善多样，公交、地铁、快速路相互衔接，形成了一个立体化的交通网络。无论是前往城市的哪个方向，居民都能找到合适的出行方式。这种便捷的交通条件，不仅提升了居民的生活品质，也为项目的升值提供了有力的支持。在这样的交通配套下，赞临雅居的居民可以轻松畅享城市的各种资源，实现工作、生活、休闲的完美平衡。

6.2 教育与商业

在赞临雅居周边3公里的范围内，教育资源与商业设施都极为丰富，为居民的生活提供了全方位的保障。

教育资源方面，这里有多所优质的公办幼儿园。临平第一幼儿园和临平第二幼儿园都是当地知名的幼儿园，拥有专业的师资队伍和先进的教学设施。这些幼儿园注重培养孩子的综合素质，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。孩子们在这里可以参加各种丰富多彩的活动，在游戏中学习，在快乐中成长。

小学有临平一小，这所学校在临平区有着较高的声誉。学校教学设施齐全，师资力量雄厚，拥有一批经验丰富、教学水平高的教师。学校注重学生的全面发展，开设了多种特色课程和兴趣小组，让学生在学习文化知识的同时，还能培养自己的兴趣爱好。

中学是临平一中，这是一家教学质量优异的学校。学校以严谨的教风和良好的学习氛围著称，升学率一直保持在较高的水平。学校注重学生的素质教育，不仅在文化课教学上严格要求，还在体育、艺术等方面为学生提供了广阔的发展空间。

在商业设施方面，赞临雅居周边同样精彩纷呈。隔壁就是沃尔玛超市，这家大型超市商品种类齐全，涵盖了日常生活所需的各类食品、用品。居民在这里可以一次性购买到所需的物品，极大地方便了日常生活。

步行即可到达的银泰城，是一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的大型商业综合体。银泰城内汇聚了众多知名品牌商店，各种时尚的服装、饰品、化妆品等应有尽有，满足了不同消费者的购物需求。餐饮方面，这里有各种风味的餐厅，从地道的杭帮菜到异国风情的美食，都能在这里找到，让居民在享受美食的同时，也能体验到不同的饮食文化。娱乐设施也十分完善，有电影院、KTV、电玩城等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

社区周边还有各种菜场、便利店。菜场里新鲜的蔬菜、水果、海鲜等琳琅满目，居民可以在这里购买到最新鲜的食材，为家人烹饪美味佳肴。便利店则分布在社区的各个角落，24小时营业，为居民提供随时随地的便利服务，无论是购买日常用品还是急需的物品，都能快速找到。

赞临雅居周边的教育与商业配套相得益彰。丰富的教育资源为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间，让家长无需为孩子的教育问题担忧；而完善的商业设施则为居民的生活带来了极大的便利和丰富多彩的选择。在这里，居民可以尽情享受生活带来的各种美好，无论是孩子的教育还是家庭的日常消费，都能得到充分的满足。

6.3 医疗与生态

在医疗与生态配套方面，赞临雅居周边也有着不俗的表现，为居民的健康和生活品质提供了有力保障。

医疗资源上，距离项目约2公里处就有临平第一人民医院三甲院区。这是一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医护人员。医院设有多个科室，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个领域，能够为居民提供全方位的医疗服务。无论是常见的疾病治疗，还是一些较为复杂的病症，都能在该院得到及时有效的诊治。而且作为三甲医院，其医疗技术水平和服务质量都有较高的保障，让居民在就医时更加放心。

除了三甲医院，周边还有社区卫生服务站就近覆盖。这些社区卫生服务站分布在居民生活区的周边，为居民提供了便捷的基本医疗服务。对于一些日常的头疼脑热、小病小痛，居民可以就近前往社区卫生服务站就诊，无需前往大医院排队等待，节省了时间和精力。社区卫生服务站的工作人员也具备一定的医疗知识和经验，能够为居民提供基本的诊疗服务和健康咨询。

