4.7W/m²!绿城抢跑先行,亚运村三子该如何选?

刚刚，绿城桂冠东方率先领证入场了。

绿城桂冠东方

均价：47000元/m²（含精装）

户型：110-294m²

套数：939套

领出楼幢：一区 1-8幢、四区 5幢、四区7-10幢

登记时间：8月14-16日

倾斜比例：人才15%，无房30%，有房55%

冻资：首套150万，二套300万，一次性付款520万

桂冠东方既然已登场，那么另外两个项目也在路上了。这次，亚运村真的来了，跟着我们一起去看看亚运村三子的“真容”。

亚运村项目共由四个地块组成，自西向东依次是媒体村地块（绿城）、技术官员村地块（华润·亚奥城）、运动员村一号地块（绿城·桂冠东方）、运动员村二号地块（万科·日曜之城）。

绿城代建的媒体村规划为人才用房，不会对外出售。该人才公寓内部规划了一所18班的幼儿园和18班的小学。其中，小学与华润亚奥城仅一路之隔。

华润亚奥城，位置上更靠近钱塘江。项目包含的建筑类型丰富，有TOD上盖综合体、酒店、办公楼和公寓、商品房住宅。

住宅部分共规划了12幢高层，户型在123-183㎡，合计套数约942套。华润亚奥城不仅拥有商业综合体，而且和6号线亚运村站直线距离只有20米左右，从地下停车场就可以直通地铁站。

绿城桂冠东方位于东北角，地块呈半弧状，和亚奥城之间隔着社区、行政中心。

绿城·桂冠东方的居住属性较为纯粹，是纯住宅项目，不掺杂商业、商务属性。项目共规划了37幢高层，其中包含6幢超高层，园区还有20亩的中央公园；房源数量总计约2700余套，户型约在100-220㎡之间。此外，在绿城项目的南面出入口旁，还规划了一所12班的幼儿园。

万科日耀之城是少有的滨水住区，项目沿南面的人工河依次向北铺设，建筑类型包含1幢超甲级写字楼、4幢独立办公楼、沿河商业街区和10幢高层住宅。

万科项目是面积上限较大的住宅，户型在105-400方之间，共计740多套房源；并且是三个项目中少有的纯新房源，在亚运会期间不需要提供住宿。此外，项目东侧，万科还代为配建了一所24班的小学。

综合来看，三个项目的优势高下立现。

华润亚奥城自带10万方左右的商业综合体，且距离地铁站最近，交通优势明显。

绿城桂冠东方是纯住宅项目，居住的舒适度很高，颜值和品质也十分突出，再加上起步户型小，门槛也较低；另外，住宅体量也大，有2700余套房源，本次领出了939套房源，未来还有参与的机会。但项目北面的几排的住宅也会受噪音影响。

万科日耀之城的垂直空间开发，非常具有优势。参考杨柳郡的构造，万科住宅的一楼即位于商业街区之上，视野和光线好，另外，住宅项目也是少有一个在亚运会期间不提供住宿的，但万科项目的地理位置却是三个项目中最差的，又由于距离轨道较近，受噪音影响较大。

如果要排序的话，华润亚奥城＞绿城桂冠东方＞万科日耀之城。

这是一场少有的盛宴，抓住这次机会，趁早上车。