山语四季 | 五开五罄后,临平热卖洋房终于回归!

11月20日，在金融机构货币信贷形势分析座谈会后，央行正式公布1年期贷款市场报价利率（LPR）：为4.15％，5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.8％，两者均较前一个月下降5个基点。

有业内人士分析称，货币政策放松，意味着限购限贷政策在边际上会出现松动。这对即将加推的上坤·山语四季而言，无疑是天时地利的大好消息。

贷款利率下调、东湖板块红利纷至杳来、明星户型加持，两栋楼共计80套房源，这一次上坤·山语四季又将掀起怎样的热销奇迹？

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自2017年，余杭经济开发区与钱江经济开发区两区的房地产板块合并后，东湖新城便以火箭般的速度蹿升。如今紧随后峰会前亚运的「黄金五年」发展窗口期，在杭州向东的大趋势下，东湖迎来区域价值的井喷期。

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身肩沪杭连接核心要道的重任，同时享受着中国这两大鼎级都市圈的红利润泽，东湖新城近年在城市建设上，也不可同日而语。

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就在8月，东湖新城中心城区规划出炉，涵盖高铁枢纽、商旅走廊、森林公园、市民中心、体育中心等中国规划都将在之后一一落地。

◑ 余杭体育中心

更重要的是，交通作为东湖成为杭州都会经济圈一份子的工具，望梅路互通年底贯通，三路一环已基本成型，地铁九号线在板块内的三个站点均已开工建设。

◑ 三路一环规划图

配套方面，除已有的临平第三小学、第五中学外，与山语四季不到一公里的新洲路小学，也将规划落地。加上已经建成开业的的万宝城，银泰城、欢乐城等，山语四季的繁华生活图景，已跃然眼前。

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在改善呼声渐成大流的当下，市场对洋房的需求日渐攀升，洋房却愈显稀缺。

相对于高层产品，洋房有着更低的建筑密度，高层的容积率一般在2.0以上，而洋房的容积率大多在1.0和1.8之间。这意味着土地成本的提升，以及开发商对利润的让步。

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另一方面，据有关数据显示，在部分大型城市，洋房所占市场存量的比例甚至已经不足1%。在杭州，据克而瑞数据调查，据克而瑞统计，今年上半年全市在售洋房仅972套，而在主城区7200多套可售住宅中，洋房不足百套。

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在此前提下，上坤·山语四季以均价2w+推出主城洋房，高性价比、东湖芯宜居板块、精工低密品质等多重价值叠加，五开五罄，自然在情理之中。

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明星129㎡再次加推，幻象空间及早下手

纵然地段天生优越、洋房稀缺难得、性价比远超其他板块，但对当下趋于理性的购房者而言，户型依旧是重要的衡量项。所幸，上坤·山语四季两大主力户型，从空间格局、细节规划、功能分布、采光通风等多方面，均堪称「优等生」。

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以此次主推的97㎡三房产品为例，三开间朝南格局，形成近11米超阔开间。十字轴线，划界流畅的室内动线，独立电梯厅与套房式主卧的尊崇感，全面升级空间舒适度与居住尊崇感。1+X家政间的配置，堪比大户型，让功能性与舒适度实现全方位飞跃，是山语四季逢开必抢的明星产品。

◑ 建面约97㎡户型图

幻象129㎡户型，除拥有和97㎡相同的专属独立电梯厅、1+X家政空间之外，通过预留可变空间的创造性设计，满足二胎家庭、三代同堂终身所需，实现改善置业一步到位的尊崇礼遇，是主城不可多得的改善优选户型。本次加推的129㎡户型仅24套，愈显珍贵，作为山语四季的明星户型，更应及早下手。

◑ 建面约129㎡户型图

从逢开必火全明追捧的当红不让，到五开五罄荣耀回归的万众期待，上坤·山语四季已经用实力和数据双双证明，「红」早已是一种常态。

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当前，秋石快速路·9号线上，建面约97-129㎡精工低密洋房，4#、12#即将加推，房源有限，先下手为强。