生态资源方面，临平山公园是周边的一大亮点。临平山公园是临平区的一座大型城市公园，山上绿树成荫，空气清新，是居民休闲散步、健身锻炼的好去处。清晨，居民可以来到公园，呼吸着清新的空气，进行晨跑、太极拳等健身活动，让身体在新的一天充满活力。傍晚，公园里绿树成荫，花香四溢，是居民散步、聊天、放松心情的好地方。公园内还有一些休闲娱乐设施，如健身器材、儿童游乐区等，适合不同年龄段的居民使用。

老城滨河绿地也是周边的一个生态休闲场所。这片绿地沿着河流而建，风景优美。河边的绿地上种植着各种花草树木，微风吹过，带来阵阵花香和草香。居民可以在这里散步、骑行，享受与自然亲近的乐趣。在河边还设置了一些休闲座椅，居民可以坐在这里，欣赏河面的风景，感受微风拂面的惬意。

赞临雅居周边的医疗与生态资源为居民的生活提供了良好的条件。优质的医疗服务让居民在健康方面有了保障，而优美的生态环境则为居民提供了放松身心、享受自然的机会。在这里，居民可以在忙碌的工作之余，来到公园或绿地中，放松心情，恢复活力，以更好的状态投入到生活和工作中。

七、户型赏析

7.1 56㎡一室一厅

赞临雅居的56㎡一室一厅一卫户型，以其精巧的空间布局和极高的性价比，成为众多购房者的理想选择。

从空间布局来看，该户型整体呈现出方正紧凑的特点，充分挖掘了每一寸空间的利用价值。入户处，设计了合理的收纳空间，方便居民日常存放鞋子和衣物，保持室内的整洁。进入室内，客厅与卧室采用一体化设计，使得空间在视觉上更加宽敞明亮。客厅虽面积不大，但摆放一组简约的沙发和茶几后，依然能满足日常的休闲娱乐需求。客厅与阳台相连，为室内引入了充足的自然光线和清新的空气，让整个空间显得更加通透明亮。

卧室位于户型的核心位置，空间布局合理。摆放一张舒适的床和基本的储物家具后，仍有足够的活动空间。卧室的窗户设计合理，保证了良好的采光和通风效果，让居住者能够享受到舒适的睡眠环境。卫生间则位于卧室的一侧，采用干湿分离的设计，既提高了使用的便利性，又有利于保持卫生间的干燥和清洁。

这个户型非常适合单身人士或小情侣居住。对于单身人士来说，这个空间既能满足日常的生活需求，又不会显得过于空旷。一个人可以在这个温馨的小家里自由自在地生活，无论是工作、学习还是娱乐，都能找到合适的位置。而小情侣居住在这里，也能享受到二人世界的甜蜜与温馨。客厅可以作为他们共度时光的地方，卧室则为他们提供了舒适的私密空间。

从投资角度来看，56㎡的小户型由于总价相对较低，首付门槛低，非常适合作为投资产品。无论是出租还是未来转手，都具有较高的市场竞争力。临平老城核心的地段优势，加上完善的周边配套，使得这个户型的租金收益较为可观。而且，随着临平区的不断发展，房价也有较大的升值潜力。

56㎡一室一厅一卫户型，以其紧凑的空间布局和多样的适用场景，为不同需求的购房者提供了一个优质的选择。无论是自住还是投资，都能在这个小户型中找到属于自己的价值。

7.2 86㎡三房两卫

赞临雅居的86㎡三房两卫户型，凭借其卓越的设计和舒适的空间体验，成为了众多家庭的置业首选。

该户型的空间布局十分合理，完美兼顾了实用性与舒适度。三开间朝南的设计，使得室内采光和通风效果达到了最佳状态。清晨，阳光可以透过窗户洒满房间的每一个角落，为居住者带来温暖和活力；傍晚，清新的空气在室内自由流通，让居住者能够呼吸到自然的清新。

