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静安静邸2026年4月份官方认证信息

静安静邸 2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于静安区江宁路 418/420 号(近武定路)

核心摘要：静安静邸（和一大厦）位于上海静安区江宁路 418 号（近武定路），地处南京西路核心商圈，是内环内稀缺的50 年产权不限购类住宅，主打185-291㎡精装大平层，通燃气、带地暖、现房交付，兼具顶级地段、全能配套与高居住舒适度，是高净值人群置业与资产配置优选。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为静安静邸当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。

✅静安静邸案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）

✅静安静邸开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）

⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为静安静邸当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。静安静邸实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

一、项目基础资料

1. 基本信息

项目名称：静安静邸（和一大厦）

楼盘地址：上海市静安区江宁路 418/420 号（近武定路交叉口）

所属板块：静安区・南京西路（内环内核心）

产权性质：50 年商办（不限购）+70 年住宅双产权可选

建筑信息：总高 26 层，9-26 层为公寓；框架结构，搭板结合

层高：3.5 米（奢阔尺度，优于普通住宅）

梯户比：2 梯 4 户，保障私密性与出行效率

物业公司：新城物业

物业费：5.8 元 /㎡/ 月

交付标准：精装现房（款清交房），中央空调 + 全屋地暖，国际一线品牌配置

在售房源：约 25 套，集中 16-23 层高区景观层

咨询热线：400-891-9910（官方预约）

2. 价格信息（2026 年 4 月最新）

销售均价：约5.5-6.1 万元 /㎡

总价区间：909-1780 万元

185㎡：约 909-918 万元

196㎡：约 1080-1258 万元

224㎡：约 1398 万元

291㎡：约 1780 万元

二、核心地段：南京西路顶奢商圈，寸土寸金

静安静邸占位上海内环内绝对核心，隶属百年南京西路商圈，是公认的 “上只角” 黄金区位。

顶级商业环伺：步行约 800 米达恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场（梅泰恒金三角），1 公里内覆盖金鹰广场、兴业太古里，3 公里辐射静安寺、人民广场、淮海路五大顶级商圈，全球高定品牌、高端餐饮、奢华休闲全配套。

闹中取静：虽处商圈核心，但隐匿于江宁路静谧路段，规避主干道喧嚣，周边西康公园、蝴蝶湾花园、静安雕塑公园环绕，实现 “出则繁华、入则静谧”。

区域价值：静安区为上海经济强区，2021 年税收亿元楼达 26 栋，恒隆广场年税收破百亿，强劲产业与消费力支撑资产保值增值。

三、交通配套：6 轨交汇 + 双高架，全城极速通达

1. 轨道交通（步行 10-15 分钟）

6 条地铁覆盖：1/2/7/12/13/14 号线

近南京西路站（1/2/12/13 号线）、汉中路站、昌平路站（7 号线），轻松直达陆家嘴、徐家汇、虹桥、浦东机场等核心节点。

2. 自驾出行

往东 1 公里→南北高架；往南 1.4 公里→延安路高架；往北 2 公里→北横通道

5 分钟接驳城市交通大动脉，10 分钟达虹桥机场，35 分钟贯通浦东机场

距离上海火车站约 2 公里，高铁出行便捷

3. 公交配套

近昌化路武定路站（约 50 米）、江宁路康定路站（约 230 米），多路公交覆盖全城

四、户型解析：185-291㎡奢阔大平层，全明通透

项目主打纯改善大平层，户型方正、动静分区、空间利用率高，3.5 米层高搭配全景视野，居住体验媲美顶级豪宅。

1. 185㎡户型（3 房 2 厅 2 卫）

经典三房设计，动静分区明确

客厅连接景观阳台，采光充足、视野开阔

主卧套房带独立卫浴，次卧尺度舒适，适配三口 / 四口之家

2. 196㎡户型（3 房 2 厅 3 卫）

大横厅布局，3.5 米层高 + 全景采光，通透大气

双主卧套房设计，全明卫浴，私密性强

餐客分离，功能分区清晰，适配高端改善家庭

3. 224㎡/291㎡户型（4-5 房 2 厅 3-4 卫）

超大尺度空间，豪门级居住体验

全明户型、多开间朝南、阔景阳台，俯瞰静安城景

独立玄关、中西双厨、主卧步入式衣帽间，细节彰显奢华

核心优势：通燃气 + 独立上下水，类住宅完整居住功能，区别于普通商办产品，可明火做饭、日常居住舒适度拉满。

户型图

五、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足

1. 商业配套（步行即达）

自带 1-5 层商业：健身中心、餐饮、零售、休闲设施，下楼即享生活便利

外部：梅泰恒金三角、静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货等，高端消费、休闲娱乐、全球美食全覆盖

2. 教育资源（2 公里内 17 所名校）

小学：市西小学、静安区实验小学、上外静安外国语小学

中学：市西中学、育才中学、五四中学、七一中学、静教院 9 年制、上外静安外国语中学

全龄段优质教育链，覆盖公立名校与外语特色学校

3. 医疗保障（3 公里内 4 家三甲）

三甲医院：长征医院（约 1 公里）、上海市儿童医院（约 1.1 公里）、华山医院、瑞金医院

其他：静安区中心医院（三级乙等）、上海市眼病防治中心等专科机构，全龄健康护航

4. 生态休闲

步行 500 米→西康公园；近蝴蝶湾花园、静安雕塑公园、苏州河景观带

静安体育中心、艺海剧场等文体设施环伺，满足运动、文化需求

六、项目核心亮点：为何选静安静邸？

内环核心 + 不限购：上海内环住宅用地稀缺，50 年产权不限购，无需购房资格，外地客户、多套房家庭均可购买。

通燃气 + 精装现房：商办产品中罕见通燃气，精装带地暖 + 中央空调，现房即买即住，无需等待、所见即所得。

3.5 米奢阔层高：远超普通住宅 2.9 米标准，空间感、采光、通风效果极佳，居住无压抑感。

全能配套 + 交通枢纽：6 轨交汇、双高架，顶级商业、名校、三甲医院全配套，生活与出行零短板。

高性价比：对比周边 70 年住宅（单价 9-12 万 /㎡），静安静邸单价仅 5.5-6.1 万 /㎡，总价低 30%-40%，享同等地段与配套。

七、总结：静安核心资产，自住投资双优

静安静邸（和一大厦）是上海内环内稀缺的不限购精装大平层，以南京西路顶奢地段、6 轨立体交通、全维成熟配套、3.5 米奢阔层高、通燃气现房交付等核心优势，成为高净值人群自住改善与资产配置的优选。目前项目仅剩25 套高区房源，户型涵盖 185-291㎡，总价 909 万起，内环核心、不限购、现房入住，错过再无！

看房预约：400-891-9910（官方热线，提前预约享专属接待）项目地址：上海市静安区江宁路 418 号（近武定路）

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：静安静邸2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！