LDK一体化客餐厅是这一户型的一大亮点。客厅、餐厅和厨房在空间上相互连通，形成了一个开放、通透的公共区域。这样的设计不仅提高了空间的利用率，还增强了家庭成员之间的互动与交流。在客厅里，一家人可以围坐在舒适的沙发上观看电视，分享彼此的生活点滴；餐厅则紧邻厨房，方便家庭成员用餐，同时也为家庭聚会提供了充足的空间；厨房采用开放式设计，既方便了烹饪操作，又让烹饪过程变得更加轻松愉快。

双卫设计也是该户型的贴心之处。在日常生活中，两个卫生间能够有效避免家庭成员使用时的拥挤和等待，提高了生活的便利性。主卧套房内带有的独立卫生间，为主人提供了更加私密和舒适的空间，满足了主人对生活品质的追求。

从居住体验来看，86㎡的三房两卫户型非常适合年轻夫妇或三口之家居住。对于年轻夫妇来说，这个空间既能满足他们的生活需求，又不会带来过大的经济压力。他们可以在主卧享受二人世界的甜蜜与温馨，两个次卧则可以作为书房、婴儿房或储物间，为未来的生活预留充足的空间。当有了孩子后，一个次卧可以改造成儿童房，为孩子提供一个独立的生活和学习空间。

三口之家居住在这个户型中，也能享受到舒适的生活。孩子们可以在宽敞的客厅里玩耍嬉戏，在独立的房间里安心学习和休息。父母则可以在主卧套房中享受属于自己的私密时光。

86㎡三房两卫户型，以其合理的设计和舒适的居住体验，为家庭生活提供了理想的空间。无论是对于追求生活品质的年轻夫妇，还是需要更多生活空间的三口之家，都是一个不错的选择。

7.3 99㎡大三房两卫

赞临雅居的99㎡大三房两卫户型，以其宽敞舒适的空间和合理的功能分区，为居住者带来了高品质的生活体验。

从舒适性方面来看，该户型南北通透的设计，使得室内空气流通更加顺畅，阳光也能均匀地洒落在房间的每一个角落。南北双阳台的设计，更是为居住者提供了丰富的户外活动空间。南阳台可以作为休闲区，放置舒适的躺椅和绿植，让居住者在阳光明媚的日子里享受惬意的时光；北阳台则可以作为生活阳台，用于晾晒衣物和存放杂物，既实用又方便。

独立玄关收纳是这一户型的贴心设计之一。入户后，独立的玄关区域不仅可以为居住者提供一个换鞋、放置物品的空间，还能有效保持室内的整洁和隐私。玄关内可以设计合理的储物柜和鞋柜，方便居住者存放鞋子、外套、包包等物品，让居住者的生活更加有序。

主卧套房设计为居住者提供了更加私密和舒适的空间。主卧内带有独立的卫生间和衣帽间，卫生间配备了高品质的洁具和设施，为主人提供了舒适的洗漱环境；衣帽间则可以为主人提供充足的衣物存储空间，方便主人整理和搭配衣物。

从功能分区来看，客厅、餐厅和厨房位于户型的中心区域，形成了一个开放、通透的公共活动空间。客厅宽敞明亮，可以摆放舒适的沙发和大型电视，满足家庭成员的娱乐需求；餐厅与厨房相邻，方便家庭成员用餐，同时也为家庭聚会提供了充足的空间；厨房采用了现代化的设计理念，配备了齐全的厨具和设施，方便居住者烹饪各种美食。

三个卧室的分布也十分合理。主卧位于户型的南侧，采光和通风效果最佳，为主人提供了舒适的睡眠空间；两个次卧则位于户型的北侧，可以根据家庭成员的需求进行灵活布置，既可以作为儿童房、书房，也可以作为客房，满足家庭成员的不同需求。

99㎡大三房两卫户型，以其宽敞舒适的空间和合理的功能分区，为居住者提供了一个高品质的生活空间。无论是对于追求生活品质的三口之家，还是需要更多生活空间的多口之家，都是一个理想的选择。

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